2026年工業(yè)用地租賃合同工業(yè)用地租賃合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將工業(yè)用地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。###第一條租賃土地基本信息（一）土地位置：________________________________________________________（具體至四至界限：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________；坐標點：________________________）（二）土地面積：________________平方米（最終以不動產(chǎn)登記機構核定面積為準）。（三）土地性質：工業(yè)用地（具體子類：________________________），規(guī)劃用途：________________________（如“機械制造”“電子信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)”等）。（四）土地現(xiàn)狀：________________________________________________________（如“平整達到三通一平（通水、通電、通路），現(xiàn)有無建筑物/有鋼結構廠房（面積______平方米，層高______米），無地下管線/有地下管線（位置______）”等）。###第二條租賃期限（一）租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）若甲方土地剩余使用權年限短于本合同租賃期限，則本合同實際租賃期限以土地剩余使用權年限為準，雙方同意相應調(diào)整租金及合同條款。（三）租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，需在期限屆滿前______個月書面提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商續(xù)租期限及租金標準。###第三條租金及支付方式（一）租金標準：________________________元/年（大寫：________________________元整）。或：租金實行浮動制，首年租金為______元/年，后續(xù)每______年遞增______%，遞增周期為______年。（二）租金計算方式：按土地面積計算，不含地上建筑物（若有）租金。（三）支付方式：乙方按______（年/季/月）支付租金，首期租金于本合同簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每______（年/季/月）末前______日支付至甲方指定賬戶。（四）甲方賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（五）稅費承擔：租金為含/不含增值稅（稅率______%）價格，甲方承擔土地使用稅、房產(chǎn)稅等與本土地相關的稅費，乙方承擔增值稅及附加、租賃行為產(chǎn)生的其他稅費。（六）押金：乙方應于首期租金支付時向甲方支付押金______元（相當于______個月租金），合同到期或解除后，乙方無違約行為、土地及地上設施無損壞的，甲方于______日內(nèi)無息退還押金。###第四條甲乙雙方權利義務####（一）甲方權利義務1.甲方保證對租賃土地享有合法出租權，提供《不動產(chǎn)權證書》原件及復印件、土地出讓合同（若有）等權屬證明文件。2.甲方按約定時間______年______月______日前將土地交付乙方，確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，提供土地規(guī)劃紅線圖、地形圖等資料。3.甲方負責租賃土地范圍內(nèi)主干道、水電主管網(wǎng)的維護，保障乙方正常使用。4.甲方協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)（如建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，需乙方提供符合要求的材料及承擔費用）。5.甲方不得擅自收回土地，不得干涉乙方合法使用土地。####（二）乙方權利義務1.乙方按本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于違法活動（如污染、違建、倉儲危險品等）。2.乙方需在土地上進行建筑物、構筑物建設的，應提前向甲方及規(guī)劃部門申請，辦理合法建設手續(xù)，承擔全部建設費用及安全責任。3.乙方負責租賃土地及地上設施的日常維護，因乙方原因造成土地或設施損壞的，需負責修復或賠償。4.乙方遵守環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的行政處罰責任。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、分租租賃土地。###第五條違約責任####（一）甲方違約責任1.甲方未按約定時間交付土地，每逾期1日，按應付租金的______‰支付違約金；逾期超過______日，乙方有權解除合同，甲方退還已付租金及押金，并賠償乙方裝修投入、搬遷等直接損失。2.因甲方權屬瑕疵（如抵押、查封、權屬爭議）導致乙方無法使用土地的，甲方退還已付租金及押金，賠償乙方直接損失（含裝修、停產(chǎn)損失），并按剩余租賃期限租金總額的______%支付違約金。3.甲方擅自提前收回土地的，需退還剩余期限租金，賠償乙方裝修及停產(chǎn)損失，并按剩余期限租金總額的______%支付違約金。####（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日，按應付租金的______‰支付滯納金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變土地用途、轉租或違法建設的，甲方有權要求限期改正，逾期未改正的，解除合同并沒收押金，乙方需支付______個月租金的違約金。3.乙方損壞土地或地上設施未及時修復的，甲方有權從押金中扣除維修費用，不足部分乙方需補足。####（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同或延期履行；因不可抗力造成損失的，雙方互不賠償。###第六條合同變更、解除與終止####（一）合同變更本合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，變更內(nèi)容不得違反法律及規(guī)劃要求。####（二）合同解除1.雙方約定解除條件成就時（如“乙方連續(xù)______月未支付租金”“土地被政府征收”），享有解除權的一方需書面通知對方。2.符合《民法典》第563條法定解除情形（如一方根本違約、不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)），可依法解除合同。####（三）合同終止1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商終止；3.合同解除；4.土地被征收、征用。合同終止后，乙方于______日內(nèi)返還土地，拆除可移動設施（或保留地上建筑物需明確歸屬及補償方式）；土地被征收的，補償款分配：土地補償費歸甲方，地上附著物補償費歸乙方，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費歸乙方。###第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（一）提交____________________仲裁委員會仲裁；（二）向土地所在地人民法院提起訴訟。###第八條其他條款（一）通知送達：雙方確認的送達地址（甲方：________________________，乙方：________________________）為有效送達地址，地址變更需提前______日書面通知，否則視為送達。（二）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。（三）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；若需審批（如劃撥土地出租），自____________________批準之日起生效。（四）合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份