2026年鄉(xiāng)村民宿運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________的鄉(xiāng)村民宿（以下簡(jiǎn)稱“民宿”）出租給乙方運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿基本信息甲方將其合法擁有的位于_________，名稱為_________的鄉(xiāng)村民宿出租給乙方運(yùn)營(yíng)。民宿建筑面積_________平方米，包含房間_________間，其中標(biāo)準(zhǔn)間_________間，豪華間_________間，大床房_________間，床位總數(shù)_________個(gè)。民宿內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_________（詳細(xì)列出主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、沙發(fā)、空調(diào)、電視、熱水器、廚房設(shè)備、餐廳等）。第二條運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議運(yùn)營(yíng)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。第三條運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的期限內(nèi)民宿的自主運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：游客接待、客房清潔、物品配備、餐飲服務(wù)、安全保障、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，根據(jù)市場(chǎng)情況制定民宿的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但重大價(jià)格調(diào)整需提前與甲方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)配備必要的運(yùn)營(yíng)管理人員和服務(wù)人員，并負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。5.乙方應(yīng)定期對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修或更新改造，其費(fèi)用由_________方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)，甲方給予適當(dāng)補(bǔ)貼；或雙方按比例承擔(dān)）。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營(yíng)過程中的安全管理工作，采取必要措施保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因乙方管理不善造成的安全事故的全部責(zé)任。7.乙方應(yīng)愛護(hù)民宿及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。如確需進(jìn)行改建或擴(kuò)建，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條財(cái)務(wù)管理1.本協(xié)議采用_________方式結(jié)算（根據(jù)實(shí)際情況選擇，例如：固定租金方式；收益分成方式）。(1)若采用固定租金方式，甲方每月_________日前收取乙方上一個(gè)月的租金，租金金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。支付方式為_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。(2)若采用收益分成方式，民宿運(yùn)營(yíng)收入扣除_________（明確扣除項(xiàng)目，例如：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）后，甲乙雙方按_________：_________的比例進(jìn)行分成。每月_________日雙方核對(duì)當(dāng)月收益，并在次月_________日前完成分成款項(xiàng)的支付，甲方分得_________元，乙方分得_________元。支付方式為_________。2.乙方應(yīng)建立清晰的財(cái)務(wù)賬目，并接受甲方的定期查閱。乙方應(yīng)妥善保管民宿運(yùn)營(yíng)收入，不得挪作他用。3.民宿運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）由_________方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)；雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)繳部分）。4.民宿運(yùn)營(yíng)所需資金由乙方自行籌措，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)資金使用，但有權(quán)監(jiān)督資金的合理使用情況。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：*按時(shí)向乙方提供符合約定的民宿，并保證其具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可。*有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、財(cái)務(wù)管理等。*有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或收益分成。*有權(quán)要求乙方對(duì)損壞的民宿設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。*負(fù)責(zé)解決與民宿相關(guān)的政府部門的聯(lián)絡(luò)及合規(guī)事宜。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：*享有本協(xié)議約定的民宿運(yùn)營(yíng)權(quán)。*按照本協(xié)議約定和旅游行業(yè)規(guī)范，提供良好的住宿和服務(wù)。*獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)運(yùn)營(yíng)結(jié)果負(fù)責(zé)。*按時(shí)足額向甲方支付租金或收益分成。*負(fù)責(zé)民宿的日常清潔衛(wèi)生和物品補(bǔ)充。*維護(hù)民宿的良好形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或收益分成，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五，直至付清為止。3.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，或損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方因運(yùn)營(yíng)管理不善造成游客傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。提前三個(gè)月，如需終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：(1)本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議項(xiàng)下的通