抵押權(quán)自合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押權(quán)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本信息

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物權(quán)屬證明：__________________，證件編號(hào)：__________________。

4、抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

5、抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物目前狀況良好，無重大瑕疵或糾紛，能夠滿足甲方抵押要求。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲乙雙方同意，以本合同第一條約定的抵押物為擔(dān)保，為甲方提供的貸款或其他債務(wù)設(shè)立抵押權(quán)。

2、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物上不存在任何第三方權(quán)利或優(yōu)先受償權(quán)。

3、乙方在設(shè)立抵押權(quán)前，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察、查勘和評(píng)估，核實(shí)抵押物的真實(shí)狀況和價(jià)值。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

3、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)情況，以及任何可能影響抵押物價(jià)值的重大事項(xiàng)。

4、如發(fā)生抵押物價(jià)值顯著下降或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在設(shè)立抵押權(quán)后，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的管理和使用，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期整改。

2、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的抵押權(quán)不受任何第三方侵害，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

3、乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得濫用抵押權(quán)損害甲方合法權(quán)益。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：

（1）甲方未按約定履行債務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為；

（2）抵押物價(jià)值顯著下降，可能危及乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響抵押權(quán)設(shè)立。

2、乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)首先與甲方協(xié)商，通過債務(wù)重組、延期履行等方式解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物。

3、抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方債務(wù)。剩余部分應(yīng)退還甲方，不足部分由甲方繼續(xù)償還。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、與設(shè)立抵押權(quán)相關(guān)的登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2、抵押物拍賣或變賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2、乙方違反本合同約定，濫用抵押權(quán)或未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停行使抵押權(quán)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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