磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村房屋建造合同范本發(fā)包方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承包方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方建造磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程基本信息本合同項下承建工程（以下簡稱“本工程”）為位于[工程地點詳細地址]的磚混結(jié)構(gòu)住宅，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積約為[建筑面積]平方米，主要功能包括[功能描述，如：X室X廳X衛(wèi)]，基礎(chǔ)類型為[基礎(chǔ)類型，如：條形基礎(chǔ)]，包含[具體內(nèi)容，如：院墻、廁所、廚房建設(shè)，水電線路預(yù)埋]，房屋高度約為[高度]米。本工程范圍包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（磚砌體、混凝土澆筑等）、屋面工程、地面工程、門窗安裝工程（門窗由甲方指定品牌和型號除外）、以及合同約定的其他工作內(nèi)容。具體技術(shù)要求和標準按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和驗收標準執(zhí)行，具體可參照附件一《設(shè)計圖紙》及相關(guān)要求。第二條技術(shù)要求與標準乙方承諾在本合同項下工程的施工過程中，將嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到[質(zhì)量標準，如：合格]等級。所用建筑材料必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準，主要材料（如磚、水泥、鋼筋等）需經(jīng)甲方或甲方指定的第三方驗收合格后方可使用。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，接受甲方的監(jiān)督檢查。本工程所用材料品牌、型號如有特殊要求，由甲方書面明確。第三條合同價款與支付方式本合同項下工程的總價款為人民幣[合同總價款大寫]元整（￥[合同總價款小寫]元）。本合同價格為[價格類型，如：固定總價/可調(diào)價]價格。價格已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用。支付方式如下：1.預(yù)付款：本合同簽訂生效后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具發(fā)票。2.進度款：主體結(jié)構(gòu)完成[描述完成程度，如：一層墻體砌筑完成]后，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為進度款，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）；主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為進度款，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）；[根據(jù)工程實際進度約定其他進度款節(jié)點及金額]。3.竣工款：本工程經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）作為竣工款。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），即人民幣[金額]元整（￥[金額]元），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[天數(shù)]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付款項，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票。第四條工程期限與工期本工程的開工日期為[年]月[日]，竣工日期為[年]月[日]?？偣て跒閇總天數(shù)]日。工期自甲方正式發(fā)出開工通知且乙方人員、設(shè)備進場開始計算。因甲方原因（如未按時提供施工條件、未及時支付款項、指令錯誤等）、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工等）造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要向甲方支付誤期賠償金，具體標準可另行協(xié)商或按合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日向甲方提交竣工報告，并申請竣工驗收。第五條材料供應(yīng)與驗收[材料供應(yīng)責(zé)任條款，如：]本工程主要建筑材料（包括但不限于磚、水泥、砂、石、鋼筋等）由乙方負責(zé)采購供應(yīng)，所有材料必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢測報告。甲方有權(quán)對進場材料進行抽查檢驗，檢驗費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢驗不合格，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，工期不予順延。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量，否則由此造成的工程質(zhì)量問題由乙方全責(zé)。第六條工程變更與索賠任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可實施。因甲方提出的變更導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，合理確定增加的費用和順延的工期。因乙方原因造成的工程變更或返工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第七條工程質(zhì)量保證與保修本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[年數(shù)]年，即[具體年限]年。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以免費維修或更換。保修期滿后，如發(fā)生非使用不當(dāng)或外力破壞造成的質(zhì)量問題，乙方可根據(jù)情況提供維修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及費用由甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)合理使用房屋，保護其結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。2.乙方未按合同約定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.甲方無故拒絕驗收合格工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方成品、半成品損失及延工費用。第九條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十條合同生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程款支付完畢，且工程通過最終驗收合格后自動終止。第十一條其他約定1.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，遵守安全文明施工標準，做好現(xiàn)場管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任和罰款。3.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理，可延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十二條附件本合同附件是本合