建筑工程質(zhì)量保證合同甲方（委托方/業(yè)主）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（承建方/施工單位）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)甲乙雙方簽訂的《[主合同名稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確乙方在所承建的[主合同中約定的工程全稱]（以下簡(jiǎn)稱“工程”）中承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下質(zhì)量保證合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條工程概況本合同所保證的工程范圍為主合同約定的全部工程內(nèi)容，具體包括：[此處應(yīng)簡(jiǎn)要列明工程的主要范圍和內(nèi)容，與主合同保持一致]。工程位于[主合同中約定的工程地點(diǎn)]。工程結(jié)構(gòu)類型為[主合同中約定的結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)模為[主合同中約定的工程規(guī)模]。第二條質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量保證范圍：乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)上述工程范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)工程以及[根據(jù)實(shí)際情況列明，例如：重要的機(jī)電安裝工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程關(guān)鍵部分等]的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。本質(zhì)量保證范圍不包括因甲方提供的設(shè)計(jì)變更、材料指定、使用要求等造成的質(zhì)量問(wèn)題，也不包括因不可抗力、甲方原因（如使用不當(dāng)、提前使用）以及正常磨損、合理使用導(dǎo)致的損壞。2.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量保證應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：(1)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，包括但不限于[列舉主要的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，例如：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300等]。(2)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)要求及技術(shù)規(guī)格。(3)主合同中約定的工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證期3.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期自工程經(jīng)[具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)]驗(yàn)收合格，并取得[相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明文件，例如：竣工驗(yàn)收備案表]之日起計(jì)算。3.2各部分工程的具體質(zhì)量保證期如下：(1)主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(2)[具體工程項(xiàng)目，例如：屋面防水工程]的質(zhì)量保證期為[例如：5]年。(3)[具體工程項(xiàng)目，例如：供熱和供冷系統(tǒng)]的質(zhì)量保證期為[例如：2]個(gè)采暖期或供冷期。(4)[具體工程項(xiàng)目，例如：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝]的質(zhì)量保證期為[例如：2]年。(5)其他未列明的工程部分，其質(zhì)量保證期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(6)若上述保證期不同，以最早到期的日期為起算點(diǎn)，保證期內(nèi)乙方均承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第四條質(zhì)量問(wèn)題通知與處理程序4.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程在本合同保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在[例如：7]日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)信、傳真、電子郵件）通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程名稱、存在問(wèn)題部位、具體現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時(shí)間等詳細(xì)信息。4.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[例如：24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和檢查，并應(yīng)在[例如：3]日內(nèi)向甲方書(shū)面回復(fù)處理方案（包括是否需要修復(fù)、修復(fù)方案、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等）。4.3甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的狀況進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。乙方應(yīng)提供必要的配合。4.4對(duì)于非甲方原因造成的、符合本合同第二條約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照雙方確認(rèn)的處理方案，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)在不影響工程正常使用的前提下進(jìn)行，并應(yīng)遵守相關(guān)的安全施工規(guī)定。4.5若修復(fù)后的質(zhì)量問(wèn)題仍未解決或影響工程使用，乙方應(yīng)采取進(jìn)一步措施直至合格，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6在保證期屆滿后，對(duì)于非甲方原因出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可另行協(xié)商處理方案，或由乙方按市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)維修責(zé)任，具體事宜另行簽訂協(xié)議。第五條乙方質(zhì)量保證責(zé)任5.1乙方保證按照本合同約定以及國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及主合同要求，對(duì)所建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保證期內(nèi)履行相應(yīng)的質(zhì)量保證義務(wù)。5.2乙方承諾對(duì)其施工的工程質(zhì)量問(wèn)題，將承擔(dān)無(wú)期限修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題徹底解決或工程被合法拆除為止，但前提是不屬于甲方原因或使用不當(dāng)造成的。5.3因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有修復(fù)、更換、檢測(cè)及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第六條質(zhì)量保證金（如適用）6.1[根據(jù)實(shí)際情況決定是否約定質(zhì)量保證金。若約定，則包括：]乙方應(yīng)在本合同簽訂后[例如：10]日內(nèi)，向甲方支付金額為[例如：主合同總價(jià)款的5%]的質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)已從主合同相應(yīng)的進(jìn)度款支付中扣除/由雙方另行支付。6.2甲方應(yīng)在工程保證期屆滿后[例如：30]日內(nèi)，經(jīng)核實(shí)工程在保證期內(nèi)未發(fā)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)將全部質(zhì)量保證金返還給乙方。6.3若保證期內(nèi)發(fā)生應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。質(zhì)量保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按本合同第四條、第五條的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)負(fù)責(zé)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(2)若修復(fù)仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)甲方因此遭受的直接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。(4)若乙方違約行為嚴(yán)重，影響工程安全或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的責(zé)任，甚至解除本合同和主合同。7.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由妨礙乙方履行本合同項(xiàng)下的修復(fù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件情況協(xié)商處理。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址。9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[例如：7]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇一項(xiàng)：(1)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/(2)乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/(3)[具體的仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。11.3本合同在約定的保證期屆滿后自動(dòng)終止，但質(zhì)量保證責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同第六條、第七條、第八條的約定繼續(xù)有效。第十二條其他12.1本合同是主合同不可分割的組成部分，與本