委托人因自身事務安排需要，現(xiàn)委托受托人代為處理本人（或本單位）名下樓宇的出售、出租相關事宜。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，特訂立本委托書，以茲共同遵守。一、委托人信息姓名/單位名稱：____________________證件類型及號碼：____________________（如身份證、統(tǒng)一社會信用代碼等）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、受托人信息姓名/單位名稱：____________________證件類型及號碼：____________________（如身份證、統(tǒng)一社會信用代碼等）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、委托樓宇基本情況樓宇地址：____________________（詳細至門牌號）產(chǎn)權證號：____________________建筑面積：____________________平方米房屋性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（請勾選或填寫）四、委托事項（一）出售相關事宜受托人有權以委托人名義，代為開展以下與樓宇出售相關的工作：1.發(fā)布樓宇出售信息，包括但不限于在中介平臺、社交渠道或線下渠道展示樓宇基本情況、照片及出售意向；2.接待意向買家看房，介紹樓宇狀況、產(chǎn)權情況及交易條件；3.與意向買家洽談出售價格、付款方式、交房時間等交易細節(jié)，起草并簽署《房屋買賣合同》（最終成交價格及核心條款需經(jīng)委托人書面確認）；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶、資金監(jiān)管、稅費繳納、物業(yè)交割等交易后續(xù)手續(xù)；5.代為接收與出售相關的法律文書、通知及款項（款項需轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶）。（二）出租相關事宜受托人有權以委托人名義，代為開展以下與樓宇出租相關的工作：1.發(fā)布樓宇出租信息，明確租金標準、租賃期限、房屋用途等租賃條件；2.篩選意向租客，核實租客身份及租賃資質(zhì)，洽談租金調(diào)整、押金金額、維修責任等租賃條款；3.起草并簽署《房屋租賃合同》（租金標準、租賃期限等核心條款需經(jīng)委托人書面確認）；4.代為收取租金、押金（款項需轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶），并向租客出具收款憑證；5.處理租賃期間的房屋維修、設施維護、租客糾紛等事宜，必要時以委托人名義發(fā)起法律維權行動。五、委托權限說明1.受托人在委托事項范圍內(nèi)，有權以委托人名義實施民事法律行為，但樓宇出售的最終成交價格、出租的租金標準及租賃期限需經(jīng)委托人書面確認后方可生效；2.受托人簽署的與委托事項相關的合同、文件，委托人予以認可并承擔相應法律后果；3.受托人不得超越委托權限或濫用權限，否則應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。六、委托期限本委托書自雙方簽署之日起生效，至以下情形之一發(fā)生時終止：1.樓宇出售、出租相關事項全部完成（包括產(chǎn)權過戶、租賃期屆滿且無遺留糾紛）；2.委托人書面通知受托人解除本委托（需提前____日告知，法律另有規(guī)定的除外）。七、雙方權利與義務（一）委托人義務1.向受托人提供真實、完整的樓宇產(chǎn)權證明、身份證明及其他相關資料；2.及時向受托人反饋對交易條件的意見，對重大事項（如價格調(diào)整、合同變更）作出明確指示；3.按約定向受托人支付服務報酬（如有，具體金額及支付方式另行約定）。（二）受托人義務1.忠實履行委托職責，維護委托人合法權益，不得與第三方串通損害委托人利益；2.每____日（或重大事項發(fā)生時）向委托人書面匯報工作進展，如實告知交易風險及潛在問題；3.對知悉的委托人個人隱私、商業(yè)秘密及交易細節(jié)嚴格保密，未經(jīng)委托人同意不得向第三方披露。八、其他約定1.本委托書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力；2.因本委托產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向樓宇所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；3.本委托書一式____份，委托人與受托人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。委托人（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日受托人（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日模板使用說明1.填寫時需確保信息真實準確，特別是樓宇產(chǎn)權信息、委托權限等核心條款需反復核對；2.委托期限、服務報酬、匯報周期等可根據(jù)實際需求協(xié)商調(diào)整，建議以書面形式明確；3.涉及重大交易決策（如低于預期價格出售、長期租賃等）