陜西住房和城鄉(xiāng)建設廳事業(yè)單位筆試試題及答案2025年一、單項選擇題（共20題，每題1分，共20分）1.2024年中央經(jīng)濟工作會議提出“推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式”，其核心要求不包括（）。A.以市場化為主滿足基本住房需求B.以保障性住房為主體完善住房保障體系C.推動“租購并舉”制度落地D.嚴格限制商品房開發(fā)規(guī)模答案：D2.根據(jù)《陜西省城市更新條例》（2024年修訂），城市更新項目中涉及歷史建筑修繕的，應當遵循的原則是（）。A.修舊如新，提升使用功能B.不改變文物原狀，最小干預C.按現(xiàn)代審美標準改造外觀D.優(yōu)先滿足商業(yè)開發(fā)需求答案：B3.某建設單位申請辦理施工許可證時，未提供建設工程規(guī)劃許可證，根據(jù)《建筑法》規(guī)定，發(fā)證機關應當（）。A.先予受理，限期補交材料B.當場作出不予受理決定C.要求其提供其他證明文件替代D.告知其向規(guī)劃部門申請補辦答案：B4.陜西省“十四五”城鄉(xiāng)建設規(guī)劃中明確，到2025年城市建成區(qū)綠地率需達到（）。A.30%B.35%C.40%D.45%答案：B5.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程應當（）。A.及時通知建設單位自行處理B.在保修期內(nèi)無償修理C.要求設計單位出具整改方案D.與監(jiān)理單位共同承擔責任答案：B6.下列不屬于陜西省2024年“三個年”活動中“城鄉(xiāng)建設提升年”重點任務的是（）。A.推進關中平原城市群軌道交通互聯(lián)互通B.實施1000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造C.開展歷史文化名鎮(zhèn)名村集中連片保護利用D.舉辦全省裝配式建筑技能大賽答案：A7.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證即開始預售，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，可對其處以（）的罰款。A.已收取預付款1%以下B.已收取預付款5%以下C.違法所得1倍以下D.5萬元以上10萬元以下答案：A8.海綿城市建設中，年徑流總量控制率的計算依據(jù)是（）。A.當?shù)?0年一遇降雨數(shù)據(jù)B.多年平均降雨量C.50年一遇最大日降雨量D.規(guī)劃區(qū)域內(nèi)短歷時暴雨特征答案：B9.根據(jù)《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）。A.10年B.20年C.30年D.50年答案：B10.建設工程竣工驗收應當由（）組織。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.建設單位D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)答案：C11.陜西省2024年出臺的《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》中，明確保障性租賃住房主要面向（）。A.城鎮(zhèn)低保家庭B.新市民、青年人C.拆遷安置戶D.引進高層次人才答案：B12.根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》，建設單位組織竣工驗收時，對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，應當（）。A.要求設計單位修改圖紙后重新驗收B.準予驗收但注明節(jié)能不達標C.不得出具竣工驗收合格報告D.由施工單位承擔整改費用后驗收答案：C13.某市政工程施工中，因特殊情況需要臨時占用城市道路，應向（）提出申請。A.城市交通管理部門B.城市綠化行政主管部門C.市政工程行政主管部門D.自然資源和規(guī)劃部門答案：C14.下列屬于《陜西省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》中禁止的行為是（）。A.在歷史建筑上設置符合規(guī)范的消防設施B.對歷史文化街區(qū)進行保護性修繕C.拆除歷史建筑中嚴重破損的附屬構(gòu)件D.在歷史文化名鎮(zhèn)核心保護范圍內(nèi)新建現(xiàn)代商業(yè)綜合體答案：D15.建設工程施工合同糾紛中，實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應當（）。A.追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為共同被告B.直接判決發(fā)包人承擔全部責任C.告知實際施工人僅能起訴承包人D.駁回起訴并建議通過仲裁解決答案：A16.陜西省推行“智慧住建”平臺建設，其核心功能不包括（）。A.建筑市場信用信息共享B.工程質(zhì)量安全實時監(jiān)管C.商品房網(wǎng)簽備案全國聯(lián)網(wǎng)D.農(nóng)村自建房設計方案免費下載答案：C17.根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，施工單位應當為（）辦理意外傷害保險。A.施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員B.全體施工管理人員C.項目技術負責人D.監(jiān)理單位駐場人員答案：A18.某縣擬編制國土空間總體規(guī)劃，其規(guī)劃成果中必須包含（）。A.詳細規(guī)劃圖則B.近期建設行動方案C.歷史文化保護專項規(guī)劃D.生態(tài)保護紅線劃定方案答案：D19.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，未經(jīng)驗收或者驗收不合格即交付使用的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，可處（）的罰款。A.5萬元以上10萬元以下B.工程合同價款1%以上2%以下C.已交付使用房屋總價款2%以下D.10萬元以上30萬元以下答案：B20.陜西省2024年啟動“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，其主要載體是（）。A.城市CBD升級改造B.完整社區(qū)建設C.特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建D.高鐵新城開發(fā)答案：B二、多項選擇題（共10題，每題2分，共20分，錯選、漏選均不得分）21.下列屬于《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十四五”規(guī)劃》中“城市品質(zhì)提升工程”的有（）。A.推進城市地下綜合管廊建設B.實施城市內(nèi)澇治理三年行動C.開展城市生態(tài)修復和功能完善D.建設省級建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺答案：ABC22.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，建設單位的質(zhì)量責任包括（）。A.不得迫使承包方以低于成本的價格競標B.不得任意壓縮合理工期C.不得明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準D.對施工單位提交的竣工資料進行審核答案：ABCD23.陜西省推動裝配式建筑發(fā)展的主要措施包括（）。A.對裝配式建筑項目給予容積率獎勵B.要求政府投資工程優(yōu)先采用裝配式C.建立裝配式建筑部品部件認證制度D.限制傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)使用答案：ABC24.下列情形中，應當申請建設工程規(guī)劃許可證的有（）。A.城市新建商品房項目B.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)擴建廠房C.農(nóng)村村民在宅基地上新建住房D.城市道路上設置臨時廣告牌答案：AB25.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會的職責包括（）。A.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同B.監(jiān)督管理規(guī)約的實施C.決定專項維修資金的使用D.組織業(yè)主委員會的換屆選舉答案：ABD26.陜西省2024年加強歷史文化保護傳承的重點工作有（）。A.推進西安城墻-碑林歷史文化街區(qū)申遺B.完成全省歷史建筑數(shù)字化建檔C.禁止在歷史文化名鎮(zhèn)核心區(qū)進行任何建設活動D.培育傳統(tǒng)建筑工匠隊伍答案：ABD27.建設工程安全事故處理的“四不放過”原則包括（）。A.事故原因未查清不放過B.責任人員未處理不放過C.整改措施未落實不放過D.有關人員未受到教育不放過答案：ABCD28.下列屬于《關中平原城市群發(fā)展規(guī)劃》中陜西部分重點任務的有（）。A.推動西安-咸陽一體化發(fā)展B.建設寶雞全國性綜合交通樞紐C.打造運城-臨汾晉陜豫黃河金三角D.提升榆林國家能源基地城市功能答案：ABD29.房地產(chǎn)市場監(jiān)管的主要內(nèi)容包括（）。A.規(guī)范商品房銷售行為B.加強預售資金監(jiān)管C.打擊虛假房地產(chǎn)廣告D.限制二手房交易價格答案：ABC30.陜西省推進“農(nóng)村房屋安全隱患排查整治”工作的要求包括（）。A.重點排查用作經(jīng)營的自建房B.對存在安全隱患的房屋立即拆除C.建立農(nóng)村房屋安全檔案D.加強農(nóng)村建筑工匠培訓答案：ACD三、判斷題（共10題，每題1分，共10分，正確填“√”，錯誤填“×”）31.建設單位可以將建設工程肢解發(fā)包給多個施工單位。（）答案：×32.陜西省城市更新應當優(yōu)先保護利用既有建筑，鼓勵采用“留改拆”并舉、以保留利用提升為主的方式。（）答案：√33.施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時修改并通知設計單位。（）答案：×34.保障性租賃住房可以上市銷售，但需補繳土地收益差價。（）答案：×35.建設工程消防設計審查驗收由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責實施。（）答案：√36.城市總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)，不得編制村莊規(guī)劃。（）答案：√37.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將未經(jīng)驗收的商品房預先交付業(yè)主使用，只要后續(xù)完成驗收即可。（）答案：×38.陜西省鼓勵農(nóng)村集體建設用地通過出讓、出租等方式用于保障性租賃住房建設。（）答案：√39.建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)是獨立的第三方中介組織，不具有行政監(jiān)督職能。（）答案：×40.歷史建筑的所有權(quán)人應當按照保護規(guī)劃的要求，負責歷史建筑的維護和修繕。（）答案：√四、簡答題（共3題，每題8分，共24分）41.簡述陜西省2025年推進“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”的主要工作重點。答案：①聚焦“基礎類、完善類、提升類”三類改造內(nèi)容，優(yōu)先解決水電氣暖等基礎設施老化問題；②推動“改造+管理”同步實施，引導居民參與制定改造方案，建立長效管理機制；③探索“拆改留”結(jié)合模式，對具備條件的小區(qū)實施連片改造，拓展公共服務空間；④強化資金保障，加大中央財政補助、地方配套、居民出資、社會資本參與的多元投入；⑤加強技術指導，推廣綠色建筑、適老化改造等新技術應用。42.列舉《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中規(guī)定的施工單位主要安全責任。答案：①建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度；②制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；③保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；④在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志；⑤對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取專項防護措施；⑥向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害；⑦編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案并附安全驗算結(jié)果；⑧設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。43.簡述陜西省在城鄉(xiāng)建設領域落實“雙碳”目標的主要路徑。答案：①推廣綠色建筑，全面執(zhí)行綠色建筑標準，推動星級綠色建筑占比提升；②發(fā)展裝配式建筑，提高預制構(gòu)件應用比例，降低建造過程碳排放；③推進建筑節(jié)能改造，重點實施公共建筑和居住建筑節(jié)能改造，推廣可再生能源建筑應用；④加強城市綠色交通體系建設，優(yōu)化城市路網(wǎng)和公共交通布局，鼓勵步行、自行車出行；⑤建設海綿城市，增強城市生態(tài)系統(tǒng)碳匯能力；⑥發(fā)展綠色建材，推廣使用低碳、環(huán)保、可循環(huán)建材產(chǎn)品；⑦強化建筑運行管理，推進智慧能源管理系統(tǒng)應用，降低建筑能耗。五、案例分析題（共2題，每題13分，共26分）44.案例背景：2024年11月，西安市某區(qū)住建部門接到群眾投訴，反映某新建小區(qū)存在以下問題：①開發(fā)商未按購房合同約定，將小區(qū)綠地率由35%降低至28%；②部分樓層電梯存在運行異響，多次報修未解決；③物業(yè)服務企業(yè)未公示物業(yè)費收支明細。問題：如果你是該區(qū)住建部門工作人員，應如何處理上述投訴？答案：處理步驟如下：（1）針對綠地率不達標問題：①調(diào)取項目規(guī)劃審批文件，核實合同約定與規(guī)劃許可的綠地率指標；②若開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》責令其限期整改，恢復綠地；③整改不到位的，依法處罰并將其納入信用檔案；④協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商賠償事宜，必要時引導通過法律途徑解決。（2）針對電梯問題：①聯(lián)系特種設備安全監(jiān)督部門，對電梯進行安全檢測；②若存在質(zhì)量問題，責令物業(yè)或開發(fā)商立即停用并維修；③督促物業(yè)落實日常維保責任，要求提供維修記錄和檢測報告；④向業(yè)主反饋處理結(jié)果，確保電梯安全運行。（3）針對物業(yè)費公示問題：①依據(jù)《陜西省物業(yè)管理條例》，要求物業(yè)企業(yè)7日內(nèi)公示近一年的收支明細；②對拒不公示的，責令限期改正并給予警告；③指導業(yè)主委員會加強監(jiān)督，必要時組織業(yè)主大會審議物業(yè)費使用情況。45.案例背景：某縣住建部門在對一房地產(chǎn)開發(fā)項目進行檢查時發(fā)現(xiàn)，該項目存在以下問題：①未取得施工許可證即開工建設，已完成基礎施工；②施工單位將主體結(jié)構(gòu)分包給不具備相應資質(zhì)的勞務公司；③施工現(xiàn)場未設置安全警示標志，一名工人