2026年物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)議物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)議一、合同雙方1.物業(yè)管理公司名稱：____________________2.業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同生效日期：____________________二、合同目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與業(yè)主利益的和諧統(tǒng)一。三、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理：（1）住宅小區(qū)：____________________（2）商業(yè)樓宇：____________________（3）其他設(shè)施：____________________2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)上述區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)：（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）處理突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理治安案件。2.清潔服務(wù)：（1）公共區(qū)域及樓道清潔；（2）垃圾收集、運(yùn)輸和處理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)。3.維修服務(wù)：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和更新；（3）業(yè)主報(bào)修的及時(shí)處理。4.其他服務(wù)：（1）物業(yè)費(fèi)收繳；（2）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的組織；（3）物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳和解釋。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅小區(qū)：____________________元/平方米·月；（2）商業(yè)樓宇：____________________元/平方米·月；（3）其他設(shè)施：____________________元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（1）按月收?。唬?）業(yè)主可預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司提供發(fā)票。六、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主權(quán)利：（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；（2）參與業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)；（3）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.業(yè)主義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（4）配合物業(yè)管理公司的工作。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理公司違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金；（2）擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還業(yè)主多收費(fèi)用；（3）違反合同約定，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金；（2）損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.也可依法向人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。物業(yè)管理公司（蓋章）：____________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：____________________代表人（簽字）：________________