跨境電商倉儲消防管理合同協(xié)議2025甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________注冊地址/通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（消防服務(wù)提供方）：_________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________注冊地址/通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有或租賃位于_________（地址）的跨境電商倉儲場所（以下簡稱“倉儲場所”），為保障倉儲場所的消防安全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并滿足跨境電商運(yùn)營的特殊要求，甲方委托乙方提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的倉儲場所提供全面的消防安全管理服務(wù)，包括但不限于：1.1.1建立健全符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防安全管理體系，協(xié)助甲方制定和完善防火管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。1.1.2對倉儲場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)（如氣體滅火、水噴淋等）、消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、防火門、疏散樓梯等，進(jìn)行定期檢查、測試、維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好備用狀態(tài)。檢查頻率不低于每月一次，重點(diǎn)系統(tǒng)（如報警、滅火系統(tǒng)）測試按規(guī)范要求進(jìn)行。1.1.3對倉儲場所進(jìn)行常態(tài)化的消防安全巡查，重點(diǎn)關(guān)注用火用電安全管理、易燃易爆危險品儲存使用管理、貨物堆放規(guī)范性與防火間距、消防通道與安全出口暢通情況、消防設(shè)施設(shè)備完好性、違規(guī)用火用電行為及員工消防安全意識等方面。巡查應(yīng)形成書面記錄，并定期提交甲方。1.1.4定期組織或協(xié)助甲方對倉儲場所員工及入駐商家（如有）進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、倉庫防火知識、常用滅火器材（滅火器、消防栓等）的正確使用方法、初期火災(zāi)撲救方法、火場逃生自救技能、報警程序等。每年培訓(xùn)不少于兩次，培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查。1.1.5協(xié)助甲方制定年度消防演練計劃，并組織或指導(dǎo)開展至少一次疏散逃生演練和一次初期火災(zāi)撲救演練。演練后應(yīng)進(jìn)行評估，并形成書面報告提交甲方。1.1.6應(yīng)甲方要求或根據(jù)需要，提供消防安全評估、消防審核、消防設(shè)施檢測等技術(shù)咨詢與服務(wù)。1.1.7建立完整的消防安全管理檔案，包括但不限于消防設(shè)施維保記錄、巡查記錄、培訓(xùn)記錄、演練記錄、火災(zāi)隱患整改記錄、消防管理規(guī)章制度等，并按約定定期向甲方提交書面工作報告。1.1.8在發(fā)生火災(zāi)等消防緊急情況時，乙方現(xiàn)場服務(wù)人員應(yīng)第一時間介入，按照預(yù)案和現(xiàn)場情況，協(xié)助或主導(dǎo)進(jìn)行初期火災(zāi)撲救、人員疏散引導(dǎo)、配合現(xiàn)場警戒等工作，并配合甲方及消防部門進(jìn)行后續(xù)處置。1.1.9提供必要的消防安全咨詢服務(wù)，解答甲方及入駐商家關(guān)于消防安全的疑問。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地、設(shè)施及配合，以便乙方開展消防安全檢查、維護(hù)、測試、培訓(xùn)、演練等工作。2.1.3甲方應(yīng)確保倉儲場所內(nèi)所有進(jìn)入人員遵守消防安全管理規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)防火措施，及時消除自身管理范圍內(nèi)的火災(zāi)隱患。2.1.4甲方應(yīng)保證消防通道、安全出口、樓梯間等公共區(qū)域在正常運(yùn)營及緊急情況下保持暢通，不得堆放任何物品或設(shè)置障礙。2.1.5甲方應(yīng)按時足額向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.6甲方應(yīng)及時向乙方通報可能影響消防安全的活動、重大變動（如貨物種類、數(shù)量發(fā)生重大變化、倉庫進(jìn)行裝修、調(diào)整運(yùn)營模式等）。2.1.7甲方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式及地址準(zhǔn)確有效，以便乙方發(fā)送通知。2.1.8甲方應(yīng)配合乙方對第三方（如入駐商家）違反消防安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和報告。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施及配合，如甲方不配合，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并書面通知甲方，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。2.2.3乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4乙方應(yīng)建立并執(zhí)行嚴(yán)格的消防安全檢查、維護(hù)、測試計劃，確保所負(fù)責(zé)的消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好工作狀態(tài)，并做好記錄。2.2.5乙方應(yīng)按照約定計劃開展消防安全培訓(xùn)和演練，確保培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)用有效，演練過程安全有序。2.2.6乙方應(yīng)保持專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，及時響應(yīng)甲方的合理需求。2.2.7乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。2.2.8乙方應(yīng)在發(fā)生火情時，根據(jù)預(yù)案和現(xiàn)場情況，迅速反應(yīng)，采取有效措施進(jìn)行處置，并第一時間通知甲方。2.2.9乙方應(yīng)按照約定定期向甲方提交消防安全工作報告，匯報服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。第三條合同期限3.1本合同有效期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計【】年/月。3.2合同期滿前【】個月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)展【】年/月，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)最多不超過【】次。若需續(xù)展，任何一方均可提前【】個月書面通知對方。3.3本合同在任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約、破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書、或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止的情形下，或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方立即終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下乙方提供的服務(wù)費(fèi)用采用【固定月費(fèi)/固定年費(fèi)/按面積收費(fèi)/按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)/綜合包干】方式結(jié)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【】元人民幣/【】元人民幣/平方米/【】元人民幣（具體項(xiàng)目）/【】元人民幣。費(fèi)用包含但不限于【】（例如：日常巡查、設(shè)施維保、人員培訓(xùn)、應(yīng)急響應(yīng)等，根據(jù)實(shí)際約定填寫）。4.2本合同服務(wù)費(fèi)用按【月/季/年】支付。首期費(fèi)用于本合同生效之日起【】日內(nèi)支付；后續(xù)費(fèi)用于每個結(jié)算周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付。4.3甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.4乙方應(yīng)在收到甲方每次服務(wù)費(fèi)用后【】日內(nèi)，向甲方開具合法有效的【增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票】。4.5如因服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條消防安全責(zé)任劃分5.1甲方作為倉儲場所的所有者或管理者，對倉儲場所的消防安全承擔(dān)最終主體責(zé)任。甲方有義務(wù)遵守消防法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部消防安全管理制度，落實(shí)防火措施，保障疏散通道、安全出口暢通，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，及時消除火災(zāi)隱患。5.2乙方作為消防安全管理服務(wù)的提供方，對依據(jù)本合同提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。因乙方提供的服務(wù)（包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位、消防安全培訓(xùn)效果不佳、應(yīng)急響應(yīng)不及時或不當(dāng)?shù)龋┲苯訉?dǎo)致的消防安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等自然災(zāi)害）造成的火災(zāi)事故或設(shè)施損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，并通知對方。5.4因第三方（包括但不限于甲方員工、入駐商家、訪客等）的過錯或違規(guī)行為（如違規(guī)用火用電、損壞消防設(shè)施、堵塞通道等）引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由該第三方承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互配合進(jìn)行調(diào)查和處理，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、管理數(shù)據(jù)、客戶信息等一切未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用對方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。6.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后【】年。6.4乙方因履行本合同需要，向其履行職責(zé)所必需的關(guān)聯(lián)方或第三方披露保密信息的，應(yīng)確保該關(guān)聯(lián)方或第三方承擔(dān)與乙方同等程度的保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后【】日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。7.3若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備未能及時維保或測試，未能及時發(fā)現(xiàn)并告知重大火災(zāi)隱患，或未能在緊急情況下及時有效響應(yīng)，造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但賠償上限不超過因其違約行為直接造成的損失金額）。7.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)（如提供場地、設(shè)施或必要配合不力），乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書面通知甲方，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.5任何一方違反本合同保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.6本合同約定的其他違約情形及相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地/合同履行地/倉儲場所所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同中提供的通訊地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。9.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的書面通知、文件等，均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件（如雙方均有有效電子郵箱）等方式送達(dá)至本合同約定的通訊地址或?qū)Ψ街付ǖ钠渌刂?。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)日；以快遞服務(wù)方式發(fā)出的，以快遞簽收日為準(zhǔn)；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)日（但對方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外）。9.3任何一方收到對方發(fā)出的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)或采取相應(yīng)行動。第十條合同解除與終止10.1除本合同另有約定外，任一方單方面解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。10.2本合同終止后，雙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于消防安全管理檔案、消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)清單、培訓(xùn)記錄等，并將乙方保管的屬于甲方的財物或文件返還給甲方。10.3合同終止或解除后，雙方仍需履行本合同中關(guān)于保密、結(jié)算、爭議解決等不受合同期限影響的條款。第十一條其他條款11.1本合同構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他