2025年不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試練習(xí)題庫(kù)及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)字母填入括號(hào)內(nèi)）1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列哪一項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載的內(nèi)容？（）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的來(lái)源D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的交易價(jià)格答案：D2.甲公司以其名下的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人乙銀行申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交的主債權(quán)合同是（）A.借款合同B.抵押合同C.擔(dān)保合同D.授信協(xié)議答案：A3.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的說(shuō)法，正確的是（）A.任何單位均可查詢(xún)登記資料B.權(quán)利人可查詢(xún)本人登記資料C.繼承人不可查詢(xún)被繼承人登記資料D.律師憑律所介紹信可無(wú)條件查詢(xún)答案：B4.某宗土地上已設(shè)立抵押權(quán)，現(xiàn)該土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法正確的是（）A.抵押權(quán)自動(dòng)消滅B.抵押權(quán)不受影響C.抵押權(quán)須重新登記D.抵押權(quán)人須書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓答案：B5.下列哪一項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的組成部分？（）A.宗地代碼B.定著物代碼C.權(quán)利類(lèi)型代碼D.行政區(qū)劃代碼答案：C6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起多少個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記？（）A.3日B.5日C.10日D.30日答案：D7.下列關(guān)于預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B.預(yù)告登記有效期為3個(gè)月C.預(yù)告登記可適用于預(yù)購(gòu)商品房D.預(yù)告登記可適用于抵押權(quán)的設(shè)立答案：B8.某宗土地上設(shè)有地役權(quán)，地役權(quán)人將其地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，下列說(shuō)法正確的是（）A.地役權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.地役權(quán)可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓C.地役權(quán)隨需役地一并轉(zhuǎn)讓D.地役權(quán)轉(zhuǎn)讓須登記生效答案：C9.下列關(guān)于更正登記的說(shuō)法，正確的是（）A.更正登記只能由登記機(jī)構(gòu)依職權(quán)啟動(dòng)B.更正登記可由權(quán)利人申請(qǐng)C.更正登記無(wú)需證明材料D.更正登記不具有溯及力答案：B10.某夫妻共有房屋，登記在夫一方名下，妻方欲加名，應(yīng)申請(qǐng)（）A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.更正登記D.首次登記答案：B11.下列關(guān)于查封登記的說(shuō)法，正確的是（）A.查封登記由公安機(jī)關(guān)啟動(dòng)B.查封登記由人民法院?jiǎn)?dòng)C.查封登記由檢察院?jiǎn)?dòng)D.查封登記由自然資源部門(mén)啟動(dòng)答案：B12.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，應(yīng)申請(qǐng)（）A.注銷(xiāo)登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記答案：A13.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.登記機(jī)構(gòu)工作人員不得泄露登記信息B.權(quán)利人可授權(quán)他人查詢(xún)C.登記信息可作為商業(yè)用途公開(kāi)D.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立保密制度答案：C14.某宗土地上設(shè)有租賃權(quán)，租賃權(quán)登記屬于（）A.所有權(quán)登記B.用益物權(quán)登記C.擔(dān)保物權(quán)登記D.債權(quán)登記答案：D15.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的說(shuō)法，正確的是（）A.登記簿為紙質(zhì)形式B.登記簿為電子形式C.登記簿可為紙質(zhì)或電子形式D.登記簿由權(quán)利人保管答案：B16.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人名稱(chēng)變更，應(yīng)申請(qǐng)（）A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.更正登記D.注銷(xiāo)登記答案：B17.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的說(shuō)法，正確的是（）A.代理人必須為律師B.代理人可為自然人或機(jī)構(gòu)C.代理人不得為機(jī)構(gòu)D.代理人必須為公證員答案：B18.某宗土地上設(shè)有地役權(quán)，供役地權(quán)利人欲解除地役權(quán)，應(yīng)申請(qǐng)（）A.注銷(xiāo)登記B.變更登記C.更正登記D.轉(zhuǎn)移登記答案：A19.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料復(fù)制的說(shuō)法，正確的是（）A.可復(fù)制登記簿全部?jī)?nèi)容B.可復(fù)制登記原始資料C.可復(fù)制登記檔案D.可復(fù)制登記結(jié)果答案：D20.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，下列說(shuō)法正確的是（）A.抵押權(quán)自動(dòng)消滅B.抵押權(quán)隨債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.抵押權(quán)須重新登記D.抵押權(quán)人須書(shū)面同意答案：B21.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的是（）A.由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)B.由自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)C.由司法行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)D.由民政部門(mén)負(fù)責(zé)答案：B22.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押人欲轉(zhuǎn)讓該土地，下列說(shuō)法正確的是（）A.抵押權(quán)自動(dòng)消滅B.抵押權(quán)不受影響C.抵押權(quán)須重新登記D.抵押權(quán)人須書(shū)面同意答案：B23.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記代理合同的說(shuō)法，正確的是（）A.必須為書(shū)面形式B.可為口頭形式C.必須為公證形式D.必須為電子形式答案：A24.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)申請(qǐng)（）A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.更正登記D.注銷(xiāo)登記答案：A25.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料保管期限的說(shuō)法，正確的是（）A.永久保管B.保管30年C.保管50年D.保管10年答案：A26.某宗土地上設(shè)有地役權(quán)，需役地滅失，下列說(shuō)法正確的是（）A.地役權(quán)自動(dòng)消滅B.地役權(quán)不受影響C.地役權(quán)須重新登記D.地役權(quán)人須書(shū)面同意答案：A27.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）A.代理人不承擔(dān)任何責(zé)任B.代理人僅承擔(dān)道德責(zé)任C.代理人應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任D.代理人應(yīng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任答案：C28.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人放棄部分抵押權(quán)，應(yīng)申請(qǐng)（）A.變更登記B.注銷(xiāo)登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記答案：A29.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息整合的說(shuō)法，正確的是（）A.僅整合土地登記信息B.僅整合房屋登記信息C.整合土地、房屋、林地等登記信息D.整合工商登記信息答案：C30.某宗土地上設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人將其抵押權(quán)順位變更，應(yīng)申請(qǐng)（）A.變更登記B.轉(zhuǎn)移登記C.更正登記D.注銷(xiāo)登記答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）31.下列哪些情形可以申請(qǐng)更正登記？（）A.登記簿記載的權(quán)利人姓名錯(cuò)誤B.登記簿記載的坐落地址錯(cuò)誤C.登記簿記載的權(quán)利類(lèi)型錯(cuò)誤D.登記簿記載的面積錯(cuò)誤答案：ABCD32.下列哪些權(quán)利可以設(shè)立抵押權(quán)？（）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)C.地役權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)答案：ABD33.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的義務(wù)？（）A.如實(shí)告知委托人登記風(fēng)險(xiǎn)B.保守委托人商業(yè)秘密C.擅自更改登記材料D.按照約定收取代理費(fèi)用答案：ABD34.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料？（）A.登記申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).登記原因證明文件C.登記簿D.登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要答案：ABC35.下列哪些情形可以申請(qǐng)注銷(xiāo)登記？（）A.不動(dòng)產(chǎn)滅失B.權(quán)利人放棄權(quán)利C.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)D.查封期限屆滿答案：ABC36.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的權(quán)利？（）A.查閱登記資料B.收取代理費(fèi)用C.擅自更改登記結(jié)果D.拒絕違法委托答案：ABD37.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則？（）A.依申請(qǐng)登記原則B.一體登記原則C.連續(xù)登記原則D.屬地登記原則答案：ABCD38.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件？（）A.有固定辦公場(chǎng)所B.有3名以上專(zhuān)職代理人C.有注冊(cè)資本D.有登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)答案：ABC39.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的禁止行為？（）A.偽造登記材料B.泄露委托人隱私C.超越代理權(quán)限D(zhuǎn).拒絕委托人查詢(xún)答案：ABC40.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的法律責(zé)任？（）A.行政處罰B.民事賠償C.刑事責(zé)任D.紀(jì)律處分答案：ABC三、填空題（每空1分，共20分）41.不動(dòng)產(chǎn)登記簿由__________建立并管理。答案：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)42.不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行__________登記制度。答案：依申請(qǐng)43.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人應(yīng)當(dāng)具備__________專(zhuān)業(yè)知識(shí)。答案：不動(dòng)產(chǎn)登記法律與實(shí)務(wù)44.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)應(yīng)當(dāng)遵循__________原則。答案：依法、便民、保密45.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人不得以__________方式招攬業(yè)務(wù)。答案：不正當(dāng)46.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人應(yīng)當(dāng)在__________范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)。答案：法定或約定47.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)其代理行為的__________負(fù)責(zé)。答案：合法性、真實(shí)性48.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人不得__________登記結(jié)果。答案：偽造、篡改49.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人應(yīng)當(dāng)保守委托人的__________。答案：商業(yè)秘密與個(gè)人隱私50.不動(dòng)產(chǎn)登記代理人應(yīng)當(dāng)__________收取代理費(fèi)用。答案：按照約定四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共30分）51.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記代理人的主要職責(zé)。答案：（1）接受委托人委托，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、查詢(xún)、領(lǐng)證等事務(wù)；（2）如實(shí)告知委托人登記風(fēng)險(xiǎn)與法律責(zé)任；（3）審核登記材料的合法性、真實(shí)性、完整性；（4）保守委托人商業(yè)秘密與個(gè)人隱私；（5）按照約定收取代理費(fèi)用，不得擅自加價(jià)；（6）不得偽造、篡改登記材料或結(jié)果；（7）協(xié)助委托人解決登記過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（8）對(duì)代理行為的合法性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。52.簡(jiǎn)述抵押權(quán)設(shè)立登記的基本流程。答案：（1）抵押人與抵押權(quán)人簽訂主債權(quán)合同與抵押合同；（2）準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、主債權(quán)合同、抵押合同等；（3）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；（4）登記機(jī)構(gòu)受理并審核材料；（5）審核通過(guò)后，將抵押權(quán)記載于登記簿；（6）向抵押權(quán)人發(fā)放抵押權(quán)登記證明；（7）登記信息同步至國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記