個人工作室場地租賃合同標準版合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱（或姓名）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________**承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________名稱（或姓名）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于__________的個人工作室場地事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1甲方將合法擁有的位于：________________________（具體地址，包括區(qū)、路、號、樓棟、房間號）的場地出租給乙方使用，作為個人工作室經(jīng)營場所。1.2場地建筑面積為：平方米，使用面積為：平方米，房屋用途為：（如：商業(yè)、辦公、綜合等），房屋結構為：，房屋所有權證號為：________（復印件作為本合同附件一）。1.3場地現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備狀況詳見本合同附件二《場地交接清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿或合同解除后交還場地的驗收依據(jù)。1.4甲方保證對租賃場地擁有完整、合法的出租權利，不存在權屬爭議、司法查封、行政限制或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。若因權屬問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部法律責任并賠償乙方損失。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場地僅用于：________________________（如：藝術創(chuàng)作、設計工作室、咨詢服務、自媒體運營等），不得擅自變更用途。2.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，遵守國家及地方有關行業(yè)管理、消防安全、環(huán)境保護、治安管理等規(guī)定，并自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照、行政許可或備案手續(xù)（如需）。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于住宿、倉儲、生產(chǎn)加工、高噪音作業(yè)或從事違法、違規(guī)活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在3日內(nèi)完成撤場并交還場地。逾期未搬離的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用費，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥________元）。4.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付。乙方應于每期開始前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________4.3甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。4.4租金不含水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等實際使用產(chǎn)生的費用，該等費用由乙方據(jù)實承擔。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（￥________元），相當于____個月租金。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、場地維護、設施完好、費用結清等。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應付款項、完好交還場地且無違約行為的，甲方應在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4若乙方存在欠費、損壞設施、違約等情形，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍應補足。第六條費用承擔6.1物業(yè)管理費：□由甲方承擔/□由乙方承擔/□按比例分擔（具體約定：________）。6.2水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電話、有線電視等使用費用由乙方自行承擔，按實際用量及收費標準繳納。6.3因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、行政收費、保險費等由乙方自行承擔。6.4租賃期間，如政府調(diào)整相關稅費或收費標準，按新標準執(zhí)行，雙方互不因此承擔違約責任。第七條場地交付與返還7.1甲方應于____年__月__日將場地交付乙方使用，交付時雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署《場地交接確認書》（附件三）。7.2乙方應在租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，將場地恢復至交付時狀態(tài)（自然損耗除外），并按附件二清單交還全部設施設備。7.3乙方添置的可移動物品由乙方自行搬離；固定裝修或附著物，除非雙方另有約定，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條維修與維護8.1租賃期間，甲方負責場地主體結構、屋頂、外墻、公共管道等重大結構性維修。8.2乙方負責日常維護及因使用不當造成的損壞維修，包括但不限于照明、插座、門鎖、內(nèi)部水電線路、自用設備等。8.3因不可抗力或非乙方原因導致的設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7日內(nèi)組織維修；逾期未修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第九條轉租與轉讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。9.2經(jīng)甲方書面同意轉租的，乙方仍應承擔本合同項下全部義務，次承租人行為視為乙方行為。9.3甲方轉讓租賃場地所有權的，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。產(chǎn)權轉移不影響本租賃合同效力，新產(chǎn)權人繼續(xù)履行本合同。第十條合同解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.2有下列情形之一的，守約方可單方解除合同，并要求違約方承擔違約責任：一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；乙方逾期支付租金超過15日；甲方無正當理由提前收回場地；場地被依法列入拆遷、征收范圍或因政府行為無法繼續(xù)使用；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。10.3合同解除或終止后，乙方應按本合同第七條約定交還場地。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應付租金的0.5%向甲方支付違約金。11.2甲方未按時交付場地，每逾期一日，按日租金的0.5%向乙方支付違約金。11.3乙方擅自改變用途、轉租、損壞設施或從事違法活動，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失。11.4任何一方單方無故解除合同，應向守約方支付相當于3個月租金的違約金。11.5因一方違約導致對方采取訴訟、仲裁等方式維權的，違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、差旅費等合理維權費用。第十二條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：房屋所有權證復印件附件二：場地交接清單（含設施設備明細）附件三：場地交接確認書附件四：甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版為準。14.5雙方確認：本合同首部所列聯(lián)系方式為有效通訊地址，相關通知以郵寄、電子郵件或短信方式發(fā)送至該地址即視為有效送達。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日見證人（如有）：姓名：____