2025年度個人租賃農(nóng)業(yè)用地合同（規(guī)范范本）甲方（出租方）：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法享有本合同約定農(nóng)業(yè)用地的承包經(jīng)營權(quán)，愿將該地塊出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方為具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的個人，擬租賃該地塊開展合法農(nóng)業(yè)活動。為規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)秩序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃地塊基本情況地塊位置及四至：租賃地塊位于________________________（精確到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及地塊名稱），四至界限為東至______、西至______、南至______、北至______，地塊代碼為______（可附地塊草圖作為附件一，雙方簽字確認(rèn)）。地塊屬性：該地塊為______（耕地/園地/其他農(nóng)業(yè)用地），質(zhì)量等級為______，總面積為______畝（大寫：____________________畝整），其中耕地面積______畝，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”。地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)有種植作物為______，附屬設(shè)施包括______（灌溉設(shè)備、看護(hù)房、圍欄等），甲方應(yīng)如實告知地塊土壤條件、灌溉能力、權(quán)屬狀況等核心信息，無隱瞞或虛假陳述。權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)證（證號：______）或合法流轉(zhuǎn)證明，確保對地塊擁有合法出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限與用途租賃期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計____個月，租賃期限不超過甲方原承包經(jīng)營權(quán)剩余期限。租賃用途：乙方租賃該地塊僅用于______（具體農(nóng)業(yè)用途，如糧食種植、果蔬培育、畜禽養(yǎng)殖配套用地等），優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪耕地，不得在地塊上建窯、建墳、建房、挖砂、采石等破壞土地的行為，禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。續(xù)約約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同；乙方未提出續(xù)約的，應(yīng)在期滿后15日內(nèi)清理地塊上自有附屬設(shè)施，恢復(fù)地塊原狀并交還甲方。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金按______（每畝每年/總價）計算，具體為人民幣______元（大寫：____________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)用地租賃市場行情，無顯失公平約定。支付方式：乙方采用______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付，甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________支付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，一次性支付2025年度全部租金；逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的1‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。租金調(diào)整：本合同為2025年度固定期限合同，租金在租賃期內(nèi)不予調(diào)整；若雙方續(xù)約，可結(jié)合市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取租金，對乙方地塊使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用地塊的，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，可解除合同并要求賠償損失。保證地塊權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系，保障乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營不受干擾。租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用該地塊，應(yīng)及時通知乙方，配合乙方協(xié)商征地補償事宜，其中土地補償費歸甲方所有，乙方投入的青苗補償費、地上附著物補償費歸乙方所有。不得擅自干涉乙方合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得單方面變更或解除合同，不得截留、扣繳乙方應(yīng)得的各項農(nóng)業(yè)補貼（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)自主開展合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，合理使用地塊及現(xiàn)有附屬設(shè)施，對地塊進(jìn)行正常耕作、養(yǎng)護(hù)。按合同約定按時足額支付租金，嚴(yán)格遵守土地管理相關(guān)法律法規(guī)，按約定用途使用地塊，做好土壤保護(hù)和生態(tài)維護(hù)，不得造成地塊嚴(yán)重?fù)p害或破壞土地生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)地塊的日常管理，承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的水費、電費、肥料費、農(nóng)藥費等相關(guān)費用，做好病蟲害防治、灌溉養(yǎng)護(hù)等工作，確保地塊不閑置、不荒蕪。如需在地塊上新建、改建附屬設(shè)施，或?qū)Φ貕K進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，租賃期滿后，可移動附屬設(shè)施由乙方自行處置，不可移動附屬設(shè)施歸甲方所有，或雙方協(xié)商補償事宜。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，不得將土地經(jīng)營權(quán)用于融資擔(dān)保，違反本條約定的，甲方有權(quán)解除合同。五、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回地塊，乙方已支付租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失：

擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，或?qū)嵤┢茐牡貕K行為的；棄耕拋荒地塊連續(xù)2個月以上的；逾期支付租金超過15日的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押地塊的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方退還剩余租金，并賠償乙方損失：

地塊權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；隱瞞地塊真實情況，影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的；單方面干涉乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營，造成乙方損失的。租賃期滿、合同解除或終止后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)清理地塊，交還甲方，雙方簽署交接確認(rèn)單，確認(rèn)地塊及附屬設(shè)施狀況。六、違約責(zé)任甲方違反本合同約定，單方解除合同或影響乙方正常生產(chǎn)的，應(yīng)退還乙方已支付租金，支付租金總額20%的違約金，并賠償乙方實際損失（包括農(nóng)業(yè)投入、預(yù)期收益等）。乙方違反本合同約定，擅自改變地塊用途、破壞地塊或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付租金總額20%的違約金，恢復(fù)地塊原狀，無法恢復(fù)的，按地塊實際損失賠償甲方。乙方逾期支付租金的，按本合同第三條第三款約定支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方額外支付租金總額10%的違約金。因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生律師費、訴訟費、差旅費等維權(quán)費用的，由違約方承擔(dān)。七、不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)因自然災(zāi)害（地震、洪水、旱災(zāi)、臺風(fēng)等）、病蟲害疫情、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致地塊無法耕種或本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供有效證明，雙方可協(xié)商減免租金、延長租賃期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。因不可抗力造成的青苗、設(shè)施損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解，或向地塊所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字按手印之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交租賃地塊所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份，具有同等法律效力。本合同附件（地塊草圖、權(quán)屬證明復(fù)印件）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為