倉(cāng)儲(chǔ)租賃管理服務(wù)合同模板合同編號(hào)：_________甲方（出租方/管理方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開戶銀行及賬號(hào)：____________________乙方（承租方/使用方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開戶銀行及賬號(hào)：____________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及管理服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地并接受相關(guān)管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方出租并提供管理服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）位于：地址：______________________________建筑面積：平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）倉(cāng)庫(kù)性質(zhì)：□普通倉(cāng)儲(chǔ)□恒溫倉(cāng)儲(chǔ)□冷藏倉(cāng)儲(chǔ)□危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)（請(qǐng)勾選，如為危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)，須提供相應(yīng)資質(zhì)證明）倉(cāng)庫(kù)用途：僅限用于存儲(chǔ)_______（如：日用百貨、電子產(chǎn)品、原材料等，不得擅自變更用途）。1.2倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施包括：□貨架系統(tǒng)□叉車設(shè)備□監(jiān)控系統(tǒng)□消防系統(tǒng)（噴淋、煙感、滅火器等）□裝卸平臺(tái)□電子地磅□辦公區(qū)域□其他：________________上述設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)并確保其處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限與管理服務(wù)期限2.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2管理服務(wù)期限與租賃期限一致，自倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用之日起算。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與管理服務(wù)費(fèi)用3.1倉(cāng)儲(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)每月租金人民幣_(tái)___元（大寫：）。3.2管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/月，或按倉(cāng)儲(chǔ)面積/貨物吞吐量計(jì)費(fèi)，具體為：________。管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：貨物出入庫(kù)登記、庫(kù)存盤點(diǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)安全管理、日常巡檢、基礎(chǔ)裝卸協(xié)調(diào)、系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入等。3.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金及管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。支付賬戶：開戶名：____________________開戶行：賬號(hào)：__________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四條倉(cāng)庫(kù)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全，符合消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定；（2）水、電、照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）倉(cāng)庫(kù)清潔、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方占用。4.2雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》作為本合同附件。4.3若交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在3日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；否則，乙方有權(quán)順延起租日或要求賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1按合同約定提供符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)及管理服務(wù)；5.2負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與維修；5.3建立倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物出入庫(kù)登記與庫(kù)存管理；5.4保障倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的基本安全，配備安保人員及監(jiān)控設(shè)備；5.5有權(quán)監(jiān)督乙方貨物存儲(chǔ)情況，對(duì)違規(guī)存儲(chǔ)行為提出整改要求；5.6未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域或處置乙方貨物；5.7配合乙方接受政府監(jiān)管部門檢查，提供必要文件資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.8按合同約定用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；5.9按操作規(guī)程存放貨物，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等違禁品（法律允許并經(jīng)甲方書面同意的危險(xiǎn)品除外）；5.10遵守甲方倉(cāng)庫(kù)管理制度，配合出入庫(kù)登記與安全檢查；5.11承擔(dān)因自身原因造成的貨物損毀、滅失責(zé)任；5.12按期支付租金及管理服務(wù)費(fèi)；5.13負(fù)責(zé)自身貨物的包裝、標(biāo)識(shí)、保險(xiǎn)及內(nèi)部管理；5.14合同終止后，應(yīng)于____日內(nèi)完成貨物搬離及場(chǎng)地清理。第六條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1乙方應(yīng)為其存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為“附加被保險(xiǎn)人”或“損失受益人”之一。6.2倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)費(fèi)用。6.3在乙方合法合規(guī)使用期間，因不可抗力或非甲方故意、重大過失導(dǎo)致的貨物損毀、滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助用于保險(xiǎn)理賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期交付倉(cāng)庫(kù)或嚴(yán)重違反管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付費(fèi)用并賠償乙方實(shí)際損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、存放違禁品或嚴(yán)重拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約金。7.3任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理支出。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在15日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.3合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離貨物并交還倉(cāng)庫(kù)；逾期未搬離的，甲方有權(quán)提存或按每日____元/平方米收取占用費(fèi)。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同組成部分，包括：附件一：《倉(cāng)庫(kù)平面圖及設(shè)施清單》附件二：《倉(cāng)庫(kù)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》附件三：《倉(cāng)庫(kù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》附件四：《安全管理制度及操作規(guī)程》11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人