酒店消防安全合同協(xié)議鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的酒店，擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店物業(yè)，并致力于保障客人、員工的人身及財產(chǎn)安全，維護良好的消防安全環(huán)境；鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為一家依法設(shè)立并擁有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)消防安全服務(wù)機構(gòu)，擁有提供本合同約定消防安全服務(wù)的專業(yè)能力、技術(shù)和人員；甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供酒店消防安全管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定及附件一《詳細(xì)服務(wù)項目清單》的內(nèi)容，為甲方位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店提供全面的消防安全管理服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)消防安全評估與咨詢：乙方每年至少對甲方的消防安全管理狀況、設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等進行一次全面評估，識別火災(zāi)風(fēng)險隱患，出具詳細(xì)的消防安全評估報告，并根據(jù)甲方需求提供消防安全管理制度、操作規(guī)程等方面的咨詢服務(wù)。(2)消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：乙方按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如GB50370、GB50444等）和附件二《消防設(shè)施維保計劃》，對甲方酒店內(nèi)的以下消防系統(tǒng)及設(shè)備進行定期檢查、測試、清潔、維修和保養(yǎng)：a.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括探測器、手動報警按鈕、控制器、報警裝置等）；b.自動噴水滅火系統(tǒng)（包括噴頭、管道、報警閥組、水源等）；c.消火栓系統(tǒng)（包括消火栓、水帶、水槍、閥門、水源等）；d.防煙排煙系統(tǒng)（包括送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、風(fēng)閥、防火閥等）；e.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；f.消防電氣線路及設(shè)備；g.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的消防設(shè)施設(shè)備。乙方需建立完善的維保記錄臺賬，并確保維保后的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。(3)消防系統(tǒng)年度檢測：乙方按照國家強制性標(biāo)準(zhǔn)GB4968《火災(zāi)分類》及相關(guān)檢測規(guī)范，每年至少組織一次對甲方酒店內(nèi)消防系統(tǒng)（主要指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等）的全面檢測，出具符合法定要求的檢測報告。(4)消防安全培訓(xùn)與教育：乙方根據(jù)甲方的需求及國家相關(guān)培訓(xùn)要求，為甲方員工提供消防安全培訓(xùn)服務(wù)，內(nèi)容涵蓋：火災(zāi)預(yù)防基礎(chǔ)知識、初期火災(zāi)撲救方法、消防器材（滅火器、消火栓等）的正確使用、火場逃生自救技能、甲方消防應(yīng)急預(yù)案解讀與演練指導(dǎo)等。乙方每年至少提供[具體次數(shù)，如：四次]面向全體員工或重點崗位員工的培訓(xùn)，并可根據(jù)需要提供專項培訓(xùn)。乙方應(yīng)提供培訓(xùn)簽到表和培訓(xùn)講義等記錄。(5)應(yīng)急演練策劃與執(zhí)行：乙方協(xié)助甲方制定或完善酒店消防應(yīng)急預(yù)案，并每年至少指導(dǎo)或協(xié)助甲方組織[具體次數(shù)，如：兩次]消防應(yīng)急疏散演練。乙方負(fù)責(zé)制定演練方案，并在演練前進行動員和培訓(xùn)，演練過程中進行觀察記錄，演練后參與評估總結(jié)，提出改進建議。(6)日常消防安全巡查與隱患排查：乙方指派專業(yè)人員，按照附件三《日常巡查計劃》約定的頻次（如每周至少[具體次數(shù)，如：一次]）對甲方酒店的重點防火部位和區(qū)域（如公共區(qū)域、客房、餐飲廚房、庫房、配電室、地下空間等）進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并書面報告火災(zāi)隱患，協(xié)助甲方進行整改跟蹤。(7)技術(shù)支持與專家咨詢：在甲方日常消防安全管理或發(fā)生火情、險情時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方請求，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、專家咨詢和現(xiàn)場支持。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。(2)有權(quán)審查乙方提供的消防安全評估報告、維保記錄、檢測報告、培訓(xùn)記錄、演練總結(jié)等書面文件。(3)對乙方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求乙方進行解釋或整改。2.2甲方的義務(wù)：(1)為乙方履行本合同項下服務(wù)提供必要的配合與便利，包括但不限于：提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料、允許乙方專業(yè)人員進入工作區(qū)域進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)、培訓(xùn)、演練，安排相關(guān)人員配合工作等。(2)確保酒店內(nèi)部環(huán)境符合消防安全要求，為乙方服務(wù)的順利開展創(chuàng)造條件。(3)對乙方提出的火災(zāi)隱患和整改建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)組織整改，并告知乙方整改結(jié)果。甲方應(yīng)在收到乙方書面隱患整改通知后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)完成整改，并通知乙方進行復(fù)查。(4)按照本合同第五條約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。(5)負(fù)責(zé)建立健全本酒店的消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，并組織落實。(6)對在合作過程中從乙方獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。(2)有權(quán)要求甲方提供履行服務(wù)所必需的資料、條件和配合。(3)有權(quán)對甲方消防安全狀況及設(shè)施設(shè)備進行檢查，并要求甲方對存在的隱患進行整改。3.2乙方的義務(wù)：(1)按照本合同第一條約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，以及相關(guān)附件約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、方法，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的消防安全服務(wù)。(2)確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，服務(wù)過程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。(3)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和信息安全，不得泄露。(4)及時、真實、完整地向甲方提供本合同項下服務(wù)產(chǎn)生的各類報告、記錄、資料（如維保記錄、檢測報告、培訓(xùn)簽到表、演練總結(jié)等）。(5)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患或緊急情況時，應(yīng)及時向甲方報告，并提出處理建議。(6)對因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同期限4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[具體年限，如：三年]。合同期滿前[具體天數(shù)，如：三個月]，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)延[具體年限，如：一年]；或雙方可根據(jù)本合同約定的條款進行協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用按以下方式計算：(1)主要服務(wù)費用為人民幣[具體金額或計算方式，如：XX元/年]，該費用包含但不限于附件一、二、三中列明的常規(guī)性服務(wù)。具體費用構(gòu)成明細(xì)詳見附件四《費用明細(xì)表》（如需）。(2)因甲方特殊需求增加的服務(wù)項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并簽訂書面補充協(xié)議。(3)消防系統(tǒng)年度檢測費用按照國家相關(guān)規(guī)定和檢測收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額在每年檢測前由乙方報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每年[具體月份，如：十二月]底前，向乙方支付上一自然年度的服務(wù)費用；年度檢測費用在檢測完成后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]乙方應(yīng)在收到款項后提供等額有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時足額支付乙方服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金，且甲方逾期付款期間仍需承擔(dān)相應(yīng)的消防安全風(fēng)險。6.2若乙方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費用，并有權(quán)解除合同。若因乙方服務(wù)失誤或重大過失導(dǎo)致甲方發(fā)生火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失以及可能涉及的行政、刑事責(zé)任），除非該事故的發(fā)生甲方存在重大過錯。6.3任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下全部或部分義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他9.1本合同附件（包括但不限于附件一、二、三、四）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商