建筑設(shè)計(jì)委托協(xié)議傭金合同模板本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽署：委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定名稱：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________設(shè)計(jì)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定名稱/姓名：___________________注冊(cè)地址/住所：___________________法定代表人/授權(quán)代表（如適用）：____注冊(cè)建筑師/執(zhí)業(yè)資格：____________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：甲方有意委托乙方提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，并希望在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)特定銷售或出租目標(biāo)后，按約定向乙方支付傭金；乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________（例如：住宅、商業(yè)、公共建筑等）1.4建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，為上述項(xiàng)目提供自______階段至______階段的設(shè)計(jì)服務(wù)，具體包括：______（詳細(xì)描述各階段設(shè)計(jì)任務(wù)和成果要求，如概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)必要的施工配合服務(wù)等）。第二條設(shè)計(jì)費(fèi)及其支付2.1設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：本項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)費(fèi)采用______方式計(jì)算，即______（例如：按建筑面積______元/平方米計(jì)算，或按項(xiàng)目總投資額的______%計(jì)算，或分階段固定費(fèi)用）。2.2設(shè)計(jì)費(fèi)總額（預(yù)估）：人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。2.3支付節(jié)點(diǎn)及比例：（1）甲方在簽署本協(xié)議后______日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%，即人民幣_(tái)_____元。（2）甲方在收到乙方提交的______階段設(shè)計(jì)成果并確認(rèn)后______日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%，即人民幣_(tái)_____元。（3）甲方在收到乙方提交的______階段設(shè)計(jì)成果并確認(rèn)后______日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%，即人民幣_(tái)_____元。（4）甲方在收到乙方提交的______階段全部設(shè)計(jì)成果并確認(rèn)后______日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的______%，即人民幣_(tái)_____元。（5）上述未支付款項(xiàng)作為乙方質(zhì)保金，自最后一筆設(shè)計(jì)費(fèi)支付之日起計(jì)算，分______年（或______期）勻攤扣除，質(zhì)保期滿且無遺留問題后支付余額。2.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)計(jì)費(fèi)支付至乙方指定以下賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________2.5乙方應(yīng)在收到每筆設(shè)計(jì)費(fèi)后，向甲方開具等額合法發(fā)票。第三條傭金條款3.1傭金觸發(fā)條件：本協(xié)議項(xiàng)下的傭金支付以甲方就該項(xiàng)目（或其特定組成部分，如______）實(shí)現(xiàn)成功銷售或出租為前提。成功銷售或出租的定義為：項(xiàng)目（或其特定部分）正式簽訂具有法律約束力的《商品房買賣合同》或《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“有效銷售/租賃合同”），且房屋完成權(quán)屬登記或?qū)嶋H交付/投入使用給買受人/承租人。3.2傭金計(jì)算基數(shù)：傭金以甲方就該項(xiàng)目（或其特定部分）通過有效銷售/租賃合同實(shí)際收取的總銷售金額（或租金總額）為準(zhǔn)。該金額應(yīng)扣除以下項(xiàng)目：（1）購(gòu)房/租戶支付的貸款利息；（2）甲方提供的物業(yè)交房/交接費(fèi)用；（3）因甲方原因?qū)е碌暮贤們r(jià)款的折扣、優(yōu)惠、退款等。3.3傭金比例：甲方應(yīng)就符合本協(xié)議第3.1條條件的每一筆有效銷售/租賃合同，按該筆合同總銷售金額（或租金總額）的______%向乙方支付傭金。3.4傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每一筆有效銷售/租賃合同對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（銷售款/租金）收訖后______日內(nèi)，將該筆傭金支付給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的傭金支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件（如有效銷售/租賃合同復(fù)印件、相關(guān)款項(xiàng)收據(jù)等）后______日內(nèi)完成支付。3.5傭金支付對(duì)象：甲方應(yīng)將應(yīng)付傭金支付至乙方指定以下賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.6稅費(fèi)承擔(dān)：與傭金相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加及個(gè)人所得稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到傭金前預(yù)先從應(yīng)付金額中扣除相應(yīng)稅額，并將稅后凈額支付給甲方指定賬戶；甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，則應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納。3.7數(shù)據(jù)核實(shí)：甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)銷售/租賃數(shù)據(jù)的明細(xì)清單，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不符，乙方應(yīng)要求甲方更正。雙方因數(shù)據(jù)爭(zhēng)議產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下完成的設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利申請(qǐng)權(quán)等）在甲方付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)后，歸甲方所有。甲方有權(quán)在項(xiàng)目宣傳、廣告、推廣等活動(dòng)中使用該設(shè)計(jì)成果。4.2乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)案例用于自身的業(yè)務(wù)宣傳和作品集展示，但不得損害甲方利益。第五條保密義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。5.2本條所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金。6.2若乙方未能按約定提交符合要求的設(shè)計(jì)成果，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總設(shè)計(jì)費(fèi)的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)并支付賠償金。賠償金不超過已完成設(shè)計(jì)階段應(yīng)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)的______%。6.3若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。6.4本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在雙方履行完各自義務(wù)后終止。若涉及傭金支付，則在本協(xié)議約定的傭金支付完畢且相關(guān)稅費(fèi)處理完畢后視為雙方主要合同義務(wù)履行完畢。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1