甲方（委托方）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：___________________________________乙方（服務(wù)方）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：___________________________________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方為甲方位于________________的智能樓宇提供綜合維護(hù)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋但不限于以下系統(tǒng)及設(shè)施的維護(hù)、檢修、優(yōu)化及應(yīng)急保障：（一）智能系統(tǒng)維護(hù)1.樓宇自控系統(tǒng)：對(duì)建筑設(shè)備自動(dòng)化控制模塊、傳感器、執(zhí)行器開展定期檢測(cè)與參數(shù)校準(zhǔn)，保障空調(diào)、照明、給排水等設(shè)備智能化運(yùn)行；針對(duì)系統(tǒng)軟件，完成漏洞修復(fù)、功能優(yōu)化及版本更新（涉及付費(fèi)升級(jí)需另行協(xié)商）。2.安防監(jiān)控系統(tǒng)：開展視頻監(jiān)控設(shè)備（攝像頭、錄像機(jī)、存儲(chǔ)服務(wù)器）日常巡檢與故障維修；完成門禁系統(tǒng)（讀卡器、控制器、電鎖）維護(hù)調(diào)試；落實(shí)安防平臺(tái)數(shù)據(jù)備份、權(quán)限管理及報(bào)警聯(lián)動(dòng)測(cè)試。3.消防智能化系統(tǒng)：定期檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、煙感/溫感探測(cè)器、噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)裝置；驗(yàn)證消防應(yīng)急廣播、疏散指示系統(tǒng)功能；維護(hù)消防物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)（含數(shù)據(jù)上傳、故障預(yù)警）。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.電梯系統(tǒng)：配合電梯維保單位完成月度檢修（乙方負(fù)責(zé)智能化控制部分調(diào)試，如電梯群控系統(tǒng)、呼梯信號(hào)傳輸?shù)龋?；監(jiān)測(cè)分析電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，提前預(yù)警故障隱患。2.暖通空調(diào)系統(tǒng)：完成中央空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組）濾網(wǎng)清洗、冷媒檢測(cè)；優(yōu)化空調(diào)自控系統(tǒng)邏輯，保障節(jié)能運(yùn)行。3.給排水系統(tǒng)：開展生活水泵、排污泵巡檢維護(hù)；校準(zhǔn)智能水表、液位傳感器；通過物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)輔助排查給排水管網(wǎng)泄漏問題。（三）增值服務(wù)1.應(yīng)急響應(yīng)：接到甲方故障報(bào)修后，______小時(shí)內(nèi)（工作日/24小時(shí)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置；遇重大故障（如系統(tǒng)癱瘓、安全事故）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，持續(xù)跟進(jìn)直至恢復(fù)正常。2.系統(tǒng)升級(jí)建議：每季度向甲方提交智能樓宇系統(tǒng)運(yùn)行評(píng)估報(bào)告，結(jié)合技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)提供升級(jí)優(yōu)化方案（方案實(shí)施需另行簽訂協(xié)議）。3.培訓(xùn)服務(wù)：為甲方指定人員提供不超過____次/年的系統(tǒng)操作、基本故障排查培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____個(gè)月，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)____年（或另行協(xié)商續(xù)約事宜）。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），費(fèi)用包含乙方服務(wù)人工、耗材（單次維修耗材費(fèi)用不超過____元的由乙方承擔(dān)，超出部分按實(shí)際發(fā)生結(jié)算）、差旅費(fèi)（服務(wù)地點(diǎn)距乙方駐地超過____公里的，甲方承擔(dān)往返交通費(fèi)用）等。（二）支付方式1.甲方按____（月/季/年）支付服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每個(gè)付費(fèi)周期起始后____個(gè)工作日內(nèi)；2.乙方應(yīng)在甲方付款前____個(gè)工作日提供符合要求的增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款；3.付款賬戶信息：甲方賬戶：_________________________乙方賬戶：_________________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合約定的服務(wù)提出整改要求；查閱乙方維護(hù)記錄、巡檢報(bào)告等文件。2.義務(wù)：向乙方提供智能樓宇系統(tǒng)圖紙、操作手冊(cè)等技術(shù)資料（乙方對(duì)資料負(fù)有保密義務(wù)）；為乙方提供必要工作場(chǎng)地、電源及工具存放空間；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按時(shí)提供服務(wù)所需技術(shù)資料、工作條件；按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）等國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展維護(hù)工作；建立服務(wù)檔案，記錄每次巡檢、維修的時(shí)間、內(nèi)容、人員及結(jié)果，每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)樓宇原有系統(tǒng)結(jié)構(gòu)或參數(shù)；對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、住戶信息等承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限至合同終止后____年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間響應(yīng)故障報(bào)修或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可扣除當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金；2.若乙方擅自泄露甲方保密信息或違規(guī)改動(dòng)系統(tǒng)造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任；3.若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致智能樓宇系統(tǒng)故障引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故全部責(zé)任及賠償費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方）住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行政命令等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。（二）合同變更與解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.若乙方連續(xù)____次服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，合同自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)解除；3.合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成服務(wù)交接，向甲方移交全部服務(wù)檔案及技術(shù)資料。（三）通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（包括電子郵件、快遞、傳真）送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系地址或郵箱，送達(dá)時(shí)間以簽收或系統(tǒng)顯示送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____法定代表人