門面房租賃轉(zhuǎn)讓標準合同范本為明確門面房租賃及轉(zhuǎn)讓過程中雙方權利義務，保障交易合法合規(guī)、公平有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，出租方（轉(zhuǎn)讓方）與承租方（受讓方）經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資共同遵守。一、合同當事人信息出租方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________，證件類型及號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。承租方（受讓方）：姓名/名稱：__________，證件類型及號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。二、租賃門面基本情況1.坐落位置：__________（詳細地址，含街道、門牌號等）。2.面積與用途：建筑面積__________平方米，使用性質(zhì)為__________（如商業(yè)、餐飲等）。3.現(xiàn)狀說明：門面現(xiàn)狀為__________（如“帶基礎裝修及空調(diào)設備”“毛坯狀態(tài)”等，可附清單）。三、租賃期限與轉(zhuǎn)讓約定1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿前____日，受讓方如需續(xù)租，應書面通知出租方，雙方另行協(xié)商。2.轉(zhuǎn)讓性質(zhì)：本合同“轉(zhuǎn)讓”指出租方將剩余租期內(nèi)的門面租賃經(jīng)營權（含使用權、收益權等）轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓后受讓方取代出租方成為門面承租方（若出租方非產(chǎn)權方，需與產(chǎn)權方重新建立租賃關系，具體以實際約定為準）。3.經(jīng)營用途：受讓方承諾門面僅用于__________（明確合法經(jīng)營項目），未經(jīng)出租方及產(chǎn)權方（若涉及）書面同意，不得擅自改變用途。四、租金、轉(zhuǎn)讓金及支付方式1.租金標準：每月租金__________元（大寫：__________），按____（月/季/年）支付。首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期屆滿前____日支付。2.轉(zhuǎn)讓金金額：轉(zhuǎn)讓金總計__________元（大寫：__________），包含__________（如剩余租期經(jīng)營權、裝修補償、設備轉(zhuǎn)讓等，需明確約定）。受讓方于____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓金的____%作為定金，剩余款項于__________（如“門面交接完畢后3日內(nèi)”）付清。3.支付方式：租金及轉(zhuǎn)讓金以__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付，收款賬戶：出租方賬戶：戶名__________，開戶行__________，賬號__________。五、門面交接與費用承擔1.交接時間：雙方于____年____月____日辦理門面交接，出租方確保門面無權屬糾紛、無第三方占用，可正常使用。2.交接內(nèi)容：出租方移交門面鑰匙、水電燃氣卡、租賃合同（若有）、產(chǎn)權證明復印件（加蓋公章）、裝修/設備清單（若有）等資料。3.費用劃分：交接前物業(yè)費、水電費、稅費等由出租方承擔；交接后由受讓方承擔。維修責任：房屋主體結構維修由出租方負責，裝修及設備維修由受讓方負責（可根據(jù)實際情況調(diào)整）。六、雙方權利與義務（一）出租方（轉(zhuǎn)讓方）1.有權按約收取租金、轉(zhuǎn)讓金，監(jiān)督受讓方合規(guī)經(jīng)營。2.保證門面權屬清晰，無抵押、查封等限制；若為轉(zhuǎn)租，需提供產(chǎn)權方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。3.協(xié)助受讓方辦理租賃合同變更手續(xù)（若需），不得干涉合法經(jīng)營（受讓方違約除外）。（二）承租方（受讓方）1.有權按約使用門面，享有合法經(jīng)營自主權。2.按約支付租金、轉(zhuǎn)讓金，合規(guī)經(jīng)營并遵守物業(yè)規(guī)定。3.未經(jīng)書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變門面結構、損壞設備。七、違約責任1.出租方逾期交付門面或提供權屬證明的，每逾期1日按日租金的____%支付違約金；逾期超____日，受讓方有權解除合同，出租方退還已收款并賠償損失（含裝修、經(jīng)營預期損失等）。2.受讓方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓金的，每逾期1日按未付金額的____%支付違約金；逾期超____日，出租方有權解除合同，沒收定金（或已收轉(zhuǎn)讓金）并要求騰退。3.受讓方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞門面的，出租方有權要求整改（整改期租金照付）；拒不整改的，出租方解除合同并追償損失。八、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向門面所在地人民法院起訴（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會仲裁）。九、其他約定1.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（受讓方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日撰寫說明本