綜合辦公樓消防責(zé)任劃分協(xié)議書(shū)為了加強(qiáng)綜合辦公樓的消防安全管理，明確各方在消防工作中的責(zé)任，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)辦公樓內(nèi)人員的生命安全和公私財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就綜合辦公樓消防責(zé)任劃分達(dá)成如下協(xié)議：甲方責(zé)任甲方為綜合辦公樓的產(chǎn)權(quán)單位[具體名稱]，承擔(dān)以下消防責(zé)任：1.消防設(shè)施建設(shè)與維護(hù)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，負(fù)責(zé)綜合辦公樓消防設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等，保證消防設(shè)施完好有效。建立消防設(shè)施維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況和存在的問(wèn)題及處理結(jié)果。當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)組織維修或更換，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.消防通道管理保障綜合辦公樓的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得設(shè)置影響疏散的障礙物。負(fù)責(zé)對(duì)消防車道進(jìn)行管理，確保消防車道不被占用、堵塞，滿足消防車通行要求。3.消防宣傳與培訓(xùn)制定消防安全宣傳教育計(jì)劃，定期組織辦公樓內(nèi)各使用單位和人員開(kāi)展消防安全宣傳活動(dòng)，普及消防安全知識(shí)。每年至少組織一次面向全體使用單位和人員的消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等技能。4.消防制度制定與監(jiān)督執(zhí)行制定綜合辦公樓的消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任和工作流程。對(duì)各使用單位的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促其落實(shí)消防安全責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況。5.消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練制定綜合辦公樓的消防應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序等內(nèi)容。每年至少組織一次消防應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高各使用單位和人員的應(yīng)急處置能力和疏散逃生能力。乙方責(zé)任乙方為綜合辦公樓的各使用單位，承擔(dān)以下消防責(zé)任：1.內(nèi)部消防管理負(fù)責(zé)本單位使用區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，建立健全本單位的消防安全管理制度和操作規(guī)程。確定本單位的消防安全責(zé)任人，明確各崗位的消防安全職責(zé)，落實(shí)消防安全措施。2.消防設(shè)施維護(hù)與使用對(duì)本單位使用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行日常檢查，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材損壞或故障，及時(shí)向甲方報(bào)告。不得擅自挪用、拆除、停用本單位使用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓。3.消防通道與安全出口管理保持本單位使用區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通，不得在通道和出口處堆放物品或設(shè)置障礙物。配合甲方做好綜合辦公樓公共區(qū)域疏散通道和安全出口的管理工作。4.用火、用電、用氣安全管理嚴(yán)格遵守用火、用電、用氣安全規(guī)定，不得在本單位使用區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須提前向甲方辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，確保動(dòng)火作業(yè)安全。5.員工消防安全教育與培訓(xùn)定期組織本單位員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。新員工入職時(shí)，必須進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)不得上崗。6.火災(zāi)應(yīng)急處置制定本單位的火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置程序和人員職責(zé)。在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即組織本單位員工進(jìn)行疏散逃生，并及時(shí)向甲方和消防部門(mén)報(bào)告，協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)撲救和救援工作。其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：