2026年第?季度2026年第?季度MSI酒店市場綜合景?指數(shù)●●9●9●1●-32-40-47-30-23.-32-40-47-30-23.●2026年第?季度，全國酒店市場綜合景?指數(shù)為-21，較上?季度回升10個指數(shù)點，并修復?近六個季度以來的相對?位。從指數(shù)變化看，本季度改善幅度明顯，反映從業(yè)者對短期經營環(huán)境的預期較上?季度有所緩和。但需要指出的是，綜合景?指數(shù)仍處于負值區(qū)間，?業(yè)運?依然承壓。從區(qū)域表現(xiàn)看，全國多數(shù)區(qū)域均環(huán)?回升。其中，華南（-15）與華東（-17）市場景?度?于全國平均?平，延續(xù)其相對穩(wěn)健的市場表現(xiàn)；華北（-24）與東北（-28）等區(qū)域亦錄得較為明顯的環(huán)?回升。相?之下，?北地區(qū)綜合景?指數(shù)為-30，環(huán)??幅回落2個指數(shù)點，第?季度作為該區(qū)域的傳統(tǒng)旅游淡季，對受訪者市場判斷形成?定影響。2與2025年第?季度相?，請預測貴酒店2026年第?季度業(yè)績?平的可能變化率？餐飲一線市場景氣顯著回升三亞及深圳引領信心改善050050餐飲0502026年第?季度，?線城市酒店市場景?指數(shù)均出現(xiàn)較為明顯的回升。三亞市場繼續(xù)領跑，其房價與餐飲指數(shù)表現(xiàn)尤為亮眼，約70%的受訪者預計這兩項指標將實現(xiàn)同?增?。從?撐因素看，???，海南?貿港啟動封關運作的政策推動免稅消費活躍，消費需求向酒店住宿及餐飲板塊溢出。另???，?境游市場增?疊加旺季需求，夯實了需求基礎。據(jù)厚海數(shù)據(jù)平臺「需求熱?看板」監(jiān)測，12?三亞鳳凰機場的國際或地區(qū)進港航班量環(huán)?增?約12%。0深圳和上海兩地的住宿率指數(shù)轉正。深圳綜合指數(shù)回升?0，主要得益于“港客北上”常態(tài)化及?境游擴容帶來的增量填充。上海則在免簽紅利與商務需求筑底的推動下，流量端預期出現(xiàn)明顯改善。相?之下，?州景?指數(shù)環(huán)?躍升17個指數(shù)點，展現(xiàn)?定的修復彈性。但從業(yè)者對房價與餐北京市場在商務與會議需求恢復節(jié)奏相對偏慢的背景下，綜合景?指數(shù)回升?-25，仍低于全厚海?程序新功能上線需求熱?·活動?歷MSI景?指數(shù)·業(yè)績看板?鍵切換城市與時間量化城市客流熱度讓市場體感有據(jù)可查拆解國內客流構成識別核?客源城市追蹤?境航班動態(tài)把握?境客源變化進?厚海?程序·?具箱餐飲本季度，重點?線城市市場信?迎來顯著修復。重慶、杭州與廈?的表現(xiàn)優(yōu)于全國平均?平，其中廈?與南京的指數(shù)環(huán)?分別?幅提升39和38個指數(shù)點，修復幅度較為突出。需要指出的是，重點?線城市綜合指數(shù)仍處于負值區(qū)間，本季度更多體現(xiàn)為在低位基礎上的回升，但整體預期仍保持審慎。重慶本季度綜合景?指數(shù)回升?-10，位列重點?線城市?位。其信?回暖的核??撐在于“8D魔幻”城市魅?與?境游爆發(fā)的疊加效應。數(shù)據(jù)顯?，受免簽政策紅利及國際?體事件帶動，重慶?境客流同?增?170%，助推重慶酒店預訂量躋?全國前?，顯著提振了市場預期。南京本季度景?指數(shù)環(huán)?躍升38個指數(shù)點，修復幅度突出。2025年以來，南京通過“蘇超”賽事、?樂節(jié)等多元活動持續(xù)豐富消費場景，承接情緒消費需求。相關數(shù)據(jù)顯?，文旅消費和入境需求帶動重慶等二線城市預期明顯改善5各客源市場預期表現(xiàn)與2025年第?季度相?，請預測2026年第?季度以下各類需求市場預計會有怎樣的表現(xiàn)？80%70%各客源市場預期表現(xiàn)與2025年第?季度相?，請預測2026年第?季度以下各類需求市場預計會有怎樣的表現(xiàn)？80%70%60%50%40%20%0%90%.從本季度調查結果看，各細分需求市場景?指數(shù)整體仍處于負值區(qū)間，顯?需求端修復基礎尚不穩(wěn)固，但不同需求板塊之間的表現(xiàn)分化較為明顯。其中，「國內旅游散客」景?指數(shù)為-4，在各細分市場中相對靠前；「國際旅游散客」景?指數(shù)為-15，雖仍處負值，但在免簽政策擴容與國際航線持續(xù)恢復的推動下，市場信?有所改善。根據(jù)攜程發(fā)布的《2025中國?境游年度報告》，2025年前三季度?境游預訂量同?增?100%，其中免簽?境游客占?達72.2%，表明政策便利化正在持續(xù)改善?境游的需求基礎，部分城市如三亞、上海、重慶等，?境游客相關住宿需求表現(xiàn)相對突出。相?之下，旅游團隊及會議類需求景?指數(shù)仍處于相對低位。從選項分布來看，選擇“較差”與“持平”的占?仍然較?，反映出該類需求在當前階段對整體市場的帶動作?仍然有限。散客需求相對穩(wěn)定團隊旅游和會議需求仍處于低位新增供給稀釋效應未減政策利好持續(xù)釋放新增供給稀釋效應未減政策利好持續(xù)釋放本季度，從業(yè)者對宏觀環(huán)境的判斷中，政策因素仍被視為?業(yè)運?的重要?撐背景?！钢醒胝摺咕?指數(shù)為+5，較上?季度明顯回升，反映政策環(huán)境對?業(yè)預期形成?定?撐。政府持續(xù)推進多項促進旅游消費的相關舉措，例如2025年第四季度多地實?的學?秋假等假期安排，帶動學齡家庭在?傳統(tǒng)旺季出?，在?定程度上改善淡季需求結構?！府?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢」景?指數(shù)為+11，顯?從業(yè)者對?旅需求整體?勢仍持相對穩(wěn)定判斷。但從?業(yè)運?環(huán)境看，供給端與消費端壓?依然存在?！父偁幨袌鲂戮频旯┙o」景?指數(shù)為-58，新增供給對存量市場的稀釋效應持續(xù)顯現(xiàn)。根據(jù)厚海數(shù)據(jù)平臺統(tǒng)計，2025年全國新開業(yè)中檔及以上酒店約9,800家，新增客房約89.3萬間；其中下半年錄得新增規(guī)模約42萬間，較上半年有所放緩，但酒店存量的絕對規(guī)模仍處?位，市場競爭環(huán)境并未明顯改善。同時，「消費者的消費意愿」景?指數(shù)為-38，反映需求端修復仍偏謹慎，?業(yè)整體仍處于供給?位運?、需求溫和釋放的調整階段。請預測以下各因素可能會對55000%7商務市場淡季背景下行業(yè)對第一季度保持謹慎預期請預測2026年第?季度貴酒店可能的住宿率和平均房價?平全國酒店2025Q4各?實際RevPAR與2026Q1預測RevPAR變化趨勢（中位數(shù)）2026Q1全國酒店業(yè)績環(huán)?變化幅度預測平均房價中位數(shù)環(huán)?平均房價中位數(shù)環(huán)?中位數(shù)環(huán)?在本次調研中，前?個問題主要基于與去年同期相?的業(yè)績預測，以減弱季節(jié)因素對景?指數(shù)分析的影響。為更直觀地展?從業(yè)者對市場短期波動的判斷，我們邀請參與者在填寫第四季度每?實際業(yè)績后，進?步對第?季度的經營表現(xiàn)進?預測。從實際數(shù)據(jù)?勢來看，第四季度內部呈現(xiàn)出逐??弱的特征。隨著假期效應逐步消退，市場需求邊際回落，?住率與RevPAR均?10?起持續(xù)下?，?業(yè)景?度在季度后段明顯承壓（全國及重點城市業(yè)績表現(xiàn)趨勢，可前往厚海數(shù)據(jù)平臺?程序查看）。在此背景下，展望第?季度，從業(yè)者普遍預期上述承壓態(tài)勢仍將延續(xù)。考慮到第?季度為傳統(tǒng)商務與會議需求的相對淡季，整體需求規(guī)模趨弱，經營壓?或進?步顯現(xiàn)。根據(jù)調研結果，全國酒店第?季度?住率預計較第四季度中位數(shù)下降11.8%，RevPAR中位數(shù)環(huán)?預計下降9.7%。值得注意的是，平均房價預測值較第四季度中位數(shù)?幅回升2.3%。這主要得益于春節(jié)及寒假帶動的休閑度假需求對價格形成?定?撐，使部分度假?的地或城市休閑酒店在第?季度仍具備?定的的定價能?和溢價空間，進?拉動了整體房價?平的上揚。8翡婚2026Q12026Q1MSISUMMARY總體來看，2026年第?季度，全國酒店市場綜合景?指數(shù)回升?-21，盡管指數(shù)仍處于負值區(qū)間，但指數(shù)修復?近六個季度以來的相對?位，從業(yè)者對短期經營環(huán)境的判斷較上?季度有所緩和，市場預期呈現(xiàn)企穩(wěn)跡象。從結構表現(xiàn)看，?線及重點?線城市中，部分受益于?境需求回升、?旅消費活躍或階段性活動帶動的市場，信?修復相對領先；相?之下，商務與會議需求恢復節(jié)奏仍偏緩慢，對部分核?城市的整體預期形成制約。從需求結構看，散客及?境旅游相關板塊的景?度相對靠前，?團隊旅游與企業(yè)端需求仍處低位，反映出需求端修復基礎尚不穩(wěn)固。從宏觀影響環(huán)境看，新增供給持續(xù)釋放與消費者消費意愿偏謹慎的雙重影響仍然存在，供需兩側壓?并未明顯緩解。展望后續(xù)市場?勢，短期內?業(yè)或仍需?對需求修復節(jié)奏不均、不同城市與板塊表現(xiàn)分化的現(xiàn)實。但政策環(huán)境對?旅消費的持續(xù)?持、?境便利化帶來的需求改善，以及部分城市在內容供給與消費場景上的積極探索，正在為市場提供?定的穩(wěn)定性?撐。在當前調整階段，?業(yè)信?的修復更多依賴于理性經營與效率優(yōu)化，通過持續(xù)優(yōu)化業(yè)務結構、提升運營管理?平，增強對周期波動的應對能?。特別鳴謝（按拼??字?排序）：北京市?化和旅游協(xié)會飯店分會、?州地區(qū)酒店?業(yè)協(xié)會、三亞旅游酒店?業(yè)協(xié)會、?東省旅游飯店協(xié)會、上海市旅游?業(yè)協(xié)會飯店業(yè)分會、蘇州市旅游飯店業(yè)協(xié)會、新疆旅游飯店業(yè)協(xié)會，以及中國旅游飯店業(yè)協(xié)會、中國旅游協(xié)會民航旅游專業(yè)委員會，對本次調查的協(xié)助和?持。感謝德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村、萬達酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓集團、雅?集團、中國融通旅業(yè)發(fā)展集團、洲際酒店集團等，對此次專項調查的??MSI酒店景?指數(shù)·城市業(yè)績看板·城市活動?歷·城市需求熱?浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀五?年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)?會計準則》的創(chuàng)?，并于2002年正式在北京開設中國?陸地區(qū)的第?間辦公室。浩華與中國旅游飯店協(xié)會通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業(yè)務統(tǒng)計》，現(xiàn)已成為?業(yè)業(yè)務標桿數(shù)據(jù)發(fā)布和分享的權威專業(yè)刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領?業(yè)趨勢和推動?業(yè)變?，率先在業(yè)內推出「空間坪效」概念，以推動?業(yè)精準化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產管理舉措，并?創(chuàng)了MSI｜市場景?指數(shù)及MVI｜市場價值指數(shù)兩?指數(shù)體系。2022年，浩華正式推出「厚海數(shù)據(jù)平臺」，進?步構建酒旅?業(yè)專業(yè)的數(shù)據(jù)標準和評價體系，參與推動?業(yè)數(shù)字化轉型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個城市和?的地，累計完成了超過2200個顧問咨詢項?，積累了豐富的項?咨詢經驗。邁?新周期，依托「浩華｜厚海｜CHAT」三?業(yè)務品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產業(yè)的全?命周期業(yè)務矩陣，為我們的客戶提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決?案。以數(shù)據(jù)精神·破??新·?期主義為核?價值觀，浩華將繼續(xù)為?業(yè)提供全?位的價值賦能，共同推動酒旅美好?活?式產業(yè)持續(xù)進化。多維度及全?命周期專業(yè)解決?案數(shù)字化咨詢數(shù)字化咨詢品牌迭新TOD綜合體康養(yǎng)療愈近郊/?線度假冰雪體驗城市更