第1篇第一章總則第一條為加強餐飲店房屋管理，保障房屋安全，提高房屋使用效率，維護餐飲店正常經(jīng)營秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本餐飲店實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本餐飲店所有房屋，包括租賃房屋、自用房屋以及附屬設(shè)施。第三條餐飲店房屋管理遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.合理使用，科學(xué)管理；3.依法依規(guī)，責(zé)任到人；4.維護權(quán)益，服務(wù)至上。第二章房屋安全與維護第四條房屋安全責(zé)任1.餐飲店對房屋安全負(fù)全面責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全。2.房屋所有者對房屋安全負(fù)主體責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。3.租賃房屋的承租者應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第五條房屋檢查與維修1.餐飲店應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.房屋維修分為日常維修和定期維修：a.日常維修：指對房屋進行日常保養(yǎng)、清潔、疏通等工作；b.定期維修：指對房屋進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.房屋維修工程由餐飲店統(tǒng)一安排，維修費用由房屋所有者承擔(dān)。第六條設(shè)施設(shè)備管理1.餐飲店應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全、符合使用要求。2.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時報修，不得擅自拆改或更換。3.設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由餐飲店負(fù)責(zé)。第三章房屋租賃管理第七條租賃房屋管理1.餐飲店應(yīng)依法簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃房屋的租賃期限、租金、押金等事項應(yīng)在合同中明確約定。3.租賃房屋的用途應(yīng)與餐飲店經(jīng)營業(yè)務(wù)相符，不得擅自改變房屋用途。第八條租賃房屋檢查與驗收1.餐飲店在租賃房屋交付前應(yīng)進行驗收，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃要求。2.租賃房屋交付后，餐飲店應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。第九條租賃房屋合同變更與解除1.租賃房屋合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)以下情況之一的，租賃合同可解除：a.租賃房屋達到法定使用年限；b.餐飲店因經(jīng)營需要，需收回租賃房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第四章房屋使用與保護第十條房屋使用規(guī)范1.餐飲店員工應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和用途。2.餐飲店員工應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、破壞或擅自拆改。第十一條房屋保護措施1.餐飲店應(yīng)采取措施保護房屋，防止房屋損壞、老化。2.餐飲店應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔、美觀。第五章房屋檔案管理第十二條房屋檔案管理原則1.房屋檔案應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確、及時。2.房屋檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和使用。第十三條房屋檔案內(nèi)容1.房屋基本情況：包括房屋名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃合同：包括租賃合同、租賃協(xié)議等。4.房屋維修記錄：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房屋檢查記錄：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。第十四條房屋檔案管理責(zé)任1.餐飲店應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋檔案的管理工作。2.房屋檔案管理人員應(yīng)定期對檔案進行檢查、整理和歸檔。第六章責(zé)任與獎懲第十五條責(zé)任1.餐飲店房屋管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保房屋安全、完好。2.餐飲店員工應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，愛護房屋及設(shè)施設(shè)備。第十六條獎懲1.對在房屋管理工作中表現(xiàn)突出的個人，給予表彰和獎勵。2.對違反房屋管理規(guī)定的個人，給予批評教育或處罰。第七章附則第十七條本制度由餐飲店行政部負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強餐飲店房屋管理，保障餐飲店正常運營，維護餐飲店員工的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本餐飲店的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本餐飲店所有房屋及其附屬設(shè)施的管理。第三條餐飲店房屋管理應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、合理、節(jié)約的原則。第四條餐飲店房屋管理部門負(fù)責(zé)本制度的組織實施和監(jiān)督執(zhí)行。第二章房屋使用與管理第五條房屋使用范圍1.餐飲店經(jīng)營場所；2.員工宿舍；3.儲藏室；4.公共設(shè)施用房；5.其他經(jīng)餐飲店領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)使用的房屋。第六條房屋使用要求1.使用房屋應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和餐飲店相關(guān)規(guī)定；2.使用房屋應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞；3.使用房屋應(yīng)保持室內(nèi)整潔，不得亂堆亂放；4.使用房屋應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得浪費；5.使用房屋應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。第七條房屋分配與調(diào)整1.房屋分配應(yīng)公平、合理，根據(jù)員工崗位、工齡等因素進行；2.餐飲店可根據(jù)工作需要調(diào)整房屋分配，但需提前通知員工；3.員工調(diào)離本餐飲店時，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋退還手續(xù)。第八條房屋維修與保養(yǎng)1.餐飲店應(yīng)定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、適用；2.員工發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時報告房屋管理部門；3.房屋維修費用由餐飲店承擔(dān)，但員工因個人原因造成的損壞除外。第三章房屋安全與消防第九條房屋安全1.餐飲店應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；2.房屋管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)房屋安全檢查，并將檢查結(jié)果報告餐飲店領(lǐng)導(dǎo)；3.員工發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患應(yīng)立即報告房屋管理部門。第十條消防安全1.餐飲店應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期開展消防安全培訓(xùn)和演練；2.餐飲店應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施，并確保其完好有效；3.員工應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，并積極參與消防安全活動。第四章房屋費用與結(jié)算第十一條房屋費用1.餐飲店應(yīng)按照國家規(guī)定和租賃合同約定，向房屋產(chǎn)權(quán)方支付房屋租金；2.員工宿舍水電費由餐飲店承擔(dān)，員工個人使用的水電費由員工自行承擔(dān)；3.公共設(shè)施用房水電費由餐飲店承擔(dān)。第十二條房屋結(jié)算1.餐飲店應(yīng)定期與房屋產(chǎn)權(quán)方結(jié)算房屋租金；2.員工宿舍水電費結(jié)算按月進行；3.公共設(shè)施用房水電費結(jié)算按實際使用情況定期進行。第五章房屋退出與交接第十三條房屋退出1.員工離職或調(diào)離本餐飲店時，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋退出手續(xù)；2.員工因個人原因提前退出房屋，應(yīng)提前一個月向房屋管理部門提出申請。第十四條房屋交接1.員工離職或調(diào)離本餐飲店時，應(yīng)將房屋完好無損地移交給接替員工或房屋管理部門；2.房屋管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交接過程，確保房屋完好無損。第六章附則第十五條本制度由餐飲店房屋管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第七章獎勵與處罰第十七條對認(rèn)真執(zhí)行本制度，在房屋管理工作中表現(xiàn)突出的員工，餐飲店給予表彰和獎勵。第十八條對違反本制度，造成房屋損壞或影響餐飲店正常運營的員工，餐飲店將根據(jù)情節(jié)輕重給予批評教育、罰款或解除勞動合同等處罰。第十九條本制度未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章救濟與投訴第二十條員工對房屋管理有異議的，可以向餐飲店房屋管理部門提出投訴。第二十一條餐飲店房屋管理部門應(yīng)及時調(diào)查處理員工投訴，并在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二十二條員工對處理結(jié)果不滿意，可以向餐飲店領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)部門提出申訴。第二十三條餐飲店應(yīng)建立健全投訴處理機制，確保員工投訴得到及時、公正的處理。以上為餐飲店房屋管理制度全文，請各相關(guān)部門和員工嚴(yán)格遵守。第3篇第一章總則第一條為加強餐飲店房屋管理，保障房屋安全，提高房屋使用效率，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本餐飲店實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本餐飲店所有房屋，包括經(jīng)營場所、員工宿舍、倉庫等。第三條餐飲店房屋管理應(yīng)遵循安全、高效、節(jié)約、環(huán)保的原則。第四條餐飲店房屋管理部門負(fù)責(zé)本制度的組織實施和監(jiān)督檢查。第二章房屋安全管理第五條房屋安全責(zé)任1.餐飲店法定代表人對本店房屋安全負(fù)總責(zé)。2.房屋管理部門負(fù)責(zé)房屋安全的具體管理工作。3.使用人應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。第六條房屋安全檢查1.房屋管理部門應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全。2.發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施予以整改，確保房屋安全。3.房屋安全檢查記錄應(yīng)妥善保存，以便查閱。第七條房屋維修與保養(yǎng)1.房屋管理部門應(yīng)定期對房屋進行維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2.維修保養(yǎng)費用應(yīng)納入餐飲店成本預(yù)算。3.使用人不得擅自對房屋進行改造或裝修，需經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn)。第八條火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理1.餐飲店應(yīng)建立健全火災(zāi)預(yù)防制度，加強火災(zāi)隱患排查。2.定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。3.配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。4.發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并撥打火警電話報警。第三章房屋使用管理第九條房屋使用規(guī)定1.使用人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，愛護公共財產(chǎn)。2.使用人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.使用人應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得堆放雜物，不得占用公共區(qū)域。第十條房屋租賃管理1.房屋租賃應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃合同應(yīng)報房屋管理部門備案。3.房屋租賃期滿或合同解除后，使用人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還房屋管理部門。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓管理1.房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理手續(xù)，取得相關(guān)審批。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報房屋管理部門備案。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，原使用人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還房屋管理部門。第四章房屋維護與保養(yǎng)第十二條房屋維護1.房屋管理部門應(yīng)定期對房屋進行維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2.維護費用應(yīng)納入餐飲店成本預(yù)算。第十三條房屋保養(yǎng)1.使用人應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。2.使用人不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時報修。第五章房屋檔案管理第十四條房屋檔案管理1.房屋管理部門應(yīng)建立房屋檔案，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃、維修、保養(yǎng)等資料。2.房屋檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱。第六章獎勵與處罰第十五條獎勵1.對在房屋管理工作中表現(xiàn)突出的個人或集體，給予表彰和獎勵。2.對積極提出合理化