第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)商場(chǎng)水空調(diào)的管理，確保水空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提高商場(chǎng)環(huán)境舒適度，特制定本制度。第二條本制度適用于商場(chǎng)水空調(diào)系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)、檢修、更新改造等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第二章職責(zé)分工第四條商場(chǎng)水空調(diào)管理責(zé)任部門(mén)為商場(chǎng)物業(yè)管理部，負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的日常管理、維護(hù)和檢修工作。第五條商場(chǎng)物業(yè)管理部職責(zé)：1.制定水空調(diào)管理制度，并組織實(shí)施；2.負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作；3.負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和檢修工作；4.負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能管理工作；5.負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的安全管理，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行；6.負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的更新改造工作。第六條商場(chǎng)各部門(mén)職責(zé)：1.人力資源部：負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)水空調(diào)系統(tǒng)操作人員；2.設(shè)備部：負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作；3.保安部：負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的安全管理，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行；4.財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的經(jīng)費(fèi)預(yù)算、使用和結(jié)算工作。第三章安裝與驗(yàn)收第七條水空調(diào)系統(tǒng)安裝前，需進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理、安全、高效。第八條水空調(diào)系統(tǒng)安裝過(guò)程中，需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第九條水空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，需進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。第十條水空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)接管。第四章運(yùn)行與維護(hù)第十一條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，操作人員需嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第十二條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。第十三條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第十四條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行正常。第十五條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查管道、閥門(mén)、接頭等部位，確保管道暢通、無(wú)泄漏。第五章檢修與更新改造第十六條水空調(diào)系統(tǒng)檢修分為日常檢修、定期檢修和專項(xiàng)檢修。第十七條日常檢修由操作人員負(fù)責(zé)，定期檢修和專項(xiàng)檢修由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)。第十八條定期檢修內(nèi)容包括：1.檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)備正常運(yùn)行；2.檢查管道、閥門(mén)、接頭等部位，確保管道暢通、無(wú)泄漏；3.檢查冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行正常；4.檢查電氣系統(tǒng)，確保電氣安全。第十九條專項(xiàng)檢修內(nèi)容包括：1.更換磨損嚴(yán)重的零部件；2.更新改造設(shè)備，提高系統(tǒng)效率；3.檢查系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析系統(tǒng)運(yùn)行狀況。第二十條水空調(diào)系統(tǒng)更新改造需根據(jù)實(shí)際情況，制定更新改造方案，經(jīng)商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。第六章節(jié)能與環(huán)保第二十一條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能措施，降低能耗。第二十二條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行效率。第二十三條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查管道、閥門(mén)、接頭等部位，減少能源浪費(fèi)。第二十四條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，減少設(shè)備故障率。第七章安全管理第二十五條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人員安全。第二十六條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。第二十七條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。第二十八條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，需定期進(jìn)行安全檢查，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行。第八章附則第二十九條本制度由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。第三十條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。商場(chǎng)水空調(diào)管理制度旨在規(guī)范商場(chǎng)水空調(diào)系統(tǒng)的管理，提高商場(chǎng)環(huán)境舒適度，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。各部門(mén)需認(rèn)真貫徹執(zhí)行，共同維護(hù)商場(chǎng)水空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第2篇第一章總則第一條為確保商場(chǎng)水空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高空調(diào)效果，保障商場(chǎng)內(nèi)顧客和員工的舒適度，降低能源消耗，特制定本制度。第二條本制度適用于商場(chǎng)內(nèi)所有水空調(diào)系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)和管理工作。第三條本制度遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、高效的原則。第二章系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收第四條水空調(diào)系統(tǒng)的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保安裝質(zhì)量。第五條安裝前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定安裝位置、尺寸和設(shè)備選型。第六條安裝過(guò)程中，應(yīng)確保管道、閥門(mén)、風(fēng)機(jī)等部件的連接牢固，防止泄漏。第七條安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和性能測(cè)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第八條系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，方可投入使用。第三章使用管理第九條水空調(diào)系統(tǒng)使用人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，掌握操作技能和安全知識(shí)。第十條使用人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得隨意調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)。第十一條系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。第十二條嚴(yán)禁使用非專業(yè)人員操作水空調(diào)系統(tǒng)，防止發(fā)生安全事故。第十三條在極端天氣條件下，如高溫、暴雨等，應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。第四章維護(hù)保養(yǎng)第十四條水空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清洗、潤(rùn)滑、更換易損件等。第十五條每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)各部件正常運(yùn)行。第十六條對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗，防止污垢、藻類等雜質(zhì)在管道內(nèi)沉積，影響系統(tǒng)運(yùn)行效率。第十七條對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行消毒處理，防止細(xì)菌、病毒等有害物質(zhì)滋生。第十八條對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，降低能耗。第五章能源管理第十九條水空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)，提高能源利用效率。第二十條系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)合理調(diào)整溫度、濕度等參數(shù)，避免能源浪費(fèi)。第二十一條采取分時(shí)段、分區(qū)域控制措施，實(shí)現(xiàn)能源的合理分配。第二十二條定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，分析能耗情況，找出節(jié)能潛力。第六章安全管理第二十三條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。第二十四條定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第二十五條加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全生產(chǎn)教育，提高安全意識(shí)。第二十六條配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、防護(hù)眼鏡、手套等。第七章培訓(xùn)與考核第二十七條對(duì)水空調(diào)系統(tǒng)操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。第二十八條建立考核制度，對(duì)操作人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的操作技能。第二十九條對(duì)水空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高維護(hù)質(zhì)量。第八章附則第三十條本制度由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。第三十一條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。商場(chǎng)水空調(diào)管理制度實(shí)施細(xì)則一、系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收1.安裝前，由商場(chǎng)工程部組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定安裝位置、尺寸和設(shè)備選型。2.安裝過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保安裝質(zhì)量。3.安裝完成后，由工程部組織專業(yè)人員進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和性能測(cè)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由工程部向商場(chǎng)物業(yè)管理部移交。二、使用管理1.水空調(diào)系統(tǒng)操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得操作資格證書(shū)。2.操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得隨意調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)。3.定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。4.嚴(yán)禁使用非專業(yè)人員操作水空調(diào)系統(tǒng)。三、維護(hù)保養(yǎng)1.每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)各部件正常運(yùn)行。2.對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗，防止污垢、藻類等雜質(zhì)在管道內(nèi)沉積。3.對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行消毒處理，防止細(xì)菌、病毒等有害物質(zhì)滋生。4.對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，降低能耗。四、能源管理1.采用節(jié)能技術(shù)，提高能源利用效率。2.合理調(diào)整溫度、濕度等參數(shù)，避免能源浪費(fèi)。3.采取分時(shí)段、分區(qū)域控制措施，實(shí)現(xiàn)能源的合理分配。4.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，分析能耗情況，找出節(jié)能潛力。五、安全管理1.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。2.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全生產(chǎn)教育，提高安全意識(shí)。4.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、防護(hù)眼鏡、手套等。六、培訓(xùn)與考核1.對(duì)水空調(diào)系統(tǒng)操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。2.建立考核制度，對(duì)操作人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的操作技能。3.對(duì)水空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高維護(hù)質(zhì)量。七、監(jiān)督與考核1.商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保制度落實(shí)。2.定期對(duì)操作人員和維護(hù)人員進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格者進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整。3.對(duì)違反本制度的行為，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。八、附則1.本實(shí)施細(xì)則由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。2.本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)商場(chǎng)水空調(diào)的管理，確保水空調(diào)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，保障商場(chǎng)環(huán)境舒適、員工及顧客的身體健康，特制定本制度。第二條本制度適用于商場(chǎng)內(nèi)所有水空調(diào)系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)及報(bào)廢等工作。第三條本制度遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第二章管理職責(zé)第四條商場(chǎng)水空調(diào)管理責(zé)任主體為商場(chǎng)物業(yè)管理部，負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的全面管理工作。第五條商場(chǎng)各部門(mén)應(yīng)積極配合物業(yè)管理部做好水空調(diào)系統(tǒng)的管理工作。第六條物業(yè)管理部應(yīng)設(shè)立專門(mén)的水空調(diào)管理崗位，負(fù)責(zé)水空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。第三章水空調(diào)系統(tǒng)的安裝與驗(yàn)收第七條水空調(diào)系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，選用符合商場(chǎng)要求的設(shè)備、材料。第八條水空調(diào)系統(tǒng)的安裝工程由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，安裝過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行。第九條水空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，由物業(yè)管理部組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章水空調(diào)系統(tǒng)的使用與維護(hù)第十條水空調(diào)系統(tǒng)投入使用前，應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員熟悉水空調(diào)系統(tǒng)的操作規(guī)程。第十一條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第十二條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。第十三條水空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)清潔、高效運(yùn)行。第十四條水空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括：（一）檢查水空調(diào)系統(tǒng)各部件的運(yùn)行狀態(tài)，確保設(shè)備完好；（二）清洗冷凝器、蒸發(fā)器等部件，清除污垢；（三）檢查冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)暢通；（四）檢查電氣設(shè)備，確保安全可靠；（五）檢查控制系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第五章水空調(diào)系統(tǒng)的安全與環(huán)保第十五條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人員安全。第十六條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格控制水質(zhì)，防止水質(zhì)污染。第十七條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)確保噪聲符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不影響商場(chǎng)環(huán)境。第十八條水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少污染物排放。第六章水空調(diào)系統(tǒng)的報(bào)廢與更新第十九條水空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或因故障無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)廢。第二十條水空調(diào)系統(tǒng)報(bào)廢前，應(yīng)由物業(yè)管理部組織評(píng)估，評(píng)估合格后方可報(bào)廢。第二十一條水空調(diào)系統(tǒng)報(bào)廢后，應(yīng)及時(shí)更新，更新過(guò)程中應(yīng)選用符合商場(chǎng)要求的設(shè)備、材料。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第二十二條對(duì)在商場(chǎng)水空調(diào)管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和部門(mén)，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)違反本制度，造成安全事故或損失的個(gè)人和部門(mén)，依法予以處罰。第八章附則第二十四條本制度由商場(chǎng)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。第二十五條本制度自發(fā)布之日起施行。商場(chǎng)水空調(diào)管理制度共分為八章，旨在規(guī)范商場(chǎng)水空調(diào)系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)及報(bào)廢等工作，確保商場(chǎng)環(huán)境舒適、員工及顧客的身體健康。以下是各章節(jié)的具體內(nèi)容：第一章總則本章節(jié)明確了本制度的制定目的、適用范圍和原則，為后續(xù)章節(jié)提供了總體的指導(dǎo)思想。第二章管理職責(zé)本章節(jié)明確了商場(chǎng)水空調(diào)管理責(zé)任主體、各部門(mén)的配合義務(wù)以及水空調(diào)管理崗位的設(shè)立，為水空調(diào)系統(tǒng)的管理工作提供了組織保障。第三章水空調(diào)系統(tǒng)的安裝與驗(yàn)收本章節(jié)規(guī)定了水空調(diào)系統(tǒng)安裝的標(biāo)準(zhǔn)、施工單位資質(zhì)以及驗(yàn)收程序，確保水空調(diào)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。第四章水空調(diào)系統(tǒng)的使用與維護(hù)本章節(jié)規(guī)定了水空調(diào)系統(tǒng)的操作培訓(xùn)、操作規(guī)程、定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，確保水空調(diào)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第五章水空調(diào)系統(tǒng)的安全與環(huán)保本章節(jié)強(qiáng)調(diào)了水空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的安全操作、水質(zhì)控制、噪聲控制以及環(huán)保要