2026年司法考試民法典相關(guān)法律知識(shí)應(yīng)用題集一、案例分析題（共3題，每題20分）案例一（房地產(chǎn)交易糾紛）甲市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商乙公司開(kāi)發(fā)了一棟商品房，預(yù)售許可證尚未取得。丙購(gòu)房者與乙公司簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，約定總價(jià)款100萬(wàn)元，首付款30萬(wàn)元，余款在交房后支付。合同中約定：“乙公司承諾在2025年12月31日前取得預(yù)售許可證并交付房屋，否則丙有權(quán)解除合同并要求乙公司返還已付購(gòu)房款并賠償損失?！?025年10月，丙發(fā)現(xiàn)乙公司并未取得預(yù)售許可證，遂要求解除合同并要求乙公司返還已付購(gòu)房款并賠償利息損失。乙公司辯稱，由于政策變化導(dǎo)致預(yù)售許可證無(wú)法按時(shí)取得，且其已將30萬(wàn)元首付款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不同意解除合同。問(wèn)題：1.丙是否有權(quán)解除合同？為什么？2.如果丙解除合同，乙公司應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？3.丙主張的利息損失應(yīng)如何計(jì)算？案例二（租賃合同糾紛）丁某于2024年1月1日與戊某簽訂《房屋租賃合同》，將位于乙市某區(qū)的商鋪出租給戊某經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，租期為3年，年租金10萬(wàn)元。合同簽訂后，戊某按期支付了首年租金。2024年8月，丁某以該商鋪即將被征收為由，要求解除合同并要求戊某承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用5萬(wàn)元。戊某認(rèn)為，商鋪征收屬于不可抗力，且其已投入大量資金進(jìn)行裝修，不同意解除合同。問(wèn)題：1.戊某是否有權(quán)要求解除合同？2.如果解除合同，丁某應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？3.戊某主張的裝修費(fèi)用是否應(yīng)得到支持？案例三（個(gè)人信息保護(hù)糾紛）庚公司是一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，收集用戶個(gè)人信息用于精準(zhǔn)廣告投放。2024年5月，庚公司未經(jīng)用戶辛某同意，將其個(gè)人信息提供給第三方廣告商使用，導(dǎo)致辛某遭受詐騙損失2萬(wàn)元。辛某發(fā)現(xiàn)后，向庚公司提出賠償要求，庚公司辯稱，其已盡到告知義務(wù)，且信息泄露屬于技術(shù)原因，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。問(wèn)題：1.庚公司是否應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？為什么？2.辛某的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？3.庚公司應(yīng)如何避免類似糾紛的發(fā)生？二、選擇題（共10題，每題2分）1.甲公司以乙公司拖欠貨款為由，將乙公司訴至法院。在訴訟過(guò)程中，乙公司提出反訴，要求甲公司返還已支付的定金。法院應(yīng)如何處理？A.終止原訴訟B.判決駁回反訴C.將反訴與本訴合并審理D.要求乙公司另行起訴2.丙公司與丁公司簽訂《建設(shè)工程合同》，約定由丙公司承建某小區(qū)。施工過(guò)程中，丁公司指示丙公司修改設(shè)計(jì)，增加工程量。丁公司應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？A.不承擔(dān)額外責(zé)任B.承擔(dān)修改設(shè)計(jì)部分的工程款C.承擔(dān)修改設(shè)計(jì)部分的人工費(fèi)用D.承擔(dān)修改設(shè)計(jì)部分的材料費(fèi)用3.戊某將自有車輛借給己某使用，己某在駕駛過(guò)程中發(fā)生交通事故，造成第三方庚某受傷。庚某應(yīng)向誰(shuí)主張賠償？A.戊某B.己某C.戊某和己某連帶賠償D.由己某自行承擔(dān)4.壬某將祖?zhèn)髯之?huà)委托乙某保管，乙某將字畫(huà)賣掉。乙某的行為屬于何種性質(zhì)？A.欺詐B.詐騙C.無(wú)權(quán)處分D.侵權(quán)5.甲某與乙某簽訂《借款合同》，約定甲某向乙某借款20萬(wàn)元，利息為年利率10%。合同未明確約定利息支付方式。根據(jù)法律規(guī)定，利息應(yīng)如何計(jì)算？A.按年利率10%計(jì)算B.按年利率5%計(jì)算C.無(wú)效D.由雙方協(xié)商確定6.丙某在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，因商場(chǎng)地面濕滑摔倒受傷。丙某能否要求商場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任？A.不能，因?yàn)樯虉?chǎng)已盡到警示義務(wù)B.能，商場(chǎng)未盡到安全保障義務(wù)C.能，但需丙某自行承擔(dān)部分責(zé)任D.不能，因?yàn)楸匙约翰恍⌒?.丁某將房屋出租給戊某，租期屆滿后，戊某拒絕搬離。丁某應(yīng)如何處理？A.直接強(qiáng)行收回房屋B.向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行C.先通知戊某搬離，如不搬離再申請(qǐng)法院D.與戊某協(xié)商解決8.己某在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品，收到貨后發(fā)現(xiàn)商品有質(zhì)量問(wèn)題。己某有哪些權(quán)利？A.要求退貨B.要求換貨C.要求修理D.以上都是9.庚公司與辛某簽訂《勞動(dòng)合同》，約定辛某工作滿一年后支付獎(jiǎng)金。后庚公司經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法支付獎(jiǎng)金。庚公司應(yīng)如何處理？A.無(wú)需支付B.減少支付C.與辛某協(xié)商支付D.必須支付10.甲公司向乙公司借款100萬(wàn)元，約定一年后歸還，并支付利息。一年后，甲公司未歸還借款，乙公司能否主張逾期利息？A.不能，因?yàn)楹贤醇s定逾期利息B.能，按年利率10%計(jì)算C.能，按年利率20%計(jì)算D.能，按合同約定的利息計(jì)算三、簡(jiǎn)答題（共5題，每題4分）1.簡(jiǎn)述買(mǎi)賣合同中買(mǎi)受人的主要權(quán)利。2.簡(jiǎn)述租賃合同中出租人的主要義務(wù)。3.簡(jiǎn)述個(gè)人信息保護(hù)的基本原則。4.簡(jiǎn)述勞動(dòng)合同中用人單位的主要責(zé)任。5.簡(jiǎn)述保證合同中保證人的主要義務(wù)。四、論述題（共2題，每題10分）1.論述買(mǎi)賣合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移規(guī)則及其適用。2.論述租賃合同中承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其行使條件。答案與解析一、案例分析題案例一（房地產(chǎn)交易糾紛）1.丙有權(quán)解除合同。根據(jù)《民法典》第527條，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同。乙公司未取得預(yù)售許可證屬于主要債務(wù)履行障礙，丙有權(quán)解除合同。2.乙公司應(yīng)返還已付購(gòu)房款并賠償利息損失。根據(jù)《民法典》第566條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。乙公司應(yīng)返還30萬(wàn)元首付款，并賠償利息損失（按貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）。3.利息損失應(yīng)從首付款支付之日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止。根據(jù)《民法典》第539條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。利息損失以實(shí)際損失為限。案例二（租賃合同糾紛）1.戊某有權(quán)要求解除合同。根據(jù)《民法典》第563條，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。商鋪被征收屬于不可抗力，戊某有權(quán)解除合同。2.丁某應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第590條，不可抗力影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。丁某應(yīng)補(bǔ)償戊某的裝修費(fèi)用。3.戊某的裝修費(fèi)用應(yīng)得到支持。根據(jù)《民法典》第584條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。案例三（個(gè)人信息保護(hù)糾紛）1.庚公司應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第990條，侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。庚公司未經(jīng)同意使用辛某個(gè)人信息，構(gòu)成侵權(quán)。2.辛某的損失應(yīng)由庚公司承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第1182條，侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照受害人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償。庚公司應(yīng)賠償2萬(wàn)元損失。3.庚公司應(yīng)加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)措施。根據(jù)《個(gè)人信息保護(hù)法》第6條，處理個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要和誠(chéng)信原則。庚公司應(yīng)完善用戶授權(quán)機(jī)制，確保信息使用合法合規(guī)。二、選擇題1.C2.B3.B4.C5.D6.B7.C8.D9.D10.D三、簡(jiǎn)答題1.買(mǎi)受人的主要權(quán)利：-要求出賣人交付符合約定的標(biāo)的物。-要求出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。-要求出賣人承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。-要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租人的主要義務(wù)：-交付符合約定的租賃物。-保持租賃物符合約定用途。-承擔(dān)租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。-承擔(dān)違約責(zé)任。3.個(gè)人信息保護(hù)的基本原則：-合法、正當(dāng)、必要、誠(chéng)信。-目的限制。-最小必要。-公開(kāi)透明。-責(zé)任明確。4.用人單位的主要責(zé)任：-依法訂立勞動(dòng)合同。-支付勞動(dòng)報(bào)酬。-提供勞動(dòng)條件。-保障勞動(dòng)者權(quán)益。5.保證人的主要義務(wù)：-按照約定履行保證責(zé)任。-不得擅自解除保證合同。-承擔(dān)違約責(zé)任。四、論述題1.買(mǎi)賣合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移規(guī)則及其適用買(mǎi)賣合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移規(guī)則主要依據(jù)《民法典》第604條，規(guī)定標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。具體適用包括：-交付規(guī)則：標(biāo)的物交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，但出賣人未完全交付（如分期交付）的，風(fēng)險(xiǎn)分別轉(zhuǎn)移。-指示規(guī)則：買(mǎi)受人指定第三人來(lái)接收標(biāo)的物的，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至指定人。-運(yùn)輸規(guī)則：出賣人未明確交付地點(diǎn)的，風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移。-特殊約定：當(dāng)事人可約定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間，但不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。2.租賃合同中承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其行使條件承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指租賃期限屆滿時(shí)，同等條件下承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第726條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租