工程招投標(biāo)合同范本工程招投標(biāo)合同作為工程建設(shè)項目承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)的核心載體，其規(guī)范性、嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系到項目實施的合規(guī)性、風(fēng)險防控效果及最終效益。一份完善的招投標(biāo)合同范本，需兼顧法律法規(guī)要求、行業(yè)慣例及項目個性化需求，為工程建設(shè)全周期提供清晰的行為準(zhǔn)則與糾紛解決依據(jù)。以下結(jié)合工程領(lǐng)域?qū)崉?wù)經(jīng)驗，梳理通用版工程招投標(biāo)合同的核心架構(gòu)與關(guān)鍵條款設(shè)計要點，供實務(wù)參考。一、合同主體與基礎(chǔ)信息條款合同首部需明確合同當(dāng)事人的核心信息，確保主體資格合法有效：發(fā)包方（招標(biāo)人）：全稱、法定代表人姓名、注冊地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）；若委托代理人簽署，需附授權(quán)委托書。承包方（中標(biāo)人）：全稱、法定代表人姓名、注冊地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）、資質(zhì)等級及證書編號（需與招投標(biāo)文件中載明的資質(zhì)一致）。合同簽訂背景需簡要說明：明確“依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民法典》及雙方于[招標(biāo)日期]簽訂的《XX工程招標(biāo)文件》《XX工程投標(biāo)文件》，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同”，確保合同與招投標(biāo)程序的合法性銜接。二、工程概況與承包范圍條款（一）工程基本信息工程名稱：需與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書完全一致，避免簡稱或歧義表述（如“XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體建設(shè)工程”）。工程地點：精確至具體地塊或路段（如“XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號地塊”）。工程內(nèi)容：結(jié)合招投標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范，明確工程類型（建筑、安裝、市政等）、規(guī)模（建筑面積、層數(shù)、管線長度等）、主要施工內(nèi)容（如“主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、機(jī)電安裝、室外管網(wǎng)及綠化工程”）。（二）承包范圍需與招標(biāo)文件的“招標(biāo)范圍”完全對應(yīng)，采用列舉+排除的方式明確邊界：包含內(nèi)容：如“施工圖范圍內(nèi)的全部土建工程、安裝工程（含給排水、電氣、暖通）、消防工程及發(fā)包方指定的分包工程配合工作”。排除內(nèi)容：如“發(fā)包方另行發(fā)包的幕墻工程、電梯采購安裝工程，承包方僅提供施工配合及技術(shù)銜接服務(wù)”。三、合同價款與支付條款（一）合同價款形式根據(jù)項目特點選擇計價方式，需與招投標(biāo)文件一致：固定總價合同：明確“合同總價為人民幣[X]元（大寫：XX元整），除設(shè)計變更、發(fā)包方書面確認(rèn)的工程量增減外，總價不作調(diào)整”。固定單價合同：約定綜合單價組成（人工、材料、機(jī)械、管理費、利潤、風(fēng)險費等），并明確“工程量按實結(jié)算，單價執(zhí)行本合同約定，風(fēng)險范圍包括[材料價格波動±X%以內(nèi)、工期延誤X天以內(nèi)等]”?？烧{(diào)價合同：需約定調(diào)整依據(jù)（如“按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____XX）及XX省造價管理部門發(fā)布的調(diào)價文件執(zhí)行”）、調(diào)整周期（如“每季度/半年根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整”）。（二）價款支付方式需明確支付節(jié)點、比例及條件：預(yù)付款：“合同生效后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[X%]作為預(yù)付款，預(yù)付款于進(jìn)度款支付至[X%]時開始抵扣，分[X]次扣完”。進(jìn)度款：“承包方每月/每季度提交已完工程量報告，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師審核后[X]日內(nèi)，支付已完工程量價款的[X%]”?？⒐そY(jié)算款：“工程竣工驗收合格且結(jié)算審計完成后[X]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的[X%]”。質(zhì)保金：“保留結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息返還”。（三）價款調(diào)整情形需列舉觸發(fā)調(diào)整的事由：設(shè)計變更：“發(fā)包方書面確認(rèn)的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減，按實調(diào)整價款”。材料價差：“主要材料（如鋼材、混凝土）價格波動超過±[X%]時，按施工期間平均價與投標(biāo)價的差額調(diào)整”。政策性調(diào)整：“因法律法規(guī)、行政規(guī)章修訂導(dǎo)致的稅費、規(guī)費調(diào)整，按規(guī)定調(diào)整”。四、雙方權(quán)利義務(wù)條款（一）發(fā)包方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查；要求承包方整改不合格工程；因承包方違約解除合同等。義務(wù)：提供施工場地及相關(guān)資料（如“開工前[X]日內(nèi)提供施工場地及地質(zhì)勘察報告、施工圖等技術(shù)資料”）；辦理施工許可證等法定手續(xù)；按合同約定支付價款；協(xié)調(diào)施工周邊關(guān)系等。（二）承包方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約獲得工程款；要求發(fā)包方提供必要施工條件；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`時主張順延工期及索賠等。義務(wù)：按圖施工、遵守施工規(guī)范（如“嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____XX）及設(shè)計文件要求”）；確保施工安全（如“建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，承擔(dān)施工安全事故責(zé)任”）；提交竣工資料（如“竣工后[X]日內(nèi)提交完整的竣工圖紙、驗收報告、檢測報告等資料”）；配合工程審計、保修等。五、工期與質(zhì)量條款（一）工期約定開工日期：“以發(fā)包方簽發(fā)的開工令日期為準(zhǔn)，或自[具體日期]起算”。竣工日期：“工程通過竣工驗收的日期為竣工日期，總工期日歷天數(shù)為[X]天”。工期順延情形：需列舉可順延的事由（如“發(fā)包方未按約提供施工條件、設(shè)計變更影響關(guān)鍵線路工期、不可抗力、政府行政命令停工”），并約定“承包方需在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后生效”。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____XX）及本合同約定的設(shè)計文件要求，達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級”。驗收程序：隱蔽工程：“承包方自檢合格后[X]小時通知發(fā)包方及監(jiān)理驗收，驗收合格后方可隱蔽；若發(fā)包方未按時驗收，承包方可自行隱蔽并留存影像資料，視為驗收合格”?？⒐を炇眨骸肮こ掏旯ず?，承包方提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽發(fā)竣工驗收報告”。（三）質(zhì)量保修保修期限：“按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等保修期為[X]年，裝修工程為[X]年，電氣管線、給排水管道等為[X]年，供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期”。保修責(zé)任：“保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)修復(fù)；若承包方未按時修復(fù)，發(fā)包方可委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除”。六、違約責(zé)任條款（一）發(fā)包方違約未按時付款：“每逾期一日，按應(yīng)付未付款的[X‰]支付違約金；逾期超過[X]日的，承包方有權(quán)暫停施工，工期順延，并要求發(fā)包方賠償停工損失”。擅自解除合同：“應(yīng)向承包方支付合同總價[X%]的違約金，并賠償承包方已完成工程的投入及預(yù)期利潤損失”。（二）承包方違約逾期竣工：“每逾期一日，按合同總價的[X‰]支付違約金；逾期超過[X]日的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)返還已付工程款并賠償損失”。工程質(zhì)量不合格：“承包方應(yīng)無償返修至合格，工期不予順延；若返修后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)賠償全部損失”。擅自轉(zhuǎn)包、違法分包：“發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方支付合同總價[X%]的違約金，并賠償損失”。七、爭議解決條款約定爭議解決方式，需與招投標(biāo)文件一致：仲裁：“因本合同發(fā)生爭議，提交[XX仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力”。訴訟：“向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。八、合同使用注意事項（一）簽訂前審查主體資格：核查發(fā)包方是否為項目合法業(yè)主（如建設(shè)用地使用權(quán)人、項目代建方），承包方資質(zhì)是否與工程規(guī)模匹配（可通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢）。招投標(biāo)文件一致性：合同條款需與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書的實質(zhì)性內(nèi)容（價款、工期、質(zhì)量、承包范圍等）完全一致，避免“陰陽合同”。（二）履行中管理簽證與變更：所有設(shè)計變更、工程量增減、工期順延均需以書面形式確認(rèn)，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，避免口頭約定。資料留存：妥善保存施工日志、驗收記錄、付款憑證、往來函件等，作為爭議解決的證據(jù)。（三）個性化調(diào)整結(jié)合項目特點：如EPC工程需增加設(shè)計責(zé)任條款，PPP項目需明確政府方與社會資本方的權(quán)責(zé)；涉外工程需約定適用法律、語言版本等。地方政