會計實操文庫1/6企業(yè)管理-商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況商鋪地址：________________________________________建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權證或?qū)嶋H測量為準）商鋪用途：乙方用于經(jīng)營________________________（不得擅自改變用途）現(xiàn)有設施設備：____________________________________二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。免租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__天，免租期內(nèi)免收租金，但乙方需承擔物業(yè)費、水電費等實際發(fā)生的費用。續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式租金標準：人民幣________元/月（大寫：________________元整）。租金支付方式：乙方按____（月/季/年）支付，每期應提前__日支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶：________________________開戶銀行：________________________戶名：________________________甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、押金乙方需向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________元整）。押金用于保障商鋪設施完好及租金、費用的按時支付。租賃期滿且乙方結清所有費用、完好交還商鋪后，甲方應在__日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因造成商鋪損壞或欠費的，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、相關費用承擔物業(yè)費：由____方承擔，標準為________元/平方米/月。水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等使用費用：由乙方承擔。稅費：因租賃產(chǎn)生的相關稅費由____方承擔。裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。六、商鋪裝修與改造乙方如需裝修，應提前__日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得改變房屋主體結構，不得影響安全。租賃期滿或合同解除，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），或按甲方要求處理。乙方裝修形成的不可拆除的固定設施，歸甲方所有。七、甲方權利與義務甲方保證對商鋪擁有合法產(chǎn)權或出租權。甲方應按時交付商鋪，并確保商鋪水、電、消防等設施正常。甲方有權對商鋪使用情況進行合理檢查，但不得干擾乙方正常經(jīng)營。非因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應負責維修或賠償。八、乙方權利與義務乙方有權在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，甲方不得無故干涉。乙方應按時支付租金及相關費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守商場/物業(yè)管理制度，不得從事違法活動。乙方應愛護商鋪設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人合作經(jīng)營。九、合同解除與終止乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回商鋪：逾期支付租金超過__日；擅自改變商鋪用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；從事違法經(jīng)營活動。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按時交付商鋪超過__日；商鋪存在嚴重質(zhì)量問題影響經(jīng)營；甲方無正當理由干擾乙方經(jīng)營。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。十、違約責任一方違約，應向守約方支付合同總金額__%的違約金，若違約金不足以彌補損失的，應繼續(xù)賠償。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的__%支付滯納金。甲方提前收回商鋪的，應退還乙方已付但未使用的租金，并賠償乙方裝修損失（按評估價或雙方協(xié)商確定）。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同