PAGE培訓(xùn)中心教室租賃制度一、總則1.目的為規(guī)范培訓(xùn)中心教室租賃行為，提高教室資源利用效率，保障租賃雙方合法權(quán)益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于在本培訓(xùn)中心租賃教室開展各類培訓(xùn)、教學(xué)、會(huì)議、活動(dòng)等相關(guān)業(yè)務(wù)的所有單位和個(gè)人（以下統(tǒng)稱“承租方”）。3.基本原則（1）公平公正原則：租賃過程中遵循公平、公正的原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等。（2）合理使用原則：承租方應(yīng)按照約定用途合理使用教室，不得擅自改變用途或損壞教室設(shè)施。（3）安全保障原則：培訓(xùn)中心應(yīng)提供安全的教室環(huán)境，承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、教室資源1.教室類型及設(shè)施培訓(xùn)中心擁有多種類型的教室，包括普通教室、多媒體教室、實(shí)驗(yàn)室等。各教室配備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)備、桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施，具體設(shè)施清單以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.教室分布及面積詳細(xì)說明各教室所在位置及面積大小，以便承租方根據(jù)需求選擇合適的教室。3.教室使用狀態(tài)查詢培訓(xùn)中心應(yīng)設(shè)立專門的渠道（如網(wǎng)站、電話、微信公眾號等），方便承租方查詢教室的使用狀態(tài)，包括是否可租、已預(yù)訂時(shí)間等信息。三、租賃流程1.租賃申請承租方需提前[X]個(gè)工作日向培訓(xùn)中心提交租賃申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括租賃時(shí)間、租賃教室類型、使用用途、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息。申請可通過線上申請系統(tǒng)或線下填寫申請表的方式提交。2.申請審核培訓(xùn)中心在收到租賃申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括申請信息的完整性、合理性，以及教室使用時(shí)間是否沖突等。審核通過后，培訓(xùn)中心向承租方發(fā)送《租賃申請審核通過通知》；審核不通過的，應(yīng)說明原因并退還申請材料。3.合同簽訂雙方在審核通過后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂教室租賃合同。合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃時(shí)間、租金及支付方式、教室使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。4.場地交付在合同約定的租賃起始時(shí)間前，培訓(xùn)中心應(yīng)按照合同要求將教室交付給承租方，并進(jìn)行場地交接確認(rèn)。交接內(nèi)容包括教室設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、完好情況等。四、租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)教室類型、使用時(shí)間、使用頻率等因素制定不同的租金標(biāo)準(zhǔn)，并向承租方公示。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映教室的使用成本和市場行情。2.支付方式租金支付方式可選擇一次性支付、分期支付等。分期支付的，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。3.押金承租方應(yīng)在簽訂合同前向培訓(xùn)中心支付一定金額的押金，押金金額根據(jù)教室租賃費(fèi)用的一定比例確定。押金主要用于保障教室設(shè)施設(shè)備的完好及合同的正常履行。租賃結(jié)束后，如承租方無違約行為，培訓(xùn)中心應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、教室使用規(guī)定1.使用時(shí)間承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間使用教室，如需提前或延長使用時(shí)間，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向培訓(xùn)中心提出申請，經(jīng)培訓(xùn)中心同意后方可調(diào)整。未經(jīng)同意擅自超出約定時(shí)間使用的，培訓(xùn)中心有權(quán)按照合同約定收取超時(shí)費(fèi)用。2.使用用途承租方應(yīng)按照申請時(shí)注明的使用用途使用教室，不得擅自改變用途。如需變更用途，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向培訓(xùn)中心提出申請，經(jīng)培訓(xùn)中心審核同意后方可變更。3.人員管理承租方應(yīng)自行管理參與活動(dòng)或培訓(xùn)的人員，并確保人員遵守培訓(xùn)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。培訓(xùn)中心有權(quán)對承租方人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除租賃合同。4.設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)愛護(hù)教室設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝、損壞。因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需使用額外的設(shè)備或工具，應(yīng)提前向培訓(xùn)中心申請，經(jīng)同意后按照培訓(xùn)中心的規(guī)定使用。5.環(huán)境衛(wèi)生承租方應(yīng)保持教室環(huán)境衛(wèi)生，活動(dòng)或培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)將教室清理干凈，恢復(fù)原狀，并將垃圾按照培訓(xùn)中心指定地點(diǎn)存放。如未清理干凈，培訓(xùn)中心有權(quán)代為清理，并向承租方收取清理費(fèi)用。6.安全管理（1）承租方應(yīng)遵守培訓(xùn)中心的安全規(guī)定，不得在教室內(nèi)吸煙、使用明火、私拉亂接電線等。（2）承租方應(yīng)確保參與活動(dòng)或培訓(xùn)的人員的人身安全，如因承租方原因發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）培訓(xùn)中心應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。承租方在使用教室過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向培訓(xùn)中心報(bào)告。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.培訓(xùn)中心維護(hù)責(zé)任培訓(xùn)中心應(yīng)定期對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于一般性的設(shè)施設(shè)備故障，培訓(xùn)中心應(yīng)在接到承租方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租方維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如承租方拒絕維修或拖延維修，培訓(xùn)中心有權(quán)代為維修，并從承租方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.緊急維修對于影響教室正常使用的緊急設(shè)施設(shè)備故障，培訓(xùn)中心應(yīng)立即組織維修，并及時(shí)通知承租方。七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金，并補(bǔ)足費(fèi)用。逾期超過[X]個(gè)工作日的，培訓(xùn)中心有權(quán)解除租賃合同，并沒收押金。（2）承租方擅自改變教室用途、超出約定時(shí)間使用教室、損壞設(shè)施設(shè)備等違反合同約定的行為，培訓(xùn)中心有權(quán)要求承租方限期整改，并按照合同約定收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，培訓(xùn)中心有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方賠償損失。（3）承租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償培訓(xùn)中心因此遭受的損失。2.培訓(xùn)中心違約責(zé)任培訓(xùn)中心未按照合同約定提供教室、未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修等違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.合同變更在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任