建筑項(xiàng)目施工合同協(xié)議甲方（發(fā)包人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包人）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]1.3工程范圍與內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列出工程范圍，例如：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及暖通工程、電氣工程、消防工程、智能化工程等]。具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。1.4遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：本項(xiàng)目施工應(yīng)遵循國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，主要包括但不限于[列出主要規(guī)范名稱，如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204等]。第二條合同文件構(gòu)成2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）施工合同專用條款；（5）施工合同通用條款；（6）附件：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中的商務(wù)條款和技術(shù)條款等。上述文件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，互為補(bǔ)充和說明。除合同另有約定外，解釋順序以上述排列順序?yàn)闇?zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)不沖突的部分優(yōu)先適用，沖突時(shí)以最后簽訂或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款3.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)。3.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。3.3如采用固定單價(jià)合同，最終合同價(jià)款以審定的工程量乘以合同中相應(yīng)單價(jià)計(jì)算。3.4如采用可調(diào)價(jià)格合同，調(diào)價(jià)因素及方法按本合同專用條款約定執(zhí)行。3.5本合同價(jià)款已包含承包人為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。第四條開工日期與竣工日期4.1開工日期：本合同簽訂后[]日內(nèi)，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后[]年[]月[]日。4.2竣工日期：自開工日期起[]日，即[]年[]月[]日。4.3總工期：[]日歷天。4.4工期延誤：因發(fā)包人原因（包括但不限于提供資料延誤、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)辦理相關(guān)許可、協(xié)調(diào)不力等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加、政府政策調(diào)整等非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。承包人原因（包括但不限于管理不善、人員設(shè)備不足、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延，并按合同約定支付誤期賠償金。誤期賠償金的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方式，例如：每日按合同總價(jià)款的萬分之[]支付給發(fā)包人，但累計(jì)賠償不超過合同總價(jià)款的[]%]。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量必須達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級(jí)，并符合國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如設(shè)有）的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。5.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[]日書面通知甲方（或監(jiān)理單位）進(jìn)行驗(yàn)收，甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。5.4分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：根據(jù)工程進(jìn)度，雙方可對(duì)已完成的部分分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.5竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，向乙方頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格文件。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.6質(zhì)量保修：本工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[]年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)為[]個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[]年；（5）裝修工程為[]年；（6）其他部位和工程為[]年。具體保修內(nèi)容、范圍和責(zé)任按國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因發(fā)包人使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1[]（發(fā)包人/承包人）負(fù)責(zé)供應(yīng)下列材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“甲供材/設(shè)備”）：（1）名稱：[材料/設(shè)備名稱]（2）規(guī)格型號(hào)：[規(guī)格型號(hào)]（3）數(shù)量：[數(shù)量]（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]（5）供應(yīng)時(shí)間：[供應(yīng)時(shí)間]（6）交貨地點(diǎn)：[交貨地點(diǎn)]（7）運(yùn)輸及保管：由[發(fā)包人/承包人]負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保管，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2除甲供材/設(shè)備外的其他所有材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“乙供材/設(shè)備”）由乙方自行采購。乙方應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)采購、運(yùn)輸、保管等一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在使用前向甲方（或監(jiān)理單位）提供材料、設(shè)備的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢查。經(jīng)檢查不合格的，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3甲供材/設(shè)備的結(jié)算：[具體結(jié)算方式，如按實(shí)結(jié)算、按合同暫估價(jià)格結(jié)算等]。第七條支付方式與時(shí)間7.1預(yù)付款：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。預(yù)付款應(yīng)于[條件，如：乙方完成一定工程量或支付購臵主要材料設(shè)備款后]分[次數(shù)]扣除。7.2進(jìn)度款：（1）乙方按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向甲方提交工程量清單及相關(guān)資料，經(jīng)甲方（或監(jiān)理單位）審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)支付該批次確認(rèn)工程量的[]%的進(jìn)度款。（2）累計(jì)支付至合同總價(jià)款的[]%后，停止支付進(jìn)度款，直至工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算。7.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲乙雙方完成工程結(jié)算審核。結(jié)算金額經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[]%作為結(jié)算款，即人民幣[金額]元。7.4質(zhì)保金：結(jié)算款支付后，質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的[]%，即人民幣[金額]元。質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后[]日內(nèi)無息返還該筆款項(xiàng)。7.5支付賬戶：甲方應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]7.6支付貨幣：本合同各款項(xiàng)均以人民幣支付。如涉及外幣支付，按付款當(dāng)日國家外匯管理局公布的匯率結(jié)算。7.7乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付其雇傭人員工資、勞務(wù)分包費(fèi)用、材料設(shè)備款等，并承擔(dān)因其支付義務(wù)履行不當(dāng)引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第八條變更8.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[]日以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項(xiàng)目、工程量、價(jià)款調(diào)整、工期影響等。8.2變更估價(jià)：對(duì)變更部分的價(jià)值，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià)。如協(xié)商不成，可委托[約定估價(jià)機(jī)構(gòu)或方式]進(jìn)行評(píng)估。8.3變更確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到變更通知后[]日內(nèi)向甲方（或監(jiān)理單位）提交變更估價(jià)報(bào)告。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在收到報(bào)告后[]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。8.4變更實(shí)施：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的變更內(nèi)容施工。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，并通知對(duì)方。變更涉及工期影響的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期。8.5乙方不得因變更增加的費(fèi)用而隨意增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)工期，除非該變更導(dǎo)致工程量增減、工作性質(zhì)改變或乙方承受了額外的成本和風(fēng)險(xiǎn)。第九條索賠9.1發(fā)生索賠事件時(shí)，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫娴乃髻r報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明索賠事件的事實(shí)、理由、證據(jù)以及索賠的金額和工期要求。9.2被索賠方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[]日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為索賠要求已被認(rèn)可。9.3索賠的最終確認(rèn)和解決，應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行。協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條分包10.1乙方如需將部分非主體結(jié)構(gòu)的工程分包，應(yīng)事先將分包合同報(bào)甲方備案，并確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。分包工程的質(zhì)量安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，并應(yīng)保證分包工程不影響總工期。10.2乙方不得將主體結(jié)構(gòu)工程或其他合同約定不得分包的工程進(jìn)行分包。否則，甲方有權(quán)要求乙方停止分包行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位與總包單位之間的工作，確保分包工程順利實(shí)施。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。11.4不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包人違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的[]%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[]%。（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，除工期應(yīng)予順延外，還應(yīng)按合同約定的誤期賠償金條款執(zhí)行。（3）提供的甲供材/設(shè)備不符合約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）無故拒絕或拖延辦理相關(guān)許可、手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。12.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）工期延誤，除不可抗力等原因外，應(yīng)按合同約定的誤期賠償金條款向甲方支付違約金。（3）擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或進(jìn)行分包，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。（4）未按合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。給發(fā)包人造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定給發(fā)包人造成的一切其他直接或間接損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：工程所在地/發(fā)包人所在地/承包人所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在以下條件滿足時(shí)終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，缺陷責(zé)任期結(jié)束；（2）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除。14.3合同解除條件及程序按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。15.2