第1篇第一章總則第一條為加強大廈公共通道的管理，保障大廈公共通道的安全、整潔、有序，提高大廈的整體形象，根據國家有關法律法規(guī)，結合大廈實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于大廈內所有公共通道，包括電梯間、走廊、樓梯、停車場等。第三條大廈公共通道的管理工作，應遵循“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則。第二章管理職責第四條大廈物業(yè)管理部負責大廈公共通道的管理工作，具體職責如下：1.制定和實施大廈公共通道管理制度；2.負責公共通道的日常巡查、維護和保養(yǎng)；3.對違反公共通道管理制度的行為進行制止和糾正；4.定期對公共通道進行安全檢查，確保設施設備完好；5.加強與相關部門的溝通協(xié)調，共同維護公共通道的秩序。第五條大廈各部門應積極配合物業(yè)管理部做好公共通道管理工作，具體職責如下：1.各部門應自覺遵守公共通道管理制度，確保部門員工遵守；2.各部門應加強對員工的宣傳教育，提高員工對公共通道管理重要性的認識；3.各部門應配合物業(yè)管理部開展公共通道安全檢查和整治工作。第三章安全管理第六條公共通道安全管理包括以下內容：1.電梯安全管理：確保電梯運行安全，定期進行電梯維護保養(yǎng)，及時消除安全隱患；2.消防安全管理：加強消防設施設備的檢查和維護，確保消防通道暢通，定期進行消防安全演練；3.防盜安全管理：加強公共通道的監(jiān)控，確保監(jiān)控設備正常運行，及時處理盜竊事件；4.防滑、防跌安全管理：定期檢查地面防滑設施，確保地面平整，防止滑倒、跌傷事故發(fā)生。第七條公共通道內禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.隨意堆放物品，占用公共通道；3.隨意張貼廣告、宣傳單；4.擅自改變公共通道的設施設備；5.未經允許，擅自進入他人辦公室或私人空間。第四章整潔管理第八條公共通道整潔管理包括以下內容：1.定期清理公共通道內的垃圾、雜物；2.定期擦拭公共通道內的設施設備；3.定期修剪公共通道內的綠化植物；4.定期檢查公共通道內的照明設施，確保照明充足。第五章違規(guī)處理第九條對違反本制度的行為，物業(yè)管理部有權進行制止和糾正，并采取以下措施：1.責令改正；2.罰款；3.暫停使用公共通道；4.通報批評；5.依法追究法律責任。第六章附則第十條本制度由大廈物業(yè)管理部負責解釋。第十一條本制度自發(fā)布之日起施行。大廈公共通道管理制度旨在為大廈內所有人員提供一個安全、整潔、有序的公共環(huán)境。請廣大員工共同遵守，共同維護大廈形象。第2篇第一章總則第一條為加強大廈公共通道的管理，保障大廈安全、有序、舒適的使用環(huán)境，根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本大廈實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本大廈公共通道的規(guī)劃、建設、維護、使用和管理。第三條本制度所稱公共通道，是指大廈內供業(yè)主、住戶、訪客等共同使用的通道，包括電梯間、樓梯間、走廊、消防通道等。第四條本制度由大廈物業(yè)管理處負責組織實施，大廈業(yè)主、住戶、訪客應遵守本制度。第二章規(guī)劃與建設第五條公共通道的規(guī)劃應符合國家相關標準和規(guī)范，確保通道寬敞、明亮、安全、便捷。第六條公共通道的建設應按照以下原則：1.合理布局，滿足使用需求；2.安全可靠，符合消防安全要求；3.舒適美觀，體現大廈形象；4.環(huán)保節(jié)能，降低能耗。第七條公共通道的設計、施工和驗收應嚴格執(zhí)行國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量。第八條公共通道的維護、改造和更新應根據實際情況和需求進行，并經大廈業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。第三章維護與管理第九條公共通道的維護應由物業(yè)管理處負責，主要包括以下內容：1.定期檢查通道設施設備，確保其正常運行；2.及時修復損壞的設施設備，保持通道整潔；3.定期清理通道內的雜物，確保通道暢通；4.對通道內的消防設施進行定期檢查和維護。第十條公共通道的管理應遵循以下原則：1.保障通道安全，防止安全事故發(fā)生；2.維護通道整潔，保持通道環(huán)境美觀；3.保障通道暢通，提高使用效率；4.保障通道設施設備完好，延長使用壽命。第十一條公共通道的清潔工作由物業(yè)管理處負責，主要包括以下內容：1.定期對通道進行清潔，保持通道衛(wèi)生；2.及時清理通道內的垃圾和雜物；3.定期對通道內的設施設備進行清潔。第十二條公共通道的消防設施應由物業(yè)管理處負責管理，主要包括以下內容：1.定期檢查消防設施，確保其完好有效；2.對消防設施進行維護保養(yǎng)，延長使用壽命；3.對消防設施進行定期演練，提高消防應急能力。第四章使用與監(jiān)督第十三條業(yè)主、住戶、訪客應遵守以下規(guī)定，使用公共通道：1.不得在通道內堆放雜物、亂扔垃圾；2.不得損壞通道內的設施設備；3.不得占用消防通道；4.不得在通道內吸煙、使用明火；5.不得在通道內大聲喧嘩、嬉戲；6.不得在通道內飼養(yǎng)寵物。第十四條物業(yè)管理處應加強對公共通道的監(jiān)督，發(fā)現違反本制度的行為，應及時制止，并依法進行處理。第五章獎勵與處罰第十五條對遵守本制度，為大廈公共通道管理做出突出貢獻的業(yè)主、住戶，物業(yè)管理處可給予表彰和獎勵。第十六條對違反本制度，損害公共通道的行為，物業(yè)管理處可采取以下處罰措施：1.責令改正；2.限期整改；3.收取違約金；4.依法予以處罰。第六章附則第十七條本制度由大廈物業(yè)管理處負責解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內容應根據實際情況進行調整。）第3篇第一章總則第一條為加強大廈公共通道的管理，保障大廈內人員、車輛的安全和暢通，維護大廈的正常秩序，根據國家有關法律法規(guī)，結合大廈實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于大廈內所有公共通道，包括電梯、樓梯、走廊、停車場等。第三條大廈公共通道的管理工作應當遵循以下原則：（一）安全第一，預防為主；（二）統(tǒng)一管理，分級負責；（三）服務至上，以人為本；（四）節(jié)約資源，保護環(huán)境。第二章管理機構及職責第四條大廈成立公共通道管理小組，負責大廈公共通道的全面管理工作。第五條公共通道管理小組的主要職責：（一）制定和實施公共通道管理制度；（二）組織、協(xié)調、監(jiān)督各部門落實公共通道管理工作；（三）負責公共通道設施的維護、保養(yǎng)和更新；（四）負責公共通道安全、消防、衛(wèi)生等工作；（五）負責公共通道使用情況的監(jiān)督檢查；（六）處理公共通道發(fā)生的各類突發(fā)事件。第六條各部門應當積極配合公共通道管理小組的工作，履行以下職責：（一）宣傳、貫徹公共通道管理制度；（二）落實公共通道安全、消防、衛(wèi)生等工作；（三）配合公共通道管理小組開展監(jiān)督檢查工作；（四）對違反公共通道管理制度的行為進行制止和糾正。第三章公共通道設施管理第七條大廈公共通道設施包括電梯、樓梯、走廊、停車場等，應當保持完好、整潔、安全。第八條公共通道設施的管理工作由公共通道管理小組負責，具體包括：（一）設施的日常維護、保養(yǎng)和更新；（二）設施的清潔、消毒工作；（三）設施的巡查、檢修工作；（四）設施的應急處理工作。第九條公共通道設施出現故障時，應當及時報修，確保設施的正常運行。第十條公共通道設施的使用者應當愛護設施，不得損壞、占用、私自拆除。第四章公共通道使用管理第十一條公共通道的使用者應當遵守以下規(guī)定：（一）按照規(guī)定路線行走，不得隨意穿越、翻越、攀爬公共通道設施；（二）不得在公共通道內堆放物品、設置障礙物；（三）不得在公共通道內進行危險作業(yè)；（四）不得在公共通道內吸煙、吐痰、亂扔垃圾；（五）不得在公共通道內大聲喧嘩、追逐打鬧；（六）不得在公共通道內從事與公共通道無關的活動。第十二條公共通道的使用者應當遵守交通規(guī)則，按照規(guī)定方向行走，不得逆行。第十三條公共通道的使用者應當注意安全，不得在公共通道內嬉戲、打鬧，防止發(fā)生意外事故。第十四條公共通道的使用者應當愛護公共通道設施，不得損壞、占用、私自拆除。第五章公共通道安全、消防、衛(wèi)生管理第十五條公共通道的安全、消防、衛(wèi)生管理工作由公共通道管理小組負責，具體包括：（一）制定安全、消防、衛(wèi)生管理制度；（二）組織、協(xié)調、監(jiān)督各部門落實安全、消防、衛(wèi)生工作；（三）定期開展安全、消防、衛(wèi)生檢查；（四）處理安全、消防、衛(wèi)生突發(fā)事件。第十六條公共通道內應當設置明顯的安全警示標志，提醒使用者注意安全。第十七條公共通道內應當配備必要的消防設施，并定期檢查、維護。第十八條公共通道內應當保持清潔、衛(wèi)生，定期進行消毒。第十九條公共通道的使用者應當遵守安全、消防、衛(wèi)生規(guī)定，不得違反。第六章監(jiān)督檢查第二十條公共通道管理小組應當定期對公共通道的管理工作進行監(jiān)督檢查，確保各項制度得到有效執(zhí)行。第二十一條公共通道管理小組應當對違反公共通道管理制度的行為進行制止和糾正，對嚴重違反規(guī)定的行為，可以采取警告、罰款、停用等措施。第二十二條公共通道的使用者有權對違反公共通道管理制度的行為進行舉報，公共通道管理小組應當及時處理。第七章獎勵與處罰第二十三條對在公共通道管理工作中表現突出的個人和部門，給予表彰