工程造價(jià)管理一級(jí)建造師：案例分析題庫(kù)2026案例分析題（共5題，每題20分）案例一（5題，每題4分）背景：某市政工程公司承建了某城市地鐵2號(hào)線一期工程，合同工期36個(gè)月，采用單價(jià)合同。項(xiàng)目地處市中心，地質(zhì)條件復(fù)雜，施工期間需遵守環(huán)保規(guī)定并協(xié)調(diào)交叉作業(yè)。業(yè)主方指定分包商A負(fù)責(zé)隧道掘進(jìn)，因技術(shù)原因?qū)е鹿て谘诱`2個(gè)月，需索賠工期和費(fèi)用。施工過(guò)程中，材料B因運(yùn)輸延誤導(dǎo)致價(jià)格上漲15%，業(yè)主方要求按合同調(diào)價(jià)。問(wèn)題：1.該項(xiàng)目采用單價(jià)合同的主要優(yōu)點(diǎn)是什么？簡(jiǎn)述索賠成立的條件。2.列出施工過(guò)程中可索賠的費(fèi)用類型，并說(shuō)明材料調(diào)價(jià)的處理依據(jù)。3.若分包商A延誤責(zé)任在業(yè)主方，索賠工期應(yīng)如何計(jì)算？4.若材料B未在合同中約定調(diào)價(jià)條款，承包商應(yīng)如何主張？5.簡(jiǎn)述環(huán)保規(guī)定對(duì)工程造價(jià)的影響及協(xié)調(diào)交叉作業(yè)的要點(diǎn)。答案與解析1.單價(jià)合同優(yōu)點(diǎn)：適應(yīng)工程量變化，結(jié)算方便；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合理，承包商通過(guò)計(jì)價(jià)自主控制成本。索賠成立條件：①與合同對(duì)照，事件非承包商責(zé)任；②事件導(dǎo)致承包商實(shí)際損失；③索賠及時(shí)提交證據(jù)。2.可索賠費(fèi)用類型：工期索賠（誤期賠償）、費(fèi)用索賠（材料差價(jià)、設(shè)備租賃費(fèi)等）。材料調(diào)價(jià)依據(jù)：合同約定的調(diào)價(jià)公式或業(yè)主方責(zé)任導(dǎo)致的價(jià)格變化，需提供市場(chǎng)價(jià)證明。3.工期計(jì)算：依據(jù)延誤天數(shù)減去合理補(bǔ)償時(shí)間，需提交監(jiān)理確認(rèn)的延誤報(bào)告。4.未約定調(diào)價(jià)條款：可主張市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，需提供合同無(wú)約定證明及市場(chǎng)價(jià)對(duì)比。5.環(huán)保影響：增加施工成本（排污費(fèi)、設(shè)備改造費(fèi)），工期可能受限制。交叉作業(yè)要點(diǎn)：明確各方責(zé)任區(qū)，制定協(xié)調(diào)計(jì)劃，優(yōu)先保障關(guān)鍵線路。案例二（4題，每題5分）背景：某高層住宅項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)，合同約定質(zhì)量保證金按工程進(jìn)度款5%扣留。施工至主體結(jié)構(gòu)階段，因業(yè)主方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致混凝土用量增加800立方米，單價(jià)合同中未明確約定變更計(jì)價(jià)規(guī)則。承包商同時(shí)發(fā)生疫情封控期間的窩工損失，累計(jì)10萬(wàn)元。監(jiān)理方審核時(shí)要求承包商提交詳細(xì)變更和索賠資料。問(wèn)題：1.工程量清單計(jì)價(jià)的流程包括哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)？2.變更計(jì)價(jià)應(yīng)如何處理？若業(yè)主方未及時(shí)確認(rèn)，承包商可采取什么措施？3.疫情封控期間的窩工損失是否屬于可索賠范圍？如何證明？4.質(zhì)量保證金返還比例及時(shí)間需符合哪些合同條款？答案與解析1.清單計(jì)價(jià)流程：編制清單、確定綜合單價(jià)、匯總工程量、計(jì)算稅金、編制招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.變更計(jì)價(jià)：按合同約定采用合同價(jià)或市場(chǎng)價(jià)，若無(wú)約定，由監(jiān)理方參考類似項(xiàng)目定價(jià)。未確認(rèn)時(shí)，承包商可暫停變更施工并提交書(shū)面催告，逾期視為默認(rèn)。3.窩工損失索賠：屬業(yè)主方責(zé)任（封控不可抗力），需提供封控證明、人員考勤表、設(shè)備閑置清單。4.保證金返還：合同約定按比例（如50%）返還，缺陷責(zé)任期滿后無(wú)遺留問(wèn)題可全款返還，具體時(shí)間（如1年）需雙方約定。案例三（3題，每題6分）背景：某工業(yè)廠房項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同，工期24個(gè)月。施工期間發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與勘察報(bào)告差異較大，需增加土方開(kāi)挖量2000立方米，同時(shí)因業(yè)主方延遲提供施工許可導(dǎo)致工期延誤1個(gè)月。承包商提出索賠時(shí)，業(yè)主方以合同已明確風(fēng)險(xiǎn)為由拒絕。問(wèn)題：1.固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)是什么？如何應(yīng)對(duì)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)？2.工期延誤1個(gè)月的責(zé)任方應(yīng)如何判定？承包商可索賠哪些費(fèi)用？3.若業(yè)主方拒絕索賠，承包商可采取哪些法律手段維權(quán)？答案與解析1.風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)：承包商承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)需在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)范圍（如±5%內(nèi)無(wú)償增加，超出部分索賠），或增加風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。2.責(zé)任判定：施工許可延誤屬業(yè)主責(zé)任，可索賠工期（1個(gè)月）+窩工費(fèi)。若業(yè)主方仍拒絕，需通過(guò)監(jiān)理方或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.維權(quán)手段：①協(xié)商調(diào)解；②向建設(shè)行政主管部門投訴；③申請(qǐng)仲裁或訴訟，需保留證據(jù)（如監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要）。案例四（4題，每題5分）背景：某橋梁項(xiàng)目采用FIDIC合同條款，施工中因第三方施工隊(duì)違規(guī)占用施工便道導(dǎo)致我方車輛損壞，維修費(fèi)用3萬(wàn)元。承包商提交索賠報(bào)告時(shí)，監(jiān)理方要求補(bǔ)充第三方責(zé)任認(rèn)定材料。同時(shí)，項(xiàng)目需通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收，相關(guān)檢測(cè)費(fèi)2萬(wàn)元未包含在合同中。問(wèn)題：1.FIDIC合同中不可抗力條款如何適用？2.第三方責(zé)任索賠的程序及關(guān)鍵點(diǎn)是什么？3.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)的處理方式有哪些？4.若索賠未獲批準(zhǔn)，承包商是否可暫停施工？答案與解析1.不可抗力條款適用：需合同雙方書(shū)面確認(rèn)事件不可預(yù)見(jiàn)（如地震），并按條款分配損失（業(yè)主承擔(dān)工期，承包商承擔(dān)自身?yè)p失）。2.第三方索賠程序：①拍照取證；②書(shū)面通知第三方索賠；③申請(qǐng)監(jiān)理確認(rèn)，若拒可訴訟；關(guān)鍵點(diǎn)需證明對(duì)方違約責(zé)任。3.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)處理：①合同補(bǔ)充條款；②按變更程序申請(qǐng)補(bǔ)償；③若無(wú)約定，可計(jì)入利潤(rùn)損失。4.暫停施工條件：索賠未獲批準(zhǔn)且損失持續(xù)擴(kuò)大時(shí)，需以書(shū)面形式通知業(yè)主，暫停施工需合理。案例五（5題，每題4分）背景：某裝飾工程采用招標(biāo)方式，合同約定“材料價(jià)格按招標(biāo)文件市場(chǎng)價(jià)”執(zhí)行。施工中業(yè)主方指定使用某品牌瓷磚，但實(shí)際到場(chǎng)瓷磚存在色差，導(dǎo)致返工。承包商同時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目人工成本上漲，合同未約定調(diào)價(jià)。問(wèn)題：1.招標(biāo)文件市場(chǎng)價(jià)的確定依據(jù)是什么？2.材料色差問(wèn)題是否屬于承包商責(zé)任？如何處理？3.人工成本上漲是否可索賠？需提供哪些證據(jù)？4.若業(yè)主方堅(jiān)持使用不合格材料，承包商可拒絕施工嗎？5.簡(jiǎn)述合同爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)。答案與解析1.市場(chǎng)價(jià)依據(jù)：招標(biāo)時(shí)發(fā)布的價(jià)格信息、市場(chǎng)詢價(jià)記錄、歷史數(shù)據(jù)對(duì)比。2.色差責(zé)任：若非承包商責(zé)任（如廠家問(wèn)題），可索賠返工費(fèi)；需提供色差對(duì)比照片及廠家出廠合格證。3.人工成本索賠：若上漲屬非承包商責(zé)任（如政府政