房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（附核心要點(diǎn)與使用指南）一、勞動(dòng)合同的行業(yè)必要性與核心價(jià)值房產(chǎn)中介行業(yè)具有高流動(dòng)性、績(jī)效導(dǎo)向型薪酬、外勤場(chǎng)景多的特點(diǎn)，勞動(dòng)者與企業(yè)的糾紛常集中于提成結(jié)算、工作時(shí)間認(rèn)定、崗位調(diào)整等環(huán)節(jié)。一份標(biāo)準(zhǔn)化勞動(dòng)合同可實(shí)現(xiàn)：明確雙方權(quán)利義務(wù)，減少“口頭約定”帶來的爭(zhēng)議；規(guī)范提成、考勤、調(diào)崗等特殊條款，契合中介行業(yè)用工場(chǎng)景；規(guī)避《勞動(dòng)合同法》合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，如試用期約定、違約金合法性等。二、標(biāo)準(zhǔn)模板的核心要素解析（一）合同主體與基本信息需清晰載明用人單位（房產(chǎn)中介公司）與勞動(dòng)者的關(guān)鍵信息：企業(yè)端：全稱、注冊(cè)地址、法定代表人（或授權(quán)代表）姓名；勞動(dòng)者端：姓名、身份證號(hào)（填寫時(shí)需核對(duì)真實(shí)信息）、聯(lián)系地址、電話。（二）勞動(dòng)合同期限結(jié)合中介行業(yè)人員流動(dòng)特點(diǎn)，可約定三種類型：1.固定期限：如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止”，適合新人或短期項(xiàng)目；2.無固定期限：連續(xù)訂立兩次固定合同或勞動(dòng)者工齡滿10年時(shí)適用，增強(qiáng)員工穩(wěn)定性；3.以完成一定任務(wù)為期限：如“自簽約至XX樓盤銷售代理服務(wù)完成時(shí)終止”，適合專項(xiàng)業(yè)務(wù)。（三）工作內(nèi)容與職責(zé)需明確崗位性質(zhì)與工作邊界：崗位名稱：如“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”“門店運(yùn)營(yíng)助理”“權(quán)證專員”等；工作內(nèi)容：客戶開發(fā)、帶看服務(wù)、合同簽約、售后服務(wù)、房源維護(hù)等，可補(bǔ)充“服從公司合理的業(yè)務(wù)調(diào)配（如跨門店支援）”；工作地點(diǎn)：約定城市/區(qū)域范圍（如“XX市主城區(qū)”），避免模糊表述引發(fā)的調(diào)崗糾紛。（四）勞動(dòng)報(bào)酬與支付房產(chǎn)中介的薪酬結(jié)構(gòu)需清晰拆分、合規(guī)表述：結(jié)構(gòu)：底薪（需不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）+提成（按成交金額/套數(shù)計(jì)算）+獎(jiǎng)金（如季度績(jī)效、開單獎(jiǎng)）；提成規(guī)則：明確“成交”的定義（如“客戶簽訂正式購房合同且全款到賬”）、不同房源類型（新房/二手房）的提成比例、團(tuán)隊(duì)單的分配規(guī)則；支付周期：底薪按月發(fā)放（如“每月15日發(fā)放上月底薪”），提成按結(jié)算周期（如“成交后次月20日結(jié)算”），需注明“遇節(jié)假日順延”。（五）工作時(shí)間與休息休假需平衡行業(yè)彈性與勞動(dòng)法合規(guī)：工作時(shí)間：可約定“綜合計(jì)算工時(shí)制”（需經(jīng)勞動(dòng)部門審批）或“標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制+彈性考勤”（如“每日工作不超過8小時(shí)，每周至少休息1天”）；加班與調(diào)休：明確“因業(yè)務(wù)需要加班的，優(yōu)先安排調(diào)休；無法調(diào)休的，按勞動(dòng)法支付加班費(fèi)”；休假權(quán)益：法定節(jié)假日、年假、病假、婚假等需符合《職工帶薪年休假條例》等規(guī)定，可補(bǔ)充“業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)者額外享受X天帶薪旅游假”等福利條款。（六）勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)發(fā)展針對(duì)中介外勤場(chǎng)景，需強(qiáng)化保障：勞動(dòng)保護(hù)：公司為外勤人員提供安全培訓(xùn)、交通意外險(xiǎn)，明確“外勤途中發(fā)生意外按工傷處理”；職業(yè)培訓(xùn)：約定“入職培訓(xùn)、季度合規(guī)培訓(xùn)、晉升技能培訓(xùn)”的義務(wù)，若涉及專項(xiàng)培訓(xùn)（如“高端樓盤銷售技巧培訓(xùn)”），可單獨(dú)約定服務(wù)期與違約金（違約金≤培訓(xùn)成本）。（七）合同解除與終止需區(qū)分法定與約定情形：勞動(dòng)者解除：提前30日書面通知（試用期提前3日），若公司存在“未及時(shí)發(fā)薪、未繳社?！钡冗`法情形，勞動(dòng)者可即時(shí)解除；企業(yè)解除：僅在“勞動(dòng)者嚴(yán)重違反規(guī)章制度（如飛單、泄露客戶信息）、不勝任工作經(jīng)調(diào)崗/培訓(xùn)后仍不勝任”等法定情形下可解除，需提前30日通知或支付代通知金；終止情形：合同期滿、勞動(dòng)者退休、企業(yè)破產(chǎn)等，需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（除非勞動(dòng)者拒簽續(xù)簽合同且企業(yè)維持原待遇）。（八）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：僅限“服務(wù)期違約（返還培訓(xùn)費(fèi)用）”“競(jìng)業(yè)限制違約（支付違約金）”兩類，禁止約定“辭職需支付違約金”等違法條款；爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可向勞動(dòng)合同履行地或用人單位所在地勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服可訴至法院。1.官方平臺(tái)：當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局官網(wǎng)（如“XX市人社局-勞動(dòng)關(guān)系-合同模板”）；2.行業(yè)協(xié)會(huì)：中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、地方中介行業(yè)協(xié)會(huì)的合規(guī)文書庫；3.法律平臺(tái)：如“法大大”“律圖”等平臺(tái)的勞動(dòng)模板庫（篩選“房產(chǎn)中介”專屬模板）。（二）個(gè)性化調(diào)整要點(diǎn)1.業(yè)務(wù)適配：直營(yíng)中介：明確“勞動(dòng)關(guān)系歸屬總公司/分公司”；加盟中介：需區(qū)分“加盟商（用工主體）”與“品牌方（管理方）”的責(zé)任；提成制度：細(xì)化“跳點(diǎn)提成”“團(tuán)隊(duì)提成分配”等公司特色規(guī)則。2.合規(guī)審查：試用期：期限≤6個(gè)月（勞動(dòng)合同≥3年），工資≥同崗位80%且不低于最低工資；社保繳納：明確“公司依法繳納五險(xiǎn)一金，個(gè)人承擔(dān)部分從工資中代扣”。四、使用注意事項(xiàng)1.簽字蓋章：合同需雙方簽字（或按手?。?、公司加蓋公章（或合同專用章），勞動(dòng)者與公司各執(zhí)一份，妥善保存至合同終止后2年；2.證據(jù)留存：提成方案、考勤記錄、培訓(xùn)協(xié)議等附件需與合同一并簽署，避免“口頭承諾”無據(jù)可查；3.法律支持：若涉及復(fù)雜條款（如競(jìng)業(yè)限制、股權(quán)激勵(lì)），建議委托律師審核，確保與《勞動(dòng)合同法》《社會(huì)保險(xiǎn)法》等無沖突。五、結(jié)語一份貼合行業(yè)特性的勞動(dòng)合同，是房產(chǎn)中介企業(yè)“合規(guī)用工”與