個(gè)人房產(chǎn)委托買賣合同范例為規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)委托買賣行為，明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房產(chǎn)交易的合法性、安全性與高效性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)交易實(shí)際場(chǎng)景，制定本委托買賣合同范例（交易雙方可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整條款細(xì)節(jié)）。一、合同當(dāng)事人信息（一）委托人（甲方：房產(chǎn)所有權(quán)人）姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)：__________（實(shí)際簽署時(shí)填寫完整信息）；聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：__________；房產(chǎn)共有情況：□單獨(dú)所有□共同共有（共有人：__________，身份證號(hào)：__________）。（二）受托人（乙方：代理買賣方）若為自然人：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)：__________；若為機(jī)構(gòu)：名稱：____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________；聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：__________。二、委托房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號(hào)__________單元__________室；2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證號(hào)，以登記機(jī)關(guān)核發(fā)為準(zhǔn)）；3.房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)）；4.房產(chǎn)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□限價(jià)房□其他（需注明）：__________；5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝；是否存在抵押/查封：□是（抵押/查封主體：__________，解除時(shí)間：__________）□否。三、委托事項(xiàng)與權(quán)限（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為獨(dú)家/非獨(dú)家代理人，代為辦理上述房產(chǎn)的買賣相關(guān)事宜，具體包括但不限于：1.代為尋找意向買方，洽談房產(chǎn)買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件；2.代為簽訂《房產(chǎn)買賣合同》《補(bǔ)充協(xié)議》等交易文件，確認(rèn)并執(zhí)行合同條款；3.代為辦理房產(chǎn)交易的網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（含不動(dòng)產(chǎn)登記）、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交割等手續(xù)；4.代為收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)（包括定金、首付款、尾款等），并按約定劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；5.代為處理房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛（如買方違約、權(quán)屬瑕疵等）及與交易相關(guān)的其他事務(wù)。（二）權(quán)限限制乙方在上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義實(shí)施民事法律行為，甲方對(duì)乙方的代理行為承擔(dān)法律后果。但涉及以下重大事項(xiàng)，乙方需取得甲方書面同意后方可實(shí)施：房產(chǎn)成交價(jià)格低于/高于甲方書面確認(rèn)的價(jià)格區(qū)間；變更房產(chǎn)權(quán)屬主體（如買方更名、增加共有人等）；豁免買方主要合同義務(wù)（如減免房款、延長(zhǎng)付款期限等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方及時(shí)匯報(bào)交易進(jìn)展，查閱交易相關(guān)文件（如買賣合同、付款憑證等）；對(duì)乙方超越授權(quán)范圍的行為予以追認(rèn)或撤銷，追究乙方違約導(dǎo)致的損失。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明文件（產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等）及交易所需資料；配合乙方完成房產(chǎn)實(shí)地查驗(yàn)、權(quán)屬核查、過(guò)戶登記等手續(xù)，按約定時(shí)間騰空房產(chǎn)并交付（含附屬設(shè)施、鑰匙、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等）；確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)（另有約定除外），若因甲方原因（如隱瞞抵押、查封等）導(dǎo)致交易無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供必要的協(xié)助與資料，按約定收取服務(wù)報(bào)酬（若為有償委托）；拒絕執(zhí)行甲方違法或損害第三方權(quán)益的指令。2.義務(wù)：勤勉盡責(zé)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得與買方或第三方惡意串通損害甲方利益；對(duì)交易過(guò)程中知悉的甲方隱私、房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向無(wú)關(guān)第三方披露；及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展，妥善保管交易文件（如合同、票據(jù)、公證書等），完成委托事項(xiàng)后向甲方移交全部資料。五、交易價(jià)款與支付（根據(jù)實(shí)際交易模式調(diào)整）（一）房產(chǎn)交易總價(jià)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），包含□房產(chǎn)本身□附屬設(shè)施（如家具、家電等，需列明：__________）。（二）付款方式（示例：資金監(jiān)管模式）1.定金：買方于______年____月____日向資金監(jiān)管賬戶支付定金__________元；2.首付款：買方于______年____月____日向資金監(jiān)管賬戶支付首付款__________元（總房款的______%）；3.尾款：買方通過(guò)□銀行貸款□一次性付款方式，于______年____月____日支付尾款__________元；4.乙方代收款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：__________，賬號(hào)：__________）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方提供虛假資料、擅自解除委托或無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（或按房產(chǎn)總價(jià)的______%計(jì)算），并賠償乙方及買方因此遭受的損失（如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、房?jī)r(jià)漲跌損失等）。2.乙方違約：若乙方超越授權(quán)、故意隱瞞交易真實(shí)情況（如買方信用瑕疵、房?jī)r(jià)隱瞞等）或怠于履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)退還已收取的報(bào)酬（若有），并賠償甲方全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)、交易稅費(fèi)、維權(quán)費(fèi)用等）。3.買方違約：若買方拒絕履行合同，定金按約定歸屬甲方（或乙方代收后轉(zhuǎn)付甲方），甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究買方違約責(zé)任（如繼續(xù)履行、賠償損失等）。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁）。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成（房產(chǎn)過(guò)戶、房款結(jié)清、物業(yè)交割完畢）之日止。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日交易提示（供參考）1.簽署前務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬（可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢）、抵押/查封狀態(tài)，避免“一房多賣”“無(wú)權(quán)處分”風(fēng)險(xiǎn)；2.委托權(quán)限需明確具體，建議對(duì)“重大事項(xiàng)”（如降價(jià)、更名）的書面同意形式（如短信、郵件、書面確認(rèn)單）作出約定；3.若涉及中