建筑消防工程項(xiàng)目管理合同范本一、合同背景與目的為明確建筑消防工程項(xiàng)目管理過(guò)程中委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與項(xiàng)目管理受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目按消防法規(guī)及技術(shù)規(guī)范實(shí)施并通過(guò)驗(yàn)收，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________建筑消防工程項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目包含消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工過(guò)程管理、消防設(shè)施檢測(cè)、消防驗(yàn)收協(xié)助等工作（具體以《項(xiàng)目管理任務(wù)書》為準(zhǔn)）。4.項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約_________平方米，涵蓋消火栓、自動(dòng)噴水滅火、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防排煙等系統(tǒng)（根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目調(diào)整）。三、雙方主體信息（一）委托方（甲方）名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________（二）受托方（乙方）名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________資質(zhì)等級(jí)：消防工程相關(guān)資質(zhì)_________級(jí)聯(lián)系方式：____________________四、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，提供以下管理服務(wù)：（一）前期階段管理協(xié)助梳理消防報(bào)建、審批流程，提供政策咨詢；參與消防設(shè)計(jì)方案優(yōu)化論證，確保設(shè)計(jì)符合驗(yàn)收要求；跟蹤圖紙審核進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決審查意見。（二）施工階段管理1.進(jìn)度管理：編制進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位履約，定期匯報(bào)偏差及調(diào)整措施；2.質(zhì)量管理：審核施工方案，監(jiān)督材料設(shè)備驗(yàn)收（含消防產(chǎn)品合法性驗(yàn)證），抽檢關(guān)鍵工序；3.安全管理：排查火災(zāi)隱患，督促整改違規(guī)作業(yè)；4.造價(jià)管理：協(xié)助審核工程款支付申請(qǐng)，分析工程變更造價(jià)。（三）驗(yàn)收階段管理協(xié)助組織消防檢測(cè)，督促整改檢測(cè)問(wèn)題；整理驗(yàn)收資料，編制《消防驗(yàn)收申報(bào)表》；對(duì)接消防部門，協(xié)調(diào)解決驗(yàn)收問(wèn)題，確保通過(guò)驗(yàn)收。五、服務(wù)期限與工期要求1.服務(wù)期限：自____年____月____日起至項(xiàng)目通過(guò)消防驗(yàn)收并交付使用止。2.工期要求：施工工期為____日歷天（以施工承包合同為準(zhǔn)）。因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、付款延誤）導(dǎo)致工期延誤的，服務(wù)期限順延；因乙方管理失誤延誤的，乙方承擔(dān)責(zé)任。六、費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），包含人工、差旅、辦公等全部費(fèi)用（不含第三方檢測(cè)、審批費(fèi)）。（二）支付方式1.合同簽訂后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的______%（人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款；2.施工完成、消防檢測(cè)合格后____日內(nèi)，支付至服務(wù)費(fèi)的______%（人民幣_(tái)_____元）；3.驗(yàn)收通過(guò)并交付后____日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)（人民幣_(tái)_____元）。（三）代收代付費(fèi)用第三方檢測(cè)費(fèi)、消防部門費(fèi)用等，由甲方直接支付或委托乙方代付（代付前需甲方書面確認(rèn)）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督項(xiàng)目管理過(guò)程，要求乙方定期匯報(bào)進(jìn)展；對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程變更等建議進(jìn)行決策；要求乙方更換不稱職的管理人員。2.義務(wù)：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)圖紙等資料（復(fù)印件加蓋公章）；按約定支付服務(wù)費(fèi)及代收代付費(fèi)用；協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為乙方提供工作條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取服務(wù)費(fèi)；要求甲方及時(shí)提供資料及決策意見；對(duì)施工單位違規(guī)行為提出整改要求，甲方應(yīng)協(xié)助督促。2.義務(wù)：組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)（人員名單及資質(zhì)報(bào)甲方備案），核心成員未經(jīng)同意不得更換；遵守消防法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；每月提交《項(xiàng)目管理月報(bào)》，包含進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容；對(duì)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料承擔(dān)保密責(zé)任（保密期至合同終止后____年）。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____）等現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)消防部門驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方式：以消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》（合格）作為服務(wù)質(zhì)量最終依據(jù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約未按約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)付金額的______‰支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，工期順延。提供虛假資料或決策延誤導(dǎo)致?lián)p失的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約管理失誤導(dǎo)致未通過(guò)驗(yàn)收（非甲方原因），乙方無(wú)償整改至合格，并支付服務(wù)費(fèi)______%的違約金；擅自更換核心管理人員或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收服務(wù)費(fèi)的______%并賠償損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交________仲裁委員會(huì)仲裁）。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日合