資產(chǎn)評估師初級認(rèn)證考試復(fù)習(xí)指南試題及答案考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：資產(chǎn)評估師初級認(rèn)證考試復(fù)習(xí)指南試題考核對象：資產(chǎn)評估師初級認(rèn)證考生題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價格調(diào)整。3.資產(chǎn)評估報告的編制必須由具有執(zhí)業(yè)資格的評估師簽字。4.折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中通常采用無風(fēng)險利率。5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本。6.資產(chǎn)評估中的功能性貶值是指資產(chǎn)因技術(shù)落后導(dǎo)致的貶值。7.在評估無形資產(chǎn)時，收益法通常比市場法更適用。8.資產(chǎn)評估中的評估基準(zhǔn)日是指評估價值對應(yīng)的日期。9.資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)是指評估過程中不考慮的因素。10.資產(chǎn)評估中的評估目的會影響評估方法和參數(shù)的選擇。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評估中的“公允價值”是指（）。A.市場價格B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.評估師的主觀判斷3.在評估機器設(shè)備時，通常采用的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.無形資產(chǎn)評估法4.資產(chǎn)評估中的“評估基準(zhǔn)日”是指（）。A.評估報告提交日期B.評估價值對應(yīng)的日期C.資產(chǎn)購建日期D.評估師簽字日期5.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”是指（）。A.因技術(shù)落后導(dǎo)致的貶值B.因市場變化導(dǎo)致的貶值C.因通貨膨脹導(dǎo)致的貶值D.因政策變化導(dǎo)致的貶值6.資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”是指（）。A.評估過程中不考慮的因素B.評估過程中必須滿足的條件C.評估過程中可能發(fā)生的情況D.評估過程中排除的因素7.資產(chǎn)評估報告的編制必須由（）簽字。A.評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人B.具有執(zhí)業(yè)資格的評估師C.客戶代表D.評估委員會8.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”通常采用（）。A.無風(fēng)險利率B.風(fēng)險調(diào)整后的利率C.市場利率D.評估師主觀確定的利率9.資產(chǎn)評估中的“重置成本”是指（）。A.重新購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本B.資產(chǎn)的原始購建成本C.資產(chǎn)的當(dāng)前市場價值D.資產(chǎn)的賬面價值10.資產(chǎn)評估中的“評估目的”會影響（）。A.評估方法的選擇B.評估參數(shù)的確定C.評估報告的格式D.以上都是三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.無形資產(chǎn)評估法2.資產(chǎn)評估中的“貶值”包括（）。A.物質(zhì)貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.自然貶值3.資產(chǎn)評估報告的編制必須包含（）。A.評估基準(zhǔn)日B.評估方法C.評估假設(shè)D.評估師簽字4.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”通常包括（）。A.無風(fēng)險利率B.風(fēng)險溢價C.通貨膨脹率D.評估師主觀確定的利率5.資產(chǎn)評估中的“評估目的”可能包括（）。A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.融資C.稅務(wù)籌劃D.訴訟6.資產(chǎn)評估中的“重置成本”可能包括（）。A.購建成本B.安裝調(diào)試成本C.運輸成本D.人工成本7.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”可能由以下因素導(dǎo)致（）。A.技術(shù)落后B.功能過剩C.設(shè)備陳舊D.市場需求變化8.資產(chǎn)評估中的“經(jīng)濟性貶值”可能由以下因素導(dǎo)致（）。A.市場需求下降B.政策變化C.經(jīng)濟環(huán)境惡化D.資產(chǎn)閑置9.資產(chǎn)評估報告的編制必須遵循（）。A.客觀性原則B.公允性原則C.獨立性原則D.合法性原則10.資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”可能包括（）。A.資產(chǎn)持續(xù)使用B.市場條件穩(wěn)定C.政策不變D.評估師主觀假設(shè)四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一臺機器設(shè)備，該設(shè)備購建于2010年，原值100萬元，已使用10年，預(yù)計剩余使用壽命5年。經(jīng)市場調(diào)查，同類設(shè)備當(dāng)前市場價格為60萬元，重置成本為80萬元。該設(shè)備因技術(shù)更新已出現(xiàn)功能性貶值，預(yù)計功能性貶值率為20%。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。問題：1.采用成本法評估該設(shè)備的價值。2.采用市場法評估該設(shè)備的價值。3.采用收益法評估該設(shè)備的價值（假設(shè)每年凈收益為8萬元）。案例二：某企業(yè)擬收購另一家企業(yè)，需要對目標(biāo)企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。經(jīng)調(diào)查，目標(biāo)企業(yè)2023年預(yù)計凈利潤為500萬元，折現(xiàn)率為12%。評估假設(shè)包括：目標(biāo)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、市場條件穩(wěn)定、政策不變。問題：1.采用收益法評估目標(biāo)企業(yè)的整體價值。2.列出評估報告中必須包含的評估假設(shè)。案例三：某企業(yè)擬進行稅務(wù)籌劃，需要對一項無形資產(chǎn)進行評估。該無形資產(chǎn)購建于2015年，原值200萬元，已使用8年，預(yù)計剩余使用壽命3年。經(jīng)市場調(diào)查，同類無形資產(chǎn)當(dāng)前市場價格為150萬元，重置成本為180萬元。該無形資產(chǎn)因技術(shù)更新已出現(xiàn)功能性貶值，預(yù)計功能性貶值率為30%。假設(shè)折現(xiàn)率為8%。問題：1.采用成本法評估該無形資產(chǎn)的價值。2.采用市場法評估該無形資產(chǎn)的價值。3.列出評估報告中必須包含的評估假設(shè)。五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述資產(chǎn)評估中的成本法、市場法和收益法的適用條件和優(yōu)缺點。2.論述資產(chǎn)評估中的評估假設(shè)和評估目的對評估結(jié)果的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法適用于無法獲得市場數(shù)據(jù)或資產(chǎn)具有獨特性的情況，不適用于所有類型資產(chǎn)。）2.√3.√4.×（折現(xiàn)率通常包括無風(fēng)險利率、風(fēng)險溢價和通貨膨脹率。）5.√6.√7.×（收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，市場法更適用于交易活躍的資產(chǎn)。）8.√9.×（評估假設(shè)是評估過程中必須明確說明的假設(shè)條件。）10.√二、單選題1.D2.A3.C4.B5.A6.B7.B8.B9.A10.D三、多選題1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABC四、案例分析案例一：1.成本法：重置成本=80萬元，減去功能性貶值=80×20%=16萬元，凈殘值=80-16=64萬元。評估價值=64萬元。2.市場法：評估價值=60萬元（市場價格）。3.收益法：評估價值=8萬元×(P/A,10%,5)=8×3.7908=30.3264萬元。案例二：1.收益法：評估價值=500萬元×(P/A,12%,∞)=500/0.12=4166.67萬元。2.評估假設(shè)：-目標(biāo)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營-市場條件穩(wěn)定-政策不變-無重大負(fù)債或或有負(fù)債案例三：1.成本法：重置成本=180萬元，減去功能性貶值=180×30%=54萬元，凈殘值=180-54=126萬元。評估價值=126萬元。2.市場法：評估價值=150萬元（市場價格）。3.評估假設(shè)：-無形資產(chǎn)持續(xù)使用-市場條件穩(wěn)定-政策不變-無重大技術(shù)風(fēng)險五、論述題1.成本法、市場法和收益法的適用條件和優(yōu)缺點：-成本法：適用條件：無法獲得市場數(shù)據(jù)或資產(chǎn)具有獨特性。優(yōu)點：數(shù)據(jù)易獲取，適用于新設(shè)備或無形資產(chǎn)。缺點：未考慮市場變化，可能高估價值。-市場法：適用條件：交易活躍的資產(chǎn)。優(yōu)點：客觀性強，反映市場價值。缺點：可比案例難找，適用范圍有限。-收益法：適用條件：能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)。優(yōu)點：反映資產(chǎn)未來收益，適用性強。缺點：參數(shù)確定難，受主觀因素影響大。2.評估假設(shè)和評估目的對評估結(jié)果的影響：-評估假設(shè)：評估假設(shè)是評估過程中必須明確說明的假設(shè)條件，直接影響評估結(jié)果。例如，假設(shè)資產(chǎn)持續(xù)使用可能高估價值，假設(shè)市場條件穩(wěn)定可能低估價值。評估假設(shè)的合理性直接影響評估報告的可靠性。-評估目的：