房屋安全管理條例知識競賽試題（附答案）一、單項選擇題（共15題，每題2分，共30分）1.根據(jù)《房屋安全管理條例》，房屋安全管理應遵循的首要原則是（）。A.預防為主、防治結(jié)合B.誰所有誰負責C.屬地管理、部門協(xié)同D.公眾參與、社會監(jiān)督答案：B2.房屋所有權人委托他人管理房屋的，房屋安全管理責任由（）承擔。A.受托人B.所有權人C.使用人D.物業(yè)服務企業(yè)答案：B3.房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應立即向（）報告。A.社區(qū)居委會B.房屋所有權人或管理人C.建設行政主管部門D.消防部門答案：B4.因自然災害、事故災難等突發(fā)事件導致房屋出現(xiàn)安全隱患的，（）應立即組織應急評估。A.所有權人B.縣級以上人民政府C.建設行政主管部門D.房屋使用人答案：B5.房屋安全鑒定機構應具備（）資質(zhì)。A.工程設計甲級B.建設工程質(zhì)量檢測C.房地產(chǎn)評估D.安全生產(chǎn)許可答案：B6.經(jīng)鑒定為C級（局部危險）的房屋，治理措施應為（）。A.觀察使用B.處理使用C.停止使用D.整體拆除答案：B7.房屋所有權人未按規(guī)定對危險房屋進行治理，且可能危及公共安全的，（）可采取應急排險措施。A.街道辦事處B.公安機關C.建設行政主管部門D.消防救援機構答案：C8.房屋裝修中，拆改非承重墻體的，需（）。A.無需審批B.經(jīng)所有權人書面同意C.向建設行政主管部門備案D.委托原設計單位出具方案答案：C9.超過設計使用年限的房屋繼續(xù)使用的，所有權人應每（）年進行一次安全鑒定。A.1B.2C.3D.5答案：D10.因施工影響周邊房屋安全的，建設單位應在施工前（）內(nèi)委托安全鑒定。A.15日B.30日C.45日D.60日答案：B11.房屋安全鑒定報告的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A12.對存在重大安全隱患的房屋，所有權人拒絕治理的，（）可申請人民法院強制執(zhí)行。A.建設行政主管部門B.街道辦事處C.相鄰權人D.物業(yè)服務企業(yè)答案：A13.房屋安全信息檔案不包括（）。A.房屋權屬證明B.安全鑒定報告C.維修記錄D.裝修合同答案：D14.集體土地上的房屋安全管理（）適用本條例。A.參照B.不C.部分D.完全答案：A15.違反條例規(guī)定，未取得資質(zhì)從事房屋安全鑒定的，最高可處（）罰款。A.5萬元B.10萬元C.15萬元D.20萬元答案：B二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分，少選得1分，錯選不得分）1.房屋安全管理的責任主體包括（）。A.所有權人B.使用權人C.管理人D.建設單位答案：ABC2.禁止實施的危害房屋安全行為包括（）。A.拆改承重梁、柱B.在樓面結(jié)構層開鑿孔洞C.超過設計荷載堆放重物D.改變衛(wèi)生間防水層答案：ABC3.需委托安全鑒定的情形有（）。A.房屋達到設計使用年限繼續(xù)使用B.裝修中拆改非承重墻體C.相鄰工程施工可能影響房屋安全D.發(fā)生火災后房屋受損答案：ACD4.房屋安全鑒定報告應包含（）內(nèi)容。A.鑒定依據(jù)B.房屋現(xiàn)狀描述C.安全等級結(jié)論D.治理建議答案：ABCD5.危險房屋治理方式包括（）。A.加固處理B.限制使用C.拆除重建D.觀察監(jiān)測答案：ABCD6.建設行政主管部門的職責包括（）。A.制定房屋安全管理制度B.監(jiān)督鑒定機構執(zhí)業(yè)C.組織應急評估D.查處違法裝修行為答案：ABCD7.房屋使用人應履行的義務有（）。A.合理使用房屋B.配合安全檢查C.報告安全隱患D.承擔治理費用答案：ABC8.房屋安全應急預案應包含（）。A.應急組織體系B.預警響應機制C.人員疏散方案D.事后評估程序答案：ABCD9.違反條例的法律責任包括（）。A.警告B.罰款C.停業(yè)整頓D.刑事責任答案：ABCD10.房屋安全信息共享機制涉及的部門有（）。A.自然資源部門B.應急管理部門C.市場監(jiān)管部門D.消防救援機構答案：ABD三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.房屋所有權人下落不明的，由實際使用人承擔安全管理責任。（）答案：√2.房屋安全鑒定費用由使用人承擔。（）答案：×（由委托人承擔）3.經(jīng)鑒定為D級（整幢危險）的房屋，必須立即停止使用。（）答案：√4.裝修中可以拆除與他人共用的墻體。（）答案：×（禁止拆除共用承重結(jié)構）5.歷史建筑的安全管理優(yōu)先適用文物保護相關法規(guī)。（）答案：√6.房屋安全鑒定機構可同時從事房屋加固設計業(yè)務。（）答案：×（需獨立執(zhí)業(yè)）7.未經(jīng)驗收的房屋不得投入使用，但無需納入安全管理。（）答案：×（必須納入）8.承租人擅自拆改導致安全隱患的，所有權人無責任。（）答案：×（所有權人需督促整改）9.農(nóng)村自建房無需辦理房屋安全備案。（）答案：×（需向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案）10.任何單位和個人有權舉報危害房屋安全的行為。（）答案：√四、簡答題（共5題，每題4分，共20分）1.簡述房屋安全管理中“三查”制度的具體內(nèi)容。答案：日常自查（所有權人定期檢查）、重點檢查（行業(yè)主管部門專項檢查）、應急檢查（突發(fā)事件后即時檢查）。2.房屋所有權人應履行的主要安全義務有哪些？答案：（1）定期檢查維護；（2）委托安全鑒定；（3）治理安全隱患；（4）配合監(jiān)管；（5）告知使用人安全事項。3.危險房屋治理的“四到位”要求是什么？答案：責任到位（明確治理主體）、方案到位（科學制定加固/拆除方案）、資金到位（落實治理費用）、監(jiān)管到位（部門跟蹤驗收）。4.相鄰工程施工影響房屋安全的，建設單位需履行哪些程序？答案：（1）施工前30日委托鑒定；（2）向周邊所有權人公示鑒定結(jié)果；（3）施工中監(jiān)測房屋狀態(tài)；（4）施工后再次鑒定并承擔修復責任。5.房屋安全鑒定機構的禁止行為包括哪些？答案：（1）無資質(zhì)或超范圍執(zhí)業(yè)；（2）出具虛假報告；（3）與委托人存在利害關系未回避；（4）泄露房屋信息；（5）擅自修改鑒定結(jié)論。五、案例分析題（共3題，每題10分，共30分）案例1：張某將自有住宅出租給李某，李某未經(jīng)同意拆除客廳承重墻，導致墻面開裂。鄰居王某發(fā)現(xiàn)后向社區(qū)報告。問題：（1）責任主體是誰？（2）應如何處理？答案：（1）責任主體為李某（使用人）和張某（所有權人）。李某擅自拆改承重結(jié)構，違反條例；張某作為所有權人未履行監(jiān)管義務。（2）處理程序：社區(qū)通知建設部門介入，責令李某立即停止施工、恢復原狀；張某需督促整改，若李某拒不執(zhí)行，張某可解除租賃合同并索賠；建設部門對李某處5000-3萬元罰款，對張某處1000-5000元罰款。案例2：某小區(qū)2000年建成的5層住宅，設計使用年限50年，2023年發(fā)現(xiàn)外墻大面積脫落，所有權人未委托安全鑒定。問題：（1）是否需強制鑒定？（2）未鑒定的法律后果？答案：（1）需強制鑒定。該房屋已使用23年（未達50年），但出現(xiàn)外墻脫落（結(jié)構性隱患），屬于“明顯安全隱患”情形，所有權人應立即委托鑒定。（2）法律后果：建設部門責令限期鑒定；逾期不鑒定的，處1-5萬元罰款；若因未鑒定導致事故，所有權人需承擔賠償責任，構成犯罪的追究刑事責任。案例3：某商場因火災后未及時鑒定，繼續(xù)營業(yè)期間發(fā)生樓板坍塌，造成人員傷亡。問題：（1）違反了哪些條例