辦公場地共享租賃合同（適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：_________________（如為個人，填寫姓名）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負(fù)責(zé)人/個人：___________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的主體，擁有位于____________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)或出租權(quán)，具備對外出租辦公場地的資質(zhì)；乙方為依法設(shè)立的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊/個體工商戶/自然人，擬租賃辦公場地用于日常辦公及創(chuàng)業(yè)經(jīng)營活動；雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1場地位置：__________市__________區(qū)__________路__________號__________大廈/園區(qū)__________層__________單元。1.2使用面積：建筑面積約為__________平方米，其中包含共享工位__________個，獨立辦公區(qū)__________個（如有），會議室使用權(quán)限詳見附件一。1.3場地用途：僅限用于乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的日常辦公、項目研發(fā)、會議洽談等與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工或違法用途。1.4場地現(xiàn)狀：甲方已向乙方出示場地平面圖及設(shè)施清單（見附件二），乙方已實地查驗并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2免租期：甲方同意給予乙方____日免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期內(nèi)免收租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水電、網(wǎng)絡(luò)等實際發(fā)生的使用費用。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）元（￥），包含以下服務(wù)內(nèi)容：共享辦公區(qū)域使用（含工位、桌椅、照明）；公共區(qū)域保潔服務(wù)；基礎(chǔ)高速互聯(lián)網(wǎng)接入（帶寬不低于____Mbps）；打印、復(fù)印、傳真（限基礎(chǔ)用量，超出部分按次計費）；茶水間及飲水服務(wù)；共享會議室使用（每月限____小時，超出部分按____元/小時計費）。

3.2支付方式：租金按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每期開始前5個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：____________________________

3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥），相當(dāng)于____個月租金。租賃期滿且乙方無違約、無欠費、場地及設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還。

3.4其他費用：水電費：納入租金包干，超出正常辦公用量部分按實際分?jǐn)偅浑娫捹M、快遞費、專項打印耗材等由乙方自行承擔(dān)；增值服務(wù)（如專屬接待、大型會議、廣告位等）按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)另行計費。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定用途的辦公場地及基本設(shè)施；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安保及基礎(chǔ)設(shè)備維護(hù)；提供必要的物業(yè)管理支持；有權(quán)對乙方使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)制止；不得擅自調(diào)整乙方固定工位或限制正常使用，確需調(diào)整應(yīng)提前3日通知。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定用途合法使用租賃場地及相關(guān)共享設(shè)施；遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見附件三），服從統(tǒng)一管理；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變場地結(jié)構(gòu)；保持工位整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，損壞照價賠償；保證其團(tuán)隊成員遵守辦公場所秩序，不得喧嘩、擾鄰或從事違法活動；保守在共享空間內(nèi)知悉的其他入駐團(tuán)隊的商業(yè)信息，不得非法獲取或泄露。第五條知識產(chǎn)權(quán)與保密條款5.1乙方在租賃期間獨立開發(fā)的項目、軟件、文檔等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方或其所屬主體所有，甲方不得擅自使用或披露。5.2乙方承諾不利用甲方場地設(shè)施侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此引發(fā)糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.3雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止后三年。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，并追償損失。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或嚴(yán)重違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)書面警告，限期整改；拒不改正的，可解除合同并要求賠償。6.3甲方未按約定提供基本服務(wù)或擅自中斷服務(wù)，乙方有權(quán)要求限期整改；造成乙方實際損失的，應(yīng)予賠償。6.4任何一方違反保密或知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)維權(quán)合理支出（包括律師費、公證費等）。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2出現(xiàn)以下情形之一，守約方可書面通知解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用連續(xù)超過30日；一方被宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營業(yè)執(zhí)照。

7.3合同終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)搬離物品、交還工位，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置并收取場地占用費（按日租金200%計）。第八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：共享設(shè)施使用規(guī)則及會議室預(yù)約辦法附件二：場地平面圖及設(shè)施清單附件三：共享辦公管理規(guī)定附件四：乙方團(tuán)隊成員登記表（可更新）

10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.4本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人（簽字）：_____