2025年城市公共廁所無障礙設(shè)施改造合同鑒于甲方為提升城市公共服務(wù)水平，改善城市無障礙環(huán)境，計劃對本市公共廁所進行無障礙設(shè)施改造；

鑒于乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗，愿意承接該項目的無障礙設(shè)施改造工作；

為明確甲乙雙方在項目實施過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

**第一條項目概況**

1.1項目名稱：2025年城市公共廁所無障礙設(shè)施改造

1.2項目地點：甲方指定的本市公共廁所（具體地點以附件清單為準）

1.3項目內(nèi)容：包括但不限于無障礙廁位、盲道鋪設(shè)、低位沖水馬桶、扶手安裝、無障礙門、燈光照明、標識系統(tǒng)等設(shè)施的改造或新建。

1.4項目規(guī)模：共計____個公共廁所，涉及____個改造點位。

**第二條合同期限**

2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期____日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，?jīng)雙方確認后工期可相應(yīng)順延。

2.3驗收期限：項目竣工驗收應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)完成，甲方組織相關(guān)單位進行驗收。

**第三條技術(shù)標準與要求**

3.1本項目改造應(yīng)嚴格遵守《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763）、《城市公共廁所設(shè)計標準》（CJJ14）等國家標準及地方相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方需提供符合設(shè)計要求的施工圖紙及材料樣品，并提交施工方案報甲方審核。

3.3所有改造設(shè)施的質(zhì)量須符合國家強制性標準，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。

**第四條付款方式**

4.1合同簽訂后，甲方支付項目總價的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元。

4.2工程進度款：根據(jù)項目進度分____次支付，具體節(jié)點及比例以雙方確認的進度表為準。

4.3竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的____%作為尾款，即人民幣____元。

4.4付款前，乙方需提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及驗收文件辦理付款手續(xù)。

**第五條雙方責任**

5.1甲方責任：

（1）提供改造所需的場地及必要條件，協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工；

（2）負責組織項目竣工驗收，并出具書面驗收意見；

（3）監(jiān)督乙方施工安全及環(huán)境保護，如因乙方原因造成損失，由乙方承擔。

5.2乙方責任：

（1）按合同約定及設(shè)計要求施工，確保工期及質(zhì)量；

（2）配備專業(yè)技術(shù)人員及安全設(shè)備，承擔施工過程中的所有風險；

（3）施工期間需遵守當?shù)毓芾硪?guī)定，文明作業(yè)，完工后清理現(xiàn)場。

**第六條違約責任**

6.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額____‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的____%。

6.2乙方逾期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價____‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任。

6.3若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或造成第三方損失，乙方需承擔全部賠償責任。

**第七條不可抗力**

7.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。

**第八條爭議解決**

8.1本合同爭議解決方式為：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁或依法向項目所在地人民法院提起訴訟。

**第九條合同附件**

9.1項目清單及改造點位明細

9.2設(shè)計圖紙及施工方案

9.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范及驗收標準

**第十條其他約定**

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

**甲方（蓋章）：**____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

**乙方（蓋章）：**____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

該合同文檔在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件作為補充和依據(jù)：

1.**項目清單及改造點位明細：**詳細列出需要改造的公共廁所具體地址、編號、需改造設(shè)施的項目和數(shù)量等。

2.**設(shè)計圖紙及施工方案：**包含無障礙設(shè)施的詳細設(shè)計圖紙（平面圖、立面圖、節(jié)點圖等）、施工組織設(shè)計、專項施工方案（如結(jié)構(gòu)加固、特殊材料應(yīng)用等）。

3.**相關(guān)技術(shù)規(guī)范及驗收標準：**明確指出項目需遵循的國家、行業(yè)或地方標準，如《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763）、《城市公共廁所設(shè)計標準》（CJJ14）等，以及具體的驗收依據(jù)文件。

4.**材料樣品及合格證：**各類改造所用主要材料（如盲道磚、扶手、門禁系統(tǒng)、沖水裝置等）的樣品、出廠合格證、檢測報告等。

5.**進度計劃表：**雙方確認的詳細項目施工進度計劃，包含關(guān)鍵節(jié)點和時間安排。

6.**費用預(yù)算明細（如有）：**若合同涉及復(fù)雜的成本核算，可能需要附件形式的詳細預(yù)算清單。

7.**變更洽商記錄（如發(fā)生）：**在項目執(zhí)行過程中，若發(fā)生設(shè)計或內(nèi)容變更，需記錄變更內(nèi)容、原因、雙方確認等信息。

**二、違約行為羅列及認定**

根據(jù)合同內(nèi)容，違約行為主要包括：

1.**甲方違約行為：**

***逾期付款：**未按照合同第四條約定的進度和比例支付工程款項。認定依據(jù)：付款節(jié)點屆滿，甲方仍未支付或未支付足額款項。

***未及時提供必要條件：**無正當理由拒絕提供施工場地、協(xié)調(diào)配合或相關(guān)許可文件，導(dǎo)致乙方無法正常開工或延誤工期。認定依據(jù)：乙方提供證據(jù)證明其已履行催告義務(wù)，但甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。

***無正當理由組織驗收或拖延驗收：**竣工后超過約定時間或合理期限內(nèi)，甲方無正當理由不組織驗收或明確答復(fù)不通過驗收。認定依據(jù)：工程已具備驗收條件，且超過合同約定的驗收期限，或甲方明確表示不驗收。

***擅自減少工程量或改變標準：**在未與乙方協(xié)商一致的情況下，單方面要求減少改造范圍或降低質(zhì)量標準。認定依據(jù)：有證據(jù)表明甲方存在此類行為，并造成乙方損失。

2.**乙方違約行為：**

***逾期完工：**未按照合同第二條約定的工期完成全部改造工作。認定依據(jù)：實際完工日期超過合同約定的竣工日期。

***工程質(zhì)量不符合約定：**施工完成后的設(shè)施存在質(zhì)量問題，如不符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范或合同約定的標準，影響使用功能或安全性。認定依據(jù)：經(jīng)甲方、第三方檢測機構(gòu)或具有資質(zhì)的檢測單位檢驗確認，或根據(jù)甲方驗收意見認定。

***使用不合格材料：**在施工中使用未經(jīng)驗收合格或不符合合同約定標準的材料。認定依據(jù)：材料抽檢報告、進場檢驗記錄等。

***施工安全責任事故：**在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔主要或全部責任。認定依據(jù)：事故調(diào)查報告。

***未履行通知義務(wù)：**遇到不可抗力或發(fā)生可能影響工期的重大問題（如設(shè)計變更需甲方批準），未及時通知甲方。認定依據(jù)：合同第七條關(guān)于通知義務(wù)的規(guī)定。

***擅自分包或轉(zhuǎn)包：**將合同標的工程非法轉(zhuǎn)包給第三方或進行不合理的分包。認定依據(jù)：合同約定范圍，結(jié)合實際施工情況調(diào)查。

**三、涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法(ContractLaw)：**規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責任等法律關(guān)系的法律。在此合同中，整份協(xié)議依據(jù)合同法基本原則訂立和解釋。

2.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

3.**工期(ProjectDuration/Schedule)：**指完成合同約定的全部工程內(nèi)容所需要的時間期限。

4.**驗收(Acceptance)：**指甲方依據(jù)合同約定、設(shè)計文件和相關(guān)標準，對乙方完成的工程進行檢驗，并確認其是否符合要求的過程。

5.**違約金(LiquidatedDamages)：**合同雙方事先約定的，在一方違反合同時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

6.**仲裁(Arbitration)：**指發(fā)生合同爭議時，雙方將爭議提交給約定的仲裁機構(gòu)，由仲裁員依法作出具有約束力的裁決。

7.**訴訟(Litigation)：**指發(fā)生合同爭議時，一方或雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進行審理并作出判決。

8.**法定代表人(LegalRepresentative)：**依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。

9.**附件(Appendices)：**附屬于主合同，對主合同內(nèi)容起補充或說明作用的文件，與主合同具有同等法律效力。

**四、實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法**

1.**問題：**工期延誤，原因復(fù)雜（如設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、協(xié)調(diào)問題、不可抗力等）。

***解決辦法：**

***明確約定：**合同中應(yīng)詳細列明各類延誤的處理方式，特別是不可抗力和甲方原因?qū)е碌难诱`。

***及時溝通：**一旦發(fā)生可能影響工期的因素，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方也應(yīng)積極協(xié)助解決非自身原因造成的延誤。

***書面確認：**因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力）導(dǎo)致的合理工期順延，需經(jīng)甲方書面確認。

***按合同執(zhí)行：**若延誤屬于乙方責任，則按合同第六條承擔違約責任。

2.**問題：**工程質(zhì)量爭議，甲方對驗收結(jié)果不滿。

***解決辦法：**

***過程控制：**乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范施工，做好過程自檢和記錄。

***共同檢驗：**邀請第三方檢測機構(gòu)參與關(guān)鍵工序或材料的檢驗。

***明確標準：**合同中應(yīng)清晰引用所有適用的質(zhì)量標準。

***協(xié)商解決：**驗收不合格時，應(yīng)先由乙方負責整改。整改后仍不合格，雙方協(xié)商處理方案（如返工、更換、折價等）。

***爭議程序：**若協(xié)商不成，按合同第八條約定處理。

3.**問題：**改造范圍或內(nèi)容發(fā)生變更。

***解決辦法：**

***書面變更：**任何變更均需通過書面形式（如補充協(xié)議、洽商記錄）進行，明確變更內(nèi)容、原因、費用增減和工期影響。

***協(xié)商一致：**變更方案需經(jīng)甲方同意，費用和工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定。

***避免口頭約定：**避免僅憑口頭溝通確認的變更，一切以書面為準。

4.**問題：**預(yù)付款或進度款支付不及時。

***解決辦法：**

***明確節(jié)點：**合同中清晰列出每次付款的時間節(jié)點和條件。

***及時催告：**乙方在付款節(jié)點屆滿后，應(yīng)向甲方發(fā)送付款催告函。

***了解原因：**了解甲方延遲支付的原因（資金周轉(zhuǎn)、審批流程等）。

***協(xié)商調(diào)整：**協(xié)商確定新的付款計劃。

***啟動違約程序：**若甲方無正當理由長期拖欠，乙方可根據(jù)合同約定要求支付違約金，甚至考慮暫停施工（需有合同依據(jù)）。

5.**問題：**施工期間對周邊環(huán)境或居民造成影響。

***解決辦法：**

***合理規(guī)劃：**制定合理的施工計劃，盡量減少對公眾使用和周邊環(huán)境的影響。

***文明施工：**保持施工現(xiàn)場整潔，控制噪音和粉塵，做好安全警示。

***主動溝通：**與受影響的單位和個人保持良好溝通，及時化解矛盾。

***履行告知義務(wù)：**提前公告施工時間和可能帶來的不便。

**五、合同適用的所有場景**

該合同主要適用于以下場景：

1.**市政公共設(shè)施改造項目：**城市政府或其授權(quán)機構(gòu)對公共廁所等市政設(shè)施進行無障礙化改造時，委托具備資質(zhì)的企業(yè)進行施工。

2.**公共服務(wù)機構(gòu)內(nèi)部改造：**大型醫(yī)院、交通樞紐（機場、火車站）、大型商場、圖書館、博物館等公共服務(wù)機構(gòu)，為履行無障礙環(huán)境建設(shè)要求，對其內(nèi)部公共廁所進行改造，并與改造服務(wù)商簽訂此類型合同。

3.**特定區(qū)域或?qū)ｍ棢o障礙建設(shè)：**在特定區(qū)域（如老舊城區(qū)改造、旅游示范區(qū)建設(shè)）或針對特定人群（如殘疾人、老年人）的無障礙環(huán)境專項建設(shè)中，涉及公共廁所改造的部分。

4.**政府購買服務(wù)模式：**政府通過招標等方式，將公共廁所無障礙改造項目作為公共服務(wù)購買內(nèi)容，與服務(wù)提供方簽訂此類合同。

5.**企業(yè)或組織履行社會責任：**房地產(chǎn)開發(fā)商、大型企業(yè)或社會組織，在其管理或使用的物業(yè)內(nèi)（如有公共廁所），為提升無障礙服務(wù)水平，自行組織或委托第三方進行改造。

**一、特殊的應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場合：老舊城區(qū)大規(guī)模無障礙改造**

***說明：**此類項目通常涉及數(shù)量眾多、分布廣泛、場地條件復(fù)雜（可能緊鄰居民、商業(yè)設(shè)施）、地下管線不明、歷史建筑保護要求等。

***應(yīng)增加條款：**

***1.1場地勘察與管線協(xié)調(diào)責任：**明確乙方在簽訂合同前或合同生效后一定期限內(nèi)，需對每個改造點位進行詳細現(xiàn)場勘察，識別潛在障礙（如地下管線、結(jié)構(gòu)限制），并**主動負責**與相關(guān)管線單位（水、電、氣、暖、通信等）聯(lián)系、協(xié)調(diào)，獲取必要的施工許可或保護措施方案。若因乙方未進行充分勘察或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或造成損失，由乙方承擔責任。*(原條款主要強調(diào)甲方協(xié)調(diào)，此場合下乙方需承擔更積極的主動性)*

***1.2分階段施工與交通組織方案：**增加條款要求乙方必須制定詳細的分階段施工計劃和現(xiàn)場交通組織方案，特別是在人流密集區(qū)域，需保障周邊居民、商戶的基本通行和經(jīng)營秩序，并承擔相應(yīng)措施（如臨時便道、警示標志、疏導(dǎo)人員等）的費用及組織實施責任。*(原條款未明確乙方在此類環(huán)境下的組織責任)*

***1.3歷史建筑保護特殊要求：**若改造點涉及歷史建筑或保護區(qū)域，增加條款明確：乙方必須嚴格遵守相關(guān)文物保護法規(guī)和甲方提供的保護要求文件，采用微干預(yù)、可逆性強的改造措施。任何保護方案的調(diào)整需經(jīng)甲方和相關(guān)部門共同審批。由此產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商確定，但乙方不得因保護要求而無理延長工期。*(針對特定環(huán)境增加的專業(yè)要求)*

***1.4建筑物結(jié)構(gòu)安全評估與加固：**增加條款規(guī)定，對于改造涉及結(jié)構(gòu)改造（如增加扶手支撐、改造門洞）的部分，乙方需在施工前自行或委托有資質(zhì)機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全評估，并承擔評估費用。若評估結(jié)果需加固，加固方案需經(jīng)甲方確認，加固費用由雙方協(xié)商或按實結(jié)算。*(明確結(jié)構(gòu)安全責任主體和流程)*

2.**特殊場合：醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)部公共廁所改造**

***說明：**醫(yī)療機構(gòu)的公共廁所不僅要求無障礙，還涉及嚴格的衛(wèi)生標準、感染控制要求、特殊功能性需求（如醫(yī)用氣體接口、緊急呼叫集成）。

***應(yīng)增加條款：**

***2.1醫(yī)用標準符合性：**增加條款明確，改造后的無障礙廁位及其他相關(guān)設(shè)施必須符合《醫(yī)療機構(gòu)消毒技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)衛(wèi)生和感染控制標準。乙方需提供采用易清潔、耐腐蝕、抗菌材料證明，并制定詳細的清潔維護指導(dǎo)方案。*(增加衛(wèi)生專業(yè)性要求)*

***2.2緊急呼叫與輔助功能集成：**增加條款要求乙方在無障礙廁位必須安裝符合標準的緊急呼叫按鈕，并考慮與醫(yī)院現(xiàn)有呼叫系統(tǒng)集成。根據(jù)醫(yī)院需求，可能還需集成其他輔助功能（如緊急沖洗、緊急呼叫定位等），具體要求在附件中詳細列明。*(增加特殊功能需求)*

***2.3施工對醫(yī)療秩序影響控制：**增加條款強調(diào)乙方需與醫(yī)院運營部門緊密配合，選擇在醫(yī)療任務(wù)相對空閑的時段進行施工，采取隔音、減塵、降噪措施，最大限度減少對就診患者、醫(yī)護人員工作的影響。*(針對特定運營環(huán)境增加的配合要求)*

3.**特殊場合：交通樞紐（機場、火車站）公共廁所改造**

***說明：**此類場所人流量巨大、流動性強、國際化程度高，對無障礙設(shè)施的便捷性、安全性、標識清晰度有極高要求。

***應(yīng)增加條款：**

***3.1高頻使用性與安全性設(shè)計：**增加條款要求乙方設(shè)計施工時，充分考慮高人流量對設(shè)施耐久性和穩(wěn)定性的影響，選用高強度、抗沖擊、防破壞的材料和工藝。緊急出口、無障礙通道等關(guān)鍵部位必須保證絕對暢通，不得有阻礙物。*(強調(diào)高強度和安全性)*

***3.2多語言/多標識系統(tǒng)：**增加條款明確，無障礙標識系統(tǒng)（包括盲道、文字指引、圖形符號）必須符合國際通用規(guī)范，并根據(jù)需要增加至少兩種以上常用外語（如英語）和中英文對照，確保信息傳遞清晰準確。*(強調(diào)國際化與多語言)*

***3.3與安檢、安防系統(tǒng)集成：**增加條款，若需要，乙方應(yīng)配合進行無障礙通道、門禁系統(tǒng)等與場所現(xiàn)有安檢、安防系統(tǒng)的對接或集成，確保改造后不影響整體安全防范要求。*(增加系統(tǒng)集成要求)*

***3.4候補與應(yīng)急設(shè)施考慮：**增加條款建議乙方在設(shè)計中考慮候補無障礙廁位或就近設(shè)置臨時應(yīng)急無障礙服務(wù)點，以應(yīng)對高峰時段需求。*(考慮應(yīng)急需求)*

4.**特殊場合：大型體育場館公共廁所改造**

***說明：**體育場館通常規(guī)模大、分區(qū)多（比賽區(qū)、觀眾區(qū)、貴賓區(qū)等）、臨時性強（大型活動后可能需快速恢復(fù)），無障礙設(shè)施的布局需與場館整體功能和活動流程緊密結(jié)合。

***應(yīng)增加條款：**

***4.1功能分區(qū)與集散流線整合：**增加條款要求乙方的改造方案必須與場館整體功能布局協(xié)調(diào)，確保無障礙通道連接順暢，符合大型活動期間的集散流線要求，避免擁堵。*(強調(diào)與整體功能協(xié)調(diào))*

***4.2臨時性與可逆性設(shè)計：**對于在非大型活動期間可能不使用的無障礙設(shè)施（如特定區(qū)域的臨時無障礙廁位），增加條款要求采用臨時安裝或易于拆卸、恢復(fù)原狀的設(shè)計方案。*(考慮臨時性需求)*

***4.3承載力與特殊環(huán)境適應(yīng)性：**增加條款明確，考慮到大型場館地面可能承受較大沖擊或荷載（如跑道上的人員流動），無障礙通道、平臺等設(shè)施必須有足夠的結(jié)構(gòu)承載力，并考慮防滑、耐磨等特殊環(huán)境要求。*(增加結(jié)構(gòu)強度和環(huán)境適應(yīng)性要求)*

5.**特殊場合：旅游景區(qū)公共廁所改造**

***說明：**旅游景區(qū)公共廁所不僅要求無障礙，還需考慮美觀性、與景區(qū)環(huán)境的融合度，以及游客的多樣化需求（如家庭出游）。

***應(yīng)增加條款：**

***5.1環(huán)境協(xié)調(diào)與美觀性要求：**增加條款要求乙方的設(shè)計方案和選材應(yīng)與所在景區(qū)的整體風格和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重外觀美觀，提升景區(qū)形象。*(增加美觀與環(huán)境協(xié)調(diào)要求)*

***5.2拓展性服務(wù)設(shè)施考慮：**鼓勵或要求乙方在條件允許的情況下，考慮增加一些提升游客體驗的服務(wù)設(shè)施，如母嬰室、小型休息區(qū)等，并可約定其設(shè)計和施工標準。*(鼓勵提升服務(wù))*

***5.3夜間照明與導(dǎo)視強化：**增加條款要求無障礙設(shè)施的夜間照明標準需高于普通廁所，盲道系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、清晰，并考慮使用反光材料或夜光材料，增強夜間導(dǎo)向性。*(強調(diào)夜間可視性)*

**二、特殊情況下的合同條款補充**

**（一）當有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責權(quán)利）及具體內(nèi)容**

若合同執(zhí)行涉及第三方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、管線單位、政府監(jiān)管部門等），應(yīng)在合同中或通過附件明確其相關(guān)責權(quán)利及款項支付（如適用）：

***第三方：監(jiān)理單位**

***責（Responsibility）：**

*依據(jù)合同、設(shè)計文件及國家規(guī)范，對乙方的施工方案、材料、工序、質(zhì)量進行監(jiān)理。

*獨立、公正地出具監(jiān)理報告，參與工程驗收。

*發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改，并書面記錄。

***權(quán)（Right）：**

*有權(quán)要求乙方停止不符合要求的施工行為。

*有權(quán)對工程關(guān)鍵節(jié)點和材料進行旁站、巡視、平行檢驗。

*有權(quán)向甲方報告工程進展、質(zhì)量、安全等方面的情況。

***款（Payment-對乙方的款項）：**

***內(nèi)容：**甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付監(jiān)理費。此費用通常由甲方承擔，作為支付給監(jiān)理單位的報酬，通過乙方轉(zhuǎn)付或直接支付（根據(jù)合同約定方式）。

***具體內(nèi)容：**明確監(jiān)理費的計費方式（如按工程量、按合同額比例、固定金額）、支付節(jié)點（如合同簽訂后支付部分，中期支付部分，竣工驗收合格后支付剩余部分）。

***第三方：材料供應(yīng)商**

***責（Responsibility）：**

*按照合同約定（或經(jīng)甲方確認的乙方采購計劃）提供符合要求的材料。

*保證材料質(zhì)量，提供合格證、檢測報告。

*按時、按量將材料送達指定地點。

***權(quán)（Right）：**

*有權(quán)要求乙方提供準確的材料需求計劃。

*材料驗收不合格時，有權(quán)要求乙方拒收或共同檢驗。

*按合同約定收取材料款項。

***款（Payment-對乙方的款項）：**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)按采購合同向材料供應(yīng)商支付貨款。此款項由乙方承擔。

***具體內(nèi)容：**明確付款方式（如預(yù)付款、到貨款、驗收合格后付款）、付款比例和時間節(jié)點。

***第三方：管線單位（如供水、供電、燃氣）**

***責（Responsibility）：**

*在收到乙方或甲方（經(jīng)乙方協(xié)調(diào)）提供的施工計劃和要求后，提供必要的管線信息或配合進行管線遷改、保護工作。

***權(quán)（Right）：**

*有權(quán)要求乙方或甲方提供符合規(guī)范的施工方案和資質(zhì)證明。

*有權(quán)對乙方或甲方的管線保護措施進行監(jiān)督。

*其服務(wù)可能涉及收費，收費標準按國家或地方規(guī)定執(zhí)行。

***款（Payment-對乙方的款項）：**

***內(nèi)容：**乙方因管線遷改、保護等產(chǎn)生的費用，若由乙方承擔，則此款項由乙方自行與管線單位結(jié)算。若合同約定由甲方承擔，則此費用應(yīng)計入甲方支付給乙方的工程款中，或另行列明。

***具體內(nèi)容：**明確管線單位可能產(chǎn)生的費用（如掘路費、搶修費）由誰承擔，以及費用確認和支付流程。

**（二）當以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

在甲方主導(dǎo)模式下，甲方需承擔更多主動協(xié)調(diào)和管理責任：

***甲方主動責任條款1：場地移交與條件保障**

***內(nèi)容：**甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將每個改造點位符合施工條件的場地移交給乙方，包括提供必要的施工用水、用電接駁點（費用由____方承擔），并保證場地周邊在施工期間的基本通路暢通（超出正常市政通路維護范圍的，由甲方協(xié)調(diào)）。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理可能需要的臨時施工許可或占道許可，相關(guān)費用由____方承擔。

***說明：**明確甲方在提供施工基礎(chǔ)條件方面的主動義務(wù)和配合責任。

***甲方主動責任條款2：協(xié)調(diào)會議與決策**

***內(nèi)容：**甲方指定專門聯(lián)系人或部門負責協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的與甲方內(nèi)部其他部門、或與場地管理單位（非管線單位）相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。對于乙方提出的合理設(shè)計變更建議或施工方案調(diào)整，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)組織評審并給予書面答復(fù)。重大設(shè)計變更需經(jīng)雙方共同確認。

***說明：**強調(diào)甲方在內(nèi)部協(xié)調(diào)和決策流程上的主動性。

***甲方主動權(quán)利條款1：進度監(jiān)督與催告權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的進度計劃，定期（如每周/每月）檢查工程進度，并向乙方發(fā)出進度報告要求。若乙方進度嚴重滯后，甲方有權(quán)要求乙方提交書面原因分析和趕工措施，并在連續(xù)____周未達進度要求時，啟動合同約定的違約責任程序。

***說明：**賦予甲方更強的進度監(jiān)督和基于合同約定采取行動的權(quán)利。

***甲方主動權(quán)利條款2：質(zhì)量監(jiān)督與驗收主導(dǎo)權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方有權(quán)自主（或指定第三方）對工程關(guān)鍵工序、材料進場進行旁站或檢查。甲方組織竣工驗收，其驗收結(jié)論對合同履行具有最終決定性。若驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)對整改效果進行復(fù)驗，若仍不合格，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定采取進一步措施（如扣減款項、解除合同等）。

***說明：**明確甲方在質(zhì)量控制和驗收過程中的主導(dǎo)地位和最終決定權(quán)。

**（三）當以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

在乙方主導(dǎo)模式下（較少見，通常是指乙方負責設(shè)計和大部分協(xié)調(diào)），乙方需承擔更多前期規(guī)劃和風險控制責任：

***乙方主動責任條款1：深度設(shè)計與風險評估**

***內(nèi)容：**乙方不僅要提供施工圖紙，還應(yīng)提供詳細的設(shè)計說明、材料選用理由、施工工藝流程，并對設(shè)計方案進行全面的可行性、經(jīng)濟性和風險評估。在合同簽訂前或簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計風險分析報告及應(yīng)對預(yù)案。

***說明：**強調(diào)乙方在設(shè)計階段的專業(yè)主動性和風險預(yù)判責任。

***乙方主動責任條款2：全方位協(xié)調(diào)與配合**

***內(nèi)容：**乙方負責主動與所有相關(guān)第三方（設(shè)計單位、監(jiān)理、材料商、管線單位、場地管理方、政府部門等）建立聯(lián)系并協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通，責任清晰。乙方需承擔因自身協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的外部延誤或障礙所造成的損失。

***說明：**明確乙方承擔更廣泛的對外協(xié)調(diào)責任。

***乙方主動責任條款3：資源保障與響應(yīng)**

***內(nèi)容：**乙方承諾組建經(jīng)驗豐富的項目管理團隊，配備滿足合同要求的技術(shù)人員和施工設(shè)備。對于甲方提出的合理指令或現(xiàn)場需求，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并采取有效措施予以滿足。

***說明：**強調(diào)乙方在資源投入和快速響應(yīng)方面的主動性。

***乙方主動權(quán)利條款1：設(shè)計主導(dǎo)決策權(quán)（部分）**

***內(nèi)容：**在不違反合同基本約定和強制性標準的前提下，對于具體的施工方案、材料品牌（在同等質(zhì)量和價格前提下）的選擇，乙方擁有主導(dǎo)決策權(quán)，但需將決策依據(jù)和理由書面告知甲方備案。甲方對非關(guān)鍵性設(shè)計細節(jié)僅有建議權(quán)。

***說明：**賦予乙方在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的主導(dǎo)權(quán)。

***乙方主動權(quán)利條款2：索賠主動提出權(quán)**

***內(nèi)容：**因非乙方原因（包括甲方原因、不可抗力、第三方原因）導(dǎo)致的成本增加或工期延誤，乙方在事件發(fā)生后____日內(nèi)，應(yīng)主動收集證據(jù)，向甲方提交書面的索賠申請報告，詳細說明原因、影響和索賠金額/工期。否則，視為放棄索賠權(quán)利。

***說明：**強調(diào)乙方在發(fā)生索賠事件時的主動申報義務(wù)。

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及文物保護的改造**

***特殊條款：**增加關(guān)于文物保護的專門條款，明確乙方必須嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》及相關(guān)法規(guī)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行設(shè)計和施工。所有涉及文物保護的工程行為需事先征得文物管理部門同意，并接受其監(jiān)督。因保護要求產(chǎn)生的額外費用和延誤，由雙方協(xié)商或在合同中明確承擔方。

***注意事項：**甲方需提前提供準確的保護范圍和要求文件；乙方需配備熟悉文物保護要求的專業(yè)人員；整個過程需有文物管理部門參與確認。

***場景：涉及國家安全或保密要求的改造（如政府機密部門）**

***特殊條款：**增加關(guān)于保密的條款，明確乙方及其工作人員有義務(wù)對在項目執(zhí)行中接觸到的甲方文件、信息、設(shè)施等保密，不得泄露。乙方需承諾其人員及使用的設(shè)備符合國家保密要求，并簽署保密協(xié)議。因乙方泄密造成的損失由乙方承擔。

***注意事項：**甲方需明確保密等級和具體要求；乙方需建立完善的保密制度，對人員進行培訓(xùn)和約束。

***場景：采用新技術(shù)、新材料、新工藝的改造**

***特殊條款：**增加關(guān)于技術(shù)應(yīng)用的條款，明確采用的新技術(shù)、新材料、新工藝必須經(jīng)過充分論證，具備相應(yīng)的技術(shù)鑒定文件或試驗報告。乙方需提供詳細的技術(shù)操作規(guī)程，并承擔相應(yīng)的技術(shù)風險。若新技術(shù)應(yīng)用失敗或效果不達標，責任劃分需在合同中明確約定。

***注意事項：**甲方需認可新技術(shù)的可行性和優(yōu)勢；乙方需確保技術(shù)方案的成熟性和可靠性，并做好人員培訓(xùn)。

***場景：工期特別緊張或分階段交付的改造**

***特殊條款：**增加關(guān)于工期的特殊約定，如設(shè)置更嚴格的里程碑節(jié)點，明確提前完成或延誤的獎懲措施。若為分階段交付，需明確各階段交付的內(nèi)容、標準和驗收方式，以及后續(xù)階段開工的前提條件。

***注意事項：**需制定詳細的、可量化的分階段計劃；加強各階段的溝通和協(xié)調(diào)；明確交叉作業(yè)的安排。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

1.項目清單及改造點位明細

2.設(shè)計圖紙及施工方案（包括但不限于：平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖、施工組織設(shè)計、專項施工方案如結(jié)構(gòu)加固、盲道鋪設(shè)、電氣改造等）

3.相關(guān)技術(shù)規(guī)范及驗收標準（列出具體標準編號和名稱，如：《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763）、《城市公共廁所設(shè)計標準》（CJJ14）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）等）

4.主要材料樣品及合格證、檢測報告（針對合同約定或設(shè)計要求的重點材料）

5.進度計劃表（雙方確認的詳細施工進度安排，含里程碑節(jié)點）

6.（若適用）變更洽商記錄

7.（若適用）投標文件或報價清單

8.（若適用）關(guān)于文物保護、保密要求等的專項文件

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

1.**合同法(ContractLaw)：**規(guī)范平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)合同法的基本原則訂立。

2.**合同(Contract)：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

3.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

4.**工期(ProjectDuration/Schedule)：**指完成合同約定的全部工程內(nèi)容所需要的時間期限。

5.**驗收(Acceptance)：**指依據(jù)合同約定、設(shè)計文件和相關(guān)標準，對工程成果進行檢驗，并確認其是否符合要求的過程。

6.**違約金(LiquidatedDamages)：**合同雙方事先約定的，在一方違反合同時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

7.**仲裁(Arbitration)：**指發(fā)生合同爭議時，雙方將爭議提交給約定的仲裁機構(gòu)，由仲裁員依法作出具有約束力的裁決。

8.**訴訟(Litigation)：**指發(fā)生合同爭議時，一方或雙方將爭議提交給人民法院，由法院依法進行審理并作出判決。

9.**法定代表人(LegalRepresentative)：**依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。

10.**附件(Appendices)：**附屬于主合同，對主合同內(nèi)容起補充或說明作用的文件，與主合同具有同等法律效力。

11.**代理(Age