2025年歷史建筑修繕施工圖設(shè)計文件審查合同鑒于甲方計劃對位于[具體地址]的歷史建筑進行修繕，并已委托乙方提供該歷史建筑的修繕施工圖設(shè)計文件，甲方希望對乙方提交的設(shè)計文件進行審查，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)、歷史建筑保護要求以及甲方的預(yù)期目標(biāo)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

**第一條合同標(biāo)的**

本合同項下，乙方負責(zé)完成[具體地址]歷史建筑修繕項目的施工圖設(shè)計文件，并提交給甲方進行審查。甲方委托乙方對所述設(shè)計文件進行審查，以評估其合規(guī)性、合理性及滿足甲方需求程度。

**第二條審查范圍**

乙方的審查工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.設(shè)計文件是否符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；

2.設(shè)計文件是否充分體現(xiàn)歷史建筑保護的原則和規(guī)定，包括結(jié)構(gòu)安全、風(fēng)貌保持、材料選用等方面；

3.設(shè)計文件的內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，圖紙表達是否清晰、規(guī)范；

4.設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理，是否滿足甲方的使用功能及修繕目標(biāo)；

5.其他甲方要求或與設(shè)計文件審查相關(guān)的附屬事項。

**第三條合同期限**

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的施工圖設(shè)計文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步審查，并向甲方提交初步審查意見；

2.甲方應(yīng)在收到乙方的初步審查意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)反饋修改意見或確認，如需進一步修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修改并提交最終審查意見；

3.若甲方對乙方的審查服務(wù)滿意，則本合同項下的審查工作于乙方提交最終審查意見之日終止；若甲方對乙方的審查服務(wù)不滿意并要求乙方承擔(dān)額外責(zé)任或進行重新審查，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

**第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)**

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)計文件進行審查；

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供與設(shè)計文件審查相關(guān)的背景資料、技術(shù)要求、現(xiàn)有條件及其他必要信息；

3.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)對乙方的審查意見進行反饋，并配合乙方完成必要的溝通和協(xié)調(diào)工作；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方設(shè)計審查費用。

**第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)**

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成設(shè)計文件審查工作，并提交審查意見；

2.乙方應(yīng)確保其審查意見基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，并符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；

3.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，并根據(jù)甲方反饋的意見進行合理調(diào)整；

4.乙方應(yīng)對審查過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**第六條費用與支付**

1.本合同項下的設(shè)計審查費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該費用包含乙方為完成審查工作所發(fā)生的人工成本、資料費、差旅費等所有相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付設(shè)計審查費用的[具體比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）；

3.乙方提交最終審查意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的設(shè)計審查費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）；

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，賬號：[乙方銀行賬號]，開戶行：[乙方開戶銀行]。

**第七條違約責(zé)任**

1.若甲方未按本合同約定支付設(shè)計審查費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停審查工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失；

2.若乙方未按本合同約定完成審查工作，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)計審查費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的設(shè)計審查費用并賠償由此造成的損失；

3.任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

**第八條不可抗力**

1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

**第九條爭議解決**

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁。

**第十條其他約定**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司名稱]

法定代表人（簽字）：

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司名稱]

法定代表人（簽字）：

日期：[簽訂日期]

**一、所需附件列表**

雖然合同主體未包含表格，但為完成審查工作，通常需要以下類型的附件（具體由甲方提供）：

1.**項目背景資料：**歷史建筑的歷史沿革、保護級別、保護范圍內(nèi)的相關(guān)文件（如保護規(guī)劃、測繪報告等）。

2.**設(shè)計基礎(chǔ)文件：**建筑原始圖紙（若存檔）、現(xiàn)狀照片、結(jié)構(gòu)檢測報告、材料分析報告等。

3.**設(shè)計文件完整版本：**乙方提交的待審查的施工圖設(shè)計文件全套，包括圖紙、說明、計算書等。

4.**相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)列表：**甲方明確要求遵循或參考的國家、地方、行業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5.**甲方具體要求文件：**詳細的修繕目標(biāo)、使用功能需求、預(yù)算限制、特殊材料偏好等書面文件。

6.**（可能需要）審查工作溝通記錄：**雙方就審查意見進行的溝通郵件、會議紀(jì)要等。

**二、違約行為羅列及認定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付款項：**未按合同第六條約定的時間和比例支付預(yù)付款或尾款。

***未及時提供資料：**無正當(dāng)理由未能及時向乙方提供合同約定的項目背景資料、設(shè)計基礎(chǔ)文件或必要信息，導(dǎo)致乙方無法按時開始或完成審查工作。

***無理拒絕或拖延反饋：**對乙方提交的初步或最終審查意見，未在約定時間內(nèi)給予明確反饋（確認或合理修改意見），導(dǎo)致審查工作無法推進或結(jié)束。

***違反保密義務(wù)：**未經(jīng)乙方同意，泄露乙方在審查過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

2.**乙方違約行為：**

***未按時完成審查：**未按合同第三條約定的時間提交初步審查意見或最終審查意見。

***審查意見嚴(yán)重失實或不符合要求：**提交的審查意見明顯不符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或未能充分評估關(guān)鍵問題，或與甲方明確要求嚴(yán)重不符，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)修正。

***違反保密義務(wù)：**未經(jīng)甲方同意，泄露甲方在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

***（可能）違反資質(zhì)或能力承諾：**提供的審查服務(wù)不符合乙方所具備的專業(yè)資質(zhì)或能力水平。

**違約行為認定：**

違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況：

***依據(jù)合同條款：**直接對照合同中關(guān)于期限、支付、資料提供、反饋、保密等具體約定。例如，超過約定天數(shù)未支付即構(gòu)成違約；未在要求內(nèi)提供關(guān)鍵資料影響工作即構(gòu)成違約。

***依據(jù)事實證據(jù)：**通過溝通記錄（郵件、微信等）、付款憑證、工作進度證明等來判斷是否實際發(fā)生了違約行為以及違約的程度。例如，記錄顯示乙方提交日期晚于合同約定日期即為逾期。

***依據(jù)法律法規(guī)：**對于違反保密義務(wù)等行為，即使合同無明確規(guī)定，也可依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定進行認定。

***依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：**對于審查意見的質(zhì)量，可參考行業(yè)內(nèi)普遍接受的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實踐來判斷是否“嚴(yán)重失實”。

**三、法律名詞及解釋**

1.**合同標(biāo)的(ContractSubjectMatter):**指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。在此合同中，標(biāo)的為乙方向甲方提供歷史建筑修繕施工圖設(shè)計文件的審查服務(wù)。

2.**審查范圍(ScopeofReview):**指甲方委托乙方進行審查的具體工作內(nèi)容和界限，如是否符合規(guī)范、是否合理等。

3.**合同期限(ContractTerm):**指合同的有效時間或完成特定工作的期限。在此合同中，主要指完成審查工作的期限。

4.**預(yù)付款(AdvancePayment):**指在合同履行完畢前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項。

5.**違約金(LiquidatedDamages):**指合同中預(yù)先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊环N補償性款項。

6.**不可抗力(ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

7.**爭議解決(DisputeResolution):**指合同中約定的解決雙方之間因合同產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、訴訟或仲裁。

8.**保密義務(wù)(ConfidentialityObligation):**指合同一方對其在合同關(guān)系中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)不泄露給任何第三方，并予以保密的義務(wù)。

9.**補充協(xié)議(SupplementaryAgreement):**指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議，其效力與原合同相同。

10.**法律效力(LegalEffectiveness):**指合同或合同條款因符合法律規(guī)定而具有的約束力。

11.**附件(Appendix/Attachment):**指附屬于合同，對其內(nèi)容起補充或說明作用的文件。

**四、實際執(zhí)行過程中遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**資料提供不全或延遲：**甲方可能無法及時提供完整的歷史建筑資料。

***解決辦法：**合同中明確約定資料提供的時間節(jié)點和責(zé)任；審查前進行充分溝通，預(yù)估可能缺失的資料并約定解決方案；若因甲方原因延遲，按違約處理。

2.**歷史信息缺失或模糊：**歷史建筑原始資料可能缺失，導(dǎo)致設(shè)計依據(jù)不足。

***解決辦法：**在合同中明確審查工作對原始資料的依賴程度；鼓勵乙方進行必要的補充調(diào)查或評估；若資料嚴(yán)重缺失影響根本，可能需要調(diào)整工作范圍或費用。

3.**審查意見分歧較大：**甲方可能對乙方的審查意見（尤其是涉及重大修改或犧牲風(fēng)貌的建議）難以接受。

***解決辦法：**審查過程中加強溝通，讓甲方理解審查的依據(jù)和邏輯；提供多方案比選（若可能）；明確反饋期限，逾期不反饋視為默認；必要時引入第三方協(xié)調(diào)。

4.**費用爭議：**甲方可能認為審查工作超出范圍或結(jié)果不滿意，拒絕支付全部或部分費用。

***解決辦法：**合同中清晰界定工作范圍和支付節(jié)點；明確違約責(zé)任，特別是關(guān)于費用的支付條件；保留好所有工作過程和溝通記錄作為證據(jù)。

5.**保密信息泄露風(fēng)險：**雙方人員流動或溝通不當(dāng)可能導(dǎo)致保密信息泄露。

***解決辦法：**簽訂包含保密條款的補充協(xié)議（如有必要）；加強內(nèi)部管理，對接觸敏感信息的人員進行保密培訓(xùn)；在合同中強調(diào)雙方的保密義務(wù)和違約后果。

6.**不可抗力事件發(fā)生：**如疫情、極端天氣等影響工作進度。

***解決辦法：**合同中明確不可抗力的定義、通知義務(wù)和處理方式（延期、部分履行、解除）；及時溝通事件影響；保留相關(guān)證明。

**注意事項：**

1.**明確范圍和標(biāo)準(zhǔn)：**合同簽訂前務(wù)必對審查范圍、深度、依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)（特別是歷史建筑保護相關(guān)法規(guī)）達成一致。

2.**時間管理：**嚴(yán)格控制各階段的時間節(jié)點，避免無謂的延誤。

3.**溝通機制：**建立順暢的溝通渠道和機制，定期（或不定期）召開溝通會，及時解決疑問和分歧。

4.**書面記錄：**所有重要的溝通、變更、確認都應(yīng)采用書面形式（郵件、會議紀(jì)要等）。

5.**風(fēng)險識別：**提前識別潛在風(fēng)險（如資料問題、資金問題、政策變化等）并考慮應(yīng)對措施。

6.**專業(yè)匹配：**確保乙方具備審查歷史建筑設(shè)計文件所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。

**五、合同適用的所有場景**

本合同適用于以下場景：

1.**歷史建筑修繕項目：**任何需要對歷史建筑進行修繕，并需要專業(yè)機構(gòu)對施工圖設(shè)計文件進行合規(guī)性、合理性審查的項目。

2.**政府或機構(gòu)委托：**當(dāng)政府文物管理部門、歷史街區(qū)保護機構(gòu)等委托專業(yè)設(shè)計或咨詢機構(gòu)對申報的修繕設(shè)計方案進行審查時。

3.**私人業(yè)主委托：**當(dāng)擁有歷史建筑所有權(quán)的私人業(yè)主，在聘請設(shè)計單位完成施工圖后，希望引入第三方進行獨立審查，以增加方案可靠性或滿足特定要求時。

4.**設(shè)計單位內(nèi)部審查：**大型設(shè)計單位可能將其下屬或合作的設(shè)計團隊提交的歷史建筑修繕施工圖，委托內(nèi)部具備更高資質(zhì)或不同專長的團隊進行交叉審查。

5.**投資方要求：**投資歷史建筑修繕項目的一方，為保證投資安全和項目質(zhì)量，委托專業(yè)機構(gòu)對設(shè)計方案進行審查。

6.**多方合作項目：**在涉及多個參與方（如業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方）的歷史建筑修繕項目中，由甲方（或項目協(xié)調(diào)方）委托第三方對設(shè)計文件進行統(tǒng)一審查，以協(xié)調(diào)各方意見。

7.**特定節(jié)點審查：**在設(shè)計過程的某個關(guān)鍵節(jié)點（如初步設(shè)計完成后、施工圖完成后），需要對設(shè)計文件進行階段性審查。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

**1.場景：政府審批前置審查**

***描述：**甲方進行歷史建筑修繕需要獲得政府文物部門的批準(zhǔn)，而該部門要求或強烈建議在提交正式申請前，先由指定的或認可的第三方機構(gòu)對施工圖設(shè)計文件進行審查，審查意見作為審批的重要依據(jù)。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：政府審批關(guān)聯(lián)性條款**

***內(nèi)容：**

1.本合同項下的審查意見將作為甲方申請[具體政府部門，如XX市文物局]對[具體項目名稱]歷史建筑修繕項目進行審批的參考依據(jù)之一。

2.乙方同意，在其審查意見中，除依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行審查外，還將結(jié)合政府審批的要求和側(cè)重點，對設(shè)計方案是否符合報批條件、是否有利于保護歷史風(fēng)貌等方面提供專業(yè)意見。

3.甲方應(yīng)在獲得政府關(guān)于本合同審查意見的明確反饋（無論是作為批準(zhǔn)依據(jù)還是提出修改要求）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該反饋書面告知乙方。

4.若因政府審批政策變化或要求變更導(dǎo)致乙方需對審查意見進行重大調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以相應(yīng)調(diào)整工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費用（若產(chǎn)生）。

5.乙方不對政府最終是否批準(zhǔn)本修繕項目負責(zé)，但保證其提供的審查意見已盡到專業(yè)審查的職責(zé)。

***說明：**此條款明確了審查工作與政府審批的關(guān)聯(lián)，規(guī)范了雙方在此背景下的行為，降低了因?qū)徟Y(jié)果不確定性帶來的風(fēng)險，并明確了乙方意見的參考性質(zhì)而非決定性質(zhì)。

**2.場景：復(fù)雜技術(shù)問題介入**

***描述：**歷史建筑本身結(jié)構(gòu)復(fù)雜，或修繕涉及特殊工藝、材料（如古建木作、石作、彩繪等），乙方在審查過程中發(fā)現(xiàn)需要由結(jié)構(gòu)工程師、材料專家、古建修復(fù)專家等特殊領(lǐng)域的專業(yè)人士進行深入評估。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：專家咨詢條款**

***內(nèi)容：**

1.若在審查過程中，乙方根據(jù)專業(yè)判斷，認為項目存在需要[具體專業(yè)領(lǐng)域，如結(jié)構(gòu)安全、特殊材料鑒定]方面專家意見才能妥善處理的技術(shù)問題，應(yīng)立即書面通知甲方。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自就此等復(fù)雜技術(shù)問題對外尋求專家咨詢或委托第三方機構(gòu)進行評估，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，決定是否需要引入外部專家并進行咨詢。如決定需要，甲方應(yīng)負責(zé)聯(lián)系專家、支付咨詢費用，并將專家意見轉(zhuǎn)交乙方。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的專家意見，對原審查意見進行復(fù)核或調(diào)整，并書面通知甲方。若專家意見與乙方初步意見存在重大分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。

5.引入專家咨詢期間，其咨詢費用及可能產(chǎn)生的第三方服務(wù)費用，在不屬于乙方合同約定工作范圍的情況下，由甲方承擔(dān)。

***說明：**此條款明確了在遇到超出乙方常規(guī)審查能力范圍的復(fù)雜技術(shù)問題時，如何啟動外部專家咨詢機制，明確費用承擔(dān)和意見整合流程，避免責(zé)任不清和延誤。

**3.場景：分階段審查與確認**

***描述：**修繕項目周期長、復(fù)雜度高，甲方希望將審查工作分為多個階段（如概念方案審查、初步設(shè)計審查、施工圖審查），并在每個階段結(jié)束后獲得乙方的審查確認，以更好地控制項目方向和風(fēng)險。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：分階段審查與確認條款**

***內(nèi)容：**

1.本合同項下的審查工作按以下階段進行：

***第一階段：**概念方案審查。乙方在收到甲方提交的初步概念設(shè)計方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提交概念方案審查意見，重點評估方案的可行性、與保護要求的符合性等。

***第二階段：**初步設(shè)計審查。乙方在收到甲方提交的初步設(shè)計文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提交初步設(shè)計審查意見，重點評估方案的技術(shù)深化程度、結(jié)構(gòu)初步合理性、材料選用等。

***第三階段：**施工圖審查。乙方在收到甲方提交的完整施工圖設(shè)計文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提交施工圖審查意見（或報告）。

2.甲方應(yīng)在收到每一階段的審查意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面確認是否接受該階段意見或提出修改要求。若甲方逾期未確認，視為接受乙方該階段提交的審查意見。

3.乙方提交下一階段審查意見前，有權(quán)要求甲方依據(jù)上一階段確認的審查意見進行方案調(diào)整。

4.各階段審查意見的確認，不視為對后續(xù)階段審查工作的完全承諾，乙方仍需在后續(xù)階段根據(jù)最終提交的設(shè)計文件進行獨立審查。

***說明：**此條款將審查工作細化為不同階段，明確了各階段的審查內(nèi)容、時間節(jié)點和確認機制，有助于甲方分步控制項目質(zhì)量，也有助于乙方分步深化審查工作。

**4.場景：設(shè)計優(yōu)化與建議**

***描述：**甲方不僅希望審查設(shè)計是否符合要求，還希望乙方基于審查過程，主動提出對設(shè)計進行優(yōu)化、改進或提出替代方案的建議，以提升最終修繕效果。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：設(shè)計優(yōu)化建議條款**

***內(nèi)容：**

1.在審查過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)原設(shè)計文件存在可優(yōu)化之處，或存在更經(jīng)濟、更有效、更能體現(xiàn)保護原則的替代方案，乙方應(yīng)主動向甲方提出書面建議。

2.乙方提出的優(yōu)化建議應(yīng)說明理由、潛在效益及可能的影響。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提出的優(yōu)化建議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，進行評估和考慮。甲方有權(quán)決定是否采納、部分采納或忽略該建議。

4.若甲方?jīng)Q定采納乙方的優(yōu)化建議，可能需要乙方相應(yīng)調(diào)整審查意見或提供補充說明，具體工作內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定（可在合同總額范圍內(nèi)調(diào)整或另行約定）。

5.乙方提出優(yōu)化建議的行為，不改變其按照合同約定完成審查工作的基本義務(wù)，也不免除其因建議采納可能產(chǎn)生的額外責(zé)任。

***說明：**此條款激勵乙方在審查過程中發(fā)揮主觀能動性，為甲方提供增值服務(wù)，同時明確了建議的性質(zhì)（僅供參考）、采納流程以及可能產(chǎn)生的額外工作。

**5.場景：全過程顧問式審查**

***描述：**甲方希望乙方提供的審查服務(wù)不僅僅是設(shè)計文件的“一次性”審查，而是貫穿設(shè)計過程，提供更持續(xù)、更深入的顧問式服務(wù)，例如參與設(shè)計討論、協(xié)助解決設(shè)計難題等。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：顧問式服務(wù)補充條款**

***內(nèi)容：**

1.在本合同基礎(chǔ)上，甲方同意為乙方提供[具體次數(shù)或形式的]顧問式服務(wù)，包括但不限于：

*參與甲方組織的設(shè)計協(xié)調(diào)會或重要設(shè)計討論，提供專業(yè)審查角度的意見（次數(shù)/形式：如每月一次會議，或每次甲方要求的會議）。

*對甲方或其委托的設(shè)計單位在后續(xù)設(shè)計深化過程中遇到的與本合同審查相關(guān)的技術(shù)問題，提供口頭或書面咨詢（次數(shù)/范圍：如不超過[具體次數(shù)]次，或僅限特定領(lǐng)域）。

2.上述顧問式服務(wù)的具體形式、時間、地點由甲方提前預(yù)約，乙方在合理工作時間內(nèi)予以配合。

3.乙方提供顧問式服務(wù)所產(chǎn)生的必要時間成本，在不超過合同約定的總工作量或時間投入一定比例（或具體金額）的情況下，由甲方承擔(dān)。超出部分，雙方另行協(xié)商確定費用及支付方式。

4.乙方在提供顧問式服務(wù)時，不得干預(yù)甲方及其設(shè)計單位的設(shè)計自主權(quán)，其意見僅供參考。

***說明：**此條款將服務(wù)范圍從純粹的文件審查擴展到包含一定程度的溝通和咨詢，滿足了甲方更深層次的需求，并對新增服務(wù)的內(nèi)容、形式、成本承擔(dān)進行了約定。

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)有第三方（如政府機構(gòu)、專家、監(jiān)理單位等）介入審查流程時，需要在合同中明確其角色、責(zé)權(quán)利及費用承擔(dān)。

***增加條款：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理條款**

***具體內(nèi)容：**

1.**第三方角色與職責(zé)：**

*若[具體第三方名稱或類型，如政府文物部門/專家委員會/監(jiān)理單位]需要審查乙方提交的設(shè)計文件或?qū)彶橐庖?，甲方負?zé)將乙方提交的文件按要求轉(zhuǎn)交該第三方，并協(xié)調(diào)乙方與該第三方的溝通。

*乙方有權(quán)了解第三方提出的審查意見或要求，并有權(quán)向甲方反饋。若第三方意見與乙方意見存在分歧，由甲方組織協(xié)調(diào)，或根據(jù)情況決定是否需要乙方進行進一步復(fù)核或解釋。

*乙方不對第三方提出的意見或決定承擔(dān)責(zé)任，除非該意見或決定是基于乙方提交的文件被錯誤解讀或引用。

2.**第三方費用承擔(dān)：**

*因履行本合同需要，若甲方需要乙方配合協(xié)調(diào)與第三方（如專家咨詢）的溝通或工作，由此產(chǎn)生的第三方服務(wù)費用（如專家咨詢費、檢測費等），在合同約定費用之外，由甲方承擔(dān)。

*若第三方直接向乙方提出工作要求并支付費用，則相關(guān)款項由甲方負責(zé)收取并轉(zhuǎn)交乙方，相關(guān)責(zé)任由第三方及甲方承擔(dān)。合同中應(yīng)明確約定此等情況的處理方式。

3.**信息傳遞與保密：**甲方有義務(wù)確保乙方及時收到第三方與設(shè)計文件審查相關(guān)的正式通知、文件，并負責(zé)向乙方傳遞必要的信息。同時，甲方應(yīng)確保在傳遞過程中，遵守相關(guān)信息的保密要求，防止泄露。

4.**責(zé)任界定：**對于第三方提出的審查意見或要求，乙方僅承擔(dān)基于其收到文件本身進行審查的專業(yè)責(zé)任，不對其獨立判斷或決策承擔(dān)責(zé)任。若因第三方意見導(dǎo)致項目延誤或問題，責(zé)任由相關(guān)方（如第三方或甲方?jīng)Q策失誤）承擔(dān)。

***說明：**此條款明確了第三方在審查流程中的位置，規(guī)范了甲乙雙方與第三方的互動方式，特別是費用的承擔(dān)主體，以及乙方的責(zé)任邊界。

**三、甲方為主導(dǎo)時的主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同是甲方主導(dǎo)，強調(diào)甲方在項目方向、進度、資源調(diào)動上的主導(dǎo)權(quán)。

***增加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**

1.**項目方向最終決定權(quán)：**甲方確認，雖然乙方提供審查意見，但最終的設(shè)計方案調(diào)整、重大技術(shù)決策及項目實施方向，由甲方根據(jù)項目整體目標(biāo)、資金狀況、政府審批要求等因素綜合決定。甲方對此擁有最終決定權(quán)。

2.**工作計劃與節(jié)點主導(dǎo)：**甲方負責(zé)制定項目總體工作計劃，包括設(shè)計各階段的時間節(jié)點和乙方審查工作的啟動時間。乙方應(yīng)按照甲方確定的時間計劃開展工作，并接受甲方在合理范圍內(nèi)的進度調(diào)整安排（需給予乙方合理準(zhǔn)備時間）。

3.**內(nèi)部協(xié)調(diào)責(zé)任：**甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目所需的其他內(nèi)部資源或決策（如與業(yè)主其他部門、上級單位等的協(xié)調(diào)），確保乙方審查工作能夠順利開展。若因甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工作延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.**優(yōu)先溝通渠道：**甲方指定[具體人員或部門]為乙方在本項目中的主要溝通協(xié)調(diào)聯(lián)系人。乙方除按合同約定與甲方溝通外，應(yīng)優(yōu)先通過該指定聯(lián)系人進行溝通。

5.**變更發(fā)起權(quán)：**甲方擁有對項目目標(biāo)、范圍（在合理范圍內(nèi)）的最終變更發(fā)起權(quán)。若甲方提出的變更導(dǎo)致乙方工作范圍發(fā)生重大變化或超出原合同約定，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、影響及費用另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

***說明：**此條款強化了甲方在項目中的主導(dǎo)地位，明確了其在決策、進度、資源協(xié)調(diào)和變更管理方面的責(zé)任和權(quán)力。

**四、乙方為主導(dǎo)時的主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同是乙方為主導(dǎo)（較少見，通常乙方是服務(wù)提供方），可以增加條款強調(diào)乙方的專業(yè)性、建議權(quán)和過程管理責(zé)任。

***增加條款：乙方專業(yè)主導(dǎo)與責(zé)任條款**

***具體內(nèi)容：**

1.**專業(yè)審查主導(dǎo)權(quán)：**乙方確認，在本合同約定的審查范圍內(nèi)，基于其專業(yè)知識和能力，對設(shè)計文件進行獨立、專業(yè)的審查和判斷，并提出專業(yè)意見。甲方應(yīng)以專業(yè)態(tài)度評估乙方的審查意見。

2.**專業(yè)建議與優(yōu)化推動：**乙方在審查過程中，應(yīng)積極主動地運用專業(yè)知識，發(fā)現(xiàn)潛在問題，并提出優(yōu)化建議或替代方案，以提升設(shè)計方案的質(zhì)量和可實施性。乙方應(yīng)向甲方清晰闡述建議的依據(jù)和潛在價值。

3.**過程管理與溝通：**乙方負責(zé)根據(jù)合同約定，主動推進審查工作的進程，及時向甲方匯報工作進展和遇到的障礙。乙方應(yīng)建立清晰的工作流程，確保審查工作的系統(tǒng)性和高效性。

4.**審查質(zhì)量終身負責(zé)（限于審查意見本身）：**乙方對其提交的審查意見的專業(yè)性、合規(guī)性負責(zé)。雖然甲方有最終決策權(quán)，但乙方應(yīng)確保其審查工作已盡到應(yīng)有的專業(yè)審慎義務(wù)。

5.**對甲方?jīng)Q策的配合：**乙方應(yīng)理解甲方擁有最終決策權(quán)，對于甲方不接受或不采納的審查意見，乙方應(yīng)予以尊重，并做好解釋工作（若有必要），但無需因此改變其已完成的審查意見內(nèi)容。

***說明：**此條款（雖然實踐中乙方通常是服務(wù)方）強調(diào)了乙方在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的主導(dǎo)作用和責(zé)任，鼓勵其發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，同時也明確了其責(zé)任范圍和與甲方?jīng)Q策權(quán)的分工。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：國際合作項目**

***特殊條款：**

***法律適用與爭議解決條款：**明確合同適用的法律（如選擇中國法律或國際公約）、管轄法院或仲裁機構(gòu)（如選擇國際仲裁，需明確仲裁規(guī)則和地點）。

***外匯管理條款：**約定涉及外幣支付的處理方式、匯率風(fēng)險承擔(dān)等。

***知識產(chǎn)權(quán)條款（特別注意）：**明確雙方在基于審查工作產(chǎn)生的新的設(shè)計思路、分析報告等方面的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是涉及國際背景下的知識產(chǎn)權(quán)保護。

***保密條款（強化）：**考慮到國際合作可能涉及更復(fù)雜的保密環(huán)境，需更詳細地界定保密信息范圍、保密期限、違約后果，并可能需要簽署更嚴(yán)格的保密協(xié)議。

***注意事項：**了解并遵守相關(guān)國家的法律法規(guī)（特別是外資準(zhǔn)入、合同法律適用等）；考慮文化差異對溝通的影響；選擇經(jīng)驗豐富的法律和財務(wù)顧問。

***場景：乙方審查自身或關(guān)聯(lián)方設(shè)計**

***特殊條款：**

***獨立性保證條款：**要求乙方在審查時，應(yīng)確保其獨立性，不得因與設(shè)計方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系而影響審查的客觀性和公正性。

***回避條款：**若乙方或其關(guān)聯(lián)方與設(shè)計單位存在可能影響?yīng)毩⑴袛嗟年P(guān)系，應(yīng)主動向甲方披露，并在甲方要求或認為有必要時，回避參與該部分或全部審查工作。

***審查標(biāo)準(zhǔn)強調(diào)：**明確強調(diào)乙方的審查應(yīng)完全基于設(shè)計文件本身是否符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，而非考慮設(shè)計方的意圖或困難。

***注意事項：**乙方需嚴(yán)格評估是否存在利益沖突，并坦誠告知甲方；甲方應(yīng)關(guān)注審查過程的客觀性，必要時可引入第三方復(fù)核。

**六、原始合同所需的所有的詳細的附件列表**

1.**項目背景資料：**

*歷史建筑所有權(quán)證明文件復(fù)印件。

*歷史建筑保護等級證明文件復(fù)印件。

*歷史建筑保護規(guī)劃或相關(guān)規(guī)劃文件復(fù)印件。

*歷史建筑歷史沿革、修繕歷史記錄。

*建筑現(xiàn)狀測繪圖、照片。

*結(jié)構(gòu)安全檢測報告。

*主要材料（木材、石材、磚、飾面材料等）分析報告。

*周邊環(huán)境照片及規(guī)劃信息。

2.**設(shè)計基礎(chǔ)文件（由甲方提供或確認）：**

*設(shè)計任務(wù)書或委托書。

*相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范清單。

*甲方對設(shè)計方案的具體要求文件（如使用功能、空間布局、預(yù)算限制、風(fēng)格偏好等）。

*（若適用）原建筑圖紙、檔案資料。

3.**設(shè)計文件完整版本（由乙方提交進行審查）：**

*施工圖設(shè)計文件全套（圖紙、設(shè)計說明、計算書、材料表等）。

*（可能需要）初步設(shè)計方案文件。

4.**溝通記錄：**

*雙方就審查工作進行的正式或非正式溝通記錄（如郵件、會議紀(jì)要等）。

5.**（可能需要）政府相關(guān)要求文件：**

*若有特定報批要求，可能需要提供政府前期發(fā)的指導(dǎo)意見或要求文件。

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同標(biāo)的(ContractSubjectMatter):**指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。在此合同中，標(biāo)的為乙方向甲方提供歷史建筑修繕施工圖設(shè)計文件的審查服務(wù)。

***審查范圍(ScopeofReview):**指甲方委托乙方進行審查的具體工作內(nèi)容和界限，如是否符合規(guī)范、是否合理等。

***合同期限(ContractTerm):**指合同的有效時間或完成特定工作的期限。在此合同中，主要指完成審查工作的期限。

***預(yù)付款(AdvancePayment):**指在合同履行完畢前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項。

***違約金(LiquidatedDamages):**指合同中預(yù)先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊环N補償性款項。

***不可抗力(ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

***爭議解決(DisputeResolution):**指合同中約定的解決雙方之間因合同產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、訴訟或仲裁。

***保密義務(wù)(ConfidentialityObligation):**指合同一方對其在合同關(guān)系中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)不泄露給任何第三方，并予以保密的義務(wù)。

***補充協(xié)議(SupplementaryAgreement):**指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議，其效力與原合同相同。

***法律效力(LegalEffectiveness):**指合同或合同條款因符合法律規(guī)定而具有的約束力。

***附件(Appendix/Attachment):**指附屬于合同，對其內(nèi)容起補充或說明作用的文件。

***政府審批(GovernmentApproval):**指項目（如歷史建筑修繕）獲得國家或地方政府相關(guān)主管部門依法批準(zhǔn)的行為。

**八、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項