智能立體車庫(kù)建設(shè)合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：

甲方（發(fā)包方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承包方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲方擬在______（地址）建設(shè)一座智能立體車庫(kù)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能立體車庫(kù)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

**第一條項(xiàng)目概況**

1.1項(xiàng)目名稱：智能立體車庫(kù)建設(shè)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建設(shè)一座______層（或車位數(shù)量______個(gè)）的智能立體車庫(kù)，包括但不限于車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、升降設(shè)備、停車管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

1.4項(xiàng)目規(guī)模：詳見附件一《項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件》。

**第二條合同文件及解釋順序**

2.1組成本合同的文件包括但不限于：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書（如適用）

（3）投標(biāo)書及其附件（如適用）

（4）附件一《項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件》

（5）附件二《項(xiàng)目設(shè)備清單》

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）合同履行過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議、洽商、變更等書面文件

2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭(zhēng)議解決約定處理。

**第三條合同工期**

3.1開工日期：______年______月______日（或甲方書面通知乙方開工的日期）

3.2竣工日期：______年______月______日

3.3總工期：______日歷天

**第四條合同價(jià)款**

4.1本合同采用______（固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)）方式。

4.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）

4.3合同價(jià)款包含的內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

**第五條甲方主要責(zé)任**

5.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的建設(shè)用地，并保證土地使用權(quán)的合法性和完整性。

5.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

5.4負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開工、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。

5.5負(fù)責(zé)按合同約定支付工程款項(xiàng)。

5.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣?、周邊單位及個(gè)人的關(guān)系。

**第六條乙方主要責(zé)任**

6.1負(fù)責(zé)按照合同約定的設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

6.3負(fù)責(zé)提供施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證其質(zhì)量符合合同要求。

6.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因安全管理不善造成的一切損失。

6.5負(fù)責(zé)按時(shí)完成工程，并承擔(dān)因工期延誤造成的違約責(zé)任。

6.6負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修責(zé)任。

**第七條工程變更**

7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并附詳細(xì)變更方案和費(fèi)用預(yù)算。

7.2甲乙雙方應(yīng)就工程變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.3工程變更費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)，但因甲方原因造成的變更除外，變更費(fèi)用應(yīng)按合同約定進(jìn)行調(diào)整。

**第八條工程質(zhì)量及驗(yàn)收**

8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______（合格/優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。

8.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。

8.3工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。

**第九條工程價(jià)款支付**

9.1工程價(jià)款支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/其他）

9.2工程預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。

9.3工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分______次支付，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）______年______月______日前支付至合同總價(jià)款的______%

（2）______年______月______日前支付至合同總價(jià)款的______%

（3）______年______月______日前支付至合同總價(jià)款的______%

（4）______年______月______日前支付至合同總價(jià)款的______%

（5）……

9.4工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的______%。

9.5質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后______年內(nèi)支付。

**第十條違約責(zé)任**

10.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

10.2乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。

10.3因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。

10.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**第十一條不可抗力**

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

11.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**第十二條爭(zhēng)議解決**

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：

（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁

（2）依法向______人民法院提起訴訟

**第十三條保密條款**

13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

13.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

**第十四條合同生效及終止**

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款項(xiàng)支付完畢、質(zhì)量保證金期滿后終止。

**第十五條其他約定**

15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

15.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

日期：______年______月______日

根據(jù)您提供的合同標(biāo)題“智能立體車庫(kù)建設(shè)合同”及其內(nèi)容示例，以下是相關(guān)信息的總結(jié)：

**一、所需附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容示例，該合同可能需要以下附件：

1.**附件一：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件》**：包含智能立體車庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、結(jié)構(gòu)說(shuō)明等。

2.**附件二：《項(xiàng)目設(shè)備清單》**：列出建設(shè)智能立體車庫(kù)所需的各種設(shè)備，如升降設(shè)備、停車管理系統(tǒng)硬件、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。

3.**（可能需要）其他附件**：根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，可能還需要如地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、中標(biāo)通知書（如適用）等。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同內(nèi)容示例，主要的違約行為及認(rèn)定如下：

|違約行為|合同依據(jù)條款|認(rèn)定說(shuō)明|

|:-----------------------------------------------------------------------|:-----------|:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)|第十條10.1|指甲方未按照第九條約定的支付時(shí)間、比例支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款。|

|2.乙方未按合同約定工期竣工（非因不可抗力或甲方原因）|第十條10.2|指乙方未在第三條約定的竣工日期前完成建設(shè)，且該延誤不屬于合同約定的免責(zé)情形。|

|3.因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格|第十條10.3|指乙方施工的智能立體車庫(kù)不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)），或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。|

|4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成其他損失|第十條10.4|指除了上述兩種主要違約行為外，任何一方因違反合同中的其他條款（如保密條款、材料供應(yīng)條款等）而使對(duì)方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。|

|5.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理必要手續(xù)或提供必要資料影響工期|(隱含在第5.2,5.3條)|如果甲方未能按時(shí)提供合法的土地使用權(quán)證明、未能辦理或提供必需的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開工或施工，可視為甲方違約或存在違約風(fēng)險(xiǎn)。|

|6.乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案|第七條7.1|指乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，單方面修改了合同附件中的設(shè)計(jì)文件或施工方案。|

|7.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生重大安全事故|第六條6.4|指乙方在施工過(guò)程中未采取有效的安全措施，導(dǎo)致發(fā)生造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的安全生產(chǎn)事故。|

|8.乙方未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)|第六條6.6|指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，未能按照合同約定或相關(guān)法規(guī)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢驗(yàn)收備案等手續(xù)。|

**三、法律名詞及解釋**

1.**發(fā)包方（發(fā)包人）**：在合同中指甲方，即委托工程建設(shè)并支付款項(xiàng)的一方。

2.**承包方（承包人）**：在合同中指乙方，即接受工程建設(shè)任務(wù)并收取報(bào)酬的一方。

3.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

4.**工期**：指完成合同約定工程項(xiàng)目所需要的時(shí)間，從開工日期至竣工日期。

5.**竣工日期**：指工程按照合同約定完成建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格的日期。

6.**合同價(jià)款**：指甲乙雙方在合同中約定的，為完成工程項(xiàng)目乙方應(yīng)收取的總金額，可能包含稅金、利潤(rùn)等。

7.**工程變更**：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同中約定的工程內(nèi)容（如設(shè)計(jì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行的修改。

8.**工程質(zhì)量**：指工程產(chǎn)品滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和用戶需要的程度，通常依據(jù)國(guó)家或行業(yè)規(guī)范評(píng)定。

9.**竣工驗(yàn)收**：指對(duì)已完成的工程按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定和確認(rèn)是否符合使用條件的過(guò)程。

10.**質(zhì)量保證金**：指從合同總價(jià)款中按約定比例預(yù)留，在工程保修期滿且無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題后支付給乙方的款項(xiàng)。

11.**違約責(zé)任**：指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，通常表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。

12.**仲裁**：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有約束力的裁決來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。

13.**訴訟**：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法進(jìn)行審理并作出判決來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。

14.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

**四、實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問(wèn)題：**

1.**設(shè)計(jì)變更頻繁：**甲方需求不明確或現(xiàn)場(chǎng)條件變化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)反復(fù)修改。

2.**工程進(jìn)度延誤：**因天氣、材料供應(yīng)、審批延遲、乙方管理不善等原因?qū)е鹿て谘诱`。

3.**工程質(zhì)量爭(zhēng)議：**甲方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果有異議。

4.**工程款支付糾紛：**甲方以工程質(zhì)量、進(jìn)度等為由拖延支付工程款；乙方認(rèn)為甲方支付不足或不當(dāng)。

5.**安全及安全事故：**施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全隱患或?qū)嶋H安全事故。

6.**不可抗力事件發(fā)生：**如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致工程停工。

7.**智能系統(tǒng)集成問(wèn)題：**各子系統(tǒng)（升降、管理、監(jiān)控、消防等）集成不暢或出現(xiàn)故障。

8.**責(zé)任界定不清：**發(fā)生問(wèn)題后，甲乙雙方就責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。

9.**保修期內(nèi)的維修責(zé)任與費(fèi)用：**保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的問(wèn)題，維修責(zé)任和費(fèi)用如何承擔(dān)。

**注意事項(xiàng)及解決辦法：**

1.**設(shè)計(jì)變更管理：**

***注意：**變更的提出、確認(rèn)流程要規(guī)范；變更可能影響工期和費(fèi)用。

***解決辦法：**建立正式的變更管理程序，所有變更需書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工期和費(fèi)用調(diào)整。加強(qiáng)前期溝通，力求設(shè)計(jì)一次性到位。

2.**工程進(jìn)度控制：**

***注意：**嚴(yán)格按合同工期執(zhí)行；及時(shí)識(shí)別潛在延期風(fēng)險(xiǎn)并采取應(yīng)對(duì)措施。

***解決辦法：**制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并定期跟蹤；明確里程碑節(jié)點(diǎn)；對(duì)于非乙方原因的延期（如甲方原因、審批延遲），及時(shí)書面確認(rèn)并順延工期。對(duì)于可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)，提前制定預(yù)案。

3.**工程質(zhì)量保證：**

***注意：**乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工；甲方需配合進(jìn)行必要的檢查。

***解決辦法：**乙方加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量管理；引入第三方監(jiān)理（如果合同約定或有必要）；明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程；對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，依據(jù)合同、圖紙、規(guī)范及監(jiān)理記錄等協(xié)商或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

4.**工程款及時(shí)支付：**

***注意：**甲方應(yīng)按合同約定節(jié)點(diǎn)和比例支付；乙方應(yīng)提供符合要求的發(fā)票和付款申請(qǐng)。

***解決辦法：**明確付款條件（如完成特定工程量、提交合格發(fā)票）；甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決付款障礙；如甲方拖欠，乙方可依據(jù)合同約定收取違約金，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討。

5.**安全生產(chǎn)管理：**

***注意：**乙方是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，必須落實(shí)安全措施。

***解決辦法：**乙方制定詳細(xì)的安全施工方案并嚴(yán)格執(zhí)行；配備安全管理人員；定期進(jìn)行安全教育和檢查；一旦發(fā)生事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按程序上報(bào)。

6.**不可抗力應(yīng)對(duì)：**

***注意：**發(fā)生不可抗力后，及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

***解決辦法：**發(fā)生后立即書面通知并提供證明；根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商順延工期、部分或全部解除合同；雙方各自承擔(dān)損失。

7.**智能系統(tǒng)集成協(xié)調(diào)：**

***注意：**需要提前規(guī)劃接口和兼容性；選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的系統(tǒng)集成商（通常是乙方的一部分責(zé)任）。

***解決辦法：**在合同簽訂前或簽訂時(shí)，明確各系統(tǒng)供應(yīng)商、接口標(biāo)準(zhǔn)、集成方案；加強(qiáng)各參與方（包括各設(shè)備供應(yīng)商）的溝通協(xié)調(diào)；進(jìn)行充分的系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測(cè)試。

8.**責(zé)任明確與劃分：**

***注意：**合同條款應(yīng)盡可能清晰界定雙方責(zé)任。

***解決辦法：**在合同談判階段就明確各項(xiàng)責(zé)任，特別是關(guān)于設(shè)計(jì)變更、第三方原因、不可抗力等情形下的責(zé)任劃分；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先回顧合同約定。

9.**保修期管理：**

***注意：**明確保修范圍、期限和乙方響應(yīng)時(shí)間。

***解決辦法：**合同中清晰列明保修范圍和期限；乙方建立完善的售后服務(wù)體系，明確保修響應(yīng)流程和時(shí)限；對(duì)于保修期內(nèi)出現(xiàn)的非乙方原因問(wèn)題，依據(jù)合同約定（通常由發(fā)現(xiàn)問(wèn)題方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用，除非是乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)缺陷）。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

該“智能立體車庫(kù)建設(shè)合同”適用于以下場(chǎng)景：

1.**商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：**如購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)等需要配套停車設(shè)施的項(xiàng)目。

2.**住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目：**高層住宅小區(qū)為解決停車難問(wèn)題而建設(shè)地下或地面智能立體車庫(kù)。

3.**工業(yè)園區(qū)建設(shè)：**為入駐企業(yè)提供員工或訪客停車解決方案。

4.**公共停車場(chǎng)建設(shè)：**由政府或公共事業(yè)單位投資建設(shè)的面向公眾的智能停車場(chǎng)。

5.**舊城改造或城市更新項(xiàng)目：**在有限空間內(nèi)通過(guò)建設(shè)智能立體車庫(kù)來(lái)提高停車效率。

6.**企事業(yè)單位內(nèi)部停車場(chǎng)升級(jí)：**對(duì)現(xiàn)有停車場(chǎng)進(jìn)行智能化改造或新建智能立體車庫(kù)。

7.**特定場(chǎng)地利用：**如在醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、車站、學(xué)校等場(chǎng)所，因場(chǎng)地限制而選擇建設(shè)空間利用率高的智能立體車庫(kù)。

8.**租賃土地的開發(fā)建設(shè)：**承租方在租賃土地上投資建設(shè)智能立體車庫(kù)，約定好后續(xù)運(yùn)營(yíng)或移交方式。

9.**技術(shù)服務(wù)與工程結(jié)合：**乙方不僅負(fù)責(zé)建設(shè)，還提供智能停車系統(tǒng)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)技術(shù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)。

該合同模板為雙方合作建設(shè)智能立體車庫(kù)提供了基本框架，但在具體應(yīng)用中，需根據(jù)項(xiàng)目的具體情況（如規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜度、投資模式、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)等）進(jìn)行詳細(xì)的條款協(xié)商和修改完善。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：政府主導(dǎo)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（如智慧城市停車項(xiàng)目）**

***說(shuō)明：**此類項(xiàng)目通常由政府投資或提供主要資金支持，項(xiàng)目目標(biāo)可能包含社會(huì)效益優(yōu)先（如緩解停車難）、技術(shù)示范等，并可能涉及后續(xù)的公私合作（PPP）模式。

***應(yīng)增加的條款：**

***第X條：項(xiàng)目目標(biāo)與社會(huì)效益考核**

***內(nèi)容：**明確項(xiàng)目除了建設(shè)完成外，還需達(dá)到的具體社會(huì)效益指標(biāo)（如：相比傳統(tǒng)停車場(chǎng)，車位周轉(zhuǎn)率提升X%，高峰時(shí)段排隊(duì)時(shí)間縮短Y%等），并約定考核主體、考核方式及未達(dá)標(biāo)時(shí)的處理措施（如：乙方向甲方支付一定比例的違約金，或承擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)優(yōu)化責(zé)任）。

***第Y條：政府審批與協(xié)調(diào)配合責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確甲方負(fù)責(zé)辦理所有政府前置審批手續(xù)（規(guī)劃、建設(shè)、消防、驗(yàn)收等）的責(zé)任，并承諾在合理范圍內(nèi)為乙方施工提供必要的協(xié)調(diào)支持（如：協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、協(xié)助辦理臨時(shí)許可等），約定甲方未能履行此項(xiàng)責(zé)任導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的補(bǔ)償機(jī)制。

***第Z條：數(shù)據(jù)安全與共享機(jī)制（如涉及）**

***內(nèi)容：**如果智能停車系統(tǒng)涉及用戶車輛信息、使用行為等數(shù)據(jù)，需增加條款明確數(shù)據(jù)收集、存儲(chǔ)、使用的規(guī)范，符合國(guó)家及地方關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)和數(shù)據(jù)安全的規(guī)定，并約定在何種情況下需向政府相關(guān)部門共享數(shù)據(jù)及共享方式。

***注意：**可能還需涉及PPP模式下的融資、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、項(xiàng)目移交等特殊條款。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：租賃土地上的投資建設(shè)（乙方或第三方投資建設(shè)后長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)或轉(zhuǎn)售）**

***說(shuō)明：**乙方或第三方作為投資方，在租賃土地上建設(shè)智能車庫(kù)，關(guān)注點(diǎn)在于投資回報(bào)、資產(chǎn)保值增值以及與土地租賃合同的銜接。

***應(yīng)增加的條款：**

***第A條：土地使用權(quán)的銜接與保障**

***內(nèi)容：**明確在項(xiàng)目建設(shè)期間及后續(xù)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的使用權(quán)合法、穩(wěn)定，且不會(huì)因自身原因（如違約、被征收等）導(dǎo)致乙方或其后續(xù)運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常使用土地，約定相應(yīng)的擔(dān)?；蜓a(bǔ)償措施。

***第B條：項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬與處置**

***內(nèi)容：**明確車庫(kù)建成后的資產(chǎn)權(quán)屬（如：歸甲方所有，乙方獲得長(zhǎng)期特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；或：歸乙方所有，甲方支付土地租金）。如約定為乙方所有，還需明確在租賃期滿或合作終止時(shí)，車庫(kù)（或其剩余價(jià)值）的處置方式（如：由甲方回購(gòu)、乙方拆除、或整體轉(zhuǎn)讓給甲方指定方等），以及處置的價(jià)格或評(píng)估方式。

***第C條：運(yùn)營(yíng)期管理權(quán)交接（如適用）**

***內(nèi)容：**如果乙方建設(shè)后不直接運(yùn)營(yíng)，需明確車庫(kù)竣工后，管理權(quán)何時(shí)、以何種方式移交給約定的運(yùn)營(yíng)方，以及交接前的過(guò)渡期安排和責(zé)任承擔(dān)。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：舊有停車場(chǎng)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目**

***說(shuō)明：**在現(xiàn)有基礎(chǔ)（如地面停車場(chǎng)、部分地下停車場(chǎng)）上進(jìn)行智能化改造，場(chǎng)地條件復(fù)雜，需處理現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與新增設(shè)備的兼容性問(wèn)題。

***應(yīng)增加的條款：**

***第D條：現(xiàn)場(chǎng)條件勘察與確認(rèn)**

***內(nèi)容：**明確甲方需在合同簽訂前提供更詳細(xì)、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告（包括地質(zhì)、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有管線、空間凈高等），乙方據(jù)此進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。合同中約定，若因甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或施工困難，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。

***第E條：現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與設(shè)備保護(hù)與兼容性**

***內(nèi)容：**明確乙方在施工中需采取保護(hù)措施，確保不損壞原有主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)備。對(duì)于需要安裝在舊有結(jié)構(gòu)上的新設(shè)備，需詳細(xì)約定其基礎(chǔ)處理、錨固方式、抗震要求等，確保兼容性和安全性。若原有結(jié)構(gòu)或設(shè)備無(wú)法滿足新增要求，需提前預(yù)警并協(xié)商解決方案。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：涉及特定技術(shù)的集成項(xiàng)目（如與自動(dòng)駕駛、物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)深度集成）**

***說(shuō)明：**項(xiàng)目采用了較為前沿或定制化的技術(shù)，技術(shù)集成難度和風(fēng)險(xiǎn)較高。

***應(yīng)增加的條款：**

***第F條：關(guān)鍵技術(shù)接口標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分**

***內(nèi)容：**對(duì)智能停車系統(tǒng)與甲方現(xiàn)有系統(tǒng)（如物業(yè)管理系統(tǒng)、支付平臺(tái)、自動(dòng)駕駛調(diào)度平臺(tái)等）或第三方系統(tǒng)的接口標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)格式、通信協(xié)議等做出更詳細(xì)、具體的規(guī)定，明確接口開發(fā)的責(zé)任方（通常是乙方或乙方指定的集成商）和測(cè)試主體。

***第G條：新技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與升級(jí)**

***內(nèi)容：**對(duì)于采用的新技術(shù)，特別是可能存在技術(shù)不成熟或市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)的，可約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制（如：約定一定比例的失敗風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)）。同時(shí)，可考慮增加關(guān)于技術(shù)升級(jí)的條款，明確在合同有效期內(nèi)或一定期限內(nèi)，對(duì)于因技術(shù)發(fā)展導(dǎo)致需要進(jìn)行的必要升級(jí)，其責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)方式。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：分階段建設(shè)或分期驗(yàn)收項(xiàng)目**

***說(shuō)明：**項(xiàng)目規(guī)模較大，或?yàn)榱吮M快投入使用部分車位，采用分階段建設(shè)，并對(duì)應(yīng)進(jìn)行分期驗(yàn)收和支付。

***應(yīng)增加的條款：**

***第H條：分期建設(shè)方案與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**

***內(nèi)容：**在附件中詳細(xì)列明各階段的建設(shè)內(nèi)容、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。明確每期工程的質(zhì)量保證金比例和返還條件。

***第I條：交叉施工協(xié)調(diào)與責(zé)任**

***內(nèi)容：**如果不同階段之間存在交叉施工，需明確雙方在交叉區(qū)域的安全、質(zhì)量、進(jìn)度協(xié)調(diào)責(zé)任和權(quán)利，避免相互干擾。

**二、特殊條款增加內(nèi)容**

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述：**可能涉及設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方。以下主要針對(duì)**設(shè)備供應(yīng)商**或**系統(tǒng)集成商**（作為分包方）可能產(chǎn)生的款項(xiàng)及責(zé)權(quán)利。

***需增加的條款（可設(shè)為合同附件或合同內(nèi)新增章節(jié)）：**

***第三方（如系統(tǒng)集成商）付款條款**

***內(nèi)容：**

***付款前提：**明確第三方何時(shí)可收到款項(xiàng)，通常與乙方完成相應(yīng)工作節(jié)點(diǎn)、經(jīng)甲方或其指定代表（如監(jiān)理）確認(rèn)后有關(guān)。例如：“乙方完成XX系統(tǒng)安裝調(diào)試，并通過(guò)甲方組織的初步驗(yàn)收后，甲方支付該第三方合同價(jià)款的X%?！?/p>

***付款流程：**約定第三方如何向甲方（或指定賬戶）提交付款申請(qǐng)、發(fā)票等所需文件，以及甲方審核和支付的時(shí)限。

***付款比例：**明確各階段付款的具體比例。

***責(zé)任劃分：**明確因第三方原因（如系統(tǒng)質(zhì)量、性能不達(dá)標(biāo)）導(dǎo)致的罰款或賠償，由第三方直接承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)；同時(shí)，明確乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方與第三方的關(guān)系，保障第三方按合同收取其應(yīng)付款項(xiàng)，但責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)仍在第三方。

***連帶責(zé)任（可選）：**在特定情況下（如核心系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行），可約定乙方對(duì)第三方的付款負(fù)有連帶責(zé)任（需謹(jǐn)慎使用，可能增加乙方風(fēng)險(xiǎn)）。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述：**甲方在項(xiàng)目決策、資源協(xié)調(diào)、資金保障等方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。

***需額外增加的條款：**

***第J條：甲方指定分包商/供應(yīng)商的權(quán)利與責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確甲方有權(quán)指定某些非主體工程或特定材料（如甲方已有庫(kù)存或要求使用特定品牌）的供應(yīng)商或分包商，乙方應(yīng)予以配合。但甲方指定不得違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且需承擔(dān)因指定不當(dāng)（如導(dǎo)致工期延誤、成本增加）的責(zé)任。同時(shí)，約定甲方指定第三方介入時(shí)（參照第一點(diǎn)）的付款和責(zé)權(quán)利管理方式。

***第K條：甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)條件的保證與進(jìn)度推動(dòng)**

***內(nèi)容：**除了基礎(chǔ)的場(chǎng)地使用權(quán)，明確甲方需提前完成場(chǎng)地平整、水電接入等必要條件準(zhǔn)備工作，并承諾在合同簽訂后X日內(nèi)完成。約定甲方需指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及甲方管轄范圍內(nèi)的事務(wù)（如獲取周邊許可、處理地下管線等），并保證其及時(shí)響應(yīng)。明確甲方若因未履行此義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。

***第L條：甲方變更指令的權(quán)限與約束（補(bǔ)充）**

***內(nèi)容：**明確甲方有權(quán)就項(xiàng)目功能、規(guī)模等進(jìn)行重大變更，但需提前足夠時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加（除非是乙方原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或優(yōu)化建議）。同時(shí)，約定對(duì)于非重大變更，甲方也應(yīng)合理考慮其對(duì)工期和成本的影響。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景描述：**乙方在技術(shù)方案制定、施工組織、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。

***需額外增加的條款：**

***第M條：乙方技術(shù)方案的最終決定權(quán)（在合規(guī)前提下）**

***內(nèi)容：**對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)、非核心功能的施工方案和材料選用，在符合國(guó)家規(guī)范和合同基本要求的前提下，賦予乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工效率進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化的最終決定權(quán)，但需及時(shí)通知甲方備案。甲方對(duì)非核心部分的方案調(diào)整僅有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，無(wú)權(quán)隨意否決。

***第N條：乙方分包管理責(zé)任**

***內(nèi)容：**明確乙方負(fù)責(zé)將部分非主體工程（如土建、部分精裝修）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商，并承擔(dān)對(duì)分包商的選擇、管理、協(xié)調(diào)、考勤、安全、質(zhì)量等全部責(zé)任。乙方需向甲方提供分包商資質(zhì)文件，并保證分包商的行為符合合同要求，若因分包商原因造成問(wèn)題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

***第O條：乙方主動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)**

***內(nèi)容：**約定乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后X日內(nèi)，需向甲方提交詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告（包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、成本風(fēng)險(xiǎn)等）及初步的應(yīng)對(duì)預(yù)案。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，乙方需持續(xù)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并主動(dòng)向甲方匯報(bào)，共同制定應(yīng)對(duì)措施。若因乙方未能有效識(shí)別和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致重大損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**三、再特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：**項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)或地質(zhì)條件復(fù)雜的區(qū)域。

***特殊條款：**

***第P條：抗震設(shè)防要求與專項(xiàng)論證**

***內(nèi)容：**明確智能立體車庫(kù)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組等必須滿足當(dāng)?shù)刈顕?yán)格的抗震規(guī)范要求。若需進(jìn)行抗震專項(xiàng)鑒定或設(shè)計(jì)，明確責(zé)任主體（通常是乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或協(xié)調(diào)，甲方承擔(dān)費(fèi)用）和完成時(shí)限。約定若因抗震設(shè)計(jì)或施工不到位導(dǎo)致安全隱患，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

***第Q條：地質(zhì)勘察與地基處理**

***內(nèi)容：**強(qiáng)調(diào)甲方需提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的地質(zhì)勘察報(bào)告，并保證其真實(shí)性。若因地質(zhì)條件特殊（如軟土、巖溶等），需要進(jìn)行地基處理，明確責(zé)任主體（通常由設(shè)計(jì)單位提出方案，乙方負(fù)責(zé)施工，費(fèi)用按合同約定承擔(dān)或調(diào)整）、審批流程和完成時(shí)限。

***注意事項(xiàng)：**