墻繪作品后期維護協(xié)議合同編號：__________

第一章總則

第一條協(xié)議目的

本協(xié)議由甲方（委托方）與乙方（服務方）本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行墻繪作品后期維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第二條定義與解釋

1.1墻繪作品后期維護：指對已完成的墻繪作品進行定期檢查、清潔、修補、保養(yǎng)等活動，以維持其藝術(shù)效果和延長使用壽命。

1.2甲方：指委托乙方進行墻繪作品后期維護的一方，即墻繪作品的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。

1.3乙方：指接受甲方委托，提供墻繪作品后期維護服務的一方。

1.4維護周期：指進行墻繪作品后期維護的時間間隔，由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。

1.5維護范圍：指需要實施后期維護服務的墻繪作品的具體區(qū)域和內(nèi)容。

第三條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第二章甲方的權(quán)利與義務

第四條甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維護周期和范圍，對墻繪作品進行后期維護。

4.2甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督，并要求乙方在維護過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)范。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維護過程中采取必要的保護措施，以避免對墻繪作品造成損害。

第五條甲方的義務

5.1甲方應向乙方提供墻繪作品的詳細資料，包括但不限于作品的設(shè)計圖紙、使用材料、完成時間等信息。

5.2甲方應配合乙方進行維護前的準備工作，包括但不限于清理維護區(qū)域、提供必要的工具和設(shè)備等。

5.3甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方提供的維護服務費用。

第三章乙方的權(quán)利與義務

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供墻繪作品的詳細資料和必要的維護條件。

6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的維護周期和范圍，對墻繪作品進行后期維護。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按時支付維護服務費用。

第七條乙方的義務

7.1乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的維護周期和范圍，對墻繪作品進行后期維護。

7.2乙方應確保維護工作符合相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)范，并采取必要的保護措施，以避免對墻繪作品造成損害。

7.3乙方應配備專業(yè)的維護人員和技術(shù)設(shè)備，確保維護工作的質(zhì)量和效率。

7.4乙方應在維護完成后，向甲方提供維護工作報告，包括維護內(nèi)容、維護結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等信息。

第四章維護費用與支付方式

第八條維護費用

8.1維護費用包括但不限于維護人員的工資、維護材料的成本、維護設(shè)備的折舊費等。

8.2具體的維護費用由甲乙雙方在本協(xié)議中約定，可根據(jù)維護工作的難度和復雜程度進行調(diào)整。

第九條支付方式

9.1甲方應按照本協(xié)議約定，在每次維護工作完成后支付相應的維護費用。

9.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五章違約責任

第十條甲方的違約責任

10.1甲方未按時支付維護費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之二十。

10.2甲方未配合乙方進行維護前準備工作的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為額外費用的百分之五十。

第十一條乙方的違約責任

11.1乙方未按時完成維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工作金額的百分之二十。

11.2乙方在維護過程中對墻繪作品造成損害的，應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為修復費用的百分之五十。

第六章協(xié)議的變更與解除

第十二條協(xié)議的變更

12.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

12.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條協(xié)議的解除

13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.2甲方未按時支付維護費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

13.3乙方未按時完成維護工作，經(jīng)甲方催告后仍未改進的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決方式

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八章其他

第十五條保密條款

15.1甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十六條不可抗力

16.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

第十七條協(xié)議的生效與份數(shù)

17.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條未盡事宜

18.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（委托方）：________________________

乙方（服務方）：________________________

簽字或蓋章：________________________

簽字或蓋章：________________________

日期：________________________

日期：________________________

###特殊應用場景一：商業(yè)街區(qū)的墻繪作品維護

**應用場合說明**：商業(yè)街區(qū)通常布滿吸引顧客的墻繪作品，這些作品需要頻繁的維護以保持其吸引力。由于人流量大，墻繪作品容易受到污染和損壞，因此需要定期清潔和修補。

**需要注意的條款及修正**：

1.**維護周期**：原協(xié)議中維護周期的設(shè)定較為籠統(tǒng)，應具體化為每月一次的清潔和每季度一次的檢查修補。

2.**維護范圍**：應詳細列出需要維護的墻繪作品的具體位置和面積，以及可能需要特別關(guān)注的區(qū)域。

3.**違約責任**：增加對于維護不及時導致顧客投訴的違約責任條款，明確乙方在維護不及時情況下的賠償責任。

###特殊應用場景二：文化墻的墻繪作品維護

**應用場合說明**：文化墻通常承載著重要的文化意義，其墻繪作品需要保持良好的狀態(tài)以展現(xiàn)文化價值。這類作品的維護需要更加細致和謹慎。

**需要注意的條款及修正**：

1.**維護標準**：在協(xié)議中明確維護標準，要求維護工作不得改變原作的風格和內(nèi)容，確保文化墻的藝術(shù)完整性。

2.**專業(yè)要求**：強調(diào)乙方需配備具有相關(guān)文化藝術(shù)背景的維護人員，以確保維護工作的專業(yè)性。

3.**保密條款**：增加對于文化墻作品內(nèi)容的保密條款，防止維護過程中作品內(nèi)容被泄露或篡改。

###特殊應用場景三：住宅小區(qū)的墻繪作品維護

**應用場合說明**：住宅小區(qū)的墻繪作品通常用于美化環(huán)境，提升小區(qū)品質(zhì)。這類作品的維護需要考慮到居民的生活習慣和隱私保護。

**需要注意的條款及修正**：

1.**維護時間**：原協(xié)議中未提及維護時間，應增加條款規(guī)定維護工作應在居民休息時間之外進行，盡量減少對居民生活的影響。

2.**居民溝通**：要求乙方在維護前與居民進行溝通，告知維護時間和可能帶來的不便，并聽取居民的意見和建議。

3.**居民反饋**：建立居民反饋機制，允許居民對維護工作提出意見和建議，并要求乙方及時回應和處理。

###特殊應用場景四：旅游景區(qū)的墻繪作品維護

**應用場合說明**：旅游景區(qū)的墻繪作品是吸引游客的重要元素，其維護狀態(tài)直接影響游客的旅游體驗。這類作品的維護需要考慮到旅游高峰期的實際情況。

**需要注意的條款及修正**：

1.**緊急維護**：增加緊急維護條款，規(guī)定在旅游高峰期或出現(xiàn)重大損壞時，乙方需立即響應并提供緊急維護服務。

2.**維護記錄**：要求乙方詳細記錄每次維護的工作內(nèi)容、使用材料和工作人員等信息，以便于后續(xù)跟蹤和管理。

3.**保險責任**：增加保險條款，要求乙方購買相關(guān)保險以覆蓋維護過程中可能出現(xiàn)的意外損失。

###特殊應用場景五：歷史建筑的墻繪作品維護

**應用場合說明**：歷史建筑的墻繪作品具有歷史和文化價值，其維護需要特別謹慎，以保護建筑的原有風貌。

**需要注意的條款及修正**：

1.**維護前評估**：要求乙方在維護前對墻繪作品進行專業(yè)評估，確定維護方案和保護措施，確保維護工作不會對建筑造成損害。

2.**原作保護**：強調(diào)維護過程中需采取的原作保護措施，如使用無毒無害的材料、避免對原有墻面造成影響等。

3.**專家咨詢**：要求乙方在維護過程中咨詢相關(guān)歷史建筑保護專家的意見，確保維護工作的科學性和合理性。

###實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項

1.**維護質(zhì)量不達標**：

-**問題**：乙方在維護過程中可能因技術(shù)不過關(guān)或材料使用不當導致維護質(zhì)量不達標。

-**解決辦法**：在協(xié)議中明確維護質(zhì)量標準，并要求乙方提供維護后的驗收報告，如有不合格之處，需及時重新維護。

2.**維護費用爭議**：

-**問題**：甲方可能對乙方的收費標準有異議，導致費用支付延遲。

-**解決辦法**：在協(xié)議中詳細列出維護費用的構(gòu)成和計算方法，并約定爭議解決機制，如通過第三方評估確定費用。

3.**維護時間安排不合理**：

-**問題**：乙方可能在非約定時間進行維護，影響甲方正常運營或居民生活。

-**解決辦法**：在協(xié)議中明確維護時間安排，并要求乙方提前通知甲方或相關(guān)方，如有特殊情況需另行協(xié)商。

4.**意外損壞責任**：

-**問題**：在維護過程中可能因意外導致墻繪作品或建筑本身受到損壞。

-**解決辦法**：在協(xié)議中明確意外損壞的責任劃分，并要求乙方購買相關(guān)保險以覆蓋可能出現(xiàn)的損失。

5.**溝通不暢**：

-**問題**：甲乙雙方在維護過程中溝通不暢，導致問題無法及時解決。

-**解決辦法**：在協(xié)議中約定溝通機制，如定期會議、即時通訊工具等，并明確雙方的責任和義務。

###原始合同所需要的所有詳細的附件

1.**墻繪作品清單**：詳細列出需要維護的墻繪作品的位置、面積、完成時間等信息。

2.**維護標準文件**：明確維護工作的質(zhì)量標準和驗收要求。

3.**維護人員資質(zhì)證明**：乙方需提供維護人員的專業(yè)資質(zhì)證明，確保其具備相關(guān)技能和經(jīng)驗。

4.**保險憑證**：乙方需提供相關(guān)保險的憑證，以覆蓋維護過程中可能出現(xiàn)的意外損失。

5.**維護記錄表**：每次維護后需填寫維護記錄表，包括維護時間、工作內(nèi)容、使用材料、維護人員等信息。

6.**居民溝通記錄**：在住宅小區(qū)的墻繪作品維護中，需記錄與居民的溝通情況，包括通知內(nèi)容、居民反饋等信息。

7.**專家咨詢意見**：在歷史建筑的墻繪作品維護中，需記錄專家的咨詢意見，確保維護工作的科學性和合理性。

多方為主導時的，附件條款及說明

第三十一條甲方為主導時的，附加條款及說明

第三十一條．第一項主導權(quán)與決策權(quán)

31．1．1定義：在本協(xié)議中，甲方為主導時，指甲方對墻繪作品后期維護工作的整體方向、重大方案調(diào)整、關(guān)鍵資源調(diào)配以及最終效果確認具有最終決策權(quán)。此主導權(quán)不剝奪乙方按照約定標準履行專業(yè)服務的權(quán)利和義務，亦不免除甲方提供必要支持與配合的基本責任。

31．1．2內(nèi)容：在維護周期內(nèi)，對于超出常規(guī)操作范圍的維護需求（例如涉及整體風格微調(diào)、修復面積超過約定比例、或使用全新藝術(shù)材料的修補等），甲方擁有初步審核與最終批準權(quán)。乙方的相關(guān)建議或方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。甲方主導權(quán)體現(xiàn)在對維護工作目標的藝術(shù)效果和項目整體價值的最終把控上。乙方應提供專業(yè)建議，并對維護方案的技術(shù)可行性、材料安全性及工藝合理性負責，其專業(yè)意見對甲方?jīng)Q策具有重要參考價值，但最終決定權(quán)歸甲方。

31．1．3說明：本條款旨在明確在甲方明確為主導地位的情況下，甲方對維護工作的最終控制力。此條款適用于甲方基于特定需求（如商業(yè)品牌形象統(tǒng)一、特定文化要求等）需要對維護工作施加更強控制的情況。甲方行使主導權(quán)時，應充分考慮乙方的專業(yè)意見，避免因不當決策導致維護效果不佳或增加不必要的成本。乙方的專業(yè)服務是甲方主導權(quán)有效行使的基礎(chǔ)和保障，雙方應在相互尊重的前提下進行協(xié)作。甲方應提前向乙方提供與主導決策相關(guān)的背景信息和決策考量，便于乙方更好地理解并提供支持。

第三十一條．第二項甲方主導下的專項審查權(quán)

31．2．1定義：指甲方在維護工作各階段，根據(jù)自身需求或項目特殊性，享有的對乙方工作成果進行專項審查、評估并提出修改意見的權(quán)利。

31．2．2內(nèi)容：甲方有權(quán)在以下節(jié)點或期間，要求乙方提交階段性成果或報告，并進行專項審查：

(a)維護方案制定完畢后；

(b)維護材料采購前（如涉及特殊材料）；

(c)單次維護工作完成后的驗收環(huán)節(jié)；

(d)每個維護周期結(jié)束時的整體效果評估階段。

甲方審查時可要求乙方暫?；蛘{(diào)整部分非核心工作，以便進行評估。甲方提出的修改意見，若涉及增加工作量和顯著改變原方案，可能需要雙方就費用和周期另行協(xié)商；若屬于對乙方已盡到專業(yè)責任范圍內(nèi)工作的主觀調(diào)整，乙方有權(quán)在不影響維護質(zhì)量和安全的前提下，根據(jù)甲方意見進行微調(diào)，但保留對調(diào)整合理性的最終解釋權(quán)。

31．2．3說明：本條款賦予甲方在特定環(huán)節(jié)對維護工作的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)力，體現(xiàn)了甲方為主導時的控制需求。甲方行使此項權(quán)利時，應明確審查的具體內(nèi)容和期望達成的目標，并給予乙方合理的審查和調(diào)整時間。乙方應積極配合甲方的審查工作，提供必要的技術(shù)說明和資料。對于甲方提出的合理化修改意見，乙方應積極采納并落實；對于可能增加成本或影響原定周期的修改，應提前與甲方溝通，共同商定解決方案。此條款旨在平衡甲方的控制需求與乙方的專業(yè)服務效率。

第三十一條．第三項甲方主導下的預算調(diào)整機制

31．3．1定義：指甲方在主導地位下，對于維護工作中出現(xiàn)的預期外重大變化或優(yōu)化需求，享有的在約定費用范圍內(nèi)進行調(diào)整的權(quán)力。

31．3．2內(nèi)容：若維護過程中出現(xiàn)以下情況，經(jīng)甲方確認后，可啟動預算調(diào)整機制：

(a)原有墻繪作品因不可預見因素（如墻體基層嚴重損壞、自然災害影響等）導致需要遠超常規(guī)范圍的修復或重建；

(b)甲方基于提升藝術(shù)效果或適應環(huán)境變化的考慮，要求進行大規(guī)模的設(shè)計調(diào)整或材料升級；

(c)市場環(huán)境或相關(guān)法規(guī)發(fā)生重大變化，導致原定維護方案需進行根本性修改。

預算調(diào)整需由甲方提出書面申請，說明原因、涉及工作內(nèi)容、預估費用增加額，并附乙方相應的技術(shù)評估報告。雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整方案。若協(xié)商不成，可按本協(xié)議爭議解決條款處理。在預算調(diào)整獲得甲方批準前，乙方不得擅自啟動超出原預算范圍的額外工作。

31．3．3說明：本條款為甲方主導下的預算管理提供了靈活性，允許在特殊情況或甲方有明確優(yōu)化需求時調(diào)整預算。啟動預算調(diào)整機制應基于充分的事實依據(jù)和專業(yè)評估。甲方的預算調(diào)整權(quán)并非無條件，需考慮調(diào)整的必要性、合理性以及可能對乙方工作造成的影響。乙方應提供詳實的技術(shù)論證，確保調(diào)整方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性。雙方應本著誠信合作的原則，通過友好協(xié)商解決預算調(diào)整中的分歧。此條款旨在保障項目在變化中能夠適應甲方需求，同時維護合同的穩(wěn)定性和乙方的合法權(quán)益。

第三十一條．第四項甲方主導下的優(yōu)先溝通與信息獲取權(quán)

31．4．1定義：指甲方在維護工作期間，對涉及項目進展、關(guān)鍵節(jié)點、潛在風險以及最終效果等核心信息的優(yōu)先獲取和溝通的權(quán)利。

31．4．2內(nèi)容：乙方應建立常態(tài)化的溝通機制，并確保甲方能夠通過指定渠道（如項目負責人專線、定期報告會等）及時獲取以下信息：

(a)每次維護任務的開始時間、預計結(jié)束時間、現(xiàn)場負責人聯(lián)系方式；

(b)維護過程中遇到的重要問題、采取的解決方案及效果；

(c)使用的主要材料品牌、規(guī)格及環(huán)保認證信息；

(d)預計下次維護周期的安排；

(e)維護完成后的最終效果展示及相關(guān)數(shù)據(jù)（如清潔度、修復區(qū)域?qū)Ρ鹊龋?/p>

甲方有權(quán)要求參加乙方的關(guān)鍵工作節(jié)點會議或現(xiàn)場巡查，了解維護工作的實時進展。乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并避免泄露對甲方不利的商業(yè)秘密或敏感信息。

31．4．3說明：本條款保障了甲方作為主導方對項目信息的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有助于甲方及時掌握項目動態(tài)，做出相應決策。乙方有義務建立高效的信息披露制度，確保甲方能夠便捷地獲取所需信息。甲方行使溝通權(quán)時應明確、合理，避免頻繁干擾乙方的正常工作秩序。雙方應相互尊重，通過有效溝通促進項目順利進行。此條款旨在加強甲方對項目的掌控力，提升管理效率。

第三十一條．第五項甲方主導下的最終效果確認與驗收

31．5．1定義：指甲方對乙方完成的所有維護工作及其最終呈現(xiàn)效果具有最終確認和驗收的權(quán)力。

31．5．2內(nèi)容：每次單項維護工作完成后，乙方應提交自檢報告和驗收申請。甲方應在收到申請后約定的合理期限內(nèi)（例如5個工作日）組織或指定人員進行現(xiàn)場驗收。驗收標準依據(jù)本協(xié)議約定及附件中明確的維護標準文件。甲方確認驗收合格后，應簽署驗收單。若甲方在約定期限內(nèi)未進行驗收，視為默認驗收合格；若甲方提出異議，應在約定期限內(nèi)說明具體問題，乙方應根據(jù)甲方意見進行整改，直至甲方再次驗收合格。最終的整體維護效果確認，可在最后一個維護周期結(jié)束后，根據(jù)雙方約定進行一次性的最終驗收。

31．5．3說明：本條款明確了甲方對維護成果的最終決定權(quán)，是甲方主導權(quán)在驗收環(huán)節(jié)的具體體現(xiàn)。驗收流程應規(guī)范、透明，雙方均應積極配合。甲方進行驗收時應基于客觀標準，如存在合理范圍內(nèi)的瑕疵，乙方應負責修復。甲方若無正當理由拖延驗收，可能影響乙方的項目結(jié)算和后續(xù)工作安排，雙方可在此類情況下協(xié)商確定新的驗收期限或處理方式。此條款旨在確保最終維護效果符合甲方的預期和標準，并作為支付尾款的依據(jù)。

第三十一條．第六項甲方主導下的知識產(chǎn)權(quán)與成果使用授權(quán)

31．6．1定義：指甲方在主導地位下，對于維護過程中產(chǎn)生的新的藝術(shù)構(gòu)思、設(shè)計元素或整體效果，享有的在特定范圍內(nèi)使用和處置相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

31．6．2內(nèi)容：若維護工作（特別是涉及風格調(diào)整、創(chuàng)作性修復等）產(chǎn)生了新的藝術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則上按雙方事先約定或法律規(guī)定處理。若甲方主導并提供了明確的藝術(shù)方向或創(chuàng)意要求，且該成果顯著體現(xiàn)了甲方的意志和投入，經(jīng)雙方書面確認，甲方可能獲得對該特定成果在項目指定范圍內(nèi)的（如僅限于原墻繪展示區(qū)域）使用權(quán)或許可。具體使用范圍、期限和方式應由雙方在成果確認時另行書面約定。乙方保留其在維護過程中產(chǎn)生的技術(shù)工藝、操作方法等不屬于藝術(shù)創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)。

31．6．3說明：本條款關(guān)注維護工作中可能產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)問題，特別是在甲方主導創(chuàng)意方向時。明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬有助于避免后續(xù)糾紛。本條款賦予甲方在特定情況下對維護成果的后續(xù)使用授權(quán)，但前提是事先有明確約定且不侵犯乙方可能擁有的其他權(quán)利。任何知識產(chǎn)權(quán)的使用授權(quán)都應具體、清晰，避免模糊不清。此條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，促進創(chuàng)新成果的合理利用。

第三十二條乙方為主導時的，附加條款及說明

第三十二條．第一項乙方主導下的專業(yè)方案主導權(quán)

32．1．1定義：在本協(xié)議中，乙方為主導時，指乙方可基于其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對維護方案的設(shè)計、技術(shù)路線、材料選擇和實施工藝具有專業(yè)主導權(quán)，并在甲方確認或無明確反對意見的情況下，自主決定具體執(zhí)行細節(jié)。

32．1．2內(nèi)容：乙方應負責制定詳細、科學、可行的維護方案，并提交甲方審核。在方案中，乙方應充分說明維護的必要性、依據(jù)、具體步驟、所需材料、預期效果、潛在風險及應對措施。甲方審核的目的是確保方案符合協(xié)議約定和基本要求，而非對方案的技術(shù)細節(jié)進行逐項否定。除非甲方提出明確且合理的反對意見（例如，方案存在重大安全隱患、完全偏離維護目的或超出預算太多且無合理依據(jù)），乙方有權(quán)按照已獲甲方原則同意的方案自主實施。甲方對乙方專業(yè)方案的干預應限于宏觀方向和重大原則層面。

32．1．3說明：本條款旨在尊重并發(fā)揮乙方的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，特別是在乙方主導的情況下，保障其專業(yè)判斷力和方案實施的自主性。這有助于提高維護工作的效率和質(zhì)量。甲方在行使審核權(quán)時，應基于專業(yè)判斷或合理訴求，避免不適當?shù)馗深A乙方的專業(yè)工作。乙方在行使主導權(quán)時，應承擔全部技術(shù)責任，確保方案的科學性和安全性，并隨時準備向甲方解釋其決策的專業(yè)依據(jù)。此條款旨在建立以專業(yè)為基礎(chǔ)的合作模式，促進雙方在信任與尊重前提下的高效協(xié)作。

第三十二條．第二項乙方主導下的技術(shù)標準與工藝保密

32．2．1定義：指甲方同意尊重并遵守乙方在維護工作中采用的專業(yè)技術(shù)標準、施工工藝以及可能涉及的技術(shù)秘密或?qū)Ｓ蟹椒ā?/p>

32．2．2內(nèi)容：甲方應確保其提供的場地、條件等不影響乙方按照既定專業(yè)技術(shù)標準（如清潔劑配方、膩子批刮技術(shù)、顏料調(diào)配比例、防水處理工藝等）進行操作。對于乙方在維護過程中采用的特殊技術(shù)、工藝或自研材料配方等，若構(gòu)成乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔保密義務，不得向任何第三方泄露，亦不得將此類技術(shù)用于協(xié)議外的其他項目。除非乙方明確授權(quán)，甲方不得要求乙方公開其核心技術(shù)細節(jié)或進行不必要的重復技術(shù)驗證。

32．2．3說明：本條款強調(diào)了在乙方主導的技術(shù)工作中，甲方對乙方專業(yè)技術(shù)的尊重和保護義務。維護工作的質(zhì)量很大程度上依賴于成熟的技術(shù)標準和工藝流程，甲方應積極配合乙方保障其專業(yè)技術(shù)的有效應用。保密條款的設(shè)定有助于保護乙方的核心競爭力。甲方應明確哪些信息屬于技術(shù)秘密，并采取必要的措施（如簽訂補充保密協(xié)議）來履行保密義務。此條款旨在維護公平競爭環(huán)境，并保障乙方技術(shù)創(chuàng)新成果的安全性。

第三十二條．第三項乙方主導下的進度安排與優(yōu)化建議權(quán)

32．3．1定義：指甲方在乙方主導下，對維護工作進度安排的確認權(quán)，以及乙方在保證質(zhì)量前提下優(yōu)化工作流程、提高效率的建議權(quán)。

32．3．2內(nèi)容：乙方應根據(jù)維護范圍、工作量和常規(guī)作業(yè)效率，制定詳細的進度計劃，并提交甲方確認。甲方應在收到后約定的合理期限內(nèi)（例如3個工作日）予以確認或提出修改意見。甲方確認后，乙方應按照確認的計劃執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)更優(yōu)的施工順序、材料搭配或工藝方法，能夠在不降低質(zhì)量、不增加總成本且不影響甲方使用的前提下提高效率或效果，乙方有權(quán)提出優(yōu)化建議，甲方應予以考慮。若采納乙方建議，可能產(chǎn)生的額外收益（若有）由雙方另行協(xié)商分配；若未采納，乙方仍按原計劃負責。

32．3．3說明：本條款賦予了乙方在項目執(zhí)行過程中的合理自主權(quán)，鼓勵其發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)化項目管理。進度計劃由乙方主導制定，體現(xiàn)了對乙方專業(yè)能力的信任。甲方的確認權(quán)主要在于宏觀層面的時間把控，而非微觀層面的指令干預。乙方的優(yōu)化建議權(quán)旨在促進效率提升和效果改善，體現(xiàn)了合作共贏的精神。此條款旨在建立靈活高效的項目執(zhí)行機制，適應現(xiàn)場實際情況的變化。

第三十二條．第四項乙方主導下的分包與協(xié)作方管理

32．4．1定義：指甲方對乙方在維護工作中可能引入的分包單位或協(xié)作方的資質(zhì)、行為及最終責任承擔的監(jiān)督權(quán)。

32．4．2內(nèi)容：若因維護工作需要或乙方專業(yè)能力范圍，乙方計劃引入分包單位（例如特定材料的供應商、提供輔助勞動的團隊等）或與其他專業(yè)服務商協(xié)作，乙方應事先征得甲方書面同意。乙方應對分包方或協(xié)作方的資質(zhì)、能力、信譽及工作質(zhì)量承擔連帶責任。甲方有權(quán)隨時抽查分包方或協(xié)作方的現(xiàn)場工作情況，并要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。若因分包方或協(xié)作方的過錯導致維護質(zhì)量不達標或產(chǎn)生其他問題，乙方應承擔全部賠償責任。

32．4．3說明：本條款明確了在乙方主導引入外部資源時的甲方監(jiān)督權(quán)和乙方連帶責任。這有助于確保整個維護工作的質(zhì)量和安全。甲方行使監(jiān)督權(quán)應適度，主要關(guān)注資質(zhì)合規(guī)和結(jié)果質(zhì)量。乙方作為總負責方，必須對整個維護鏈條的質(zhì)量負責，選擇可靠的合作方是其職責所在。此條款旨在防范因第三方合作可能帶來的風險，保障項目整體效果。

第三十二條．第五項乙方主導下的最終質(zhì)量保證與保修期管理

32．5．1定義：指甲方對乙方完成的維護工作整體質(zhì)量的最終確認權(quán)，以及乙方在協(xié)議約定保修期內(nèi)承擔修復責任的保證。

32．5．2內(nèi)容：乙方應向甲方提供明確的保修期承諾，并在維護工作完成后，提交完整的竣工資料和驗收申請。最終質(zhì)量的確認依據(jù)本協(xié)議約定及附件標準。驗收通過后，乙方對所完成維護工作的整體質(zhì)量（包括但不限于清潔度、修復效果、材料耐久性等）承擔質(zhì)量保證責任。在保修期內(nèi)，如因乙方維護質(zhì)量或使用材料本身問題導致出現(xiàn)損壞或效果劣化，乙方應無條件、及時地免費進行修復或更換，直至達到約定標準。保修期自最終驗收合格之日起計算。

32．5．3說明：本條款強化了乙方對最終維護質(zhì)量的終身責任，即使在甲方主導的情況下，乙方仍需對維護成果的質(zhì)量負責。明確的保修期和修復責任是乙方專業(yè)服務承諾的體現(xiàn)。甲方應積極履行驗收義務，確保驗收結(jié)論的客觀性。保修期內(nèi)的免費修復服務是乙方保證服務質(zhì)量、建立市場信譽的重要方式。此條款旨在為甲方提供質(zhì)量保障，維護乙方信譽。

第三十二條．第六項乙方主導下的合理成本控制建議權(quán)

32．6．1定義：指甲方在乙方主導下，對維護成本構(gòu)成及控制可能性的知情權(quán)，以及乙方基于專業(yè)經(jīng)驗向甲方提出合理成本控制建議的權(quán)利。

32．6．2內(nèi)容：乙方應向甲方清晰、透明地說明維護費用的構(gòu)成項目（人工、材料、設(shè)備、管理、稅費等）。在方案制定和執(zhí)行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)可以通過優(yōu)化方案、更換性價比更優(yōu)的材料（不犧牲質(zhì)量前提下）、調(diào)整施工組織等方式，在保證效果和安全的前提下有效降低成本，乙方應主動向甲方提出書面建議，并說明理由。甲方應認真研究乙方的建議，雙方可就此協(xié)商調(diào)整方案或費用。

32．6．3說明：本條款鼓勵乙方發(fā)揮專業(yè)經(jīng)驗，幫助甲方實現(xiàn)成本效益最大化。透明化的成本構(gòu)成有助于建立信任。乙方的建議應基于專業(yè)判斷，旨在尋求成本與質(zhì)量的最佳平衡點。甲方的協(xié)商義務體現(xiàn)了合作精神。此條款旨在通過專業(yè)協(xié)作，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟高效運行。

第三十三條當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

第三十三條．第一項第三方中介的定位與職責界定

33．1．1定義：指甲方與乙方同意引入的第三方中介機構(gòu)（以下簡稱“中介方”），其在本協(xié)議中的角色、權(quán)利和義務。

33．1．2內(nèi)容：中介方在本協(xié)議中主要扮演溝通協(xié)調(diào)、信息傳遞、過程監(jiān)督或效果評估的角色，并非合同的一方當事人，不直接享有合同項下的權(quán)利，亦不承擔合同項下的核心義務。中介方的服務內(nèi)容、方式及費用應另行由甲方（委托方）與中介方協(xié)商確定，并可能體現(xiàn)在一份獨立的合作協(xié)議中。若中介方提供的服務超出了其與甲方另行簽訂的協(xié)議范圍，或其行為構(gòu)成了對甲方或乙方權(quán)利的實質(zhì)性干預，應視為其自身行為，由中介方自行承擔法律責任。中介方應本著中立、客觀、專業(yè)的原則提供服務，不得偏袒任何一方，并應確保其提供的信息真實、準確。

33．1．3說明：本條款明確界定中介方的法律地位和作用范圍，防止其越位干預合同履行。明確中介方不是合同當事人，有助于厘清權(quán)利義務關(guān)系，避免不必要的法律風險。中介方的服務應基于獨立的判斷和專業(yè)能力，其行為后果由其自身承擔。甲方與中介方之間的另行約定是關(guān)鍵，應確保該約定清晰、具體。此條款旨在規(guī)范中介行為，保障甲乙雙方在中介服務下的合法權(quán)益。

第三十三條．第二項中介方介入下的溝通協(xié)調(diào)機制

33．2．1定義：指甲方、乙方與中介方共同建立的信息溝通、爭議協(xié)調(diào)或問題解決機制。

33．2．2內(nèi)容：若協(xié)議約定中介方提供溝通協(xié)調(diào)服務，相關(guān)溝通應通過中介方指定或認可的渠道進行。甲方、乙方均有權(quán)向中介方反映情況、提出問題或訴求。中介方應將甲乙雙方的重要溝通內(nèi)容及時、準確地傳遞給另一方。在出現(xiàn)爭議或分歧時，中介方可根據(jù)其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，嘗試進行調(diào)解或斡旋。若調(diào)解不成，中介方應如實記錄調(diào)解過程和結(jié)果，并指示雙方按照本協(xié)議約定的爭議解決條款（如訴訟或仲裁）自行處理。中介方在協(xié)調(diào)過程中應保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或利用信息優(yōu)勢謀取不正當利益。

33．2．3說明：本條款旨在通過中介方的協(xié)調(diào)作用，促進甲方與乙方之間的順暢溝通和爭議解決。中介方的中立性和協(xié)調(diào)能力是發(fā)揮其作用的基礎(chǔ)。明確中介方的協(xié)調(diào)權(quán)限和程序，有助于提高協(xié)調(diào)效率。即使中介方進行調(diào)解，其結(jié)果也非終局性的法律約束，若無法達成一致，仍需通過法定途徑解決。此條款旨在利用第三方中立平臺，優(yōu)化合同履行過程中的溝通與爭議管理。

第三十三條．第三項中介方提供服務的費用承擔與結(jié)算

33．3．1定義：指甲方、乙方與中介方之間關(guān)于中介服務費用的來源、支付方式和結(jié)算流程的約定。

33．3．2內(nèi)容：中介服務費用（包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、評估費等）的承擔主體、計算標準、支付時間和方式，應由甲方與中介方在其另行簽訂的協(xié)議中明確約定。通常情況下，費