停車場(chǎng)租賃合同2026年保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于[具體地址]的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”），并擬將該停車場(chǎng)的[租賃區(qū)域/全部]出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)營使用；鑒于乙方希望租賃上述停車場(chǎng)并依約經(jīng)營；雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就停車場(chǎng)租賃及保險(xiǎn)責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于[具體地址]的停車場(chǎng)[租賃區(qū)域/全部]，包括但不限于地面/地下停車場(chǎng)、停車場(chǎng)出入口、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等附屬設(shè)施，出租給乙方使用。1.2租賃范圍具體包括：停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放區(qū)域、[列明其他附屬設(shè)施或區(qū)域]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[具體月份，如三個(gè)月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整），或按[其他方式，如面積、使用率等]計(jì)算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體月份，如1月]前/每次續(xù)租時(shí)，向甲方支付下一租賃周期的租金。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1投保義務(wù)：乙方作為停車場(chǎng)的主要經(jīng)營者，有責(zé)任自行投保足額的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間因經(jīng)營管理可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，保障停車場(chǎng)自身、停放車輛及第三方安全。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)，向甲方提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。4.2保險(xiǎn)種類與金額：乙方應(yīng)投保但不限于以下險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例的要求：a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：覆蓋停車場(chǎng)建筑物、附屬設(shè)施、照明、監(jiān)控等固定財(cái)產(chǎn)的損失，因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害（地震、洪水等）等原因造成的損毀，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少為[具體金額或比例]。b)第三者責(zé)任保險(xiǎn)：覆蓋因停車場(chǎng)管理不善或發(fā)生意外事故（如車輛碰撞、人員傷害）導(dǎo)致第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少為[具體金額或比例]。c)車輛保險(xiǎn)：可選，乙方應(yīng)確保其用于停車場(chǎng)經(jīng)營管理的車輛（如巡邏車、收費(fèi)車）投保相應(yīng)的交強(qiáng)險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)。d)營業(yè)中斷保險(xiǎn)：可選，乙方可根據(jù)需要投保因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi)用的全部金額，并按時(shí)向保險(xiǎn)公司支付。4.4被保險(xiǎn)人與受益人：乙方應(yīng)為自身及停車場(chǎng)經(jīng)營行為購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)作為相關(guān)保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人（以獲得與停車場(chǎng)本身相關(guān)的保障），具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款中包含甲方權(quán)益的相關(guān)保障。4.5安全防損義務(wù)：乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于停車場(chǎng)安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范等相關(guān)法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，配備必要的安防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，采取合理措施預(yù)防和減少事故風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違反安全管理規(guī)定或操作不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任，保險(xiǎn)公司有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)條款對(duì)此類損失進(jìn)行免賠。4.6事故報(bào)告與處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)：a)立即采取必要的施救和保護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。b)在事故發(fā)生后[具體時(shí)限，如48小時(shí)]內(nèi)，以書面或電話形式向甲方和保險(xiǎn)公司報(bào)案。c)全面配合保險(xiǎn)公司的查勘、定損、取證等工作，提供所需的證明材料。d)根據(jù)保險(xiǎn)公司的指示處理索賠事宜。未經(jīng)保險(xiǎn)公司同意，乙方不得自行與第三方達(dá)成賠償和解。4.7索賠協(xié)助：乙方有義務(wù)協(xié)助甲方行使保險(xiǎn)索賠權(quán)利，包括但不限于提供所需文件、接受保險(xiǎn)公司詢問等。4.8賠償使用：保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于彌補(bǔ)保險(xiǎn)標(biāo)的的損失或支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的第三方賠償責(zé)任。如涉及第三方責(zé)任賠償，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)公司支付的部分或全部賠償款優(yōu)先用于支付給受損第三方或處理相關(guān)法律事務(wù)，除非保險(xiǎn)公司直接向第三方支付。4.9免賠額與免賠率：乙方應(yīng)清楚了解并自行承擔(dān)保險(xiǎn)合同中約定的免賠額或免賠率。保險(xiǎn)公司在扣除免賠額或免賠率后的余額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定提供符合安全使用條件的停車場(chǎng)設(shè)施，并保證其基本功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全管理制度的情況。5.3發(fā)生重大安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可或備案手續(xù)（如需）。5.5租賃期間，甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)或影響其基本使用功能，如確需改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)，如有約定）。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作，確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、秩序良好。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安防、消防管理等安全工作，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.6乙方應(yīng)合理收費(fèi)，并按規(guī)定開具票據(jù)。6.7乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的用途。6.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理停車場(chǎng)內(nèi)的車輛糾紛、用戶投訴等事宜。6.9乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞（正常磨損除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.10乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，除另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除合同。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變停車場(chǎng)用途、結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.4乙方違反保險(xiǎn)相關(guān)約定，特別是未按約定投保、未履行安全防損義務(wù)或未及時(shí)報(bào)告事故等，導(dǎo)致發(fā)生損失且無法獲得保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)公司拒賠的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。7.5因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；或向[具體法院名稱，如停車場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改、變更，均需經(jīng)雙方書面同意。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議一式[份數(shù)，如四份]，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙