寫字樓租賃合同2026年出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的寫字樓事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的寫字樓____層____房間，建筑面積____平方米，租賃給乙方使用。第二條租賃用途租賃用途為辦公用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于非法活動。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之____向甲方支付滯納金。第五條其他費用1.物業(yè)管理費：每月每平方米____元，由乙方承擔(dān)。2.水電費：按實際用量計量，由乙方承擔(dān)。3.網(wǎng)絡(luò)費：每月____元，由乙方承擔(dān)。4.空調(diào)費：夏季使用，費用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。5.以上費用均應(yīng)按時支付至甲方或相關(guān)服務(wù)單位。第六條保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。2.保證金用于擔(dān)保合同的履行。合同期滿，乙方付清所有應(yīng)付款項且交還租賃物，且無其他違約行為的，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，除正常損耗外，不得有其他損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方使用造成的損壞部分。第八條維修責(zé)任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.租賃物室內(nèi)裝修及乙方使用的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有維修需求的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條轉(zhuǎn)租與分租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照轉(zhuǎn)租或分租的實際情況重新簽訂合同或補充協(xié)議，轉(zhuǎn)租或分租行為產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金達(dá)____日的；(2)擅自改變租賃物用途的；(3)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的；(4)損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修的；(5)利用租賃物進(jìn)行非法活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)逾期交付租賃物的；(2)未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十一條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何通知或文件均應(yīng)按此地址或電話送達(dá)。第十五條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議