2026年辦公空間綠植租擺合同鑒于甲方希望提升辦公環(huán)境的品質(zhì)與生態(tài)效益，并尋求專業(yè)的綠植租擺服務(wù)；乙方擁有提供高品質(zhì)綠植租擺的專業(yè)能力、豐富的植物資源和經(jīng)驗(yàn)豐富的養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方租賃辦公空間綠植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條合同標(biāo)的與租賃范圍**

1.1甲方同意租賃乙方提供的綠植用于甲方指定的辦公場(chǎng)所內(nèi)。

1.2租賃的綠植物品種、數(shù)量、規(guī)格及具體擺放位置詳見本合同附件一《綠植清單及擺放位置圖》。該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1.3乙方根據(jù)附件一提供植物，并保證所供植物的品種、規(guī)格、健康狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無明顯病蟲害。

**第二條租賃期限**

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前三十日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同條件由雙方另行協(xié)商確定。

**第三條租賃費(fèi)用及支付方式**

3.1租賃費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）固定月租：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。此費(fèi)用包含植物租賃費(fèi)、固定養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)（包括但不限于定期澆水、簡單修剪、清潔葉片等基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)）。

（2）或按植物價(jià)值/數(shù)量階梯計(jì)費(fèi)：具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

無論采用何種計(jì)費(fèi)方式，甲方均應(yīng)按月向乙方支付租賃費(fèi)用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月應(yīng)付租賃費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

開戶名：____________

開戶行：____________

賬號(hào)：____________

3.3逾期支付：若甲方未能按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停提供綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清并支付相應(yīng)違約金，且甲方無權(quán)要求繼續(xù)履行合同至期滿。

**第四條綠植的交付與接收**

4.1乙方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，按照附件一所示清單和擺放位置圖，將綠植交付至甲方指定辦公場(chǎng)所。

4.2甲方應(yīng)在接收綠植時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，確認(rèn)植物種類、數(shù)量、規(guī)格及健康狀況與約定一致，并在《綠植交付確認(rèn)單》（可作為附件二）上簽字確認(rèn)。確認(rèn)單經(jīng)雙方簽字后，視為乙方已按約定交付，交付風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

**第五條養(yǎng)護(hù)責(zé)任與管理**

5.1在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的綠植進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，確保植物保持良好狀態(tài)。

5.2日常養(yǎng)護(hù)工作包括但不限于：根據(jù)季節(jié)和天氣情況適時(shí)澆水、施肥、修剪枯枝黃葉、清潔葉片灰塵、防治病蟲害等。

5.3乙方應(yīng)配備專人為上述綠植提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)著裝整潔，行為規(guī)范，不影響甲方的正常辦公秩序。

5.4如遇重大自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰凍等）或甲方辦公環(huán)境發(fā)生重大改變（如裝修、大面積改變布局等）可能對(duì)綠植造成損害時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通。如因乙方養(yǎng)護(hù)疏忽導(dǎo)致綠植受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因不可抗力或甲方原因?qū)е率軗p，乙方僅提供力所能及的協(xié)助，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**第六條植物的更換與補(bǔ)充**

6.1在租賃期內(nèi)，如因植物自然生長原因（如過高影響辦公或開花后影響美觀）或植物出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害無法恢復(fù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求或?qū)嶋H情況，在征得甲方同意后，進(jìn)行合理的更換或補(bǔ)充。更換的植物應(yīng)不低于原植物的健康狀態(tài)和觀賞價(jià)值。

6.2如甲方因辦公布局調(diào)整等原因需要調(diào)整植物擺放位置，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)配合進(jìn)行。由此產(chǎn)生的必要養(yǎng)護(hù)調(diào)整費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**第七條保險(xiǎn)責(zé)任**

7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其提供的綠植購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋在甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)因意外事件（如意外傾倒、碰撞等）造成的綠植損失。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。

7.2因不可抗力或甲方直接責(zé)任造成的綠植損失，乙方保險(xiǎn)并不在此范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)損失。

**第八條合同的解除與終止**

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并不退還甲方已支付的當(dāng)月及以后未到期的租賃費(fèi)用，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的；

（2）擅自將租賃綠植部分或全部移走、處置的；

（3）有其他嚴(yán)重違反本合同約定行為的。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租賃費(fèi)用（按實(shí)際租賃天數(shù)比例計(jì)算），乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失：

（1）未能按約定提供合格綠植的；

（2）嚴(yán)重失職導(dǎo)致綠植大面積死亡或狀態(tài)持續(xù)惡劣，經(jīng)甲方指出后仍未改善的；

（3）無正當(dāng)理由停止提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的。

8.4租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，按第二條辦理。

**第九條違約責(zé)任**

9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金（或按實(shí)際租賃天數(shù)比例計(jì)算的費(fèi)用），并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。

9.3若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金（或按實(shí)際租賃天數(shù)比例計(jì)算的費(fèi)用），并退還甲方已支付但尚未使用的租賃費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

**第十條不可抗力**

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。

10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**第十一條保密條款**

11.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

**第十二條爭議解決**

12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第十三條其他事項(xiàng)**

13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

13.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

**一、所需附件列表**

1.**附件一：《綠植清單及擺放位置圖》**

*詳細(xì)列明每株（或每類）租賃綠植物的品種、數(shù)量、規(guī)格（如高度、盆徑）、擺放位置（具體房間、區(qū)域、坐標(biāo)點(diǎn)或參照物）。

2.**附件二：（可選）《綠植交付確認(rèn)單》**

*供甲方在接收綠植時(shí)簽字確認(rèn)，內(nèi)容包括核對(duì)植物與附件一清單是否一致、植物健康狀況等。

**二、違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定**

|序號(hào)|違約行為描述|違約行為的認(rèn)定依據(jù)|

|:---|:---------------------------------------------------------------|:---------------------------------------------------------------------------------|

|1|甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，或逾期支付。|發(fā)生支付延遲；未能提供付款憑證。|

|2|甲方擅自將租賃綠植部分或全部移走、處置。|乙方發(fā)現(xiàn)綠植不在約定位置；甲方無法提供合法的移走或處置理由。|

|3|甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定行為（根據(jù)合同第九條9.1款）。|如甲方行為明確妨礙乙方正常養(yǎng)護(hù)，或違反明確禁止性條款等。|

|4|乙方未能按約定提供合格綠植（與附件一不符）。|甲方在接收時(shí)或期間發(fā)現(xiàn)植物種類、數(shù)量、規(guī)格不符；植物健康狀況不佳，影響使用。|

|5|乙方嚴(yán)重失職導(dǎo)致綠植大面積死亡或狀態(tài)持續(xù)惡劣，經(jīng)甲方指出后仍未改善。|甲方進(jìn)行記錄或拍照證明；乙方未能采取合理措施進(jìn)行補(bǔ)救。|

|6|乙方無正當(dāng)理由停止提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。|甲方書面通知乙方需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，乙方明確拒絕或未在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。|

|7|甲方提前終止合同。|甲方發(fā)出書面終止通知。|

|8|乙方提前終止合同。|乙方發(fā)出書面終止通知。|

|9|一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。|有證據(jù)證明信息泄露，且非因法定義務(wù)或第三方原因?qū)е隆

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**不可抗力(kěkěnlì):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。在合同中，是免除或部分免除因不可抗力造成損失責(zé)任的條款依據(jù)。

2.**租賃(zūlìn):**指甲方向乙方支付對(duì)價(jià)（租金），在約定期間內(nèi)使用乙方提供的標(biāo)的物（綠植）的權(quán)利。

3.**標(biāo)的物(biāodìwù):**指合同雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，在此合同中為乙方提供的綠植。

4.**履行(lǚxíng):**指合同各方按照合同約定履行自己的義務(wù)。

5.**違約金(wéiyuējīn):**指合同一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同中約定的違約金是預(yù)先確定的補(bǔ)償方式。

6.**商業(yè)秘密(shāngyèmìmì):**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。合同中的保密條款旨在保護(hù)此類信息。

7.**訴訟(sùsòng):**指當(dāng)事人就合同爭議向人民法院提起訴訟，尋求司法解決途徑。

8.**不可分割的部分(bùkěfēngēdebùfèn):**指附件與主合同具有同等法律效力，附件的內(nèi)容是主合同內(nèi)容的必要組成部分，缺少附件主合同相關(guān)內(nèi)容無法完整理解或履行。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**問題1：綠植在養(yǎng)護(hù)期間出現(xiàn)非致命性損傷或狀態(tài)不佳（如葉片少量黃葉、輕微病蟲害）。**

***注意事項(xiàng)：**甲方可能對(duì)綠植狀態(tài)不滿，要求乙方立即處理或提出異議。

***解決辦法：**

*明確“良好狀態(tài)”的定義（可考慮在附件中附簡圖或標(biāo)準(zhǔn)）。

*乙方應(yīng)保持日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小問題，避免問題擴(kuò)大。

*對(duì)于非致命性損傷，向甲方解釋原因（如季節(jié)性變化），并提供處理方案（如修剪、藥物防治），爭取甲方理解。

**問題2：租賃期內(nèi)綠植生長過快或過高，影響辦公或美觀。**

***注意事項(xiàng)：**可能引發(fā)甲方更換要求，增加乙方工作量和成本。

***解決辦法：**

*合同中約定（如第六條6.1款），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求或情況變化，進(jìn)行合理更換或修剪。

*乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，提出修剪建議，預(yù)防問題發(fā)生。

*選用生長速度相對(duì)較慢的植物品種。

**問題3：因不可抗力（如暴雨）導(dǎo)致綠植受損，責(zé)任界定不清。**

***注意事項(xiàng)：**甲方可能要求乙方賠償所有損失，乙方可能認(rèn)為超出責(zé)任范圍。

***解決辦法：**

*合同中明確不可抗力定義及雙方責(zé)任（如第十三條13.2款）。

*事發(fā)后，雙方及時(shí)溝通，收集證據(jù)（如照片、視頻、氣象證明）。

*乙方根據(jù)保險(xiǎn)情況處理，超出保險(xiǎn)范圍部分依據(jù)事實(shí)和合同協(xié)商。

**問題4：甲方對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)頻率或質(zhì)量不滿意。**

***注意事項(xiàng)：**可能引發(fā)爭議，影響合作。

***解決辦法：**

*合同中明確養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（如澆水頻率、施肥周期、清潔要求）。

*建立定期溝通機(jī)制，主動(dòng)匯報(bào)養(yǎng)護(hù)情況，聽取甲方意見。

*對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

**問題5：租賃期滿或合同解除后，綠植的處置問題（誰負(fù)責(zé)運(yùn)走，費(fèi)用如何承擔(dān)）。**

***注意事項(xiàng)：**容易被忽略，導(dǎo)致合同終止后產(chǎn)生糾紛。

***解決辦法：**

*在合同中明確約定租賃期滿或合同解除后綠植的處理方式，例如：

*由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)回；

*由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)回，乙方提供協(xié)助；

*由甲方購買綠植；

*協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等。

**問題6：甲方臨時(shí)改變辦公布局，需要調(diào)整綠植位置。**

***注意事項(xiàng)：**可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，或影響綠植生長。

***解決辦法：**

*合同中約定調(diào)整位置的原則和費(fèi)用承擔(dān)（如第七條6.2款）。

*乙方應(yīng)積極配合，但需評(píng)估調(diào)整對(duì)植物的影響，并提醒甲方。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

本合同適用于各類需要通過租賃方式獲取綠植來美化、凈化辦公或商業(yè)環(huán)境的場(chǎng)景，具體包括但不限于：

1.**企業(yè)辦公樓：**各類公司、企業(yè)的開放辦公區(qū)、會(huì)議室、前臺(tái)、走廊等。

2.**商業(yè)中心/購物中心：**招牌位、中庭、店鋪內(nèi)、公共區(qū)域。

3.**酒店/飯店：**大堂、客房、餐廳、宴會(huì)廳、大堂吧、戶外區(qū)域。

4.**寫字樓/孵化器：**公共空間、租戶辦公室（若提供整體服務(wù)）。

5.**醫(yī)療機(jī)構(gòu)：**醫(yī)院大廳、診室、走廊、病房（需考慮植物清潔衛(wèi)生）。

6.**學(xué)校/大學(xué)：**校園內(nèi)、教學(xué)樓、圖書館、行政樓。

7.**政府機(jī)構(gòu)/事業(yè)單位：**辦公樓大廳、會(huì)議室、走廊。

8.**展會(huì)/活動(dòng)場(chǎng)地：**為短期活動(dòng)提供臨時(shí)綠植布置。

9.**高端會(huì)所/俱樂部：**大堂、休息區(qū)、包間等。

10.**其他需要營造特定環(huán)境氛圍或進(jìn)行生態(tài)修復(fù)的區(qū)域。**

該合同通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范綠植租擺服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)療環(huán)境（醫(yī)院）**

***說明：**醫(yī)院環(huán)境對(duì)衛(wèi)生、植物病蟲害防治有更嚴(yán)格的要求，且需考慮植物對(duì)病人情緒的影響。

***應(yīng)增加條款：**

***《植物健康與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》條款：**明確規(guī)定植物必須定期進(jìn)行病蟲害防治，所用藥劑需無毒無害，且在氣味不影響病人和醫(yī)護(hù)人員的前提下使用。要求提供相關(guān)防治記錄。

***《特殊區(qū)域植物選擇規(guī)范》條款：**約定靠近病房、兒科等區(qū)域的植物品種應(yīng)選擇無刺、不易引起過敏、形態(tài)溫婉的品種。

***《突發(fā)情況響應(yīng)》條款：**約定如發(fā)現(xiàn)植物出現(xiàn)可能影響健康的病蟲害（如霉菌、毒蛇草等），乙方需在第一時(shí)間響應(yīng)，進(jìn)行隔離、處理或更換，并通知甲方。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高檔餐飲/酒店**

***說明：**對(duì)綠植的整潔度、美觀度、更換頻率要求高，且可能涉及植物在特殊活動(dòng)（如婚禮、宴會(huì)）中的布置。

***應(yīng)增加條款：**

***《日常維護(hù)與清潔標(biāo)準(zhǔn)》條款：**對(duì)葉片清潔度、花盆整潔度提出更高標(biāo)準(zhǔn)，明確每日巡檢和清潔要求。

***《定期更換與造型》條款：**約定除常規(guī)更換外，根據(jù)季節(jié)或甲方大型活動(dòng)需求，進(jìn)行主題式或造型式植物更換。

***《活動(dòng)支持條款》條款：**明確乙方在甲方舉辦重要活動(dòng)時(shí)，提供臨時(shí)植物布置方案、布置和撤場(chǎng)服務(wù)的可能性和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：大型活動(dòng)/展會(huì)**

***說明：**租賃期限短，但使用強(qiáng)度大，對(duì)擺放效果和臨時(shí)性有要求。

***應(yīng)增加條款：**

***《租賃期限與布置要求》條款：**明確租賃起止時(shí)間，詳細(xì)約定活動(dòng)期間的擺放布局方案、植物數(shù)量和規(guī)格要求。

***《運(yùn)輸與安裝責(zé)任》條款：**明確活動(dòng)開始前乙方負(fù)責(zé)按時(shí)運(yùn)輸、按方案布置到位，活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)拆除、清點(diǎn)和運(yùn)輸回約定地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

***《損耗與損壞賠償》條款：**考慮到活動(dòng)期間的不可預(yù)見性，可約定合理的損耗率，超出部分按實(shí)際損失賠償，或約定一個(gè)固定活動(dòng)布置服務(wù)費(fèi)。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：辦公空間改造/裝修期間**

***說明：**環(huán)境復(fù)雜，綠植易受損害，且擺放位置可能頻繁變動(dòng)。

***應(yīng)增加條款：**

***《環(huán)境變動(dòng)下的植物保護(hù)與調(diào)整》條款：**明確裝修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整植物擺放，并對(duì)植物采取必要的保護(hù)措施（如覆蓋、隔離），因裝修造成的植物損壞由責(zé)任方承擔(dān)。

***《溝通協(xié)調(diào)機(jī)制》條款：**增加更頻繁的溝通要求，確保雙方及時(shí)了解施工進(jìn)度和影響，共同協(xié)商植物處理方案。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)植物特定功能有要求（如空氣凈化、特定香味）**

***說明：**甲方可能基于特定需求（如強(qiáng)調(diào)植物凈化空氣能力、使用有特定香氣的植物營造氛圍）選擇特定植物。

***應(yīng)增加條款：**

***《功能性植物承諾》條款：**如甲方選用具有特定功能（如NASA認(rèn)證空氣凈化、特定香型）的植物，乙方需提供相關(guān)證明或承諾其功能符合宣傳標(biāo)準(zhǔn)，并說明相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)要求。

***《效果評(píng)估（可選）》條款：**可約定一個(gè)評(píng)估期，由第三方或雙方共同評(píng)估植物的實(shí)際效果，評(píng)估結(jié)果不作為收費(fèi)依據(jù)，但可作為后續(xù)養(yǎng)護(hù)調(diào)整的參考。

**二、第三方介入時(shí)增加的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

在租賃關(guān)系中引入第三方（如物業(yè)管理公司、甲方指定供應(yīng)商、活動(dòng)策劃公司等）時(shí)，需明確其角色和責(zé)任。通常第三方不直接參與合同核心條款，但可能涉及協(xié)調(diào)、支付或接收服務(wù)。

***場(chǎng)景示例：甲方通過物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理租擺服務(wù)。**

***增加的第三方款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）條款（可作為合同附件或主合同補(bǔ)充條款）：**

***1.款項(xiàng)：第三方（物業(yè)管理公司）的協(xié)調(diào)責(zé)任**

***具體內(nèi)容：**

*第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)溝通平臺(tái)，負(fù)責(zé)接收甲方的需求信息，并傳遞給乙方；接收乙方的養(yǎng)護(hù)報(bào)告或問題反饋，并傳遞給甲方。

*第三方有義務(wù)為乙方的植物運(yùn)輸、布擺、養(yǎng)護(hù)人員出入提供必要的便利和協(xié)助，但具體執(zhí)行仍由乙方負(fù)責(zé)或按約定執(zhí)行。

*因第三方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致延誤或額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（需在主合同中明確）。

***2.款項(xiàng)：第三方（物業(yè)管理公司）的支付責(zé)任（若由物業(yè)代付）**

***具體內(nèi)容：**

*甲方授權(quán)物業(yè)管理公司代為向乙方支付租金及其他約定費(fèi)用。

*乙方有權(quán)將租金及其他費(fèi)用直接開具給物業(yè)管理公司。

*物業(yè)管理公司應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額足額支付費(fèi)用。

*如因物業(yè)管理公司未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方停供服務(wù)，責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)，甲方仍需向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)及違約金。

***3.款項(xiàng)：第三方對(duì)植物損壞的有限責(zé)任或免責(zé)（根據(jù)物業(yè)管理公司的角色）**

***具體內(nèi)容：**

*明確物業(yè)管理公司僅負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)的公共設(shè)施對(duì)植物的意外損害，且僅在確認(rèn)責(zé)任在其管理范圍內(nèi)時(shí)，才按約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

*日常養(yǎng)護(hù)、保管不善等導(dǎo)致的植物損壞，由乙方（甲方）承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理公司不承擔(dān)保管責(zé)任。

***4.款項(xiàng)：信息保密責(zé)任（若第三方接觸商業(yè)秘密）**

***具體內(nèi)容：**

*物業(yè)管理公司及其工作人員應(yīng)對(duì)在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中知悉的甲方商業(yè)信息（如租金、特定要求）和乙方商業(yè)信息（如定價(jià)、養(yǎng)護(hù)成本）承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。

**三、甲方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)甲方在合同中處于更強(qiáng)主導(dǎo)地位時(shí)，需要增加體現(xiàn)其主動(dòng)決策權(quán)和管理權(quán)的條款。

***增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）條款：**

***1.甲方主導(dǎo)的植物選擇與方案確認(rèn)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**甲方有權(quán)提出具體的植物品種、數(shù)量、規(guī)格、擺放位置及整體布局方案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方方案進(jìn)行采購、布置和養(yǎng)護(hù)。甲方方案需具有可行性，乙方有合理提出修改意見的權(quán)利，但最終確認(rèn)權(quán)在甲方。

***2.甲方主導(dǎo)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**在不違反植物生長基本規(guī)律的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，隨時(shí)提出調(diào)整養(yǎng)護(hù)頻率（如增加/減少澆水）、施肥種類/頻率等具體要求，乙方應(yīng)盡量配合并在合理范圍內(nèi)執(zhí)行。

***3.甲方主導(dǎo)的臨時(shí)更換/增減植物權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**對(duì)于少量（如不超過X盆）非核心區(qū)域的植物，在符合合同總體約定和植物養(yǎng)護(hù)要求的前提下，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行臨時(shí)性的更換或增減，相關(guān)費(fèi)用按約定承擔(dān)（如超出免費(fèi)次數(shù)/范圍，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算）。

***4.甲方主導(dǎo)的服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)（如植物狀態(tài)、養(yǎng)護(hù)規(guī)范性、人員態(tài)度等）進(jìn)行日常監(jiān)督和定期評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改進(jìn)要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。

**四、乙方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)乙方在合同中處于更強(qiáng)主導(dǎo)地位時(shí)（雖然原始合同已規(guī)定乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任），需要增加體現(xiàn)其專業(yè)性、建議權(quán)和保障權(quán)的條款。

***增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）條款：**

***1.乙方專業(yè)養(yǎng)護(hù)建議的提出權(quán)與優(yōu)先采納權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**乙方基于其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)向甲方提出關(guān)于植物選擇、擺放位置優(yōu)化、養(yǎng)護(hù)方案、病蟲害預(yù)防等方面的專業(yè)建議。對(duì)于涉及植物健康和長期效果的重大建議，若乙方能提供充分理由和依據(jù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)評(píng)估并優(yōu)先考慮采納。

***2.乙方對(duì)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的解釋與執(zhí)行主導(dǎo)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**對(duì)于合同中關(guān)于“良好狀態(tài)”、“常規(guī)養(yǎng)護(hù)”等相對(duì)模糊的描述，乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和植物實(shí)際需求進(jìn)行解釋和執(zhí)行，并向甲方進(jìn)行說明。甲方提出的超出常規(guī)或可能損害植物健康的養(yǎng)護(hù)要求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

***3.乙方在植物采購中的選擇權(quán)與成本控制責(zé)任條款**

***具體內(nèi)容：**在甲方提供大致品種和預(yù)算后，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、植物質(zhì)量、季節(jié)性等因素，在符合甲方要求的前提下自主選擇采購渠道和具體植株，以優(yōu)化成本和保證質(zhì)量。乙方需對(duì)采購成本負(fù)責(zé)，并在可能的情況下向甲方提供成本明細(xì)。

***4.乙方在不可抗力及意外事件中的應(yīng)急處置主導(dǎo)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**發(fā)生可能影響植物安全的意外事件（如輕微碰撞、水浸等）或不可抗力時(shí)，在第一時(shí)間通知甲方的同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，立即采取必要的、合理的應(yīng)急措施（如扶正、遮蔽、調(diào)整位置等），以最大限度減少損失。甲方應(yīng)予以配合。

**五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***針對(duì)前述特殊應(yīng)用場(chǎng)合（醫(yī)療、餐飲、活動(dòng)、裝修、特定功能）增加的特殊條款已在第一部分詳細(xì)列出。**

***通用注意事項(xiàng)：**

***充分溝通：**針對(duì)特殊場(chǎng)景的需求，合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行更深入的溝通，明確所有特殊要求和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

***細(xì)節(jié)量化：**盡量將特殊要求量化，如活動(dòng)場(chǎng)景的擺放方案圖、裝修期間的植物保護(hù)措施清單等。

***保險(xiǎn)強(qiáng)化：**對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)景（如活動(dòng)、裝修），考慮要求乙方購買更高額度的責(zé)任險(xiǎn)或特定事件險(xiǎn)。

***應(yīng)急預(yù)案：**針對(duì)可能發(fā)生的特殊問題（如醫(yī)院植物過敏、活動(dòng)期間植物損壞），提前制定處理預(yù)案。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

1.**附件一：《綠植清單及擺放位置圖》**

*詳細(xì)列明：植物編號(hào)、品種名稱、盆/株數(shù)、規(guī)格（高度/冠幅/盆徑）、擺放地點(diǎn)（樓層、房間號(hào)、具體位置描述或坐標(biāo)）、擺放方式（盆栽、吊盆、花架等）。

2.**附件二：（可選）《綠植交付確認(rèn)單》**

*確認(rèn)內(nèi)容：核對(duì)植物與附件一清單是否相符、植物健康狀況（有無病蟲害、損傷）、確認(rèn)人簽字、日期。

3.**附件三：（可選，特