2025年窯洞民宿消防安全評估合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：

甲方（委托方）：[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]

乙方（評估方）：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬經(jīng)營窯洞民宿業(yè)務，為保障顧客生命財產(chǎn)安全，符合國家及地方相關消防安全法規(guī)要求，甲方委托乙方對窯洞民宿進行消防安全評估，乙方接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條評估目的

1.1評估窯洞民宿的現(xiàn)有消防安全設施、設備是否符合國家及地方現(xiàn)行消防安全標準。

1.2評估窯洞民宿的消防安全管理制度是否健全，操作規(guī)程是否規(guī)范。

1.3評估窯洞民宿的消防應急預案是否可行，疏散通道是否暢通。

1.4提出消防安全改進建議，消除火災隱患。

第二條評估范圍

2.1窯洞民宿的建筑結(jié)構(gòu)及材料安全性。

2.2消防設施、設備的配置及運行狀況，包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防栓、滅火器等。

2.3消防通道、安全出口的暢通性及標識清晰度。

2.4消防安全管理制度及操作規(guī)程的執(zhí)行情況。

2.5消防安全培訓及應急預案演練情況。

第三條評估方法

3.1文件審查：審查甲方提供的消防安全相關文件，包括但不限于建筑消防設計審核文件、消防驗收文件、消防安全管理制度等。

3.2現(xiàn)場勘查：對窯洞民宿進行實地勘查，檢查消防設施、設備的運行狀況，疏散通道的暢通性，消防安全標識的設置情況等。

3.3演示測試：對部分消防設施、設備進行演示測試，評估其運行效果。

3.4訪談調(diào)查：與甲方相關人員及員工進行訪談，了解消防安全管理制度的執(zhí)行情況及員工消防安全意識。

第四條評估時間

4.1乙方應在收到甲方提供的窯洞民宿相關資料后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成初步評估，并向甲方提交初步評估報告。

4.2乙方應在初步評估報告提交后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查及演示測試，并向甲方提交最終評估報告。

4.3如甲方對評估報告有異議，應在收到評估報告后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應在收到異議后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行復核，并提交復核報告。

第五條評估費用

5.1評估費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。

5.2甲方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向乙方支付評估費用總額的[具體比例]%作為預付款，剩余款項在乙方提交最終評估報告后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)付清。

5.3如甲方對評估報告有異議，并需乙方進行復核，甲方應承擔復核費用。

第六條評估報告

6.1乙方應在合同約定的評估時間內(nèi)向甲方提交評估報告。

6.2評估報告應包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、存在問題及改進建議等內(nèi)容。

6.3評估報告經(jīng)甲方確認后生效，作為甲方整改消防安全問題的依據(jù)。

第七條雙方責任

7.1甲方應向乙方提供真實、完整的窯洞民宿相關資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查及演示測試。

7.2乙方應按照合同約定的評估時間、評估方法及評估范圍完成評估工作，并提交符合要求的評估報告。

7.3甲方應在收到評估報告后，按照評估報告中提出的改進建議，及時整改消防安全問題。

7.4乙方對評估報告的內(nèi)容及結(jié)論承擔法律責任。

第八條知識產(chǎn)權(quán)

8.1評估報告的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用評估報告。

8.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評估報告的內(nèi)容用于其他用途或向第三方泄露。

第九條保密條款

9.1雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及評估報告的內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

9.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

第十條違約責任

10.1如甲方未按時支付評估費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[具體比例]的違約金。

10.2如乙方未按時提交評估報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額[具體比例]的違約金。

10.3如因甲方提供的資料不真實、不完整或未配合乙方工作，導致評估報告不準確或無法按時完成，乙方不承擔違約責任，但應退還甲方已支付的評估費用。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：日期：

**一、附件列表**

為完成本次窯洞民宿消防安全評估，甲方可能需要向乙方提供，或乙方在評估過程中可能需要收集以下附件（具體以乙方實際工作需要為準）：

1.**窯洞民宿相關權(quán)屬證明：**如房產(chǎn)證、租賃合同等，用以確認甲方對評估對象的合法使用或管理權(quán)。

2.**建筑消防設計文件：**包括但不限于建筑消防設計審核意見書、竣工圖、消防驗收備案憑證或驗收報告等，用于核對現(xiàn)有建筑及消防設施是否符合設計要求。

3.**消防設施、設備臺賬：**詳細記錄各類消防設施（如滅火器、消防栓、應急照明、疏散指示標志、火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等）的型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄、檢測報告等。

4.**消防安全管理制度文本：**如消防安全責任制文件、消防安全管理制度、操作規(guī)程（如動火作業(yè)管理、用電安全管理、消防設施維護保養(yǎng)制度等）、應急預案等。

5.**消防設施維護保養(yǎng)合同及記錄：**與專業(yè)維保單位簽訂的合同，以及維保單位出具的維保記錄和檢測報告。

6.**消防安全培訓記錄：**甲方對員工進行消防安全培訓的簽到表、培訓教材、考核記錄等。

7.**消防演練記錄：**模擬火情進行疏散演練或消防設施使用演練的方案、記錄、評估總結(jié)等。

8.**窯洞民宿平面圖：**包含房間布局、疏散通道、安全出口、消防設施具體位置等信息的詳細圖紙。

9.**其他相關資料：**如發(fā)生過的火情或險情記錄、當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)提出的整改意見等。

**二、違約行為羅列及認定**

根據(jù)合同約定，可能出現(xiàn)的違約行為及認定如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付評估費用：**甲方未按照合同第五條約定的期限和比例支付評估費用（預付款或尾款），即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同付款條款，逾期支付即違約。

***提供虛假或不完整資料：**甲方故意提供與事實不符的資料或拒絕提供乙方合理要求的必要資料，影響評估工作的準確性或進度，即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第七條甲方的配合義務，以及第十條違約責任條款關于“因甲方原因?qū)е隆钡谋硎觥?/p>

***不配合現(xiàn)場勘查工作：**無正當理由拒絕乙方進入現(xiàn)場進行勘查、演示測試，或阻撓乙方工作，即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第七條甲方的配合義務。

***逾期提出異議：**甲方未在合同第四條約定的期限內(nèi)就乙方提交的評估報告提出書面異議，但后續(xù)又以報告內(nèi)容為由拒絕支付尾款或要求乙方重做評估（若非因乙方報告本身重大瑕疵），可能構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第四條異議期限條款。

2.**乙方違約行為：**

***未按時提交評估報告：**乙方未按照合同第四條約定的期限提交初步評估報告或最終評估報告，即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第四條交付期限條款，以及第十條違約責任條款。

***評估報告存在重大瑕疵：**乙方提交的最終評估報告內(nèi)容嚴重失實、評估結(jié)論與事實嚴重不符，或明顯遺漏了關鍵的火災隱患，導致甲方無法依據(jù)報告進行有效整改，即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第六條報告質(zhì)量要求，以及第十條違約責任條款（可能規(guī)定乙方需承擔相應責任或退還費用）。

***泄露商業(yè)秘密或評估信息：**乙方在評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或評估報告內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意泄露給第三方，即構(gòu)成違約。認定依據(jù)：合同第九條保密條款。

***超出約定范圍額外收費（無約定）：**若合同未明確約定額外服務的收費標準，乙方在完成合同基本義務后，額外提供非甲方要求的評估服務并收取費用，可能構(gòu)成違約或至少是不當?shù)美?。認定依據(jù)：合同費用條款及誠實信用原則。

**三、法律名詞解釋**

1.**委托方（Principal/Commissioner）：**指委托他人處理事務的一方，在此合同中為甲方。

2.**受托方（Agent/Commissionee）：**指接受他人委托處理事務的一方，在此合同中為乙方。

3.**消防安全評估（FireSafetyAssessment）：**指依據(jù)國家消防技術(shù)標準和管理規(guī)定，對建筑物、場所的消防安全狀況進行檢查、測試、分析，并出具評估報告，評價其滿足消防安全要求程度的專業(yè)活動。

4.**消防安全管理制度（FireSafetyManagementSystem）：**指為了預防火災、減少火災損失而制定的一系列規(guī)章制度、操作規(guī)程和行為規(guī)范的總稱。

5.**竣工圖（As-builtDrawing）：**指工程竣工驗收后，根據(jù)施工實際情況繪制的反映建筑物、構(gòu)筑物最終建成狀態(tài)的圖紙。

6.**消防驗收（FireAcceptance）：**指建設工程竣工后，由法定機構(gòu)或委托機構(gòu)對消防設施、工程是否符合消防技術(shù)標準進行檢驗、評定，并作出是否合格結(jié)論的活動。

7.**違約責任（BreachofContractLiability）：**指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應承擔的民事責任。

8.**保密條款（ConfidentialityClause）：**指合同中約定雙方對在合同履行過程中獲悉的對方未公開信息（如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等）負有保密義務的條款。

9.**爭議解決（DisputeResolution）：**指合同當事人因履行合同發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。

**四、合同實際執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法**

1.**問題：甲方不配合提供資料或拖延提供。**

***現(xiàn)象：**甲方可能因擔心問題暴露或認為沒必要提供某些文件而拒絕或拖延。

***解決辦法：**

*事前溝通：在合同簽訂前即明確告知資料提供的重要性及必要性。

*合同約束：在合同中明確列明所需附件清單，并規(guī)定甲方提供資料的義務及逾期提供的后果（如影響評估進度、乙方有權(quán)順延費用或終止合同）。

*分步提供：與甲方協(xié)商，可先提供部分核心資料開始初步評估，同時要求補充提供。

2.**問題：現(xiàn)場勘查受阻。**

***現(xiàn)象：**窯洞結(jié)構(gòu)復雜，或甲方員工不配合，或存在經(jīng)營時間限制等。

***解決辦法：**

*合同約定：在合同中明確甲方應提供必要便利（如指引路徑、臨時停止部分操作）。

*協(xié)商時間：與甲方協(xié)商確定最佳的勘查時間，盡量減少對經(jīng)營的影響。

*明確范圍：若部分區(qū)域確實無法進入，應記錄在案，并在報告中說明，評估結(jié)論基于可檢查范圍。

3.**問題：評估報告結(jié)果不理想，甲方不接受。**

***現(xiàn)象：**甲方可能對報告中指出的隱患或提出的整改建議有異議。

***解決辦法：**

*溝通解釋：乙方應耐心向甲方解釋評估依據(jù)、標準和發(fā)現(xiàn)問題的嚴重性。

*保留證據(jù)：乙方在報告中對主要問題提供詳細描述、照片（如有）、法規(guī)條文依據(jù)。

*異議程序：引導甲方按照合同約定的異議期限和方式提出書面異議。

*重新評估：若甲方異議成立，乙方應依據(jù)合同約定進行復核或重新評估（及相應收費）。

4.**問題：費用爭議。**

***現(xiàn)象：**甲方可能對評估費用、預付款比例、尾款支付節(jié)點等有爭議。

***解決辦法：**

*清晰約定：合同中應明確費用總額、支付方式、各階段付款節(jié)點和比例。

*事先確認：在合同簽訂前明確費用構(gòu)成，避免后期模糊不清。

*依據(jù)執(zhí)行：嚴格按照合同約定執(zhí)行付款，如有爭議通過協(xié)商解決。

5.**問題：窯洞結(jié)構(gòu)特殊性帶來的評估困難。**

***現(xiàn)象：**窯洞的通風、防火分區(qū)、材料老化等難以用標準建筑評估方法完全覆蓋。

***解決辦法：**

*結(jié)合實際：評估時不僅要看標準，更要結(jié)合窯洞的實際使用情況和構(gòu)造特點。

*專家咨詢：必要時引入對窯洞建筑有專門研究的技術(shù)專家參與評估。

*重點突出：在報告中明確指出窯洞結(jié)構(gòu)帶來的特殊風險點和評估建議。

**五、適用的所有場景**

本合同模板適用于以下場景：

1.**新建或改造窯洞民宿項目：**在項目竣工前或投入使用前，為確保符合消防法規(guī)進行評估。

2.**現(xiàn)有窯洞民宿開業(yè)前消防安全檢查：**經(jīng)營者確保其民宿滿足消防安全條件，依法獲得經(jīng)營許可。

3.**窯洞民宿定期消防安全檢查：**民宿經(jīng)營者按照消防法規(guī)或內(nèi)部管理要求，定期委托專業(yè)機構(gòu)檢查消防安全狀況。

4.**應對上級或消防部門檢查要求：**當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)或其他監(jiān)管部門要求民宿進行消防安全評估時，經(jīng)營者委托乙方完成以備查驗。

5.**購買或租賃窯洞民宿前的盡職調(diào)查：**購買方或長期租賃方為了了解物業(yè)的消防安全狀況，降低投資或租賃風險，而委托評估。

6.**窯洞民宿發(fā)生火情或險情后的原因調(diào)查與隱患排查：**分析原因，并對整體或局部消防安全狀況進行評估，以防止類似事件再次發(fā)生。

7.**保險理賠需要：**民宿投?；馂碾U時，保險公司可能要求提供有效的消防安全評估報告。

8.**提升民宿消防安全管理水平：**民宿管理者主動尋求專業(yè)評估，以發(fā)現(xiàn)管理上的不足，完善制度，提升安全水平，增強顧客信任。

**一、特殊的應用場合及應增加的條款**

1.**特殊應用場合：大型活動或節(jié)慶期間的窯洞民宿**

***說明：**當窯洞民宿在正常經(jīng)營之外，承辦大型宴會、婚慶、旅游團或其他臨時性大型活動時，人流量、用電負荷、易燃物增加，消防安全風險會顯著高于日常狀態(tài)。

***應增加的條款：**

***臨時用火、用電安全管理條款：**

***內(nèi)容：**增加條款規(guī)定，在承辦大型活動期間，任何臨時增加的用火、用電行為必須事先獲得甲方（民宿管理者）的書面批準，并制定專項安全方案，明確責任人。乙方評估時需重點關注臨時用電線路的容量、敷設方式是否符合規(guī)范，臨時用火區(qū)域的設置是否安全，并建議制定相應的應急預案。

***活動期間專項消防安全檢查條款：**

***內(nèi)容：**增加條款要求，在大型活動開始前，甲方需組織或委托乙方對活動現(xiàn)場進行一次專項消防安全檢查，確認所有臨時設施、設備、通道符合安全要求后方可活動。乙方在最終評估報告中可包含對活動期間特定風險點的評估和建議。

***責任界定條款（針對活動期間）：**

***內(nèi)容：**增加條款明確，大型活動期間的消防安全管理，除滿足日常經(jīng)營要求外，還應遵守活動相關的特殊管理規(guī)定。如因活動組織方的原因（如違規(guī)用火用電）引發(fā)火災，責任由活動組織方承擔，但民宿方（甲方）仍需承擔日常消防安全管理責任，乙方僅按日常標準進行評估。

2.**特殊應用場合：涉及改造或裝修工程的窯洞民宿**

***說明：**當窯洞民宿進行內(nèi)部裝修、改造，特別是涉及結(jié)構(gòu)變動、線路改造、材料更換時，不僅施工期間風險高，改造后的長期使用的安全性也需要評估。

***應增加的條款：**

***改造方案審查條款：**

***內(nèi)容：**增加條款規(guī)定，甲方在進行任何改造或裝修前，應將設計方案（特別是涉及消防的部分）提交乙方預審，乙方在簽訂正式評估合同前或合同中約定的時間內(nèi)完成審查，并出具初步意見。改造方案必須符合消防規(guī)范。

***施工期間消防安全監(jiān)督條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，在改造施工期間，甲方應落實施工現(xiàn)場的消防安全措施（如動火審批、易燃物管理、消防通道保持、臨時消防設施等），并可選項約定乙方對施工現(xiàn)場的消防安全措施進行抽查或監(jiān)督（可能產(chǎn)生額外費用）。

***改造后評估條款：**

***內(nèi)容：**增加條款規(guī)定，改造工程完成后，必須進行消防安全評估，乙方需對改造部分及整體消防安全狀況進行評估，并出具新的評估報告。原合同評估報告自動失效。

3.**特殊應用場合：作為消防安全培訓或演練輔導的依據(jù)**

***說明：**甲方委托乙方進行評估，目的之一是為了識別風險，并為后續(xù)的員工消防安全培訓和應急演練提供具體依據(jù)和內(nèi)容。

***應增加的條款：**

***培訓需求分析條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，乙方在評估過程中，應識別出甲方員工在消防安全知識、技能、意識方面存在的薄弱環(huán)節(jié)，并在評估報告中明確列出，作為制定培訓計劃的參考。

***演練建議條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，乙方在評估報告中應針對窯洞民宿的特點和主要風險（如煙氣蔓延、疏散困難等），提出具體的應急疏散演練和消防設施使用演練建議，包括場景設計、流程、注意事項等。

***培訓資料提供選項條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，乙方可根據(jù)甲方的額外需求，提供與評估發(fā)現(xiàn)問題相關的、定制化的消防安全培訓資料（如PPT、宣傳冊、操作視頻片段等），此為可選服務，另行收費。

4.**特殊應用場合：連鎖或品牌窯洞民宿的標準化管理**

***說明：**對于經(jīng)營多家窯洞民宿的品牌方或連鎖機構(gòu)，總部需要對各門店的消防安全狀況進行統(tǒng)一管理和評估。

***應增加的條款：**

***多門店評估協(xié)調(diào)條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，若涉及多家門店評估，雙方可協(xié)商由乙方提供統(tǒng)一的評估標準和方法，或由甲方指定統(tǒng)一的評估負責人協(xié)調(diào)各門店的評估工作。

***報告匯總與比較條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，乙方在完成各門店評估后，可根據(jù)甲方需求，提供一份匯總報告，對比各門店的消防安全狀況，突出共性問題和發(fā)展趨勢。

***總部監(jiān)督權(quán)條款（謹慎使用）：**

***內(nèi)容：**增加條款明確，總部（甲方）有權(quán)要求門店（乙方）提供評估報告的副本，并對評估工作的質(zhì)量進行抽查。

5.**特殊應用場合：作為融資、并購或保險核保的條件**

***說明：**甲方需要通過專業(yè)的消防安全評估報告，以滿足銀行貸款、資產(chǎn)并購對方的要求，或爭取更優(yōu)惠的火災保險費率。

***應增加的條款：**

***報告格式與證明力條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，乙方應按照通用或甲方指定的格式出具評估報告，并保證報告內(nèi)容的客觀性、公正性和專業(yè)性，明確報告適用于向特定第三方（如銀行、收購方、保險公司）展示消防安全狀況。

***免責聲明條款（針對特定用途）：**

***內(nèi)容：**增加條款明確，雖然報告用于特定目的（如融資），但乙方僅依據(jù)合同約定進行了評估，不對基于報告進行的第三方?jīng)Q策（如貸款審批、收購決定、保險核保）承擔責任。

***特定要求響應條款：**

***內(nèi)容：**增加條款約定，若特定第三方（如銀行）對評估報告有特殊格式或內(nèi)容要求，甲方應提前告知乙方，乙方應在不違反獨立評估原則的前提下，盡量配合滿足。

**二、第三方介入時的款項（責權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當合同履行涉及第三方（如設計單位、維保單位、檢測機構(gòu)、消防部門等）時，需在合同中明確乙方與這些第三方的責權(quán)利關系，雖然這些不是直接對甲方的款項條款，但影響評估工作：

***乙方責權(quán)利（對第三方）：**

***責任：**

***協(xié)調(diào)責任：**乙方有責任根據(jù)評估工作需要，與相關第三方進行必要的聯(lián)絡、協(xié)調(diào)，以獲取所需的技術(shù)資料（如設計圖紙、維保記錄、檢測報告）或配合現(xiàn)場勘查。例如，需要設計單位解釋圖紙疑問，需要維保單位提供設備運行狀態(tài)信息。

***信息核實責任：**乙方有責任對從第三方獲取的信息進行初步的合理性判斷和記錄，并在報告中說明信息來源。

***遵守規(guī)定責任：**乙方在需要第三方配合時（如需要消防部門出具證明），應遵守相關法律法規(guī)和程序。

***權(quán)利：**

***獲取資料權(quán)：**乙方有權(quán)要求甲方提供其有權(quán)獲取的、與評估相關的第三方資料。

***現(xiàn)場查閱權(quán)：**乙方在現(xiàn)場勘查時，有權(quán)查閱第三方（如維保單位）正在進行的與消防設施相關的操作記錄或檢查情況（在合理范圍內(nèi)，并尊重第三方隱私）。

***工作配合請求權(quán)：**乙方在必要時，有權(quán)請求第三方提供專家咨詢或現(xiàn)場確認。

***第三方責權(quán)利（對乙方）：**

***責任：**

***提供資料責任：**第三方（如設計單位）有責任根據(jù)乙方要求，在合理時間內(nèi)提供其持有的、與評估相關的資料。

***配合工作責任：**第三方有責任根據(jù)乙方協(xié)調(diào)，配合進行必要的解釋說明或現(xiàn)場確認。

***權(quán)利：**

***信息保密權(quán)：**第三方有權(quán)要求乙方對其提供的技術(shù)信息或商業(yè)信息保密。

***工作條件權(quán)：**第三方在配合乙方工作時，有權(quán)要求提供必要的工作條件（如查閱環(huán)境、時間安排）。

**三、甲方為主導時需要額外增加的甲方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當甲方在合同執(zhí)行中扮演更主動的角色時，需要增加體現(xiàn)其主動性的條款：

***甲方主動性條款：**

***條款名稱：甲方主動提供資料與配合義務強化條款**

***具體內(nèi)容：**“甲方承諾，為保障評估工作的順利進行和評估結(jié)果的準確性，將在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，主動向乙方提供本附件清單中要求的所有資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。甲方將指派專門聯(lián)系人[姓名及職務]，負責協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場勘查、演示測試等工作，確保乙方工作人員能夠順利進入現(xiàn)場、查閱資料、使用設施，并配合完成所有必要的溝通與記錄。若因甲方未能按時主動提供資料或未有效配合乙方工作，導致評估工作延誤或評估結(jié)果失準，甲方不承擔由此給乙方造成的影響，乙方亦有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整評估費用或解除合同?！?/p>

**四、乙方為主導時需要額外增加的乙方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當乙方在合同執(zhí)行中承擔更多主動策劃或解釋責任時，需要增加體現(xiàn)其主動性的條款：

***乙方主動性條款：**

***條款名稱：乙方主動溝通與解釋義務條款**

***具體內(nèi)容：**“乙方承諾，在評估過程中，將積極主動地與甲方就評估計劃、時間安排、所需配合事項進行溝通，并盡可能安排合理的工作時間以減少對甲方正常經(jīng)營的影響。乙方在提交評估報告前，將組織內(nèi)部討論，確保報告結(jié)論的客觀公正。在提交最終評估報告后，乙方將主動安排[具體次數(shù)，如1-2次]現(xiàn)場溝通會，向甲方逐條解釋報告內(nèi)容，特別是針對發(fā)現(xiàn)的主要隱患和整改建議進行詳細說明，并解答甲方的疑問。若甲方在收到報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出書面異議，乙方視為甲方對報告內(nèi)容無異議?！?/p>

**五、特殊應用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及改造或裝修工程（已在第一部分詳述）**

***特殊條款：**改造方案審查條款、施工期間消防安全監(jiān)督條款、改造后評估條款。

***注意事項：**改造前必須合規(guī)，施工中嚴控風險，改造后需重新驗證。甲方需確保改造方也遵守消防規(guī)定。

***場景：作為融資、并購或保險核保的條件（已在第一部分詳述）**

***特殊條款：**報告格式與證明力條款、免責聲明條款、特定要求響應條款。

***注意事項：**報告是工具，不是保證。甲方需向第三方清晰說明報告的用途和局限性。乙方需確保報告質(zhì)量，但無需對第三方?jīng)Q策負責。

***場景：涉及特殊消防設施（如古建筑保護要求的窯洞）**

***特殊條款：**可能需要增加“遵守特殊保護規(guī)定條款”，明確評估需同時滿足國家古建筑或文物保護相關的消防特殊要求，評估標準應包含這些特殊標準。

***注意事項：**古建筑消防改造難度大，成本高，評估時需特別關注傳統(tǒng)材料和結(jié)構(gòu)的保護與消防的結(jié)合?？赡苄枰雽沤ㄖ烙袑ｍ椯Y質(zhì)的專家。

**六、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

（此部分與第一部分“附件列表”內(nèi)容一致，為完整性在此重復列出）

1.窯洞民宿相關權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、租賃合同等）。

2.建筑消防設計文件（消防設計審核意見書、竣工圖、消防驗收備案憑證或驗收報告等）。

3.消防設施、設備臺賬（滅火器、消防栓、報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志等的型號、數(shù)量、位置、維保記錄、檢測報告等）。

4.消防安全管理制度文本（責任制文件、管理制度、操作規(guī)程、應急預案等）。

5.消防設施維護保養(yǎng)合同及記錄（維保合同、維保記錄、檢測報告）。

6.消防安全培訓記錄（簽到表、教材、考核記錄）。

7.消防演練記錄（方案、記錄、評估總結(jié)）。

8.窯洞民宿平面圖（房間布局、疏散通道、安全出口、消防設施位置）。

9.其他相關資料（火情記錄、消防機構(gòu)整改意見等）。

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

（此部分與第一部分“法律名詞解釋”內(nèi)容一致，為完整性在此重復列出）

1.**委托方（Principal/Commissioner）：**指委托他人處理事務的一方，在此合同中為甲方。

2.**受托方（Agent/Commissionee）：**指接受他人委托處理事務的一方，在此合同中為乙方。

3.**消防安全評估（FireSafetyAssessment）：**指依據(jù)國家消防技術(shù)標準和管理規(guī)定，對建筑物、場所的消防安全狀況進行檢查、測試、分析，并出具評估報告，評價其滿足消防安全要求程度的專業(yè)活動。

4.**消防安全管理制度（FireSafetyManagementSystem）：**指為了預防火災、減少火災損失而制定的一系列規(guī)章制度、操作規(guī)程和行為規(guī)范的總稱。

5.**竣工圖（As-builtDrawing）：**指工程竣工驗收后，根據(jù)施工實際情況繪制的反映建筑物、構(gòu)筑物最終建成狀態(tài)的圖紙。

6.**消防驗收（FireAcceptance）：**指建設工程竣工后，由法定機構(gòu)或委托機構(gòu)對消防設施、工程是否符合消防技術(shù)標準進行檢驗、評定，并作出是否合格結(jié)論的活動。

7.**違約責任（BreachofContractLiability）：**指合同當事人一方不履行合同義務或履