借款合同2026年房產抵押貸款條款借款合同甲方（貸款人）：_________________________身份證號碼：_________________________聯系電話：_________________________地址：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份證號碼：_________________________聯系電話：_________________________地址：_________________________丙方（抵押人）：_________________________身份證號碼：_________________________聯系電話：_________________________地址：_________________________（注：若抵押人為借款人本人，則本條可簡化或刪除，直接以借款人為抵押人）鑒于甲方有資金出借需求，乙方有資金借款需求，丙方同意將其合法擁有的房產為乙方的借款提供抵押擔保。甲乙丙三方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協議：第一條借款1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）_________________________元（小寫）_________________________元（以下簡稱“借款本金”）。1.2借款用途：乙方保證僅將本合同項下借款用于_________________________，不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權立即停止發(fā)放剩余貸款，并要求乙方提前償還已發(fā)放的全部貸款本息。第二條抵押擔保2.1丙方同意以其合法擁有的位于_________________________（詳細地址）、建筑面積____________平方米、結構類型____________、權屬證明為_________________________（不動產權證書號/房產證號：____________）的房產（以下簡稱“抵押物”）為乙方的全部債務（包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所發(fā)生的費用，如評估費、登記費、訴訟費、律師費等）提供抵押擔保。2.2抵押物的價值以_________________________（選擇：雙方共同委托評估機構評估日/截至抵押登記日）的評估報告或市場價值為準，貸款額度為評估價值的____________%（以下簡稱“抵押率”）。實際發(fā)放的貸款金額以甲方實際發(fā)放的金額為準。2.3抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下乙方向甲方借款的全部債務以及甲方為實現債權所產生的所有費用。2.4抵押擔保的期限自本合同項下借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。如貸款期限屆滿乙方仍未能還清全部債務，則抵押擔保期限自動延長至乙方清償完畢之日止。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下貸款利率采用____________（選擇：固定/浮動）利率。如為固定利率，則利率為____________%；如為浮動利率，則以借款發(fā)放日中國人民銀行公布的相應貸款市場報價利率（LPR）為基準，上浮____________個基點。利率以____________（選擇：月/季/年）為周期進行調整，調整時間及方式為_________________________。3.2借款期限為____________年，自借款發(fā)放之日起計算，至____________年____________月____________日止。乙方應按以下方式償還貸款本息：（選擇：1.等額本息還款：每月還款日為每月____________日，每期還款金額為人民幣____________元。2.等額本金還款：首期還款日為____________年____________月____________日，每月償還本金人民幣____________元，利息按剩余本金計算，每期還款總額逐月遞減。首期利息計算至____________月____________日。）3.3乙方應將每期還款金額于每月____________日（或約定的其他日期）前足額存入甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________________________，開戶行：_________________________，賬號：_________________________。第四條抵押登記4.1甲方有權要求乙方和丙方在本合同生效后____________日內，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。辦理登記所需費用（包括但不限于評估費、登記費、稅費等）由____________（選擇：乙方/丙方/雙方按比例）承擔。4.2抵押登記完成后，抵押權自登記時設立。若抵押登記未在約定期限內完成，除不可抗力外，每逾期一日，乙方應向甲方支付借款本金的____________%作為違約金。逾期超過____________日，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第五條借款人的義務5.1乙方應保證提供的所有信息真實、準確、完整。5.2乙方應按照本合同約定按期足額償還借款本息。5.3乙方應保持抵押物的完好狀態(tài)及合法用途，不得擅自改變抵押物結構、拆改、擴建、出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押物。如需改變用途或進行上述行為，必須事先征得甲方書面同意。5.4乙方應配合甲方對抵押物價值進行評估、保險及登記。5.5乙方應負責繳納抵押房產的房產稅、土地使用稅、物業(yè)費、水電費等所有應由乙方承擔的費用。如乙方未能按時繳納，導致抵押物被查封、凍結或產生其他不利后果，責任由乙方承擔，并視為乙方違約。5.6乙方應保證抵押房產購買的人壽保險（如有）持續(xù)有效，保險金額不得低于房產價值的____________%，并將甲方列為第一受益人。保險費由乙方承擔。5.7未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物再次抵押、出租或用于其他擔保。第六條貸款人的權利6.1甲方有權要求乙方提供與借款及抵押相關的資料。6.2甲方有權在合理時間內檢查抵押物的現狀及相關權屬證明文件。6.3如發(fā)生危及抵押物安全或價值的情況，甲方有權要求乙方采取有效措施予以制止或恢復。6.4在借款期間，如乙方發(fā)生重大負面變化（如破產、解散、重大訴訟、信用評級大幅下降等），甲方有權要求乙方提供新的擔保或立即償還全部借款本息。6.5如乙方發(fā)生違約，甲方有權自違約之日起計算，對逾期貸款部分每日加收合同約定利率的____________%作為罰息。6.6乙乙方未按合同約定償還借款本息或發(fā)生其他嚴重違約行為，經甲方書面催告后____________日內仍未糾正的，甲方有權立即宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及罰息、違約金等。第七條抵押權的實現7.1發(fā)生以下情況之一時，視為乙方違約：（1）未能按本合同約定按期足額償還借款本息；（2）未能按本合同約定支付與抵押物相關的費用；（3）擅自改變抵押物用途或非法處置抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞抵押物權屬瑕疵；（5）乙方破產、解散或被宣告失蹤、死亡等。7.2甲方在乙方發(fā)生違約后，給予乙方____________日的寬限期。寬限期屆滿乙方仍未履行還款義務的，甲方有權行使抵押權。7.3甲方行使抵押權時，有權要求乙方配合，或直接向法院申請財產保全、提起訴訟或申請拍賣、變賣抵押物。7.4抵押物拍賣、變賣所得價款，在扣除拍賣、變賣費用以及應優(yōu)先撥付給有優(yōu)先受償權的其他債權人（如有）的款項后，剩余部分用于清償乙方對甲方的全部債務（包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、訴訟費、律師費等）。清償順序為：罰息、違約金、實現抵押權的費用、利息、本金。7.5抵押物變現價款不足以清償全部債務的，不足部分仍由乙方負責償還。7.6抵押物變現價款超過應清償債務的部分，歸乙方所有。第八條其他約定8.1本合同項下所有費用的支付方式：_________________________。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同項下任何通知或文件均應按本合同載明的地址送達。一方變更地址，應提前____________日書面通知另一方。否則，按原地址送達即視為有效送達。8.4本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，丙方執(zhí)____________份，____________（選擇：公證處/登記機關）存檔____________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：______________________