元宇宙虛擬土地租賃合同（2026年開發(fā)者）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的元宇宙虛擬土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條虛擬土地1.1甲方同意將其在“[請?zhí)顚懺钪嫫脚_全稱]”（以下簡稱“平臺”）中位于“[請?zhí)顚懱摂M土地的準(zhǔn)確位置，如坐標(biāo)、區(qū)域名稱等]”、面積為“[請?zhí)顚懱摂M土地面積]”的虛擬土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體可視化呈現(xiàn)、功能限制及其他詳細信息，以平臺內(nèi)的相關(guān)公示或雙方確認的資料為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為“[請?zhí)顚懽赓U年限]”年，自“[請?zhí)顚懽赓U起始年月日]”起至“[請?zhí)顚懽赓U終止年月日]”止。2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前“[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ聰?shù)，如三個月]”個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。若雙方未就續(xù)租達成一致，則租賃物應(yīng)于期限屆滿時自動終止租賃，乙方應(yīng)按約定撤離租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，用于補償甲方出租該虛擬土地的費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣“[請?zhí)顚懢唧w金額]”元/年（或其他約定貨幣及單位），共計“[請?zhí)顚懣傋饨鸾痤~或計算方式]”。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前“[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如十五]”日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶或平臺虛擬貨幣賬戶：賬戶名稱：[請?zhí)顚懠追劫~戶名稱]開戶銀行：[請?zhí)顚懠追介_戶銀行名稱]銀行賬號：[請?zhí)顚懠追姐y行賬號]（或：平臺虛擬貨幣賬戶：[請?zhí)顚懠追狡脚_虛擬貨幣賬戶名]）3.3甲方有權(quán)要求乙方提供等額的、無任何權(quán)利負擔(dān)的保證金，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有款項后，甲方應(yīng)在乙方確認撤離租賃物后“[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如十]”日內(nèi)無息退還保證金。若保證金不足以彌補乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對本合同項下租賃物的出租行為擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)。4.1.2負責(zé)維護平臺的正常運行，保障乙方能夠按照本合同約定使用租賃物，保障平臺的網(wǎng)絡(luò)連接、計算能力和存儲空間等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定。4.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守平臺用戶協(xié)議及本合同約定。如乙方違反約定，甲方有權(quán)依據(jù)平臺規(guī)則或本合同條款采取限制、暫停甚至終止乙方使用租賃物的措施。4.1.4負責(zé)處理平臺內(nèi)與租賃物相關(guān)的公共秩序維護、安全管理和爭議調(diào)解。4.1.5有權(quán)根據(jù)平臺發(fā)展需要，進行必要的平臺升級或技術(shù)改造，但應(yīng)提前“[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ聰?shù)或天數(shù)]”通知乙方，并盡量避免對乙方合法使用造成實質(zhì)性影響。如升級對乙方造成不可克服的障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。4.1.6根據(jù)本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費用。4.2.2在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對租賃物的使用權(quán)，可使用租賃物進行應(yīng)用程序開發(fā)、內(nèi)容創(chuàng)作、虛擬活動舉辦、商業(yè)運營等符合平臺規(guī)則的活動。4.2.3負責(zé)其在本合同項下進行的所有開發(fā)活動、創(chuàng)作內(nèi)容及其運營行為的合法性、合規(guī)性，確保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)、名譽權(quán)等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。乙方應(yīng)對其行為及因其行為而使甲方受到的任何索賠、損失或費用承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.4遵守并服從平臺的所有用戶協(xié)議、服務(wù)條款、行為規(guī)范及社區(qū)準(zhǔn)則。4.2.5未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以其他任何形式進行處分。4.2.6有權(quán)要求甲方提供必要的平臺使用支持和技術(shù)文檔（如果雙方另有約定）。4.2.7租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后“[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如三十]”日內(nèi)，將其在租賃物上開發(fā)或部署的所有內(nèi)容、建筑、數(shù)據(jù)等徹底清除或移除，并將租賃物恢復(fù)至本合同簽訂前或雙方約定的初始狀態(tài)，除非本合同另有約定。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在租賃期間，利用租賃物獨立開發(fā)產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于軟件代碼、設(shè)計圖、內(nèi)容創(chuàng)作、數(shù)據(jù)模型等）及其相關(guān)權(quán)利，歸乙方所有。5.2乙方在使用租賃物及平臺服務(wù)過程中，必須遵守平臺關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。乙方同意授予甲方一項非獨占、不可轉(zhuǎn)讓、免許可費、不可撤銷的使用許可，允許甲方為了管理和運營平臺、提供服務(wù)之目的，在其控制或允許的范圍內(nèi)使用乙方創(chuàng)作的、與租賃物相關(guān)的部分內(nèi)容或數(shù)據(jù)。5.3甲方保留對本合同項下租賃物本身、平臺軟件、平臺界面、平臺規(guī)則等所有內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。乙方不得對平臺軟件、平臺規(guī)則進行反向工程、反編譯、解密或試圖獲取源代碼，不得修改、刪除或覆蓋甲方的平臺標(biāo)識。5.4乙方同意，其在本合同項下創(chuàng)作的任何內(nèi)容或開發(fā)的應(yīng)用程序中，不得包含侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定提供必要的平臺服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)影響程度向乙方支付違約金或采取補救措施。違約金具體標(biāo)準(zhǔn)為：每發(fā)生一次嚴重故障，支付人民幣“[請?zhí)顚懡痤~]”元；累計影響乙方使用時間超過“[請?zhí)顚懶r數(shù)]”小時，支付人民幣“[請?zhí)顚懡痤~]”元（選擇或疊加適用）。6.2若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的“[請?zhí)顚懓俜直?，如千分之五]”向甲方支付違約金。逾期超過“[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如三十]”日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。6.3若乙方違反本合同第四條第4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.2.6款或平臺用戶協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)采取警告、限制功能、暫停使用直至終止合同等措施，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。6.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧癧請?zhí)顚懡痤~]”元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第七條不可抗力7.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、網(wǎng)絡(luò)攻擊、政府行為、法律政策重大調(diào)整、平臺發(fā)生不可預(yù)見且不能克服的技術(shù)故障等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后“[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如五]”日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過“[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如六十]”日，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請選擇仲裁或訴訟，并明確具體機構(gòu)或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]解決。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）并完成首期租金支付之日起生效。9.2除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(a)租賃期限屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議；(b)雙方協(xié)商一致終止本合同；(c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(d)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同；(e)甲方依法收回了租賃物。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后“[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如十五]”日內(nèi)，將其在租賃物上的所有開發(fā)內(nèi)容、數(shù)據(jù)、建筑等徹底移除，并停止所有與租賃物相關(guān)的活動。甲方有權(quán)驗證乙方是否完成移除。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)除本合同另有約定外，均告終止。第十條其他條款10.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。10.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同中的通知、送達等均以書面形式（包括但不限于紙質(zhì)信函、傳真、電子郵件）進行，并按本合同載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達。地址變更需提前“[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)，如三日]”日書面通知對方。10.6本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。雙方在簽訂本合同前，均已