第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)范圍內(nèi)的所有居民、物業(yè)管理人員、業(yè)主及來訪人員。第三條本小區(qū)消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，業(yè)主委員會(huì)協(xié)助監(jiān)督。第二章消防安全管理組織與職責(zé)第五條成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和決策。第六條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任；（二）副主任：由業(yè)主委員會(huì)代表、物業(yè)公司消防安全管理人員擔(dān)任；（三）委員：由物業(yè)公司各部門負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表、社區(qū)居民代表等擔(dān)任。第七條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家和地方消防安全法律法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）制定小區(qū)消防安全管理制度，并組織實(shí)施；（三）組織開展消防安全檢查和宣傳教育活動(dòng)；（四）協(xié)調(diào)解決小區(qū)消防安全工作中的重大問題；（五）組織消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造；（六）督促物業(yè)管理部門履行消防安全職責(zé)。第八條物業(yè)管理部門消防安全職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行消防安全法律法規(guī)，落實(shí)消防安全管理制度；（二）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（三）組織消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；（四）負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造；（五）組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（六）配合消防部門開展消防安全檢查和宣傳教育工作。第九條業(yè)主及住戶消防安全職責(zé)：（一）遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度；（二）配合物業(yè)管理部門開展消防安全檢查和宣傳教育活動(dòng)；（三）不私拉亂接電線，不使用不符合消防安全規(guī)定的電器產(chǎn)品；（四）不在樓道、樓梯間、疏散通道等處堆放雜物，確保通道暢通；（五）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告；（六）掌握消防器材的使用方法，學(xué)會(huì)滅火和逃生技能。第三章消防安全宣傳教育第十條小區(qū)消防安全宣傳教育工作由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。第十一條物業(yè)管理部門每年至少組織兩次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)。第十二條利用小區(qū)宣傳欄、公告欄、電子顯示屏等渠道，定期發(fā)布消防安全知識(shí)和警示信息。第十三條在重要節(jié)日、重大活動(dòng)期間，組織開展消防安全主題宣傳活動(dòng)。第十四條鼓勵(lì)居民參與消防安全志愿服務(wù)活動(dòng)，提高自我防護(hù)能力。第四章消防安全檢查與隱患整改第十五條物業(yè)管理部門每月至少開展一次消防安全檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用電安全、易燃易爆物品等。第十六條檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施整改，并做好記錄。第十七條對(duì)于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防部門，并積極配合消防部門進(jìn)行整改。第十八條對(duì)于不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時(shí)措施，確保消防安全。第五章消防設(shè)施設(shè)備管理第十九條小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二十條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試，確保其完好有效。第二十一條消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)記錄應(yīng)齊全，并存檔備查。第二十二條消防設(shè)施設(shè)備損壞、故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保正常使用。第六章應(yīng)急處置第二十三條小區(qū)建立健全消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置程序和措施。第二十四條小區(qū)消防應(yīng)急隊(duì)伍由物業(yè)管理部門和志愿者組成，定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。第二十五條發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)急隊(duì)伍應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織開展滅火、救援和疏散工作。第二十六條物業(yè)管理部門應(yīng)與消防部門建立良好的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確?；馂?zāi)等緊急情況得到及時(shí)處置。第七章法律責(zé)任第二十七條違反本制度，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十八條物業(yè)管理部門未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十九條業(yè)主及住戶違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章附則第三十條本制度由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第三十一條本制度自發(fā)布之日起施行?！咀ⅰ勘痉侗緝H供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《城市住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、公共設(shè)施、地下車庫等區(qū)域。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“以人為本、安全第一”的原則。第四條本小區(qū)消防安全管理工作由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)，全體業(yè)主、住戶、使用人及物業(yè)服務(wù)人員共同參與。第二章消防安全管理組織與職責(zé)第五條成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（二）副主任：由物業(yè)管理處相關(guān)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（三）委員：由小區(qū)居民代表、消防部門代表、物業(yè)服務(wù)人員代表等組成。第七條小區(qū)消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。（二）制定小區(qū)消防安全管理制度和措施。（三）組織消防安全宣傳教育活動(dòng)。（四）定期開展消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。（五）組織火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援。（六）協(xié)調(diào)處理消防安全事故。第八條物業(yè)管理處消防安全管理職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全日常管理工作。（二）建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。（三）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。（四）定期開展消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。（五）組織火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援。（六）及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故。第九條小區(qū)居民、住戶、使用人消防安全責(zé)任：（一）遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。（二）自覺維護(hù)小區(qū)消防安全。（三）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。（四）參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。（五）配合消防部門開展消防安全檢查和火災(zāi)撲救。第三章消防安全宣傳教育第十條小區(qū)消防安全宣傳教育工作由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第十一條物業(yè)管理處每年至少組織兩次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高居民、住戶、使用人的消防安全意識(shí)。第十二條小區(qū)通過宣傳欄、電子顯示屏、社區(qū)活動(dòng)等多種形式，廣泛宣傳消防安全知識(shí)。第十三條小區(qū)組織消防知識(shí)競賽、消防演練等活動(dòng)，提高居民、住戶、使用人的消防安全技能。第四章消防安全檢查與隱患整改第十四條物業(yè)管理處每月至少開展一次消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第十五條消防安全檢查內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施、器材是否完好有效。（二）疏散通道、安全出口是否暢通。（三）易燃易爆物品存放是否符合規(guī)定。（四）電氣線路、設(shè)備是否安全。（五）消防通道、消防設(shè)施是否被占用、堵塞。第十六條對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理處應(yīng)立即整改，確保整改到位。第五章火災(zāi)事故應(yīng)急處置第十七條小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。第十八條火災(zāi)事故應(yīng)急處置程序：（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，立即報(bào)告物業(yè)管理處。（二）物業(yè)管理處接到報(bào)告后，立即組織人員進(jìn)行撲救，并報(bào)告消防部門。（三）組織人員疏散，確保人員安全。（四）配合消防部門開展火災(zāi)撲救和事故調(diào)查。（五）火災(zāi)撲滅后，組織人員進(jìn)行善后處理。第六章法律責(zé)任第十九條違反本制度，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條物業(yè)服務(wù)人員未履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第二十一條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。---注：以上范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際小區(qū)情況、法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市小區(qū)消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制，確保小區(qū)消防安全。第四條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司、居民應(yīng)共同參與消防安全管理工作，形成齊抓共管的良好局面。第二章消防安全管理組織與職責(zé)第五條成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任。（二）副主任：由物業(yè)管理公司分管安全工作的副總經(jīng)理擔(dān)任。（三）委員：由物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會(huì)代表、居民代表等組成。第七條消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）制定小區(qū)消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。（三）組織消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。（四）組織制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。（五）協(xié)調(diào)處理火災(zāi)事故。第八條物業(yè)管理公司消防安全職責(zé)：（一）建立健全消防安全管理制度，組織實(shí)施消防安全宣傳教育。（二）組織開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（三）落實(shí)消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。（四）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。（五）配合消防部門開展消防監(jiān)督檢查。第九條業(yè)主消防安全職責(zé)：（一）遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。（二）配合物業(yè)管理公司開展消防安全宣傳教育。（三）自覺維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用。（四）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。（五）參加火災(zāi)應(yīng)急演練。第三章消防安全宣傳教育第十條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民消防安全意識(shí)。第十一條消防宣傳教育內(nèi)容：（一）消防安全法律法規(guī)。（二）火災(zāi)預(yù)防常識(shí)。（三）火災(zāi)應(yīng)急處理方法。（四）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。（五）火災(zāi)逃生技巧。第十二條消防宣傳教育形式：（一）舉辦消防安全知識(shí)講座。（二）張貼消防安全宣傳海報(bào)。（三）發(fā)放消防安全宣傳資料。（四）利用小區(qū)廣播、電子顯示屏等媒體進(jìn)行宣傳。第四章消防安全檢查與隱患整改第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織開展消防安全檢查，確保小區(qū)消防安全。第十四條消防安全檢查內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。（二）疏散通道、安全出口是否暢通。（三）消防器材是否配備齊全。（四）用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定。（五）是否存在其他火災(zāi)隱患。第十五條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施整改，確保整改到位。第十六條對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時(shí)措施，確保消防安全。第五章消防安全設(shè)施設(shè)備第十七條小區(qū)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第十八條消防設(shè)施設(shè)備包括：（一）消防水池、消防泵房。（二）消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防控制室。（四）消防電梯、疏散指示標(biāo)志。（五）滅火器、消防栓等消防器材。第十九條消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：（一）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。（二）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。（三）對(duì)損壞、失效的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)更換或維修。第六章火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練第二十條物業(yè)管理公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散、滅火、救援等程序。第二十一條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括：（一）火災(zāi)報(bào)警程序。（二）人員疏散程序。（三）滅火救援程序。（四）醫(yī)療救護(hù)程序。（五）火災(zāi)事故調(diào)查處理程序。第二十二條定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高居民火災(zāi)應(yīng)急處理能力。第七章火