建設(shè)工程代建管理合同標(biāo)準(zhǔn)本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：委托方（以下簡稱“業(yè)主”）：全稱：________________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________代建單位（以下簡稱“代建方”）：全稱：________________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就業(yè)主委托代建方實(shí)施下列工程的項(xiàng)目管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代建范圍與內(nèi)容1.1代建方根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供本代建項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：________________________，項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________，項(xiàng)目規(guī)模/性質(zhì)：________________________）的全過程（或部分階段，具體說明：________________________）代建管理服務(wù)。1.2代建管理服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目前期工作管理，包括但不限于協(xié)助辦理項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)審批，協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃許可、用地許可等手續(xù)的報(bào)批工作；（2）協(xié)助業(yè)主選擇工程勘察單位、設(shè)計(jì)單位，并監(jiān)督其履行合同；管理設(shè)計(jì)文件編制、審查、報(bào)批工作；（3）組織工程招標(biāo)工作，包括發(fā)布招標(biāo)公告、編制招標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判、簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、主要材料設(shè)備采購合同；（4）建立項(xiàng)目管理體系，進(jìn)行工程進(jìn)度管理，編制、審核和監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的內(nèi)外部因素；（5）進(jìn)行工程質(zhì)量管理，建立質(zhì)量保證體系，參與材料設(shè)備檢驗(yàn)、進(jìn)場驗(yàn)收，監(jiān)督施工方按圖施工和規(guī)范操作，組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；（6）進(jìn)行工程安全管理，督促施工方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查安全措施，參與安全事故的調(diào)查處理；（7）處理工程變更，審核工程索賠，管理工程款支付；（8）建立和維護(hù)項(xiàng)目信息管理平臺(tái)，管理項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，定期向業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展情況；（9）協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、政府主管部門及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系；（10）完成業(yè)主委托的其他與代建項(xiàng)目相關(guān)的管理工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同履行期限自本合同生效之日起至本代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程資料移交完畢并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)之日止。2.3如因不可抗力或業(yè)主原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，本合同可在條件滿足時(shí)提前終止，具體終止時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督代建方履行本合同約定的代建管理服務(wù)義務(wù)；（2）有權(quán)要求代建方定期提交工作報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）有權(quán)對(duì)代建方提出的重大方案、計(jì)劃進(jìn)行審批或提出建議；（4）按照本合同約定，及時(shí)、足額向代建方支付代建費(fèi)；（5）負(fù)責(zé)落實(shí)代建項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金來源；（6）負(fù)責(zé)提供本合同履行所必需的資料、條件，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（7）配合代建方及監(jiān)理單位完成對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等的審查工作；（8）負(fù)責(zé)辦理本合同約定由其負(fù)責(zé)辦理的行政審批手續(xù)；（9）保證代建方履行本合同所需的工作空間和必要條件；（10）承擔(dān)代建項(xiàng)目本身的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2代建方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)；（2）有權(quán)要求業(yè)主提供履行本合同所必需的資料、條件，并監(jiān)督業(yè)主履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)工程重大事項(xiàng)提出建議，經(jīng)業(yè)主同意后方可實(shí)施；（4）應(yīng)建立專業(yè)的代建項(xiàng)目管理體系，配備足夠的管理人員和技術(shù)人員；（5）應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行代建管理職責(zé)；（6）應(yīng)定期向業(yè)主提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制、合同管理等方面的信息；（7）應(yīng)積極協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（8）應(yīng)建立項(xiàng)目檔案，妥善保管項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后移交業(yè)主；（9）應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)；（10）應(yīng)承擔(dān)代建管理過程中的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第四條代建費(fèi)及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的代建費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。4.2代建費(fèi)計(jì)算方式：________________________（例如：按代建項(xiàng)目總投資的X%計(jì)??；或按固定總價(jià)包干；或按階段收費(fèi)等）。4.3代建費(fèi)支付方式：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，業(yè)主向代建方支付代建費(fèi)總額的____%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。（2）代建項(xiàng)目完成____%后（或達(dá)到某個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)封頂），業(yè)主向代建方支付代建費(fèi)總額的____%，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。（3）代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，工程資料移交完畢并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后____日內(nèi)，業(yè)主向代建方支付代建費(fèi)總額的____%作為尾款，計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。4.4支付條件：每期代建費(fèi)支付的前提條件為________________________（例如：業(yè)主收到代建方提交的符合要求的付款申請(qǐng)及發(fā)票；完成特定工程量；通過特定節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收等）。4.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________第五條工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與信息管理5.1代建方應(yīng)編制詳細(xì)的代建項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證計(jì)劃、安全保證計(jì)劃等，并報(bào)業(yè)主備案。代建方應(yīng)定期（如每月）向業(yè)主提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含工程形象進(jìn)度、質(zhì)量管理情況、安全管理情況、投資控制情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。5.2代建方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工，參與材料設(shè)備的檢驗(yàn)、進(jìn)場驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3代建方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，督促施工方落實(shí)各項(xiàng)安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，參與安全事故的調(diào)查處理，確保工程安全施工。5.4代建方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目各類文件、資料進(jìn)行分類、整理、歸檔，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確，并按業(yè)主要求提供相關(guān)信息。第六條驗(yàn)收與移交6.1代建方應(yīng)配合業(yè)主及監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。代建方應(yīng)在驗(yàn)收前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并組織協(xié)調(diào)各方參與驗(yàn)收工作。6.2工程竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)將完整的工程竣工圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收記錄等移交給業(yè)主。移交的具體內(nèi)容和時(shí)間安排為：________________________。第七條索賠與爭議解決7.1因不可抗力或非代建方原因造成的工期延誤或額外費(fèi)用，代建方有權(quán)向業(yè)主提出索賠。索賠應(yīng)遵循以下程序：代建方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后____日內(nèi)向業(yè)主發(fā)出索賠意向通知，說明索賠事件的原因、性質(zhì)和影響，并提供初步證據(jù)；代建方應(yīng)在索賠意向通知發(fā)出后____日內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及補(bǔ)充證據(jù)；雙方應(yīng)就索賠事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本合同第____條約定解決。7.2因業(yè)主原因（如未按時(shí)提供資料、未及時(shí)付款、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致代建方產(chǎn)生額外費(fèi)用或工期延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，代建方可向業(yè)主提出索賠，索賠程序參照7.1款執(zhí)行。7.3協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第____種方式解決爭議：（1）提交____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）依法向代建方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1若業(yè)主未按照本合同約定支付代建費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向代建方支付違約金。逾期支付超過____日的，代建方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，直至業(yè)主付清款項(xiàng)及違約金。若逾期支付影響代建項(xiàng)目正常進(jìn)行的，代建方有權(quán)要求業(yè)主賠償由此造成的損失。8.2若代建方未按照本合同約定履行代建管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等受到實(shí)質(zhì)性影響，業(yè)主有權(quán)要求代建方限期整改；逾期未整改或整改不力的，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求代建方賠償由此造成的損失。損失賠償?shù)南揞~為本合同代建費(fèi)總額的____%。8.3若因代建方的原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成業(yè)主其他損失的，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。10.2本條所稱商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。第十一條保險(xiǎn)條款11.1代建方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買履行本合同所需的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，確保代建項(xiàng)目及自身人員、財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)滿足項(xiàng)目順利進(jìn)行的要求，并將業(yè)主列為保險(xiǎn)受益人（如適用）。11.2代建方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的證明文件復(fù)印件提交給業(yè)主備案。第十二條合同解除12.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；（3）不可抗力持續(xù)影響本合同履行超過____日的。12.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分及已履行部分的結(jié)算事宜。因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在履行完畢，權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第七條約定解決。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。15.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給