房屋一起裝修設(shè)計(jì)施工合同合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________乙方（承包方）名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________資質(zhì)等級(jí)：_________________（如為設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)，需注明）資質(zhì)證書編號(hào)：_____________鑒于甲方擬對(duì)其所屬房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)及能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修設(shè)計(jì)與施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：房屋一起裝修設(shè)計(jì)施工工程1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積約________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于整體空間設(shè)計(jì)、水電改造、墻面地面裝飾、吊頂、廚衛(wèi)裝修、門窗安裝、燈具潔具安裝、軟裝搭配等（具體以附件《工程量清單》及《施工圖紙》為準(zhǔn)）1.5承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：（請(qǐng)注明）1.6工程期限：設(shè)計(jì)周期：自合同生效之日起______日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)；施工周期：自開工之日起______日歷天內(nèi)完成全部工程（含竣工驗(yàn)收）。開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知或雙方確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)）竣工日期：______年____月____日第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）________________________元（￥________元）該價(jià)款為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、運(yùn)輸安裝費(fèi)等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用，除非雙方另有書面變更確認(rèn)，總價(jià)不予調(diào)整。2.2付款方式：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款，計(jì)￥________元；第二期：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%，計(jì)￥________元；第三期：主要材料進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、施工進(jìn)度完成至____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%，計(jì)￥________元；第四期：工程竣工驗(yàn)收合格、雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%，計(jì)￥________元；第五期：剩余____%作為質(zhì)量保修金，計(jì)￥________元，在保修期滿且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)一次性無息支付。第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，提供符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布置圖、效果圖、施工圖、材料清單等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。3.2所有施工應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，主要材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、等級(jí)應(yīng)在《材料清單》中明確列明，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告。材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)甲方確認(rèn)不得使用。3.4施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或材料，乙方應(yīng)提前____日向甲方提交書面變更申請(qǐng)，列明變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用增減及工期影響，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更引起的費(fèi)用調(diào)整，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供施工條件（如水電接口、場(chǎng)地清理等）；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、材料及工程變更；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定完成設(shè)計(jì)與施工任務(wù)，確保工程安全、質(zhì)量與進(jìn)度；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，減少擾民；負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，采取必要防護(hù)措施，防止事故發(fā)生；工程竣工后提供完整的竣工資料（含竣工圖、材料清單、保修卡等）；在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條工程變更與簽證5.1任何設(shè)計(jì)、材料、施工范圍的變更，均須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的《工程變更單》為準(zhǔn)，作為結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)。5.2因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。5.3非因甲方原因的變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方要求變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致的變更，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條工期延誤6.1因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：甲方未按時(shí)付款或提供施工條件；甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容；不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぁ?.2非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的____‰向甲方支付違約金，累計(jì)不超過合同總價(jià)的____%。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及本合同約定。7.2隱蔽工程（如水電管線、防水等）在覆蓋前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。7.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第八條保修責(zé)任8.1保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為____個(gè)月。其中，防水工程保修期不低于5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期不低于2年。8.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成維修。若乙方未按時(shí)履行，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從保修金中扣除或向乙方追償。8.3以下情況不屬于保修范圍：因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的損壞；不可抗力導(dǎo)致的損壞；第三方原因造成的損壞。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并賠償損失。9.3甲方無正當(dāng)理由逾期付款超過____日，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰支付違約金。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，協(xié)商解決合同履行問題。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12..3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：《工程量清單》附件二：《施工圖紙及設(shè)計(jì)說明》附件三：《材料清單及品牌規(guī)格表》附件四：《工程變更單》（樣本）附件五：《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（樣本）12.4本合同在工程款結(jié)清、保修期滿且無爭(zhēng)議后終止。（以下無正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年____月____日附件清單（共____頁(yè)）：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)說明附