房屋買賣居間服務(wù)合同模板合同編號：_________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________經(jīng)營地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________鑒于：甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方有意購買該房屋；丙方系依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資格與能力；甲乙雙方委托丙方提供房屋買賣信息咨詢、媒介協(xié)調(diào)、促成交易等居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省_________市_________區(qū)（縣）路_________號_________單元_________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.3房屋建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（如：住宅/公寓/商業(yè)等）。1.5房屋所有權(quán)人：_______________（與甲方一致或注明共有情況）。1.6房屋共有情況：□無共有□有共有，共有人已書面同意出售（附同意出售證明）。1.7房屋抵押情況：□無抵押□有抵押，抵押權(quán)人：，貸款余額約：_________元，甲方承諾在辦理過戶前解除抵押。1.8房屋租賃情況：□未出租□已出租，租賃期限至_________年_________月_________日，甲方承諾已書面通知承租人并保障乙方購買后的權(quán)利。1.9房屋附屬設(shè)施及裝修情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。第二條房屋成交價格與付款方式2.1經(jīng)三方協(xié)商，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________________________元整（￥_________元）。2.2付款方式（可多選）：□一次性付款：乙方于_________年_________月_________日前將全部房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶?！醢唇屹J款：（1）首付款：人民幣_________元，于_________年_________月_________日前支付；（2）余款：人民幣_________元，由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體金額以銀行審批為準(zhǔn)。2.3房款監(jiān)管：三方同意通過_________銀行/第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行房款監(jiān)管，具體監(jiān)管協(xié)議另行簽署。第三條居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：3.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣市場信息；3.2提供房源信息，帶買方實地看房；3.3協(xié)助雙方協(xié)商交易價格、付款方式、過戶時間等條款；3.4協(xié)助準(zhǔn)備交易所需資料，提示交易風(fēng)險；3.5協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；3.6督促雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中的爭議。第四條居間服務(wù)費用4.1經(jīng)三方約定，本次居間服務(wù)費用總額為人民幣_________元（大寫：__________________元整）。4.2費用承擔(dān)方式：□由甲方承擔(dān)：元，乙方承擔(dān)：元；□全部由乙方承擔(dān)；□全部由甲方承擔(dān)；□其他方式：。4.3支付時間：（1）本合同簽訂之日，支付定金或意向金時，先行支付服務(wù)費人民幣_________元；（2）剩余服務(wù)費于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日一次性付清。4.4丙方收取服務(wù)費應(yīng)開具合法有效發(fā)票或收款憑證。第五條定金條款5.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣_________元（大寫：_______________元整）。5.2定金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬（賬號：）□資金監(jiān)管賬戶。5.3若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。5.4定金在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為購房款。第六條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋騰空并交付乙方使用，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定狀態(tài)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：三方應(yīng)于_________年_________月_________日前共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶所需稅費承擔(dān)：□按國家規(guī)定各自承擔(dān)；□約定承擔(dān)方式：________________________（如：甲方承擔(dān)契稅以外費用，乙方承擔(dān)印花稅等）。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實報告訂立合同的重要事項，不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況。7.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。7.3丙方有權(quán)依約收取居間服務(wù)費。7.4因丙方故意或重大過失提供虛假信息或未盡審慎核查義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行出售義務(wù)，或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失（包括但不限于評估費、貸款服務(wù)費、居間服務(wù)費等）。8.2乙方無正當(dāng)理由拒絕購買，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收定金。8.3任何一方違約導(dǎo)致居間服務(wù)無法完成，守約方已支付的居間服務(wù)費由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4丙方因重大過失或違法行為導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并賠償守約方直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費用由各方自行承擔(dān)。9.3本合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、房款結(jié)清、房屋交付完畢后自動終止。第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》附件三：《共有人同意出售證明》（如有）附件四：《資金監(jiān)管協(xié)議》（如有）11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出售方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日丙方（居間方）蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：_________年_________月_________日（單位公章）特別提示：請仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于違約責(zé)任、