房屋買賣居間服務(wù)合同（正規(guī)版本）合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________省__________市__________區(qū)簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________備案證明編號：________________________（如為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）鑒于：甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方有意購買該房屋；丙方系依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資格與能力；三方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容丙方作為居間人，為甲方出售、乙方購買房屋提供以下居間服務(wù)：1.1提供房屋買賣市場行情、價格咨詢；1.2提供房源信息，組織看房；1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易磋商，促成房屋買賣合同的訂立；1.4協(xié)助辦理房屋交易資金監(jiān)管、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)；1.5法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的其他居間服務(wù)。第二條標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋坐落：省__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.2不動產(chǎn)權(quán)證書號：______________2.3房屋建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積__________平方米）；2.4房屋用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）；2.5房屋結(jié)構(gòu)：；總樓層：；所在樓層：；2.6房屋附屬設(shè)施及裝修情況：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》；2.7房屋權(quán)利狀況：（1）該房屋已設(shè)定抵押：□是（抵押權(quán)人：，貸款余額約__________元）□否；（2）該房屋□存在租賃□無租賃（租賃情況：）；（3）該房屋□被查封□未被查封；（4）其他權(quán)利限制：。第三條房屋成交價格與付款方式3.1經(jīng)丙方居間促成，甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________________________元整（￥__________元）。3.2付款方式（可多選）：□一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部房款支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶?！醴制诟犊睿海?）首付款：人民幣__________元，于____年____月____日前支付；（2）余款：人民幣__________元，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付?！醢唇屹J款付款：（1）首付款：人民幣__________元，于____年____月____日前支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）剩余房款人民幣__________元，由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體金額以銀行審批為準(zhǔn)。如貸款未獲批準(zhǔn)或金額不足，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)登記前以自有資金補(bǔ)足。第四條居間服務(wù)報酬及支付方式4.1居間服務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方確認(rèn)，丙方完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取居間服務(wù)報酬。報酬標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元（或按成交價的____%計(jì)算）；（2）乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元（或按成交價的____%計(jì)算）。（注：總報酬不得超過成交價的2%，且不得高于當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。）4.2支付時間：甲乙雙方應(yīng)于《房屋買賣合同》依法成立且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向丙方一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。如因非丙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，但丙方已促成合同成立，居間服務(wù)費(fèi)支付按約定執(zhí)行。4.3支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：__________丙方賬戶信息：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.4丙方收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲乙雙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1如實(shí)向甲乙雙方報告訂立房屋買賣合同所知悉的房屋真實(shí)情況，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.2協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；5.3協(xié)助辦理資金監(jiān)管、貸款申請、網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)申報等手續(xù)；5.4保守甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密；5.5依法依規(guī)開展居間活動，不得賺取差價，不得捆綁收費(fèi)；5.6發(fā)現(xiàn)交易存在違法或重大風(fēng)險時，應(yīng)及時告知相關(guān)方并暫停服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證其為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；6.2如實(shí)向丙方及乙方披露房屋的權(quán)屬、抵押、租賃、查封、質(zhì)量瑕疵等真實(shí)情況；6.3配合乙方看房及交易流程，提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)資料；6.4按約定時間配合辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)；6.5承擔(dān)其應(yīng)支付的稅費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的身份證明、資信材料，具備購房資格（符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸?.2如實(shí)陳述購房用途、貸款需求等信息；7.3按約定支付購房款及居間服務(wù)費(fèi)；7.4配合辦理貸款、資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如查封、抵押未披露、存在權(quán)屬爭議等）導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方損失，同時承擔(dān)丙方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)。8.2乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致交易終止的，已付定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，丙方已提供居間服務(wù)的，乙方仍應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)。8.3丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方無正當(dāng)理由拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向丙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更或解除。9.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方可單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致一方喪失購房或售房資格，且無法協(xié)商解決的。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件》附件三：《居間方營業(yè)執(zhí)照及備案證明復(fù)印件》11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.5本合同適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（出售方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日丙方（居間方）蓋章：蓋章：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年____月____日附：甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印