消防管網(wǎng)維護(hù)與管理工作方案一、方案背景與目的消防管網(wǎng)作為建筑消防系統(tǒng)的“血管”，其完好性直接決定火災(zāi)時(shí)消防供水的可靠性。為預(yù)防管網(wǎng)故障、延長(zhǎng)使用壽命、保障消防安全，結(jié)合本單位（或區(qū)域）管網(wǎng)現(xiàn)狀，制定本維護(hù)與管理工作方案，明確職責(zé)分工、操作流程與保障機(jī)制，確保系統(tǒng)始終處于可靠運(yùn)行狀態(tài)。二、工作目標(biāo)通過科學(xué)規(guī)范的維護(hù)管理，實(shí)現(xiàn)：管網(wǎng)系統(tǒng)全年無重大故障，水壓合格率達(dá)100%；故障響應(yīng)及處置時(shí)間控制在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（一般故障24小時(shí)內(nèi)、重大故障48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)）；管網(wǎng)使用壽命延長(zhǎng)3-5年，應(yīng)急供水保障能力顯著提升。三、組織架構(gòu)與職責(zé)分工（一）組織架構(gòu)成立消防管網(wǎng)維護(hù)管理領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：分管安全（或工程）的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌全局規(guī)劃與資源協(xié)調(diào)；副組長(zhǎng)：安全管理部（或工程部）負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)方案執(zhí)行與監(jiān)督；成員：工程技術(shù)人員、維護(hù)班組骨干、各區(qū)域管理員，承擔(dān)具體巡查、維護(hù)、協(xié)調(diào)工作。（二）職責(zé)分工1.管理部門（安全管理部/工程部）：制定維護(hù)管理制度、編制年度計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行過程；組織考核評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)跨部門工作（如與物業(yè)、施工單位對(duì)接）；牽頭故障分析與改進(jìn)，推動(dòng)管網(wǎng)改造升級(jí)。2.維護(hù)班組：按計(jì)劃開展日常巡查、定期維護(hù)、故障搶修，如實(shí)記錄過程；反饋設(shè)備隱患，參與技術(shù)培訓(xùn)與應(yīng)急演練；管理維護(hù)工具、備件，確保物資充足可用。3.使用單位（各區(qū)域/部門）：負(fù)責(zé)本區(qū)域管網(wǎng)及設(shè)施的日常巡查，及時(shí)上報(bào)異常（如漏水、壓力波動(dòng)）；配合維護(hù)班組作業(yè)，清理管網(wǎng)周邊障礙物（如雜物、違規(guī)占用）。四、維護(hù)管理核心內(nèi)容（一）日常巡查管理巡查頻率：每月至少2次全面巡查，地下室、設(shè)備層等重點(diǎn)區(qū)域每周1次。巡查內(nèi)容：壓力監(jiān)測(cè)：檢查壓力表數(shù)值（設(shè)計(jì)壓力±10%范圍內(nèi)），記錄波動(dòng)趨勢(shì)；閥門狀態(tài)：手動(dòng)測(cè)試開關(guān)靈活性，檢查閥桿、密封件完好度，核實(shí)“常開/常閉”標(biāo)識(shí)；管網(wǎng)外觀：查看防腐層、保溫層破損情況，支吊架牢固度（有無變形、銹蝕）；周邊環(huán)境：排查管網(wǎng)周邊雜物堆積、違規(guī)施工，消防井（池）積水/堵塞等風(fēng)險(xiǎn)。問題處置：輕微問題（如標(biāo)識(shí)模糊、支吊架松動(dòng)）現(xiàn)場(chǎng)整改；較大問題（如壓力異常、閥門滲漏）立即上報(bào)，填寫《巡查問題記錄表》，跟蹤整改閉環(huán)。（二）定期維護(hù)作業(yè)1.管道維護(hù)：清洗除垢：每年春季（非用水高峰）對(duì)管網(wǎng)化學(xué)清洗/物理沖洗，清除內(nèi)壁水垢；防腐防銹：每2年對(duì)露天、潮濕管道檢測(cè)防腐層，破損處重新除銹、刷漆；支吊架維護(hù)：每季度檢查螺栓緊固度，校正/更換變形、銹蝕的支吊架。2.閥門維護(hù)：潤(rùn)滑保養(yǎng)：每季度對(duì)絲桿、軸承加注潤(rùn)滑油（脂），確保開關(guān)靈活；功能測(cè)試：每年全開全關(guān)測(cè)試所有閥門，記錄開關(guān)圈數(shù)，維修/更換故障閥門。3.補(bǔ)水與穩(wěn)壓：每周檢查消防水池（箱）水位，確保補(bǔ)水系統(tǒng)、穩(wěn)壓泵參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，壓力波動(dòng)超限時(shí)及時(shí)調(diào)整。（三）檢測(cè)與評(píng)估1.水壓測(cè)試：每年委托第三方開展管網(wǎng)水壓試驗(yàn)（強(qiáng)度、嚴(yán)密性），驗(yàn)證管道耐壓性與滲漏點(diǎn)。2.漏水檢測(cè)：每半年用聽漏儀/相關(guān)儀主動(dòng)檢測(cè)，重點(diǎn)排查地下車庫、管廊等隱蔽區(qū)域。3.系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每半年結(jié)合消防演練，啟動(dòng)消防泵測(cè)試末端壓力、流量，驗(yàn)證系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能。4.狀態(tài)評(píng)估：每3年組織專家評(píng)估管網(wǎng)老化程度、閥門可靠性，形成報(bào)告并提出改造建議。（四）檔案管理建立管網(wǎng)臺(tái)賬：記錄管道材質(zhì)、管徑、走向、維修歷史，閥門型號(hào)、啟閉狀態(tài)等；過程記錄歸檔：巡查表、維護(hù)單、檢測(cè)報(bào)告等按時(shí)間整理，電子/紙質(zhì)檔同步保存；圖紙資料管理：更新管網(wǎng)平面圖、系統(tǒng)原理圖，標(biāo)注閥門、檢測(cè)點(diǎn)位置，確保與現(xiàn)場(chǎng)一致。五、實(shí)施步驟（一）準(zhǔn)備階段（第1-2個(gè)月）組建團(tuán)隊(duì)：明確各崗位人員，開展職責(zé)培訓(xùn)；制定計(jì)劃：結(jié)合管網(wǎng)現(xiàn)狀，編制年度巡查、維護(hù)、檢測(cè)計(jì)劃；物資準(zhǔn)備：采購工具（扳手、聽漏儀）、耗材（潤(rùn)滑油、防腐漆），儲(chǔ)備常用備件；技術(shù)培訓(xùn)：邀請(qǐng)廠家/專家開展閥門維修、漏水檢測(cè)等實(shí)操培訓(xùn)。（二）實(shí)施階段（第3-11個(gè)月）日常巡查：維護(hù)班組按計(jì)劃巡查，使用單位配合上報(bào)異常；定期維護(hù)：按季度/年度計(jì)劃完成管道清洗、閥門潤(rùn)滑等作業(yè)，做好記錄；檢測(cè)評(píng)估：按時(shí)開展水壓測(cè)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，第三方檢測(cè)提前1個(gè)月預(yù)約；動(dòng)態(tài)調(diào)整：結(jié)合季節(jié)（雨季/冬季）調(diào)整維護(hù)重點(diǎn)（如雨季排水、冬季防凍）。（三）總結(jié)改進(jìn)階段（第12個(gè)月）效果評(píng)估：復(fù)盤全年工作，分析故障類型、處置效率，評(píng)估目標(biāo)完成情況；優(yōu)化方案：修訂下一年度計(jì)劃，完善制度，針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)制定改造方案；經(jīng)驗(yàn)分享：組織內(nèi)部交流，分享維護(hù)技巧、故障處置案例。六、保障措施（一）人員保障技能提升：每半年開展實(shí)操培訓(xùn)/技能競(jìng)賽，考核合格上崗，鼓勵(lì)考取消防設(shè)施操作員證書；值班制度：建立24小時(shí)值班機(jī)制，故障報(bào)修后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，緊急情況1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。（二）物資保障儲(chǔ)備管理：設(shè)立專用倉庫，分類存放工具、備件，定期盤點(diǎn)；設(shè)備更新：每年評(píng)估檢測(cè)設(shè)備性能，及時(shí)更新老化儀器（如聽漏儀、壓力表）。（三）制度保障完善流程：制定《巡查流程圖》《故障處置預(yù)案》，明確操作標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任；考核激勵(lì)：將維護(hù)工作納入績(jī)效考核，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀、追責(zé)失職（如漏檢、瞞報(bào)）。七、應(yīng)急處理（一）故障響應(yīng)流程1.漏水故障：關(guān)閉就近閥門隔離區(qū)域，啟動(dòng)備用供水（消防泵/高位水箱），組織搶修并通知管理部門、保險(xiǎn)公司；2.壓力異常：檢查穩(wěn)壓泵、補(bǔ)水系統(tǒng)、閥門狀態(tài)，排查隱性漏水，必要時(shí)啟動(dòng)消防泵增壓；3.閥門故障：現(xiàn)場(chǎng)嘗試修復(fù)（清理雜物、換密封件），無法修復(fù)時(shí)啟用旁通閥門，同步聯(lián)系廠家更換。（二）應(yīng)急預(yù)案演練每半年組織管網(wǎng)故障演練（模擬漏水、壓力異常等場(chǎng)景），檢驗(yàn)響應(yīng)速度與處置流程，總結(jié)優(yōu)化預(yù)案。八、考核機(jī)制（一）考核指標(biāo)巡查完成率：月度計(jì)劃完成率≥98%，重點(diǎn)區(qū)域巡查率100%；故障處理及時(shí)率：一般故障24小時(shí)內(nèi)、重大故障48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)，及時(shí)率≥95%；檔案完整率：巡查、維護(hù)、檢測(cè)記錄完整率100%，圖紙更新及時(shí)率100%。（二）考核方式日常檢查：領(lǐng)導(dǎo)小組隨機(jī)抽查巡查記錄、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)，每月通報(bào)；月度考核：結(jié)合巡查完成率、故障處置效率打分，評(píng)分與績(jī)效掛鉤；年度評(píng)估：結(jié)合全年數(shù)據(jù)，評(píng)選優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)/個(gè)人。（三）獎(jiǎng)懲措施獎(jiǎng)勵(lì)：優(yōu)秀部門/個(gè)人給予獎(jiǎng)金、榮